Visa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Täältä saat halvinta asuntolainaa

Asuntolaina
Asuntovelallisen arki näyttää hieman valoisammalta kuin vuosi sitten. Korot ja marginaalit ovat laskussa.
Asuntokauppoja suunnittelevalle loppuvuosi näyttää tuovan helpotusta.
Välillä jo ylöspäin karanneet asuntolainojen keskimarginaalit ovat olleet syksyn tasaisessa laskussa.

Hiljentynyt asuntomarkkina pakottaa pankit kilpailemaan lainatarjouksilla. Vielä keväällä monessa pankissa uskottiin, että marginaalien pohjat olisi tällä erää nähty.

Suomen Rahatiedon selvityksen mukaan uuden asuntolainan keskimarginaali oli marraskuussa 1,45 prosenttia, kun se vuotta aiemmin oli 1,55 prosenttia.

Suomen Pankin mukaan marginaalien huipputaso nähtiin viime vuoden syksyllä, jolloin oltiin ylimmillään yli 1,60 prosentissa.

Täältä halvimmat lainat


Suomen Rahatiedon selvityksessä pyydettiin lainatarjouksia pääkaupunkiseudun ja Tampereen alueen pankeilta. Asuntolainan pituus oli 15 vuotta ja suuruus 85 000 euroa.

Marginaaliltaan edullisinta lainaa tarjoaa nyt pääkaupunkiseudulla Helsingin OP Pankki, marginaali 1,35 prosenttia. Tampereella marginaaliltaan edullisin pankki oli Hypo 1,30 prosentin marginaalilla. Hypo ei kuitenkaan ollut Tampereella edullisin pankki, kun katsotaan todellista kokonaiskorkoa. Silloin kärkeen kiilasi Handelsbanken.

Useimmat pankit suosivat tällä hetkellä viitekoroksi vuoden euriboria, mutta asiakkaalla on asiassa sananvaltaa.

Rahatiedon mukaan uusien asuntolainojen kokonaiskorko oli marraskuun alussa 2,03 prosenttia. Tämä on selvästi vähemmän kuin euroalueella keskimäärin.

Handelsbankenin Espoon Tapiolan konttorin johtajan Hannu Oksasen mukaan asiakkaalle neuvoteltava marginaali on tullut viime aikoina hieman alaspäin. On mahdollista, ettei pohjiakaan ole vielä nähty.

- Suomessa on suuria aluekohtaisia eroja. Pääkaupunkiseudulla on menty 1,25 prosentin pintaan, Oksanen toteaa.

Hänen mukaansa tilanne asuntomarkkinoilla on syksyn mittaan vakiintunut.

OP:n Oksasen mukaan vain ani harva saa enää uuden asuntolainan viitekoroksi kolmen kuukauden euriboria, kuten vielä jokin aika sitten.

Toisissa pankkiryhmissä, kuten Nordeassa, kolmen kuukauden euribor viitekorkona onnistuu vielä.

Marginaali vaihtelee asiakkaan mukaan, mutta käytännössä kukaan ei pääse alle prosentin marginaalin. Yli yhdessä prosentissa liikutaan. Sääntely ja pankkien vakavaraisuusvaatimukset sekä pankkien kannattavuusvaatimukset aiheuttavat sen, että vuosituhannen ensimmäisen vuosikymmenen alhaisimpiin marginaaleihin ei ole paluuta.

Helsingin OP Pankin pankinjohtaja Risto Pehkosen mukaan tilanne on vakautunut pankkien stressitestien jälkeen.

- Toimialalta edellytetään tiettyä vakavaraisuutta, mikä tuli nyt tarkasti testattua, ja hyvinhän siitä suomalaiset pankit selvisivät.

- Pankkien kilvoittelu asuntolaina-asiakkaista ei ole kadonnut mihinkään.
Kilpailu on ollut viime vuosina kovaa, ja se on aina asiakkaan etu, koska se pakottaa pankit olemaan hereillä ja kehittämään palveluitaan, Pehkonen sanoo.

Euriborit liki nollassa


Myös vanhojen asuntolainojen haltijoiden tilanne on kohentunut markkinakorkojen laskun myötä.

Kun vuoden euribor oli vuosi sitten marraskuun alussa 0,53 prosenttia, se oli nyt laskenut 0,33 prosenttiin.

