Visa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Perhe osti omakotitalon yli vuosi sitten - korot juoksevat, mutta talossa ei saa asua - ”Lapset ihmettelevät, miksemme muuta”

Järvenpääläiset Huvilinnat ostivat talon ulosottoviraston vapaan virallismyynin kautta. Yli vuosi kauppahinnan maksamisen jälkeen omistusoikeus on yhä saamatta eivätkä Huvilinnat pääse asumaan kodissaan.
Talon ostaminen ulosottoviraston vapaan virallismyynnin kautta saattaa koitua ostajalle kalliiksi, mikäli asunnon entinen omistaja päättää valittaa kauppahinnasta.

Juulia Huvilinna perheineen sai huomata sen, kun he ajattelivat ostaa omakotitalon Järvenpäästä. Huvilinna kirjoitti tapauksesta Facebook-sivuillaan, joista kirjoitus levisi sosiaalisessa mediassa.

”Tarjouksemme oli talon myynti-ilmoituksessa netissä nähtävillä n. kolme viikkoa. Kukaan ei korottanut tarjousta, joten välittäjä vei sen eteenpäin ulosottovirastoon kihlakunnanvoudille, joka hyväksyi tarjouksen”, Huvilinna kirjoittaa.

Kauppahinta maksettiin ulosottoviraston tilille 3.12.2013 ja Huvilinnat saivat hallintaoikeuden taloon. Samalla alkoi kolmen viikon valitusaika. Toinen omistajista teki näin ja niin alkoi Huvilinnojen piina.

Asia eteni käräjäoikeuteen ja myöhemmin hovioikeuteen, jonka ratkaisua Huvilinnat ovat odottaneet viime elokuusta asti.

– Se piti käsitellä kahdessa viikossa kiireellisenä asiana, näin kiireinen asia on ilmeisesti ollut. He eivät enää uskalla sanoa, milloin päätös tulisi, etteivät vain sano väärää päivää, Huvilinna kertoo Ilta-Sanomille.

Kun Huvilinnat tekivät talosta tarjouksen, eivät he voineet kuvitella, etteivät he vielä yli vuodenkaan päästä olisi saaneet omistusoikeutta taloon. Näin ollen he eivät voi asua ostamassaan talossa.

Tällä hetkellä he asuvat vuokralla ja maksavat vuokran lisäksi uuden talon lämmitystä, vakuutusta ja lainan korkoja.

– Lapset ovat aika ihmeissään, miksi aina käymme siellä (uudella talolla), mutta emme koskaan muuta. Siellä on kuitenkin pakko käydä ja ylläpitää sitä, Huvilinna kuvailee tilannetta.

– Toivotaan, että päätös, oli se mikä tahansa, tulisi pian.

Ostajan oikeusasema heikko

Kihlakunnanvouti Rauno Niemenoja kertoo Huvilinnojen kaltaisten tapausten olevan hyvin harvinaisia. Niemenoja tietää Huvilinnojen tapauksen, mutta kommentoi asiaa yleisellä tasolla.

– On harvinaista, että näistä valitetaan. Viime vuoden aikana meidän virastossa on myyty varmaan parisataa kiinteistö- ja asunto-osaketta ja ne valitukset mahtuvat yhden käden sormiin, Niemenoja kertoo.

Yleensä ostaja kärsii, jos kaupasta valitetaan.

– Jos ajatellaan ostajan oikeusasemaa, niin se on tällaisessa tilanteessa aika heikko, koska valitusoikeus on lakiin perustuva oikeus. Pelkästään sillä, että omistusoikeus viivästyy valituksesta johtuen, se ei suoranaisesti oikeuta saamaan vahingonkorvauksia.

Huvilinnat maksoivat talostaan jo kauppahinnan, mutta vaikka he eivät olisi kauppahintaa maksaneet, he saattaisivat silti joutua maksumiehiksi.

