Heli, Heljä, Helinä

Asuminen

Valikko

Asuminen

Asuntokaupan hyytyminen näkyy jo vuokramarkkinoilla: Nyt kannattaa tinkiä

Vuokralla
Koska asuntokauppa ei käy, isoja asuntoja tulee entistä enemmän ja halvemmalla vuokrattaviksi.
Asuntokaupan hyytyminen näkyy myös vuokramarkkinoilla. Tilastokeskuksen mukaan vuokrat nousivat loka-joulukuussa selvästi. Silti vuokra-asuntoa etsivä voi tällä hetkellä jopa hyötyä tilanteesta. Myyntiturvan sekä Vuokraturvan omistajan ja hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan pitkään myynnissä olleita asuntoja tulee tällä hetkellä tasaisena virtana vuokrattaviksi. Syy on se, ettei niitä ole saatu myytyä.

– Peruskorjaamattomissa taloyhtiöissä olevia asuntoja on monin paikoin vaikea saada toivottuun hintaan kaupaksi. Niillä on kuitenkin normaali kysyntä vuokramarkkinoilla. Remontteihin voi olla vielä muutama vuosi aikaa, perustelee Metsola ja jatkaa:

– Isojen asuntojen kauppa käy tällä hetkellä heikosti. Ne, jotka eivät ole saaneet asuntoaan kaupaksi, ovat laittaneet sen vuokralle. Siten markkinoilla on enemmän valinnanvaraa isoista huoneistoista. Jos asunnossa on pienikin puute – ne eivät ole virheettömiä – niille ei ole ottajaa.

Lisäksi isojen asuntojen vuokrataso laskee, koska tarjonta lisääntyy. Näin markkinatilanne on Metsolan analyysin mukaan vuokralaiselle huomattavasti kannattavampi kuin myöhemmin keväällä, kesällä tai syksyllä.

– Jopa isompien asuntojen, kuten perheasuntojen, vuokrapyynnöistä tinkiminen on nyt mahdollista, Metsola kertoo.

”Tunnelma on sellainen, että sinnitellään”

Niin asunto- kuin vuokramarkkinoidenkin hyytymisen taustalla on epävarma aika. Monet pelkäävät muun muassa asunnon arvon laskua ja lykkäävät isoja taloudellisia päätöksiä.

– He eivät ole varmoja siitä, mihin suuntaan talous ja oma talous ovat menossa. Vuokrauspäätöksissäkin ollaan varovaisia. Perheet saattavat käydä katsomassa vuokra-asuntoja, mutta he eivät muuta toiveitaan vastaamattomasta pienestä asunnosta suurempaan. Tunnelma on sellainen, että sinnitellään, Metsola toteaa.

Hänen mukaansa sydäntalvella on muutoinkin vähiten kysyntää vuokra-asunnoista, mutta tarjonnan määrä ei juuri poikkea muusta vuodesta. Näin ollen vuokralaisilla on normaalia enemmän valinnanvaraa ja hyvät mahdollisuudet vertailla asuntoja rauhassa.

Metsolan mukaan uusissa, nyt tehtävissä vuokrasopimuksissa vuokrat eivät nouse. Pienten asuntojen vuokrat pysyvät samana, ja isompien asuntojen uusia vuokrasopimuksia tehdään aiempaa alhaisemmilla vuokrilla.

Perjantaina julkaistiin vuokratilasto vuoden 2014 viimeiseltä neljännekseltä. Tilastokeskuksen mukaan asuntojen vuokrat nousivat loka-joulukuussa keskimäärin 3,5 prosenttia vuoden takaisesta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat pääkaupunkiseudulla 3,2 prosenttia ja muualla maassa kolme prosenttia. Eniten nousivat sosiaalisesti tuettujen ARA-asuntojen vuokrat, jotka kohosivat neljä prosenttia.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      194-senttisen suomalaisen teinitytön temppu hätkäytti NBA-leirillä – valmentaja: ”Häntä yritetään repiä joka paikkaan”

    2. 2

      Jumboksi jääneeltä Hanna Sumarilta kova purkaus TTK:sta – koki karvaan pettymyksen: ”Tulin tosi surulliseksi”

    3. 3

      Poliisi Sastamalan kaksoissurmasta: Tekoa edelsi perheriita

    4. 4

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    5. 5

      Tiesitkö tällaisen vakuutuspykälän olemassaolosta? – ”Yleinen väärinkäsitys”

    6. 6

      Nokian tapon yritys: Sängyn alta löytynyt 17-vuotias uhri kriittisessä tilassa – ”Tällä hetkellä tyttöä ei voi missään tapauksessa kuulla”

    7. 7

      Emily Ratajkowskin, 25, alastonkuvat vuotivat julkisuuteen – hakkeri anasti kohukaunottaren intiimit otokset

    8. 8

      Tamburiinijumppa, kylmä lusikka, avopöntöt, laulukoe ja 17 muuta koulutraumaa

    9. 9

      Muistatko missä kävit eilen tai viime viikolla? Yksi verkkosivu tietää kaiken

    10. 10

      Maria Veitola ihmettelee Saara Aallon ja Meri-rakkaan suhteen työnjakoa – Saara tuo rahat, Meri hoitaa kodin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    2. 2

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    3. 3

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    4. 4

      Poliisi IS:lle: Tila-auto törmäsi ilmeisesti tahallaan, teinien mopoauto kohteeksi sattumalta

    5. 5

      Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

    6. 6

      Nokian tapon yrityksestä epäilty 18-vuotias valehteli poliisille: kengät eteisessä herättivät huomion – ”Tyttö on edelleen sairaalassa”

    7. 7

      Taistelu potilaiden oikeuksista: Parantumattomasti sairas Jari, 54, aikoo vaarantaa terveytensä, jos hallitus ei peru päätöstään

    8. 8

      JVG oli kolmella abiristeilyllä peräkkäin – VilleGalle, 29, huomannut muutosta nuorison käytöksessä

    9. 9

      Kirsi Alm-Siiran muodokkaat sääret villitsivät Helena Ahti-Hallbergin: ”Vau, mitkä kintut sulla on!”

    10. 10

      Poliisi Sastamalan kaksoissurmasta: Tekoa edelsi perheriita

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    4. 4

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    5. 5

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    6. 6

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    7. 7

      Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

    8. 8

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    9. 9

      Jasse-vauva lakkasi hengittämästä, isä ei epäröinyt hetkeäkään – ”Hän rakasti meidän pojan henkiin”

    10. 10

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      194-senttisen suomalaisen teinitytön temppu hätkäytti NBA-leirillä – valmentaja: ”Häntä yritetään repiä joka paikkaan”

    2. 2

      Jumboksi jääneeltä Hanna Sumarilta kova purkaus TTK:sta – koki karvaan pettymyksen: ”Tulin tosi surulliseksi”

    3. 3

      Poliisi Sastamalan kaksoissurmasta: Tekoa edelsi perheriita

    4. 4

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    5. 5

      Tiesitkö tällaisen vakuutuspykälän olemassaolosta? – ”Yleinen väärinkäsitys”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    2. 2

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    3. 3

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    4. 4

      Poliisi IS:lle: Tila-auto törmäsi ilmeisesti tahallaan, teinien mopoauto kohteeksi sattumalta

    5. 5

      Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    4. 4

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    5. 5

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    6. Näytä lisää