Aslak

Asuminen

Valikko

Asuminen

IS vertasi: Täällä asuntojen hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla

IS vertaili
Kerrostaloneliöiden hintakehityksessä on suuria eroja eri kaupunginosissa pääkaupunkiseudulla.
Asuntohintojen eriytyvä kehitys näkyy myös pääkaupunkiseudulla. Pelättyä hintojen romahdusta ei ole tapahtunut.

Helsingissä pienempien asuntojen, varsinkin yksiöiden hinnat nousivat. Kolmioiden ja isompien kuitenkin käytännössä polkivat paikoillaan.

Postinumeroalueista ja kaupunginosista hinnat laskivat nopeimmin Pitäjänmäessä. Isompia lievän hinnanlaskun alueita löytyi Pohjois- ja Itä-Helsingistä. Toisaalta osassa kumpaakin aluetta hinnat myös nousivat.

Nousupiikkejä oli siellä täällä ympäri kaupunkia. Huomiota herättää kova nousupiikki Konalassa. Ympäristöministeriön tilaston mukaan kyse on pienestä määrästä kauppoja, joita tehtiin erityisesti pienillä asunnoilla, joissa neliöhinta on kovin. Yksittäisillä postinumeroaluilla hinnat voivat heilahdella kovasti tällaisista syistä.

Näin asuntojen hinnat muuttuivat Vantaalla ja Espoossa


Vantaalla kehitys oli samankaltainen muuten paitsi, että yksiöiden neliöiden hinnannousu oli todella huomattavaa, yli 18 prosenttia. Espoossa hintojen kehitys sen sijaan oli kokonaisuudessaan hyvin maltillista.

Kehyskunnissa IS:n vertailu näyttää myös hintojen nousua tällä vertailutavalla ja aikavälillä. Muualla Uudellamaalla hinnat olivat laskussa varsinkin Lohjalla, Loviisassa, Karkkilassa ja osassa Porvoota.

IS vertaili vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen kehitystä vuosien 2013 ja 2014 ensimmäisillä vuosineljänneksillä Tilastokeskuksen aineiston perusteella. Näin saatiin tarpeeksi aineistoa postinumeroalueittaiseen vertailuun Uudellamaalla. Mukana ovat ne alueet, joissa tehtiin "kvartaalilla" yli viisi kauppaa.

Edulliset asunnot käyvät kaupaksi


Helsingissä ovat nyt liikkuneet etenkin halvemmat asunnot, arvioi Huoneistokeskuksen pääkaupunkiseudun aluejohtaja Eija Miehola.

- Myynnissä on keskustassakin ollut enemmän edullista kuin kallista asuntoa, kautta linjan erilaista tavaraa kuin aiemmin.

Hän uskoo kuitenkin, että ihmisten luottamus omaan talouteen on pikku hiljaa paranemassa, kaikista lamauutisista huolimatta.

- Ihmiset ovat jo turtuneet kaikesta negatiivisesta ja kun lainaa kuitenkin saa, niin asuntokauppa lähtee liikkeelle, Miehola sanoo.

Taantuma tuntuu yhä


Kiinteistömaailman varatoimitusjohtaja Erkki Heikkisen mukaan taantuman ote tuntuu yhä.

- Talous ei ole hirveässä laukassa Suomessa, eikä ihmisten tulevaisuudenusko kovin hyvä. Vääjäämättä se näkyy asuntojen eri arvoalueilla.

Heikkisen mukaan hintojen nousun "osalta ei ole odottavissa ihmeitä".

- Ei toisaalta ole todennäköistä, että ihmiset joutuisivat luopumaan asunnoistaan halvemmalla kuin ovat ne ostaneet. Jäädään odottamaan ja kun aika korjaa tilanteen, lähdetään liikkeelle, Heikkinen sanoo.

Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna arvioi, että pääkaupunkiseudulla asuntoa haluavan kannattaa nyt suunnata "fiksuihin lähiöihin".

- Niistä löytyy kivoja perheasuntoja, lähellä kouluja ja isoja kauppakeskuksia. Muotitrendeistä kannattaa siirtyä järkitrendeihin.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Sulhanen tuomittiin brittikirjailijan murhasta – kirjailija oli keksinyt itse ruumiin piilopaikan

    3. 3

      Lahden MM-avajaisten liukas lava teki tepposet suomalaisille huipputanssijoille – ”Perseelleenhän tuo homma meni”

    4. 4

      Näitä tuotteita Suomen vaarallisimmat vangit himoitsevat selleihinsä Riihimäen vankilan omasta kaupasta

    5. 5

      Lauri, 30, kertoo miksi pettää vaimoaan Tinder-naisten kanssa: ”En tunne minkäänlaista syyllisyyttä”

    6. 6

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    7. 7

      Nuorten epäasiallinen tempaus rikkoi hiihtohissin Turussa – ”Tulee hemmetin kova puhuttelu”

    8. 8

      Nasa: Tutkijat löysivät seitsemän Maan kaltaista planeettaa – kolmella suotuisat olosuhteet elämälle

    9. 9

      ”Maailman täydellisin nainen” Kelly, 37, paljastaa luomukurvinsa kiusoittelevassa kylpykuvassa: ”Täydellinen tiimalasivartalo”

    10. 10

      Ajokeli voi olla mahdollisesti vaarallinen koko maassa, tiesää heikoin etelärannikolla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    5. 5

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    6. 6

      Video: Kajaanin hyppyrimäki räjähti näyttävästi

    7. 7

      Näitä tuotteita Suomen vaarallisimmat vangit himoitsevat selleihinsä Riihimäen vankilan omasta kaupasta

    8. 8

      Patrik Laine varasti show’n Torontossa – 30 maalia täyteen

    9. 9

      Tv-tähden sekava käytös ihmetytti aamu-tv:ssä – oliko muoti-idoli humalassa? Syljeskeli ja selasi puhelintaan, somekansa äimistyi

    10. 10

      Tuskien taival: Kohutun Adrian Solanon MM-hiihto alkoi karmealla tavalla – matka jäi lopulta kesken

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    5. 5

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    6. 6

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    7. 7

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    8. 8

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    9. 9

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    10. 10

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Sulhanen tuomittiin brittikirjailijan murhasta – kirjailija oli keksinyt itse ruumiin piilopaikan

    3. 3

      Lahden MM-avajaisten liukas lava teki tepposet suomalaisille huipputanssijoille – ”Perseelleenhän tuo homma meni”

    4. 4

      Näitä tuotteita Suomen vaarallisimmat vangit himoitsevat selleihinsä Riihimäen vankilan omasta kaupasta

    5. 5

      Lauri, 30, kertoo miksi pettää vaimoaan Tinder-naisten kanssa: ”En tunne minkäänlaista syyllisyyttä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    5. 5

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    5. 5

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    6. Näytä lisää