Meri, Vellamo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Asuntokaupan hyytyminen näkyy jo vuokramarkkinoilla: Nyt kannattaa tinkiä

Vuokralla
Koska asuntokauppa ei käy, isoja asuntoja tulee entistä enemmän ja halvemmalla vuokrattaviksi.
Asuntokaupan hyytyminen näkyy myös vuokramarkkinoilla. Tilastokeskuksen mukaan vuokrat nousivat loka-joulukuussa selvästi. Silti vuokra-asuntoa etsivä voi tällä hetkellä jopa hyötyä tilanteesta. Myyntiturvan sekä Vuokraturvan omistajan ja hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan pitkään myynnissä olleita asuntoja tulee tällä hetkellä tasaisena virtana vuokrattaviksi. Syy on se, ettei niitä ole saatu myytyä.

– Peruskorjaamattomissa taloyhtiöissä olevia asuntoja on monin paikoin vaikea saada toivottuun hintaan kaupaksi. Niillä on kuitenkin normaali kysyntä vuokramarkkinoilla. Remontteihin voi olla vielä muutama vuosi aikaa, perustelee Metsola ja jatkaa:

– Isojen asuntojen kauppa käy tällä hetkellä heikosti. Ne, jotka eivät ole saaneet asuntoaan kaupaksi, ovat laittaneet sen vuokralle. Siten markkinoilla on enemmän valinnanvaraa isoista huoneistoista. Jos asunnossa on pienikin puute – ne eivät ole virheettömiä – niille ei ole ottajaa.

Lisäksi isojen asuntojen vuokrataso laskee, koska tarjonta lisääntyy. Näin markkinatilanne on Metsolan analyysin mukaan vuokralaiselle huomattavasti kannattavampi kuin myöhemmin keväällä, kesällä tai syksyllä.

– Jopa isompien asuntojen, kuten perheasuntojen, vuokrapyynnöistä tinkiminen on nyt mahdollista, Metsola kertoo.

”Tunnelma on sellainen, että sinnitellään”

Niin asunto- kuin vuokramarkkinoidenkin hyytymisen taustalla on epävarma aika. Monet pelkäävät muun muassa asunnon arvon laskua ja lykkäävät isoja taloudellisia päätöksiä.

– He eivät ole varmoja siitä, mihin suuntaan talous ja oma talous ovat menossa. Vuokrauspäätöksissäkin ollaan varovaisia. Perheet saattavat käydä katsomassa vuokra-asuntoja, mutta he eivät muuta toiveitaan vastaamattomasta pienestä asunnosta suurempaan. Tunnelma on sellainen, että sinnitellään, Metsola toteaa.

Hänen mukaansa sydäntalvella on muutoinkin vähiten kysyntää vuokra-asunnoista, mutta tarjonnan määrä ei juuri poikkea muusta vuodesta. Näin ollen vuokralaisilla on normaalia enemmän valinnanvaraa ja hyvät mahdollisuudet vertailla asuntoja rauhassa.

Metsolan mukaan uusissa, nyt tehtävissä vuokrasopimuksissa vuokrat eivät nouse. Pienten asuntojen vuokrat pysyvät samana, ja isompien asuntojen uusia vuokrasopimuksia tehdään aiempaa alhaisemmilla vuokrilla.

Perjantaina julkaistiin vuokratilasto vuoden 2014 viimeiseltä neljännekseltä. Tilastokeskuksen mukaan asuntojen vuokrat nousivat loka-joulukuussa keskimäärin 3,5 prosenttia vuoden takaisesta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat pääkaupunkiseudulla 3,2 prosenttia ja muualla maassa kolme prosenttia. Eniten nousivat sosiaalisesti tuettujen ARA-asuntojen vuokrat, jotka kohosivat neljä prosenttia.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Miehen ”romanttinen joulukuva” onkin toisella silmäyksellä jotain aivan muuta – onko nettihitiksi noussut temppu ratkaisu sinkkujen juhlapyhien viettoon?

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      Tiukka sääntö korventaa pääkaupunkiseudun taksikuskeja pikkujoululiikenteessä – ”Siinä menee helposti herne nenään”

    4. 4

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    5. 5

      Liikuttunut Kimmo Timonen hauskuutti paitaseremoniassa – ”Kiitos isä ja äiti että 41 vuotta sitten pistitte makuuhuoneen oven kiinni”

    6. 6

      Miestä epäillään naisen taposta Enontekiöllä – Epäiltyä etsittiin helikopterilla maastosta

    7. 7

      Norjalainen arkkitehti löysi uudelleen 50 kadonnutta maata

    8. 8

      Vappu Pimiältä roisi paljastus MTV:lle – rinnat täysin paljaana Tanssii Tähtien Kanssa -kulisseissa: ”Mikko repi puvun auki”

    9. 9

      X Factor -harjoituksista julkaistut kuvat lupaavat melkoista show’ta – Saara Aalto hehkuu itsevarmuutta: ”Se laulu tulee viemään minut finaaliin”

    10. 10

      Joukkuekaverit keksivät Patrik Laineelle uuden lempinimen – vertasivat NHL-legendaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    4. 4

      Beth, 22, nukahti sohvalle marraskuussa – heräsi vasta toukokuussa

    5. 5

      Huoltomiehet yllättyivät suomalaisten nuorten aikuisten uusavuttomuudesta – eivät omista edes ruuvimeisseliä

    6. 6

      Parrakas Jussi69 toipuu keuhkokuumesta – vaikenee huhutusta suhteesta kansanedustajaan: ”Sen näkee sitten televisiosta”

    7. 7

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    8. 8

      Ylen päätoimittaja otti yhteen Ruben Stillerin kanssa Pressiklubissa: ”Päädyit omaan ratkaisuusi”

    9. 9

      Vappu Pimiältä roisi paljastus MTV:lle – rinnat täysin paljaana Tanssii Tähtien Kanssa -kulisseissa: ”Mikko repi puvun auki”

    10. 10

      Kurveistaan tunnettu matkabloggaaja vietti kolme viikkoa Suomessa – upeat kuvat villitsevät netissä: ”Mieletön paikka”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. 6

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    7. 7

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    8. 8

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    9. 9

      Saara Aalto teki historiallisen tempun – kukaan muu brittien X Factorissa ei ole kyennyt samaan

    10. 10

      Pikkujoulujen seksiakti johti harvinaisen kiusalliseen tilanteeseen oikeussalissa – konkarijuristi avautuu

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Miehen ”romanttinen joulukuva” onkin toisella silmäyksellä jotain aivan muuta – onko nettihitiksi noussut temppu ratkaisu sinkkujen juhlapyhien viettoon?

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      Tiukka sääntö korventaa pääkaupunkiseudun taksikuskeja pikkujoululiikenteessä – ”Siinä menee helposti herne nenään”

    4. 4

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    5. 5

      Liikuttunut Kimmo Timonen hauskuutti paitaseremoniassa – ”Kiitos isä ja äiti että 41 vuotta sitten pistitte makuuhuoneen oven kiinni”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    4. 4

      Beth, 22, nukahti sohvalle marraskuussa – heräsi vasta toukokuussa

    5. 5

      Huoltomiehet yllättyivät suomalaisten nuorten aikuisten uusavuttomuudesta – eivät omista edes ruuvimeisseliä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. Näytä lisää