Meri, Vellamo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Homevaurioista satoja riitoja vireillä - estäisikö tämä ongelmat?

Monet homeriidat olisivat estettävissä nykyistä perusteellisemmalla kuntotarkastuksella, uskoo asuntokaupan turvaa ruotinut työryhmä.
Se heittääkin pöytään koko joukon ehdotuksia, joilla voitaisiin vähentää vaurioista johtuvia pitkiä oikeusprosesseja.

Kuntotarkastuksien tekijöille pitäisi työryhmän mielestä luoda yhtenäiset pätevyysvaatimukset ja koulutusjärjestelmä. Nyt kuntotarkastuksen voi tehdä kuka tahansa.

Alalle pitäisi saada myös rekisteri pätevistä toimijoista sekä kullekin kiinteistölle suoritetuista kuntotarkastuksista.

Kuntotarkastuksen sisältö tulisi myös yhtenäistää ja siihen pitäisi nivoa rakennuksen syvällisempi kuntotutkimus. Käytännössä tämä tarkoittaisi niin sanottujen riskirakenteiden avauksia. Työryhmä myös nimeäisi kuntotarkastuksen uudelleen kuntoarvioksi.

Raportin näkökulma on omakotitaloissa. Rakennuksen kuntoarviota ei esitetä pakolliseksi, mutta talon todellisen kunnon selvittäminen ennen kauppaa ehkäisisi työryhmän mukaan riitoja tehokkaasti. Kuntoarvion keskeiset havainnot tulisi merkitä myös kauppakirjaan.

Satoja riitoja

Uudesta kodista paljastuva kosteus- tai homevaurio on yleensä karmaiseva yllätys sekä asunnon ostajalle että myyjälle. Suomessa on jatkuvasti vireillä jopa satoja asuntokauppoihin liittyviä riitoja, joiden taustalla on tällainen vaurio.

– Rahat kuluvat riitelyyn, ja rakennus on koko sen ajan korjaamatta, kertoo työryhmää johtanut oikeustieteen tohtori Tiina Koskinen-Tammi.

Työryhmässä olivat mukana alan keskeiset toimijat valtionhallinnosta ja liike-elämän puolelta. Raportti liittyy kosteus- ja hometalkoiden hankekokonaisuuteen, jonka valtioneuvosto käynnisti vuonna 2009.
Talkoiden ohjelmapäällikkö Juhani Pirinen korostaa, että toimilla on tarkoitus lisätä ostajan lisäksi myyjän turvaa.

– Riidat ovat yleensä pitkiä, kalliita ja traumaattisia, Pirinen sanoo.

Kiinnitä kuntotarkastuksessa huomio näihin


1. Vauriot

– Havaitut vauriot tulee korjata, jotta ne eivät laajenisi. Myyjän ja ostajan tulisi sopia siitä, kumpi vaurion korjauttaa.

2. Vauriojäljet

– Myyjän ja ostajan kannattaa selvittää, mistä vauriojälki on syntynyt. Vaikka jälki olisi tarkastushetkellä kuiva, sen taustalla voi olla korjausta vaativa vaurio.

3. Riskirakenteet

– Talossa saattaa olla ratkaisuja, jotka ovat rakennusaikana olleet tavallisia mutta jotka nykyään tiedetään kosteus- ja homevaurioille alttiiksi.

4. Suljetut tilat

– Rakennuksessa voi olla tiloja, joihin ei pääse tai näe, kuten umpinainen yläpohjatila. Nämäkin kannattaa tutkia, vaikka se saattaa vaatia kulkuaukon tekemistä.

5. Peruskorjaustarve

– Omistajan tulee kiinnittää huomiota tulevaan peruskorjaustarpeeseen. Useimpien rakennuksen osien käyttöikä on 35–50 vuotta.

Lähde: Tunne talosi, turvaa kauppasi -opas

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Saara Aalto valloitti joulubiisillään yleisön ja tuomarit: ”Olet maailmanluokan artisti!”

    2. 2

      IS seuraa hetki hetkeltä: Pääseekö Saara Aalto X Factorin finaaliin? Onnistui täydellisesti Mariah Carey -tulkinnassaan: ”Kaikki rakastivat sitä!”

    3. 3

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    4. 4

      Näin leveästi elää Pohjois-Korean rahaeliitti – kännyköitä, autoja ja muotivaatteita

    5. 5

      Museojunan ja auton raju törmäys – nuorta miestä irrotettiin autosta 30 minuuttia

    6. 6

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    7. 7

      X Factor -harjoituksista julkaistut kuvat lupaavat melkoista show’ta – Saara Aalto hehkuu itsevarmuutta: ”Se laulu tulee viemään minut finaaliin”

    8. 8

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    9. 9

      Sara Sieppi poseeraa sensuellisti läpikuultavissa pitsialusvaatteissa – vitsailee olevansa vaikean päätöksen edessä

    10. 10

      Suomalainen Oaklandin tulipalossa kadonneiden listalla – ulkoministeriö selvittää asiaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    3. 3

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    4. 4

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    5. 5

      Huoltomiehet yllättyivät suomalaisten nuorten aikuisten uusavuttomuudesta – eivät omista edes ruuvimeisseliä

    6. 6

      Beth, 22, nukahti sohvalle marraskuussa – heräsi vasta toukokuussa

    7. 7

      Vappu Pimiältä roisi paljastus MTV:lle – rinnat täysin paljaana Tanssii Tähtien Kanssa -kulisseissa: ”Mikko repi puvun auki”

    8. 8

      Kurveistaan tunnettu matkabloggaaja vietti kolme viikkoa Suomessa – upeat kuvat villitsevät netissä: ”Mieletön paikka”

    9. 9

      Linnan vanhin juhlija Johannes, 103, väijyi talvisodassa yksin vihollista 40 asteen pakkasessa: ”Yksi ammus meni läheltä korvaa”

    10. 10

      MTV:n teiniäiti poseerasi uhkeana uusissa kalenterikuvissa – muistatko vielä kohut? Tienasi 1,5 miljoonaa seksivideolla vuonna 2013

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. 6

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    7. 7

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    8. 8

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    9. 9

      Saara Aalto teki historiallisen tempun – kukaan muu brittien X Factorissa ei ole kyennyt samaan

    10. 10

      Pikkujoulujen seksiakti johti harvinaisen kiusalliseen tilanteeseen oikeussalissa – konkarijuristi avautuu

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Saara Aalto valloitti joulubiisillään yleisön ja tuomarit: ”Olet maailmanluokan artisti!”

    2. 2

      IS seuraa hetki hetkeltä: Pääseekö Saara Aalto X Factorin finaaliin? Onnistui täydellisesti Mariah Carey -tulkinnassaan: ”Kaikki rakastivat sitä!”

    3. 3

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    4. 4

      Näin leveästi elää Pohjois-Korean rahaeliitti – kännyköitä, autoja ja muotivaatteita

    5. 5

      Museojunan ja auton raju törmäys – nuorta miestä irrotettiin autosta 30 minuuttia

    6. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    3. 3

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    4. 4

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    5. 5

      Huoltomiehet yllättyivät suomalaisten nuorten aikuisten uusavuttomuudesta – eivät omista edes ruuvimeisseliä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. Näytä lisää