Aslak

Asuminen

Valikko

Asuminen

Perhe osti omakotitalon yli vuosi sitten - korot juoksevat, mutta talossa ei saa asua - ”Lapset ihmettelevät, miksemme muuta”

Järvenpääläiset Huvilinnat ostivat talon ulosottoviraston vapaan virallismyynin kautta. Yli vuosi kauppahinnan maksamisen jälkeen omistusoikeus on yhä saamatta eivätkä Huvilinnat pääse asumaan kodissaan.
Talon ostaminen ulosottoviraston vapaan virallismyynnin kautta saattaa koitua ostajalle kalliiksi, mikäli asunnon entinen omistaja päättää valittaa kauppahinnasta.

Juulia Huvilinna perheineen sai huomata sen, kun he ajattelivat ostaa omakotitalon Järvenpäästä. Huvilinna kirjoitti tapauksesta Facebook-sivuillaan, joista kirjoitus levisi sosiaalisessa mediassa.

”Tarjouksemme oli talon myynti-ilmoituksessa netissä nähtävillä n. kolme viikkoa. Kukaan ei korottanut tarjousta, joten välittäjä vei sen eteenpäin ulosottovirastoon kihlakunnanvoudille, joka hyväksyi tarjouksen”, Huvilinna kirjoittaa.

Kauppahinta maksettiin ulosottoviraston tilille 3.12.2013 ja Huvilinnat saivat hallintaoikeuden taloon. Samalla alkoi kolmen viikon valitusaika. Toinen omistajista teki näin ja niin alkoi Huvilinnojen piina.

Asia eteni käräjäoikeuteen ja myöhemmin hovioikeuteen, jonka ratkaisua Huvilinnat ovat odottaneet viime elokuusta asti.

– Se piti käsitellä kahdessa viikossa kiireellisenä asiana, näin kiireinen asia on ilmeisesti ollut. He eivät enää uskalla sanoa, milloin päätös tulisi, etteivät vain sano väärää päivää, Huvilinna kertoo Ilta-Sanomille.

Kun Huvilinnat tekivät talosta tarjouksen, eivät he voineet kuvitella, etteivät he vielä yli vuodenkaan päästä olisi saaneet omistusoikeutta taloon. Näin ollen he eivät voi asua ostamassaan talossa.

Tällä hetkellä he asuvat vuokralla ja maksavat vuokran lisäksi uuden talon lämmitystä, vakuutusta ja lainan korkoja.

– Lapset ovat aika ihmeissään, miksi aina käymme siellä (uudella talolla), mutta emme koskaan muuta. Siellä on kuitenkin pakko käydä ja ylläpitää sitä, Huvilinna kuvailee tilannetta.

– Toivotaan, että päätös, oli se mikä tahansa, tulisi pian.

Ostajan oikeusasema heikko

Kihlakunnanvouti Rauno Niemenoja kertoo Huvilinnojen kaltaisten tapausten olevan hyvin harvinaisia. Niemenoja tietää Huvilinnojen tapauksen, mutta kommentoi asiaa yleisellä tasolla.

– On harvinaista, että näistä valitetaan. Viime vuoden aikana meidän virastossa on myyty varmaan parisataa kiinteistö- ja asunto-osaketta ja ne valitukset mahtuvat yhden käden sormiin, Niemenoja kertoo.

Yleensä ostaja kärsii, jos kaupasta valitetaan.

– Jos ajatellaan ostajan oikeusasemaa, niin se on tällaisessa tilanteessa aika heikko, koska valitusoikeus on lakiin perustuva oikeus. Pelkästään sillä, että omistusoikeus viivästyy valituksesta johtuen, se ei suoranaisesti oikeuta saamaan vahingonkorvauksia.

Huvilinnat maksoivat talostaan jo kauppahinnan, mutta vaikka he eivät olisi kauppahintaa maksaneet, he saattaisivat silti joutua maksumiehiksi.

