Visa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Pikkuremontti voi nostaa mökkisi hintaa tonneilla - katso 7 helppoa vinkkiä!

Kiinteistövälittäjän mukaan mökin ehostukseen käytetyt rahat yleensä tuplaantuvat myytäessä.
Hankolaisen Hima ja Huvila Oy:n yrittäjä, kiinteistönvälittäjä
Nana Närhi muistuttaa, että mökinmyyjä saa jo pienellä budjetilla ja vaivalla paljon aikaan. Vapaa-ajan asuntoja on tarjolla paljon, joten houkuttelevuus on tärkeää.

- Kannattaa ehdottomasti nähdä vaivaa, jotta potentiaaliset ostajat saadaan ensinnäkin houkuteltua katsomaan kesämökkiä, Närhi toteaa.

Viimeistelyllä ja pienellä remontilla voi nostaa kesämökin hintaa tuhansia euroja.

Kangasalalainen kiinteistönvälittäjä Johanna Peltonen Open Market Beaset Oy:stä kertoo, että esimerkiksi vanhojen keittiökaappien ja -kalusteiden vaihto voi nostaa kohteen hintaa noin 10 000 eurolla.

- Ehostukseen käytetyt rahat yleensä kaksinkertaistuvat myyntihinnassa, Peltonen kertoo.

Välittäjien mukaan kesämökkien ostajat ovat tarkkoja, eikä kompromisseja haluta yleensä tehdä.

Hämeenlinnan Kiinteistömaailman yrittäjä Tiia Järvi kertoo, että tänä kesänä kaupaksi ovat käyneet erityisesti kalliimmat kohteet. Mökeille halutaan sähköt ja juokseva vesi, ja myös jätevesiasiat ja rakennusluvat on oltava kunnossa.

- Monet haluavat, että mökillä voi olla kesät läpeensä ja tarvittaessa ympäri vuoden, Järvi kertoo.

IS kokosi helpot vinkit mökin arvon nostamiseen:


1. Siisti ja puhdista

Mökille kannetaan usein ylimääräistä tavaraa säilytykseen. Ensimmäinen askel myyntikuntoon laittamisessa on rojujen raivaaminen. Tähän kannattaa varata muutamia viikonloppuja - ja kaatopaikkalava.

2. Maalaa raikkaaksi

Asuntojen ostajat arvostavat aina valoisuutta. Jos seinät, lattia ja katto ovat samaa jo kellertävää mäntypuuta, kannattaa valita vaalea maali tilan raikastamiseksi. Myös oven ja ikkunoiden karmit kaipaavat usein uutta maalipintaa.

3. Ranta siistiksi, laituri kuntoon

Monille kesämökin tärkein varustus on kunnollinen ranta. Jos ranta ei ole uimakelpoinen ja laituri on rapistunut, mahdollisilta ostajilta tulee herkästi kommenttia. Veneilijöitä kiinnostaa laiturin pituus ja rannan syvyys, lapsiperheet kiinnittävät taas erityishuomiota rannan pohjaan. Poista kaikki kaislat ja heinät jo ennen esittelykuvien ottamista.

4. Piha on tärkein

Mökillä halutaan oleskella pihalla. Erilaiset patiot lisäävät houkuttelevuutta, eikä esimerkiksi pienen terassin laajentaminen tule kalliiksi. Huonokuntoisten pihakalusteiden tilalle kannattaa vaikka lainata parempikuntoiset. Muista myös ajaa nurmikko ja pensaat huolella.

5. Ulkohuussi biokäymäläksi

Ulkovessa on useille ostajille arka paikka. Se kannattaa viimeistellä huolella: hämähäkinseitit pois, vuotava katto kuntoon. Vanhan huussin vaihtaminen biokäymäläksi nostaa mökin arvoa helposti.

6. Sisusta houkuttelevaksi


Mökin sisätilaa kannattaa sisustaa neutraaleilla väreillä. Yksi tehosteväri ja pirteät tekstiilit luovat tilaan uutta särmää. Mökkien kalusteet on usein kerätty sieltä sun täältä. Eripariset kalusteet kannattaa viedä pois ja yhtenäistää mökin sisustusta. Nyrkkisääntö on, ettei tavaraa saa olla paljon, mutta tilan on oltava kotoisa. Viimeisen silauksen sisustukselle antaa esimerkiksi pihapiiristä poimittu kukkakimppu.

