Sampsa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Perhe osti omakotitalon yli vuosi sitten - korot juoksevat, mutta talossa ei saa asua - ”Lapset ihmettelevät, miksemme muuta”

Järvenpääläiset Huvilinnat ostivat talon ulosottoviraston vapaan virallismyynin kautta. Yli vuosi kauppahinnan maksamisen jälkeen omistusoikeus on yhä saamatta eivätkä Huvilinnat pääse asumaan kodissaan.
Talon ostaminen ulosottoviraston vapaan virallismyynnin kautta saattaa koitua ostajalle kalliiksi, mikäli asunnon entinen omistaja päättää valittaa kauppahinnasta.

Juulia Huvilinna perheineen sai huomata sen, kun he ajattelivat ostaa omakotitalon Järvenpäästä. Huvilinna kirjoitti tapauksesta Facebook-sivuillaan, joista kirjoitus levisi sosiaalisessa mediassa.

”Tarjouksemme oli talon myynti-ilmoituksessa netissä nähtävillä n. kolme viikkoa. Kukaan ei korottanut tarjousta, joten välittäjä vei sen eteenpäin ulosottovirastoon kihlakunnanvoudille, joka hyväksyi tarjouksen”, Huvilinna kirjoittaa.

Kauppahinta maksettiin ulosottoviraston tilille 3.12.2013 ja Huvilinnat saivat hallintaoikeuden taloon. Samalla alkoi kolmen viikon valitusaika. Toinen omistajista teki näin ja niin alkoi Huvilinnojen piina.

Asia eteni käräjäoikeuteen ja myöhemmin hovioikeuteen, jonka ratkaisua Huvilinnat ovat odottaneet viime elokuusta asti.

– Se piti käsitellä kahdessa viikossa kiireellisenä asiana, näin kiireinen asia on ilmeisesti ollut. He eivät enää uskalla sanoa, milloin päätös tulisi, etteivät vain sano väärää päivää, Huvilinna kertoo Ilta-Sanomille.

Kun Huvilinnat tekivät talosta tarjouksen, eivät he voineet kuvitella, etteivät he vielä yli vuodenkaan päästä olisi saaneet omistusoikeutta taloon. Näin ollen he eivät voi asua ostamassaan talossa.

Tällä hetkellä he asuvat vuokralla ja maksavat vuokran lisäksi uuden talon lämmitystä, vakuutusta ja lainan korkoja.

– Lapset ovat aika ihmeissään, miksi aina käymme siellä (uudella talolla), mutta emme koskaan muuta. Siellä on kuitenkin pakko käydä ja ylläpitää sitä, Huvilinna kuvailee tilannetta.

– Toivotaan, että päätös, oli se mikä tahansa, tulisi pian.

Ostajan oikeusasema heikko

Kihlakunnanvouti Rauno Niemenoja kertoo Huvilinnojen kaltaisten tapausten olevan hyvin harvinaisia. Niemenoja tietää Huvilinnojen tapauksen, mutta kommentoi asiaa yleisellä tasolla.

– On harvinaista, että näistä valitetaan. Viime vuoden aikana meidän virastossa on myyty varmaan parisataa kiinteistö- ja asunto-osaketta ja ne valitukset mahtuvat yhden käden sormiin, Niemenoja kertoo.

Yleensä ostaja kärsii, jos kaupasta valitetaan.

– Jos ajatellaan ostajan oikeusasemaa, niin se on tällaisessa tilanteessa aika heikko, koska valitusoikeus on lakiin perustuva oikeus. Pelkästään sillä, että omistusoikeus viivästyy valituksesta johtuen, se ei suoranaisesti oikeuta saamaan vahingonkorvauksia.

Huvilinnat maksoivat talostaan jo kauppahinnan, mutta vaikka he eivät olisi kauppahintaa maksaneet, he saattaisivat silti joutua maksumiehiksi.

