Jutta

Asuminen

Valikko

Asuminen

Pikkuremontti voi nostaa mökkisi hintaa tonneilla - katso 7 helppoa vinkkiä!

Kiinteistövälittäjän mukaan mökin ehostukseen käytetyt rahat yleensä tuplaantuvat myytäessä.
Hankolaisen Hima ja Huvila Oy:n yrittäjä, kiinteistönvälittäjä
Nana Närhi muistuttaa, että mökinmyyjä saa jo pienellä budjetilla ja vaivalla paljon aikaan. Vapaa-ajan asuntoja on tarjolla paljon, joten houkuttelevuus on tärkeää.

- Kannattaa ehdottomasti nähdä vaivaa, jotta potentiaaliset ostajat saadaan ensinnäkin houkuteltua katsomaan kesämökkiä, Närhi toteaa.

Viimeistelyllä ja pienellä remontilla voi nostaa kesämökin hintaa tuhansia euroja.

Kangasalalainen kiinteistönvälittäjä Johanna Peltonen Open Market Beaset Oy:stä kertoo, että esimerkiksi vanhojen keittiökaappien ja -kalusteiden vaihto voi nostaa kohteen hintaa noin 10 000 eurolla.

- Ehostukseen käytetyt rahat yleensä kaksinkertaistuvat myyntihinnassa, Peltonen kertoo.

Välittäjien mukaan kesämökkien ostajat ovat tarkkoja, eikä kompromisseja haluta yleensä tehdä.

Hämeenlinnan Kiinteistömaailman yrittäjä Tiia Järvi kertoo, että tänä kesänä kaupaksi ovat käyneet erityisesti kalliimmat kohteet. Mökeille halutaan sähköt ja juokseva vesi, ja myös jätevesiasiat ja rakennusluvat on oltava kunnossa.

- Monet haluavat, että mökillä voi olla kesät läpeensä ja tarvittaessa ympäri vuoden, Järvi kertoo.

IS kokosi helpot vinkit mökin arvon nostamiseen:


1. Siisti ja puhdista

Mökille kannetaan usein ylimääräistä tavaraa säilytykseen. Ensimmäinen askel myyntikuntoon laittamisessa on rojujen raivaaminen. Tähän kannattaa varata muutamia viikonloppuja - ja kaatopaikkalava.

2. Maalaa raikkaaksi

Asuntojen ostajat arvostavat aina valoisuutta. Jos seinät, lattia ja katto ovat samaa jo kellertävää mäntypuuta, kannattaa valita vaalea maali tilan raikastamiseksi. Myös oven ja ikkunoiden karmit kaipaavat usein uutta maalipintaa.

3. Ranta siistiksi, laituri kuntoon

Monille kesämökin tärkein varustus on kunnollinen ranta. Jos ranta ei ole uimakelpoinen ja laituri on rapistunut, mahdollisilta ostajilta tulee herkästi kommenttia. Veneilijöitä kiinnostaa laiturin pituus ja rannan syvyys, lapsiperheet kiinnittävät taas erityishuomiota rannan pohjaan. Poista kaikki kaislat ja heinät jo ennen esittelykuvien ottamista.

4. Piha on tärkein

Mökillä halutaan oleskella pihalla. Erilaiset patiot lisäävät houkuttelevuutta, eikä esimerkiksi pienen terassin laajentaminen tule kalliiksi. Huonokuntoisten pihakalusteiden tilalle kannattaa vaikka lainata parempikuntoiset. Muista myös ajaa nurmikko ja pensaat huolella.

5. Ulkohuussi biokäymäläksi

Ulkovessa on useille ostajille arka paikka. Se kannattaa viimeistellä huolella: hämähäkinseitit pois, vuotava katto kuntoon. Vanhan huussin vaihtaminen biokäymäläksi nostaa mökin arvoa helposti.

6. Sisusta houkuttelevaksi


Mökin sisätilaa kannattaa sisustaa neutraaleilla väreillä. Yksi tehosteväri ja pirteät tekstiilit luovat tilaan uutta särmää. Mökkien kalusteet on usein kerätty sieltä sun täältä. Eripariset kalusteet kannattaa viedä pois ja yhtenäistää mökin sisustusta. Nyrkkisääntö on, ettei tavaraa saa olla paljon, mutta tilan on oltava kotoisa. Viimeisen silauksen sisustukselle antaa esimerkiksi pihapiiristä poimittu kukkakimppu.

7. Päivitä keittiö

Keittiön ilmeen saa uusittua vaikka maalamalla vanhat keittiökaapit. Vuosikymmenien takaiset kodinkoneet kannattaa vaihtaa uusiin. Niiden ostamiseen käytetyt parituhatta euroa voi nostaa myyntihintaa jopa 10 000 eurolla.

Lähteet: Terhi Westerberg/Uudenmaan arvoasunnot, Tiia Järvi/Hämeenlinnan Kiinteistömaailma, Johanna Peltonen/Open Market Beaset, Nana Närhi/Hima ja Huvila, Anne-Mari Hakkarainen/ A-M Living, Ilkka Larjomaa/Vapaa-ajan asunnot ry

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    2. 2

      Saara Aalto ja puoliso Meri saivat X Factor -tuotannolta harvinaisen poikkeusluvan – ”Ovat vanhempia kuin muut”

    3. 3

      Ystävä petti legendaarisen Sergei Fedorovin – Venäjän supertähti menetti NHL:ssä tienaamansa miljoonat

    4. 4

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    5. 5

      Filippiiniläinen pikaruokalatyöntekijä on kuuluisan kaunottaren kaksoisolento – salaa napatusta kuvasta tuli nettihitti, jopa itse näyttelijä huomioi

    6. 6

      EU haluaa kieltää reserviläisten kiväärit – ”He eivät ymmärrä Suomen systeemiä”

    7. 7

      Tutkijoiden järisyttävä löytö: yksi proteiini voi auttaa ylipainosta ja diabeteksesta kärsiviä

    8. 8

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    9. 9

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    10. 10

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    2. 2

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    3. 3

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    4. 4

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    5. 5

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    6. 6

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    7. 7

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    8. 8

      X Factor -finaalin kappaleet julki – Saara Aalto esittää 80-luvun jättihitin

    9. 9

      Kuhmossa iso poliisioperaatio – partioita Oulun ja Itä-Suomen poliisista

    10. 10

      Sisäpiirin paljastus: Saara Aallolle maksetaan Lontoossa kaikki, Meri-rakas ja ystävät sinnittelevät – ”Hyödynnämme tarjouksia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. 6

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    7. 7

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    8. 8

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    9. 9

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    10. 10

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    2. 2

      Saara Aalto ja puoliso Meri saivat X Factor -tuotannolta harvinaisen poikkeusluvan – ”Ovat vanhempia kuin muut”

    3. 3

      Ystävä petti legendaarisen Sergei Fedorovin – Venäjän supertähti menetti NHL:ssä tienaamansa miljoonat

    4. 4

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    5. 5

      Filippiiniläinen pikaruokalatyöntekijä on kuuluisan kaunottaren kaksoisolento – salaa napatusta kuvasta tuli nettihitti, jopa itse näyttelijä huomioi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    2. 2

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    3. 3

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    4. 4

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    5. 5

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. Näytä lisää