7. Päivitä keittiö

Keittiön ilmeen saa uusittua vaikka maalamalla vanhat keittiökaapit. Vuosikymmenien takaiset kodinkoneet kannattaa vaihtaa uusiin. Niiden ostamiseen käytetyt parituhatta euroa voi nostaa myyntihintaa jopa 10 000 eurolla.

Lähteet: Terhi Westerberg/Uudenmaan arvoasunnot, Tiia Järvi/Hämeenlinnan Kiinteistömaailma, Johanna Peltonen/Open Market Beaset, Nana Närhi/Hima ja Huvila, Anne-Mari Hakkarainen/ A-M Living, Ilkka Larjomaa/Vapaa-ajan asunnot ry

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    2. 2

      Rahtilaiva upposi suomalaiskapteenin silmien edessä: aloitti vaativan pelastusoperaation – varustamon toimitusjohtaja: ”Valtavan hieno uroteko”

    3. 3

      Ilmatasku biljardihuoneessa, ravintona Nutellaa – näin 3 pientä lasta selviytyi lumivyöryn hautaamassa hotellissa

    4. 4

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

    5. 5

      Jatkosodan kenttäsairaaloiden kauhukuvat eivät unohdu – Sotamaa leikkasi yötä päivää Pervitinin voimalla

    6. 6

      Obama jätti viime hetkellä Trumpin pöydälle kirjeen – näin aiemmat presidentit kirjoittivat seuraajalleen: ”P.S. Älä pelästy niitä aseistettuja miehiä”

    7. 7

      Junat myöhässä koko maassa tietotekniikkavian takia

    8. 8

      Venäjän kovin yleisurheilutähti teki ison päätöksen – sai osakseen julkisen lynkkauksen

    9. 9

      Olisiko tämä kuski todella ollut Mercedekseltä parempi valinta kuin Valtteri Bottas? Katso mikä moka!

    10. 10

      Kova kuntohiihtäjä testasi viidet karvasukset – epäilijä yllättyi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    2. 2

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    3. 3

      Valtava jäävuori uhkaa irrota Etelämantereelta – kauhuskenaariona maailmanlaajuiset seuraukset

    4. 4

      Intiimi hetki sian kanssa – Oulun poliisi otti oudon miehen kiinni ojasta

    5. 5

      Anna: Viime viikolla erostaan ilmoittanut Rosa Meriläinen seurustelee kirjailijan kanssa

    6. 6

      Seitsemän salaperäistä prinsessaa: Tässä ovat parrasvaloja vältelleet kruunupäät –Mukana Kauniit ja rohkeat -tähti ja ”maailman kaunein”

    7. 7

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

    8. 8

      Poliisi sai sarjahukuttajan kiinni Joensuussa

    9. 9

      Rouva Tellervo Koivisto IS-haastattelussa: ”Mieheni kunto on joulun jälkeen heikentynyt”

    10. 10

      Täällä sarjahukuttaja napattiin – silminnäkijä kertoo kiinniotosta: ”Isokokoinen kaveri nousi ulos”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. 6

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    7. 7

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    8. 8

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    9. 9

      Sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

    10. 10

      Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    2. 2

      Rahtilaiva upposi suomalaiskapteenin silmien edessä: aloitti vaativan pelastusoperaation – varustamon toimitusjohtaja: ”Valtavan hieno uroteko”

    3. 3

      Ilmatasku biljardihuoneessa, ravintona Nutellaa – näin 3 pientä lasta selviytyi lumivyöryn hautaamassa hotellissa

    4. 4

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

    5. 5

      Jatkosodan kenttäsairaaloiden kauhukuvat eivät unohdu – Sotamaa leikkasi yötä päivää Pervitinin voimalla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    2. 2

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    3. 3

      Valtava jäävuori uhkaa irrota Etelämantereelta – kauhuskenaariona maailmanlaajuiset seuraukset

    4. 4

      Intiimi hetki sian kanssa – Oulun poliisi otti oudon miehen kiinni ojasta

    5. 5

      Anna: Viime viikolla erostaan ilmoittanut Rosa Meriläinen seurustelee kirjailijan kanssa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. Näytä lisää