Meri, Vellamo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Täältä saat halvinta asuntolainaa

Asuntolaina
Asuntovelallisen arki näyttää hieman valoisammalta kuin vuosi sitten. Korot ja marginaalit ovat laskussa.
Asuntokauppoja suunnittelevalle loppuvuosi näyttää tuovan helpotusta.
Välillä jo ylöspäin karanneet asuntolainojen keskimarginaalit ovat olleet syksyn tasaisessa laskussa.

Hiljentynyt asuntomarkkina pakottaa pankit kilpailemaan lainatarjouksilla. Vielä keväällä monessa pankissa uskottiin, että marginaalien pohjat olisi tällä erää nähty.

Suomen Rahatiedon selvityksen mukaan uuden asuntolainan keskimarginaali oli marraskuussa 1,45 prosenttia, kun se vuotta aiemmin oli 1,55 prosenttia.

Suomen Pankin mukaan marginaalien huipputaso nähtiin viime vuoden syksyllä, jolloin oltiin ylimmillään yli 1,60 prosentissa.

Täältä halvimmat lainat


Suomen Rahatiedon selvityksessä pyydettiin lainatarjouksia pääkaupunkiseudun ja Tampereen alueen pankeilta. Asuntolainan pituus oli 15 vuotta ja suuruus 85 000 euroa.

Marginaaliltaan edullisinta lainaa tarjoaa nyt pääkaupunkiseudulla Helsingin OP Pankki, marginaali 1,35 prosenttia. Tampereella marginaaliltaan edullisin pankki oli Hypo 1,30 prosentin marginaalilla. Hypo ei kuitenkaan ollut Tampereella edullisin pankki, kun katsotaan todellista kokonaiskorkoa. Silloin kärkeen kiilasi Handelsbanken.

Useimmat pankit suosivat tällä hetkellä viitekoroksi vuoden euriboria, mutta asiakkaalla on asiassa sananvaltaa.

Rahatiedon mukaan uusien asuntolainojen kokonaiskorko oli marraskuun alussa 2,03 prosenttia. Tämä on selvästi vähemmän kuin euroalueella keskimäärin.

Handelsbankenin Espoon Tapiolan konttorin johtajan Hannu Oksasen mukaan asiakkaalle neuvoteltava marginaali on tullut viime aikoina hieman alaspäin. On mahdollista, ettei pohjiakaan ole vielä nähty.

- Suomessa on suuria aluekohtaisia eroja. Pääkaupunkiseudulla on menty 1,25 prosentin pintaan, Oksanen toteaa.

Hänen mukaansa tilanne asuntomarkkinoilla on syksyn mittaan vakiintunut.

OP:n Oksasen mukaan vain ani harva saa enää uuden asuntolainan viitekoroksi kolmen kuukauden euriboria, kuten vielä jokin aika sitten.

Toisissa pankkiryhmissä, kuten Nordeassa, kolmen kuukauden euribor viitekorkona onnistuu vielä.

Marginaali vaihtelee asiakkaan mukaan, mutta käytännössä kukaan ei pääse alle prosentin marginaalin. Yli yhdessä prosentissa liikutaan. Sääntely ja pankkien vakavaraisuusvaatimukset sekä pankkien kannattavuusvaatimukset aiheuttavat sen, että vuosituhannen ensimmäisen vuosikymmenen alhaisimpiin marginaaleihin ei ole paluuta.

Helsingin OP Pankin pankinjohtaja Risto Pehkosen mukaan tilanne on vakautunut pankkien stressitestien jälkeen.

- Toimialalta edellytetään tiettyä vakavaraisuutta, mikä tuli nyt tarkasti testattua, ja hyvinhän siitä suomalaiset pankit selvisivät.

- Pankkien kilvoittelu asuntolaina-asiakkaista ei ole kadonnut mihinkään.
Kilpailu on ollut viime vuosina kovaa, ja se on aina asiakkaan etu, koska se pakottaa pankit olemaan hereillä ja kehittämään palveluitaan, Pehkonen sanoo.

