Tatu, Daniel, Taneli

Asuminen

Valikko

Asuminen

Asiantuntijat: Viisi syytä ostaa asunto nyt

Sunnuntai on edelleen suosituin asuntonäyttöpäivä. Asiantuntijoiden mukaan nyt voi olla hyvä aika ostaa oma koti.

JULKISUUDESSA on ollut arvioita, joissa on povattu tuntuvaa asuntojen hintojen laskua, ehkä jopa romahdusta. Kannattaako enää edes harkita oman kodin ostamista? Ilta-Sanomien haastattelemien asiantuntijoiden mukaan kannattaa.

– Jos on varma työpaikka eikä pelkoa tulotason romahduksesta, niin kotitaloudella voi olla nyt houkutteleva hetki, Turun yliopiston kauppakorkeakoulun akatemiatutkija, dosentti Elias Oikarinen sanoo Ilta-Sanomille.

Oikarisen mukaan asuntojen hinnat eivät ole pudonneet erityisen paljon.

– Tällaiset prosentin tai parin muutokset suuntaan tai toiseen voivat olla käytännössä plus miinus nolla, koska indekseihin liittyy oma epävarmuutensa.

Ilta-Sanomat listasi syitä, joiden vuoksi asunnonosto voi olla nyt järkevää.

1. Matalat korot

Hyvin alhaiset korot ovat yksi syy, jonka perusteella kannattaa pohtia, olisiko nyt oikea hetki ostaa oma koti.

Asunnonostajan talous on yleensä tiukimmilla, kun ostamisesta on kulunut vähän aikaa.

– Annuiteettilainassa lyhennys ja korko pysyvät oletettavasti suurin piirtein samanlaisena laina-ajan. Ajan myötä tulotaso yleensä nousee, jonka vuoksi lainanhoito-osuus tuloista pienenee. Kun korkotaso on nyt matala, se löysää rajoitteita ja kotitalouksilla on parempi mahdollisuus ostaa.

Ostajan kannattaa kuitenkin ottaa huomioon mitoittaessaan lainaansa, ettei nykyinen alhainen korkotaso ole ikuinen.

2. Nousevat vuokrat

Useana vuonna voimakkaasti nousseet vuokrat vievät yhä suuremman siivun vuokralaisen tuloista. Pellervon taloustutkimuksen mukaan kehitys on nähtävissä kaikissa suurissa kaupungeissa.

– Lyhyellä aikavälillä asuntojen hinnat ja vuokrat voivat mennä eri suuntiin. Tässä tilanteessa se lisää omistusasumisen houkuttelevuutta suhteessa tilanteeseen esimerkiksi viisi vuotta sitten, Oikarinen sanoo.

3. Isoja asuntoja halvemmalla

Esimerkiksi isompaa asuntoa tarvitsevalla lapsiperheellä, joka arvioi taloustilanteensa säilyvän hyvänä, voi olla nyt hyvä aika toimia.

– Isommissa hieman arvokkaammissa asunnoissa on nyt enemmän tinkaamisen varaa.

Oikarinen muistuttaa, että tilanne vaihtelee paljon eri kaupunkien välillä.

– Esimerkiksi Oulussa voi uudehkonkin omakotitalon saada suhteellisen mukavalla hinnalla.

4. Enemmän harkinta-aikaa

Kun asuntokauppa käy kuumana, on usein ostopäätös tehtävä nopeasti, jos mielii tehdä kaupat. Nyt kun asuntokauppa takkuaa, on enemmän aikaa harkita ja vertailla vaihtoehtoja.

– Nyt on paremmin aikaa miettiä. Päätöksiä ei tarvitse tehdä niin hirveän nopeasti, Pellervon taloustutkimuksen ekonomisti Janne Huovari sanoo.

5. Verohyöty koronmaksusta

Asuntolainasta maksetun koron saa yleensä vähentää verotuksessa.

– Jos ajatellaan eteenpäin tulevaisuuteen, mitkä ovat odotetut asumiskustannukset omistusasunnosta verrattuna vastaavaan vuokra-asuntoon, omistusasujalla ne ovat pienemmät omistusasumista koskevan verohyödyn takia, vaikka korkojen verovähennysoikeutta kavennettaisiin entisestään, Oikarinen sanoo.

Jos asuntoa joutuu vaihtamaan usein, omistusasumisen edullisuus vähenee asuinvaihtokustannusten, kuten varainsiirtoveron vuoksi.

Ota kantaa

Omistatko asunnon?

Kyllä 69% En 31%
Ääniä yhteensä 31257

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

    2. 2

      Saara upeasti jatkoon! Kilpailee huomenna koko X Factor -kilpailun voitosta

    3. 3

      Voittamaton raskaan sarjan maailmanmestari tyrmäsi taas – ottelu Klitschkoa vastaan sai sinetin!

    4. 4

      Katso tästä Saara Aallon maagisen komea finaalibiisi – tuomaritkin ylistivät

    5. 5

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    6. 6

      Houtskarin kaksoissurma: Mies ja nainen löytyivät autosta syrjäiseltä hiekkakuopalta

    7. 7

      Saara Aalto meikissä hetki ennen finaalia – Honey G paljasti kulissien takaisella videolla kasvonsa

    8. 8

      Saara Aalto varmisti finaalikappaleensa – esittää tuomarit hurmanneen hyvin vaikean kappaleen

    9. 9

      Kova F1-siirto vireillä – Bottaksen Williams tekemässä jättikaappauksen Mercedekseltä

    10. 10

      Turkin räjähdysten uhrien lukumäärä kasvoi – Erdogan: ”Kansalaisiamme vastaan on tehty terrori-isku”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    2. 2

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    3. 3

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    4. 4

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    5. 5

      Mitä turmahuoneiston saunassa tapahtui? 4 avointa kysymystä Vuosaaren tragediasta

    6. 6

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto kisaa X Factorin voitosta! ”Olen niin kiitollinen”

    7. 7

      Ystävä petti legendaarisen Sergei Fedorovin – Venäjän supertähti menetti NHL:ssä tienaamansa miljoonat

    8. 8

      Saara Aalto ja puoliso Meri saivat X Factor -tuotannolta harvinaisen poikkeusluvan – ”Ovat vanhempia kuin muut”

    9. 9

      Kruununprinsessa Victoria hurmasi Nobel-gaalassa upeassa juhlapuvussaan: ”Täydet viisi pistettä!”

    10. 10

      Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    5. 5

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    6. 6

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    7. 7

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    8. 8

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    9. 9

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    10. 10

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

    2. 2

      Saara upeasti jatkoon! Kilpailee huomenna koko X Factor -kilpailun voitosta

    3. 3

      Voittamaton raskaan sarjan maailmanmestari tyrmäsi taas – ottelu Klitschkoa vastaan sai sinetin!

    4. 4

      Katso tästä Saara Aallon maagisen komea finaalibiisi – tuomaritkin ylistivät

    5. 5

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    2. 2

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    3. 3

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    4. 4

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    5. 5

      Mitä turmahuoneiston saunassa tapahtui? 4 avointa kysymystä Vuosaaren tragediasta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    5. 5

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    6. Näytä lisää