Tuuli, Tuulia, Hilda

Asuminen

Valikko

Asuminen

Asiantuntijat: Viisi syytä ostaa asunto nyt

Sunnuntai on edelleen suosituin asuntonäyttöpäivä. Asiantuntijoiden mukaan nyt voi olla hyvä aika ostaa oma koti.

JULKISUUDESSA on ollut arvioita, joissa on povattu tuntuvaa asuntojen hintojen laskua, ehkä jopa romahdusta. Kannattaako enää edes harkita oman kodin ostamista? Ilta-Sanomien haastattelemien asiantuntijoiden mukaan kannattaa.

– Jos on varma työpaikka eikä pelkoa tulotason romahduksesta, niin kotitaloudella voi olla nyt houkutteleva hetki, Turun yliopiston kauppakorkeakoulun akatemiatutkija, dosentti Elias Oikarinen sanoo Ilta-Sanomille.

Oikarisen mukaan asuntojen hinnat eivät ole pudonneet erityisen paljon.

– Tällaiset prosentin tai parin muutokset suuntaan tai toiseen voivat olla käytännössä plus miinus nolla, koska indekseihin liittyy oma epävarmuutensa.

Ilta-Sanomat listasi syitä, joiden vuoksi asunnonosto voi olla nyt järkevää.

1. Matalat korot

Hyvin alhaiset korot ovat yksi syy, jonka perusteella kannattaa pohtia, olisiko nyt oikea hetki ostaa oma koti.

Asunnonostajan talous on yleensä tiukimmilla, kun ostamisesta on kulunut vähän aikaa.

– Annuiteettilainassa lyhennys ja korko pysyvät oletettavasti suurin piirtein samanlaisena laina-ajan. Ajan myötä tulotaso yleensä nousee, jonka vuoksi lainanhoito-osuus tuloista pienenee. Kun korkotaso on nyt matala, se löysää rajoitteita ja kotitalouksilla on parempi mahdollisuus ostaa.

Ostajan kannattaa kuitenkin ottaa huomioon mitoittaessaan lainaansa, ettei nykyinen alhainen korkotaso ole ikuinen.

2. Nousevat vuokrat

Useana vuonna voimakkaasti nousseet vuokrat vievät yhä suuremman siivun vuokralaisen tuloista. Pellervon taloustutkimuksen mukaan kehitys on nähtävissä kaikissa suurissa kaupungeissa.

– Lyhyellä aikavälillä asuntojen hinnat ja vuokrat voivat mennä eri suuntiin. Tässä tilanteessa se lisää omistusasumisen houkuttelevuutta suhteessa tilanteeseen esimerkiksi viisi vuotta sitten, Oikarinen sanoo.

3. Isoja asuntoja halvemmalla

Esimerkiksi isompaa asuntoa tarvitsevalla lapsiperheellä, joka arvioi taloustilanteensa säilyvän hyvänä, voi olla nyt hyvä aika toimia.

– Isommissa hieman arvokkaammissa asunnoissa on nyt enemmän tinkaamisen varaa.

Oikarinen muistuttaa, että tilanne vaihtelee paljon eri kaupunkien välillä.

– Esimerkiksi Oulussa voi uudehkonkin omakotitalon saada suhteellisen mukavalla hinnalla.

4. Enemmän harkinta-aikaa

Kun asuntokauppa käy kuumana, on usein ostopäätös tehtävä nopeasti, jos mielii tehdä kaupat. Nyt kun asuntokauppa takkuaa, on enemmän aikaa harkita ja vertailla vaihtoehtoja.

– Nyt on paremmin aikaa miettiä. Päätöksiä ei tarvitse tehdä niin hirveän nopeasti, Pellervon taloustutkimuksen ekonomisti Janne Huovari sanoo.

5. Verohyöty koronmaksusta

Asuntolainasta maksetun koron saa yleensä vähentää verotuksessa.

– Jos ajatellaan eteenpäin tulevaisuuteen, mitkä ovat odotetut asumiskustannukset omistusasunnosta verrattuna vastaavaan vuokra-asuntoon, omistusasujalla ne ovat pienemmät omistusasumista koskevan verohyödyn takia, vaikka korkojen verovähennysoikeutta kavennettaisiin entisestään, Oikarinen sanoo.

Jos asuntoa joutuu vaihtamaan usein, omistusasumisen edullisuus vähenee asuinvaihtokustannusten, kuten varainsiirtoveron vuoksi.

Ota kantaa

Omistatko asunnon?

Kyllä 69% En 31%
Ääniä yhteensä 31257

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Lauri, 30, kertoo miksi pettää vaimoaan Tinder-naisten kanssa: ”En tunne minkäänlaista syyllisyyttä”

    3. 3

      Nuorten epäasiallinen tempaus rikkoi hiihtohissin Turussa – ”Tulee hemmetin kova puhuttelu”

    4. 4

      Sulhanen tuomittiin brittikirjailijan murhasta – kirjailija oli keksinyt itse ruumiin piilopaikan

    5. 5

      Epätyypillinen liikenneonnettomuus Kontiolahdella – kaksi autoa törmäsi samaan hirveen

    6. 6

      Nasa: Tutkijat löysivät seitsemän Maan kaltaista planeettaa – kolmella suotuisat olosuhteet elämälle

    7. 7

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    8. 8

      ”Maailman täydellisin nainen” Kelly, 37, paljastaa luomukurvinsa kiusoittelevassa kylpykuvassa: ”Täydellinen tiimalasivartalo”

    9. 9

      Harrison Ford töppäili pienkoneen puikoissa – video näyttää, kuinka lähellä onnettomuus oli

    10. 10

      Näitä tuotteita Suomen vaarallisimmat vangit himoitsevat selleihinsä Riihimäen vankilan omasta kaupasta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    5. 5

      Kolmen lapsen yh-äidille annettiin tv-sarjassa 30 000 euroa – törsäsi lähes kaiken neljässä viikossa hajuvesiin ja vaatteisiin: ”Olen pettynyt”

    6. 6

      Patrik Laine varasti show’n Torontossa – 30 maalia täyteen

    7. 7

      Video: Kajaanin hyppyrimäki räjähti näyttävästi

    8. 8

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    9. 9

      Tv-tähden sekava käytös ihmetytti aamu-tv:ssä – oliko muoti-idoli humalassa? Syljeskeli ja selasi puhelintaan, somekansa äimistyi

    10. 10

      Tuskien taival: Kohutun Adrian Solanon MM-hiihto alkoi karmealla tavalla – matka jäi lopulta kesken

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    4. 4

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    5. 5

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    6. 6

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    7. 7

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    8. 8

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    9. 9

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    10. 10

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Lauri, 30, kertoo miksi pettää vaimoaan Tinder-naisten kanssa: ”En tunne minkäänlaista syyllisyyttä”

    3. 3

      Nuorten epäasiallinen tempaus rikkoi hiihtohissin Turussa – ”Tulee hemmetin kova puhuttelu”

    4. 4

      Sulhanen tuomittiin brittikirjailijan murhasta – kirjailija oli keksinyt itse ruumiin piilopaikan

    5. 5

      Epätyypillinen liikenneonnettomuus Kontiolahdella – kaksi autoa törmäsi samaan hirveen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    5. 5

      Kolmen lapsen yh-äidille annettiin tv-sarjassa 30 000 euroa – törsäsi lähes kaiken neljässä viikossa hajuvesiin ja vaatteisiin: ”Olen pettynyt”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    4. 4

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    5. 5

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    6. Näytä lisää