– Jos kauppahintaa ei ole maksettu, silloinhan se kauppa ei toteudu. Ulosottokaaren säännösten mukaisesti järjestetään uusi myynti. Jos uudessa myynnissä hinta jää alemmaksi, tarjouksesta vetäytyjä joutuu korvaamaan erotuksen ja jälkimmäisen myynnin kulut, Niemenoja sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      X Factor -finalistin karu yllätys: kotiinpaluujuhlassa yleisökato – tyly kontrasti Saara Aallon Helsinki-hysteriaan

    2. 2

      Järkyttävä tragedia golfin huipputurnauksessa – ”Kaikki ovat shokissa ja järkyttyneitä”

    3. 3

      Hiihdon olympiavoittajan kova väite: ”Venäjän maajoukkueessa oli paljon dopingia”

    4. 4

      Ruben Stiller yllättäen pois tv-ruudusta

    5. 5

      Asianajaja Imatran kolmoismurhasta epäillystä: ”Hän ei puhu tästä asiasta”

    6. 6

      Linnassako rohkeita pukuja? Lontoossa pukeuduttiin paljon estottomammin – Salma Hayekin, 50, rintavako käänsi katseet

    7. 7

      Liivijengi jakoi kinkkuja Helsingissä – poliisi kiinnostui

    8. 8

      Hillitön Suomi-mainos kerää huomiota maailmalla: ”Kukaan järjissään oleva ei tulisi Helsinkiin marraskuussa…”

    9. 9

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    10. 10

      Suomalaisten epätietoisuus Phuketissa jatkuu jo toista vuorokautta – 300 odottaa kotimatkaa Helsinkiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    2. 2

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Poptähti Robinilla, 18, Linnan juhlien erikoisin puku ja eriparikengät – katso kuva! Aikoo maistella kuuluisaa boolia

    5. 5

      Kansanedustaja Tytti Tuppuraista, 40, ei ole tunnistaa – asteli Linnaan tyrmäävänä tiukassa punaisessa mekossa

    6. 6

      Pelaa Suomi-visaa: Vain suomalainen tietää vastauksen näihin 40 kysymykseen

    7. 7

      Linnan juhlien paljastavimmat iltapuvut – paljasta pintaa ja syviä kaula-aukkoja! Kuka räväytti eniten?

    8. 8

      Kuka on Linnan juhlien kuningatar – äänestä!

    9. 9

      Kuvat ja video rajusta välikohtauksesta: Vastarintaliikkeen mielenosoittajaa lyötiin – poliisi taltutti hyökkääjän

    10. 10

      Oaklandin tulipalossa kuolleen suomalaisen Hannan isä: ”Suru on ihan järjetön”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    5. 5

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    6. 6

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    7. 7

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    8. 8

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    9. 9

      Uutisvuodon Sipilä-vitsi hämmensi lauantai-iltana – Mitä lähetyksessä tapahtui?

    10. 10

      Saara Aallon uskomaton Chandelier-esitys sai Sharonin kyyneliin – ei saanut sanaa suustaan, juontaja joutui pelastamaan tilanteen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      X Factor -finalistin karu yllätys: kotiinpaluujuhlassa yleisökato – tyly kontrasti Saara Aallon Helsinki-hysteriaan

    2. 2

      Järkyttävä tragedia golfin huipputurnauksessa – ”Kaikki ovat shokissa ja järkyttyneitä”

    3. 3

      Hiihdon olympiavoittajan kova väite: ”Venäjän maajoukkueessa oli paljon dopingia”

    4. 4

      Ruben Stiller yllättäen pois tv-ruudusta

    5. 5

      Asianajaja Imatran kolmoismurhasta epäillystä: ”Hän ei puhu tästä asiasta”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    2. 2

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Poptähti Robinilla, 18, Linnan juhlien erikoisin puku ja eriparikengät – katso kuva! Aikoo maistella kuuluisaa boolia

    5. 5

      Kansanedustaja Tytti Tuppuraista, 40, ei ole tunnistaa – asteli Linnaan tyrmäävänä tiukassa punaisessa mekossa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    5. 5

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    6. Näytä lisää