– Jos kauppahintaa ei ole maksettu, silloinhan se kauppa ei toteudu. Ulosottokaaren säännösten mukaisesti järjestetään uusi myynti. Jos uudessa myynnissä hinta jää alemmaksi, tarjouksesta vetäytyjä joutuu korvaamaan erotuksen ja jälkimmäisen myynnin kulut, Niemenoja sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Katri Sorsalta kuitti Anu Saagimille: ”Eestissä nainen näyttää herättyään tältä, meillä Suomessa tältä...”

    2. 2

      Lentokone laskeutui hurjannäköisesti Englantiin kovassa sivutuulessa – videota ei suositella lentopelkoisille

    3. 3

      Miss Thaimaan, 22, uskomaton muodonmuutos – ”nörtistä” kuoriutui 6 kuukaudessa upea kaunotar: ”En ole ikinä seurustellut”

    4. 4

      Ranskan ihmis-Ken hylkäsi Barbie-tyttöystävänsä – nainen värjäsi hiuksensa tummaksi, Ken järkyttyi: ”Se oli viimeinen pisara!”

    5. 5

      Kommentti: Antti Ruuskasen mitaliseremonia MM-hiihdoissa oli farssi!

    6. 6

      Pariskunta ajoi aura-auton nostamaan ”valkoiseen muuriin” Sonkajärvellä – ”Todella pelottavaa”

    7. 7

      Jenni, 24, on aseksuaali: ”Tavallaan toivon, että olisin edelleen neitsyt”

    8. 8

      Kadulta löytyi pahoinpidelty mies Helsingissä

    9. 9

      Trumpin takapirulta kova lausunto: ”Kaikki vaalilupaukset toteutetaan”

    10. 10

      Ruotsalaisen hiihtäjätähden hölmöily pilasi kilpakumppanin mitalisauman, asiantuntijalta tyrmäys: ”Täysin idioottimaista!”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisin kuvat: palkitun kissakasvattajan pakastimesta löytyi karmea yllätys – ”Pyörryin, kun sain puhelun”

    2. 2

      Perhetragedia taustalla – MM-kisojen johtoon äkillinen muutos

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    5. 5

      Pelastajien kuvat kertovat lohduttomasta urakasta: 17-vuotias suomalaisnuori putosi Alpeilla jäärotkoon ja kuoli

    6. 6

      Isisin seksiorjaksi joutunut kertoo hirvittävistä kokemuksistaan: ”Sama mies raiskasi minut joka päivä”

    7. 7

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    8. 8

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    9. 9

      Lauri, 30, kertoo miksi pettää vaimoaan Tinder-naisten kanssa: ”En tunne minkäänlaista syyllisyyttä”

    10. 10

      Lehdet tyrmäsivät tosi-tv-kaunottaren arveluttavan gaalamekon – leopardiasu paljasti arkiset alushousut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    5. 5

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    6. 6

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    7. 7

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    8. 8

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    9. 9

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    10. 10

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Katri Sorsalta kuitti Anu Saagimille: ”Eestissä nainen näyttää herättyään tältä, meillä Suomessa tältä...”

    2. 2

      Lentokone laskeutui hurjannäköisesti Englantiin kovassa sivutuulessa – videota ei suositella lentopelkoisille

    3. 3

      Miss Thaimaan, 22, uskomaton muodonmuutos – ”nörtistä” kuoriutui 6 kuukaudessa upea kaunotar: ”En ole ikinä seurustellut”

    4. 4

      Ranskan ihmis-Ken hylkäsi Barbie-tyttöystävänsä – nainen värjäsi hiuksensa tummaksi, Ken järkyttyi: ”Se oli viimeinen pisara!”

    5. 5

      Kommentti: Antti Ruuskasen mitaliseremonia MM-hiihdoissa oli farssi!

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisin kuvat: palkitun kissakasvattajan pakastimesta löytyi karmea yllätys – ”Pyörryin, kun sain puhelun”

    2. 2

      Perhetragedia taustalla – MM-kisojen johtoon äkillinen muutos

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    5. 5

      Pelastajien kuvat kertovat lohduttomasta urakasta: 17-vuotias suomalaisnuori putosi Alpeilla jäärotkoon ja kuoli

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    5. 5

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    6. Näytä lisää