Euriborit liki nollassa


Myös vanhojen asuntolainojen haltijoiden tilanne on kohentunut markkinakorkojen laskun myötä.

Kun vuoden euribor oli vuosi sitten marraskuun alussa 0,53 prosenttia, se oli nyt laskenut 0,33 prosenttiin.

Kaikkein lyhyimmät euriborit liikkuvat nyt miinuslukemissa, mikä on ennenkuulumatonta. Taustalla on Euroopan keskuspankin rahapoliittinen elvytys.

Vuoden euribor on liikkunut tänä syksynä alimmillaan hieman yli 0,3 prosentissa. Takavuosina suosittu viitekorko eli kolmen kuukauden euribor on ollut jo muutaman viikon 0,08 prosentin tuntumassa.

Miinuskorkoja pankit eivät hyväksy asuntolainojen viitekoroksi. Jatkossa
näyttää todennäköiseltä, että markkinakorkojen taso alkaa hivuttautua hiljalleen ylöspäin.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      Järkyttävä video: Eläintaloon hylätty Zuzu-koira näkee entisen perheensä valitsemassa uutta koiraa

    4. 4

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    5. 5

      Kurveistaan tunnettu matkabloggaaja vietti kolme viikkoa Suomessa – upeat kuvat villitsevät netissä: ”Mieletön paikka”

    6. 6

      Näin suomalaiset kommentoivat eri ammatteja - 45 enemmän tai vähemmän fiksua reaktiota: ”Kyllikki Saaren murha on yhä ratkaisematta”

    7. 7

      Poliisilla mittava operaatio Kerimäellä – Tuntematon ampui kohti taloa ja autoa

    8. 8

      Trump suututti Kiinan – 10 minuutin puhelinkeskustelu johti diplomaattiseen protestiin

    9. 9

      Vappu Pimiältä roisi paljastus MTV:lle – rinnat täysin paljaana Tanssii Tähtien Kanssa -kulisseissa: ”Mikko repi puvun auki”

    10. 10

      Visailu: Näihin kysymyksiin vastattiin väärin Haluatko miljonääriksi? -ohjelmassa – kuinka monta sinä tiedät?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    2. 2

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    3. 3

      Beth, 22, nukahti sohvalle marraskuussa – heräsi vasta toukokuussa

    4. 4

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    5. 5

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    6. 6

      Nico Rosberg hylkäsi valtavan summan rahaa

    7. 7

      Elli Haloo kommentoi ensimmäistä kertaa VilleGallen suhdepaljastuksia: ”En voi sille mitään”

    8. 8

      Parrakas Jussi69 toipuu keuhkokuumesta – vaikenee huhutusta suhteesta kansanedustajaan: ”Sen näkee sitten televisiosta”

    9. 9

      Ylen päätoimittaja otti yhteen Ruben Stillerin kanssa Pressiklubissa: ”Päädyit omaan ratkaisuusi”

    10. 10

      Huoltomiehet yllättyivät suomalaisten nuorten aikuisten uusavuttomuudesta – eivät omista edes ruuvimeisseliä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. 6

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    7. 7

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    8. 8

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    9. 9

      Saara Aalto teki historiallisen tempun – kukaan muu brittien X Factorissa ei ole kyennyt samaan

    10. 10

      Pikkujoulujen seksiakti johti harvinaisen kiusalliseen tilanteeseen oikeussalissa – konkarijuristi avautuu

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      Järkyttävä video: Eläintaloon hylätty Zuzu-koira näkee entisen perheensä valitsemassa uutta koiraa

    4. 4

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    5. 5

      Kurveistaan tunnettu matkabloggaaja vietti kolme viikkoa Suomessa – upeat kuvat villitsevät netissä: ”Mieletön paikka”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    2. 2

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    3. 3

      Beth, 22, nukahti sohvalle marraskuussa – heräsi vasta toukokuussa

    4. 4

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    5. 5

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. Näytä lisää