Kaikkein lyhyimmät euriborit liikkuvat nyt miinuslukemissa, mikä on ennenkuulumatonta. Taustalla on Euroopan keskuspankin rahapoliittinen elvytys.

Vuoden euribor on liikkunut tänä syksynä alimmillaan hieman yli 0,3 prosentissa. Takavuosina suosittu viitekorko eli kolmen kuukauden euribor on ollut jo muutaman viikon 0,08 prosentin tuntumassa.

Miinuskorkoja pankit eivät hyväksy asuntolainojen viitekoroksi. Jatkossa
näyttää todennäköiseltä, että markkinakorkojen taso alkaa hivuttautua hiljalleen ylöspäin.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – tsunamivaroitus laajalle alueelle

    2. 2

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    3. 3

      Obama jätti viime hetkellä Trumpin pöydälle kirjeen – näin aiemmat presidentit kirjoittivat seuraajalleen: ”P.S. Älä pelästy niitä aseistettuja miehiä”

    4. 4

      Venäjän kovin yleisurheilutähti teki ison päätöksen – sai osakseen julkisen lynkkauksen

    5. 5

      Jatkosodan kenttäsairaaloiden kauhukuvat eivät unohdu – Sotamaa leikkasi yötä päivää Pervitinin voimalla

    6. 6

      Ilmatasku biljardihuoneessa, ravintona Nutellaa – näin 3 pientä lasta selviytyivät lumivyöryn hautaamassa hotellissa

    7. 7

      Vauva kuoli sairaalassa, Melbournen yliajon kuolonuhrien määrä viisi

    8. 8

      Alzheimer-lääke mullistaa hampaiden hoidon – Kasvavatko reiät pian umpeen?

    9. 9

      Esko Roine muistelee kollegoidensa muistisairauksia – näyttelijä ”ampui itsensä” vahingossa kesken esityksen teatterilavalla

    10. 10

      Minka Kuustonen loisti seksikkäänä rouva Trumpina – sketsiohjelma tarttui myös ajankohtaisiin aiheisiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    2. 2

      Valtava jäävuori uhkaa irrota Etelämantereelta – kauhuskenaariona maailmanlaajuiset seuraukset

    3. 3

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    4. 4

      Intiimi hetki sian kanssa – Oulun poliisi otti oudon miehen kiinni ojasta

    5. 5

      Anna: Viime viikolla erostaan ilmoittanut Rosa Meriläinen seurustelee kirjailijan kanssa

    6. 6

      Seitsemän salaperäistä prinsessaa: Tässä ovat parrasvaloja vältelleet kruunupäät –Mukana Kauniit ja rohkeat -tähti ja ”maailman kaunein”

    7. 7

      Mikä kaunotar! Ivanka Trump, 35, käänsi katseet vaaleanpunaisessa prinsessapuvussaan

    8. 8

      Poliisi sai sarjahukuttajan kiinni Joensuussa

    9. 9

      Tappolistat, agentit, vakoilusatelliitit... 8 salaisuutta, jotka Donald Trump saa tietää virkaan astuttuaan

    10. 10

      George W. Bushin taistelu kertakäyttösadetakin kanssa varasti huomion Trumpin virkaanastujaisissa – internet sekosi kuvasarjasta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. 6

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    7. 7

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    8. 8

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    9. 9

      Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

    10. 10

      Sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – tsunamivaroitus laajalle alueelle

    2. 2

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    3. 3

      Obama jätti viime hetkellä Trumpin pöydälle kirjeen – näin aiemmat presidentit kirjoittivat seuraajalleen: ”P.S. Älä pelästy niitä aseistettuja miehiä”

    4. 4

      Venäjän kovin yleisurheilutähti teki ison päätöksen – sai osakseen julkisen lynkkauksen

    5. 5

      Jatkosodan kenttäsairaaloiden kauhukuvat eivät unohdu – Sotamaa leikkasi yötä päivää Pervitinin voimalla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    2. 2

      Valtava jäävuori uhkaa irrota Etelämantereelta – kauhuskenaariona maailmanlaajuiset seuraukset

    3. 3

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    4. 4

      Intiimi hetki sian kanssa – Oulun poliisi otti oudon miehen kiinni ojasta

    5. 5

      Anna: Viime viikolla erostaan ilmoittanut Rosa Meriläinen seurustelee kirjailijan kanssa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. Näytä lisää