Heli, Heljä, Helinä

Asuminen

Valikko

Asuminen

Pikkuremontti voi nostaa mökkisi hintaa tonneilla - katso 7 helppoa vinkkiä!

Kiinteistövälittäjän mukaan mökin ehostukseen käytetyt rahat yleensä tuplaantuvat myytäessä.
Hankolaisen Hima ja Huvila Oy:n yrittäjä, kiinteistönvälittäjä
Nana Närhi muistuttaa, että mökinmyyjä saa jo pienellä budjetilla ja vaivalla paljon aikaan. Vapaa-ajan asuntoja on tarjolla paljon, joten houkuttelevuus on tärkeää.

- Kannattaa ehdottomasti nähdä vaivaa, jotta potentiaaliset ostajat saadaan ensinnäkin houkuteltua katsomaan kesämökkiä, Närhi toteaa.

Viimeistelyllä ja pienellä remontilla voi nostaa kesämökin hintaa tuhansia euroja.

Kangasalalainen kiinteistönvälittäjä Johanna Peltonen Open Market Beaset Oy:stä kertoo, että esimerkiksi vanhojen keittiökaappien ja -kalusteiden vaihto voi nostaa kohteen hintaa noin 10 000 eurolla.

- Ehostukseen käytetyt rahat yleensä kaksinkertaistuvat myyntihinnassa, Peltonen kertoo.

Välittäjien mukaan kesämökkien ostajat ovat tarkkoja, eikä kompromisseja haluta yleensä tehdä.

Hämeenlinnan Kiinteistömaailman yrittäjä Tiia Järvi kertoo, että tänä kesänä kaupaksi ovat käyneet erityisesti kalliimmat kohteet. Mökeille halutaan sähköt ja juokseva vesi, ja myös jätevesiasiat ja rakennusluvat on oltava kunnossa.

- Monet haluavat, että mökillä voi olla kesät läpeensä ja tarvittaessa ympäri vuoden, Järvi kertoo.

IS kokosi helpot vinkit mökin arvon nostamiseen:


1. Siisti ja puhdista

Mökille kannetaan usein ylimääräistä tavaraa säilytykseen. Ensimmäinen askel myyntikuntoon laittamisessa on rojujen raivaaminen. Tähän kannattaa varata muutamia viikonloppuja - ja kaatopaikkalava.

2. Maalaa raikkaaksi

Asuntojen ostajat arvostavat aina valoisuutta. Jos seinät, lattia ja katto ovat samaa jo kellertävää mäntypuuta, kannattaa valita vaalea maali tilan raikastamiseksi. Myös oven ja ikkunoiden karmit kaipaavat usein uutta maalipintaa.

3. Ranta siistiksi, laituri kuntoon

Monille kesämökin tärkein varustus on kunnollinen ranta. Jos ranta ei ole uimakelpoinen ja laituri on rapistunut, mahdollisilta ostajilta tulee herkästi kommenttia. Veneilijöitä kiinnostaa laiturin pituus ja rannan syvyys, lapsiperheet kiinnittävät taas erityishuomiota rannan pohjaan. Poista kaikki kaislat ja heinät jo ennen esittelykuvien ottamista.

4. Piha on tärkein

Mökillä halutaan oleskella pihalla. Erilaiset patiot lisäävät houkuttelevuutta, eikä esimerkiksi pienen terassin laajentaminen tule kalliiksi. Huonokuntoisten pihakalusteiden tilalle kannattaa vaikka lainata parempikuntoiset. Muista myös ajaa nurmikko ja pensaat huolella.

5. Ulkohuussi biokäymäläksi

Ulkovessa on useille ostajille arka paikka. Se kannattaa viimeistellä huolella: hämähäkinseitit pois, vuotava katto kuntoon. Vanhan huussin vaihtaminen biokäymäläksi nostaa mökin arvoa helposti.