– Jos kauppahintaa ei ole maksettu, silloinhan se kauppa ei toteudu. Ulosottokaaren säännösten mukaisesti järjestetään uusi myynti. Jos uudessa myynnissä hinta jää alemmaksi, tarjouksesta vetäytyjä joutuu korvaamaan erotuksen ja jälkimmäisen myynnin kulut, Niemenoja sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Patrik Laine sai uuden sydänystävän – ”Joidenkin kanssa klikkaa paremmin”

    2. 2

      Minka Kuustonen loisti seksikkäänä rouva Trumpina – sketsiohjelma tarttui myös ajankohtaisiin aiheisiin

    3. 3

      Seitsemän salaperäistä prinsessaa: Tässä ovat parrasvaloja vältelleet kruunupäät –Mukana Kauniit ja rohkeat -tähti ja ”maailman kaunein”

    4. 4

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    5. 5

      Täällä sarjahukuttaja napattiin – silminnäkijä kertoo kiinniotosta: ”Isokokoinen kaveri nousi ulos”

    6. 6

      Marjaana Lehtinen Miss Plus Size -kilpailun voittoon – kurvikaunottaren sensuellit alusvaatekuvat herättivät ihastusta jo ennen finaalia

    7. 7

      Valtava jäävuori uhkaa irrota Etelämantereelta – kauhuskenaariona maailmanlaajuiset seuraukset

    8. 8

      Anna: Viime viikolla erostaan ilmoittanut Rosa Meriläinen seurustelee kirjailijan kanssa

    9. 9

      Katso kuvat Washingtonin jättimarssilta – jopa puolta miljoonaa ihmistä marssi Trumpia vastaan

    10. 10

      Tässä ovat Putouksen uudet sketsihahmot – äänestä suosikkiasi!

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    2. 2

      Valtava jäävuori uhkaa irrota Etelämantereelta – kauhuskenaariona maailmanlaajuiset seuraukset

    3. 3

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    4. 4

      Mikä kaunotar! Ivanka Trump, 35, käänsi katseet vaaleanpunaisessa prinsessapuvussaan

    5. 5

      Tappolistat, agentit, vakoilusatelliitit... 8 salaisuutta, jotka Donald Trump saa tietää virkaan astuttuaan

    6. 6

      Intiimi hetki sian kanssa – Oulun poliisi otti oudon miehen kiinni ojasta

    7. 7

      6 yleistä virhettä, jotka sinäkin luultavasti teet joka kerta suihkussa

    8. 8

      Juha Mieto joutui antamaan periksi nykyajalle – yhdestä periaatteesta hän ei kuitenkaan luovu ikinä

    9. 9

      Anna: Viime viikolla erostaan ilmoittanut Rosa Meriläinen seurustelee kirjailijan kanssa

    10. 10

      Poliisi sai sarjahukuttajan kiinni Joensuussa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. 6

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    7. 7

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    8. 8

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    9. 9

      Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

    10. 10

      Sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Patrik Laine sai uuden sydänystävän – ”Joidenkin kanssa klikkaa paremmin”

    2. 2

      Minka Kuustonen loisti seksikkäänä rouva Trumpina – sketsiohjelma tarttui myös ajankohtaisiin aiheisiin

    3. 3

      Seitsemän salaperäistä prinsessaa: Tässä ovat parrasvaloja vältelleet kruunupäät –Mukana Kauniit ja rohkeat -tähti ja ”maailman kaunein”

    4. 4

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    5. 5

      Täällä sarjahukuttaja napattiin – silminnäkijä kertoo kiinniotosta: ”Isokokoinen kaveri nousi ulos”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    2. 2

      Valtava jäävuori uhkaa irrota Etelämantereelta – kauhuskenaariona maailmanlaajuiset seuraukset

    3. 3

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    4. 4

      Mikä kaunotar! Ivanka Trump, 35, käänsi katseet vaaleanpunaisessa prinsessapuvussaan

    5. 5

      Tappolistat, agentit, vakoilusatelliitit... 8 salaisuutta, jotka Donald Trump saa tietää virkaan astuttuaan

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. Näytä lisää