Airi, Aira

Asuminen

Valikko

Asuminen

Nyt on ostajan markkinat! 9 asiaa, jotka sinun pitää tietää asuntolainasta

Asuntokaupoilla on nyt ostajan markkinat. Mitä kaikkea ensiasunnon ostajan pitää ottaa huomioon lainasta? IS listasi.
1. Tärkeintä on miettiä omaa lainanhoitokykyä ja sen vaikutusta taloudelliseen tilanteeseesi. Asuntolainan lisäksi sinun pitää maksaa mm. yhtiövastiketta ja sähkö- ja vakuutusmaksut. Varmista, että sinulla on varaa elämiseen ja yllättäviin menoihin. Tee yhdessä pankin kanssa stressitesti eli tarkista, selviätkö lainanhoitokuluista kuuden prosentin korolla ja 25 vuoden laina-ajalla.

2. Varaudu korkojen nousuun. Se korottaa joko lainasi kuukausierää tai pidentää laina-aikaa. Voit suojautua vaihteluilta ottamalla kiinteän koron tai korkokaton.

3. Korkojen lisäksi maksat pankille asuntolainamarginaalia eli palkkiota pankille saamastasi asuntolainasta.

4. Kilpailuta asuntolainasi ja selvitä, voisitko saada lainan esimerkiksi vanhan kotipaikkakuntasi pankista helpommin tai paremmin eduin.

5. Jos olet alle 40-vuotias ensiasunnon ostaja, sinun ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa mikäli omistat ensimmäistä kertaa enemmistön asunnosta, se tulee omaan käyttöösi ja muutat siihen puolen vuoden sisällä asunnon ostosta.

6. Pariskunta voi harkita omistussuhteen jakamista 51-49. Tällöin ensiasunnon ostajan etuja voi hyödyntää myös seuraavaa asuntoa ostaessanne.

7. Asuntosäästöpalkkiotilille (ASP-tili) voit säästää vähintään kahden vuoden aikana 10 prosenttia asunnon ostohinnasta. Tällöin pankin myöntämä ASP-korkotukilaina on tavallista lainaa halvempi. Ensimmäisen 10 vuoden aikana valtio maksaa osan lainan koroista koron ylittäessä 3,8 prosenttia.

Lainalle saa myös valtiontakauksen ilman takauspalkkiota. Lainaa ei voi saada enempää kuin 90 prosenttia asunnon hinnasta. Helsingissä enimmäismäärä on 180 000 euroa, Espoossa, Kauniaisissa ja Vantaalla 145 000 euroa ja muissa kunnissa 115 000 euroa. Lainan pituus ei saa ylittää 25 vuotta.

8. Asuntolainan korkovähennystä saavat kaikki asuntovelalliset. Ensiasunnon ostajana saat vähentää asuntolainan koroista 32 prosenttia 10 vuoden ajan.

9. Valtiontakauksen voi saada asuntolainalle, mikäli omat varat eivät riitä asunnon täysiin takuisiin. Asian voi sopia yhdessä pankin kanssa. Jos lainanmaksussa tulee ongelmia eikä asunnon myyntihinta riitä kattamaan pankin saatavia, valtio suorittaa takauskorvauksen.

Lähteet: Hypoteekkiyhdistyksen pankinjohtaja Tom Lönnroth,
Isännöintiliiton lakiasiantuntija
Jaana Sallmén, Verovirasto, Valtiokonttori, asuntolaina.org, Osuuspankki, Nordea

Tällä viikolla kerromme myös, mitä sinun pitää selvittää asunnosta ja taloyhtiöstä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Torilla tavataan! Saara Aalto saapuu maanantaina esiintymään Suomeen

    2. 2

      Koko ABC tyhjeni ja Ville, 19, jäi yksin lukkojen taakse: ”Olin istumassa tuolla pimeässä nurkassa – tää mesta suljettiin!”

    3. 3

      Uskomatonta! Saara Aalto teki sen – pääsi heittämällä X Factor -finaaliin

    4. 4

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    5. 5

      Antton Puonti voitti Talent Suomen

    6. 6

      Silminnäkijä: Imatralla surmattujen viimeiset hetket – tulivat vain käväisemään ravintolassa

    7. 7

      Brittilehdeltä raju väite Saara Aallon finaalipaikasta: Tuotanto käynnisti selvityksen Suomesta annetuista ”kielletyistä äänistä”

    8. 8

      Näin Jesse Puljujärvi kommentoi vaikeaa tilannettaan

    9. 9

      Poliitikkotoverit järkyttyivät Tiina Wilén-Jäppisen kuolemasta: ”Vasta eilen sain häneltä sähköpostia, ja nyt häntä ei ole”

    10. 10

      Toimittaja näki esiintymislavalta suoraan surmapaikalle: ”Näin mitä oli tapahtunut, mutta yleisö ei”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Uutisvuodon Sipilä-vitsi hämmensi lauantai-iltana – Mitä lähetyksessä tapahtui?

    3. 3

      Saara Aallon uskomaton Chandelier-esitys sai Sharonin kyyneliin – ei saanut sanaa suustaan, juontaja joutui pelastamaan tilanteen

    4. 4

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    5. 5

      Silminnäkijä: Imatralla surmattujen viimeiset hetket – tulivat vain käväisemään ravintolassa

    6. 6

      Poliisi: Kolme naista ammuttiin yöllä Imatralla – 23-vuotias epäilty otettu kiinni paikan päältä

    7. 7

      Tuottaja paljastaa: Uutisvuodon studioyleisökin hämmentyi Baba Lybeckin Sipilä-vitsistä – Jari Tervo tajusi juonen heti

    8. 8

      Imatralla tapahtui öinen ampumavälikohtaus – Viranomaisvahvistus: Kolme ihmistä kuollut

    9. 9

      Kaupunginvaltuuston puheenjohtaja Tiina Wilén-Jäppinen sai surmansa Imatran kolmoismurhassa: ”Moderni karjalaisnainen”

    10. 10

      Saara Aallon uskomaton esitys lumosi jopa Simon Cowellin: ”Olit sensaatiomainen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    5. 5

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    6. 6

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    7. 7

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    8. 8

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    9. 9

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    10. 10

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Torilla tavataan! Saara Aalto saapuu maanantaina esiintymään Suomeen

    2. 2

      Koko ABC tyhjeni ja Ville, 19, jäi yksin lukkojen taakse: ”Olin istumassa tuolla pimeässä nurkassa – tää mesta suljettiin!”

    3. 3

      Uskomatonta! Saara Aalto teki sen – pääsi heittämällä X Factor -finaaliin

    4. 4

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    5. 5

      Antton Puonti voitti Talent Suomen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Uutisvuodon Sipilä-vitsi hämmensi lauantai-iltana – Mitä lähetyksessä tapahtui?

    3. 3

      Saara Aallon uskomaton Chandelier-esitys sai Sharonin kyyneliin – ei saanut sanaa suustaan, juontaja joutui pelastamaan tilanteen

    4. 4

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    5. 5

      Silminnäkijä: Imatralla surmattujen viimeiset hetket – tulivat vain käväisemään ravintolassa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    5. 5

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    6. Näytä lisää