6. Sisusta houkuttelevaksi


Mökin sisätilaa kannattaa sisustaa neutraaleilla väreillä. Yksi tehosteväri ja pirteät tekstiilit luovat tilaan uutta särmää. Mökkien kalusteet on usein kerätty sieltä sun täältä. Eripariset kalusteet kannattaa viedä pois ja yhtenäistää mökin sisustusta. Nyrkkisääntö on, ettei tavaraa saa olla paljon, mutta tilan on oltava kotoisa. Viimeisen silauksen sisustukselle antaa esimerkiksi pihapiiristä poimittu kukkakimppu.

7. Päivitä keittiö

Keittiön ilmeen saa uusittua vaikka maalamalla vanhat keittiökaapit. Vuosikymmenien takaiset kodinkoneet kannattaa vaihtaa uusiin. Niiden ostamiseen käytetyt parituhatta euroa voi nostaa myyntihintaa jopa 10 000 eurolla.

Lähteet: Terhi Westerberg/Uudenmaan arvoasunnot, Tiia Järvi/Hämeenlinnan Kiinteistömaailma, Johanna Peltonen/Open Market Beaset, Nana Närhi/Hima ja Huvila, Anne-Mari Hakkarainen/ A-M Living, Ilkka Larjomaa/Vapaa-ajan asunnot ry

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Patrik Laine tulikuumassa vireessä – nyt jäi Ovetshkin taakse

    2. 2

      Valkoinen talo selitti Trumpin Ruotsi-lausuntoa: Presidentti ei viitannut mihinkään erityiseen tapahtumaan

    3. 3

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    4. 4

      Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

    5. 5

      JVG oli kolmella abiristeilyllä peräkkäin – VilleGalle, 29, huomannut muutosta nuorison käytöksessä

    6. 6

      Ruotsin suurlähetystö vastasi Donald Trumpille Twitterissä

    7. 7

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    8. 8

      21-vuotiaana Bond-elokuvien nuorin pahis – näin 50-vuotias Benicio del Toro on muuttunut

    9. 9

      Sastamalan kuolonkolarin 17-vuotiaita muistettiin suruhartaudessa ja nuorisotalolla – ”Kaikki ovat pää alhaalla”

    10. 10

      Patrik Laineelle jälleen ylistystä – ”uskomaton” laukaus saa kehuja: ”Et näe muiden tekevän sellaisia maaleja”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    2. 2

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    3. 3

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    4. 4

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    5. 5

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    6. 6

      Poliisi IS:lle: Tila-auto törmäsi ilmeisesti tahallaan, teinien mopoauto kohteeksi sattumalta

    7. 7

      Kari, 69, sai tylyn päätöksen ajokortista – näin hän ratkaisi asian edukseen

    8. 8

      Poliisi epäilee henkirikosta – teinityttö ja -poika kuolivat nokkakolarissa Sastamalassa

    9. 9

      Poliisi epäilee: Mies yritti tappaa vaimonsa Kittilän Levillä – pariskunta ilmeisesti lomamatkalla

    10. 10

      Expressen: Tästäkö Trumpin Ruotsin-viittauksessa oli kyse?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    4. 4

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    5. 5

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    6. 6

      Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

    7. 7

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    8. 8

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    9. 9

      Jasse-vauva lakkasi hengittämästä, isä ei epäröinyt hetkeäkään – ”Hän rakasti meidän pojan henkiin”

    10. 10

      Vuosikymmeniä mietityttänyt arvoitus ratkesi – Harri Kirvesniemi kertoo, miksi hiihti aina pää kenossa

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Patrik Laine tulikuumassa vireessä – nyt jäi Ovetshkin taakse

    2. 2

      Valkoinen talo selitti Trumpin Ruotsi-lausuntoa: Presidentti ei viitannut mihinkään erityiseen tapahtumaan

    3. 3

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    4. 4

      Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

    5. 5

      JVG oli kolmella abiristeilyllä peräkkäin – VilleGalle, 29, huomannut muutosta nuorison käytöksessä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    2. 2

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    3. 3

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    4. 4

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    5. 5

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    4. 4

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    5. 5

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    6. Näytä lisää