Oona, Netta, Aune

Asuminen

Valikko

Asuminen

Asiantuntijat: Viisi syytä ostaa asunto nyt

Sunnuntai on edelleen suosituin asuntonäyttöpäivä. Asiantuntijoiden mukaan nyt voi olla hyvä aika ostaa oma koti.

JULKISUUDESSA on ollut arvioita, joissa on povattu tuntuvaa asuntojen hintojen laskua, ehkä jopa romahdusta. Kannattaako enää edes harkita oman kodin ostamista? Ilta-Sanomien haastattelemien asiantuntijoiden mukaan kannattaa.

– Jos on varma työpaikka eikä pelkoa tulotason romahduksesta, niin kotitaloudella voi olla nyt houkutteleva hetki, Turun yliopiston kauppakorkeakoulun akatemiatutkija, dosentti Elias Oikarinen sanoo Ilta-Sanomille.

Oikarisen mukaan asuntojen hinnat eivät ole pudonneet erityisen paljon.

– Tällaiset prosentin tai parin muutokset suuntaan tai toiseen voivat olla käytännössä plus miinus nolla, koska indekseihin liittyy oma epävarmuutensa.

Ilta-Sanomat listasi syitä, joiden vuoksi asunnonosto voi olla nyt järkevää.

1. Matalat korot

Hyvin alhaiset korot ovat yksi syy, jonka perusteella kannattaa pohtia, olisiko nyt oikea hetki ostaa oma koti.

Asunnonostajan talous on yleensä tiukimmilla, kun ostamisesta on kulunut vähän aikaa.

– Annuiteettilainassa lyhennys ja korko pysyvät oletettavasti suurin piirtein samanlaisena laina-ajan. Ajan myötä tulotaso yleensä nousee, jonka vuoksi lainanhoito-osuus tuloista pienenee. Kun korkotaso on nyt matala, se löysää rajoitteita ja kotitalouksilla on parempi mahdollisuus ostaa.

Ostajan kannattaa kuitenkin ottaa huomioon mitoittaessaan lainaansa, ettei nykyinen alhainen korkotaso ole ikuinen.

2. Nousevat vuokrat

Useana vuonna voimakkaasti nousseet vuokrat vievät yhä suuremman siivun vuokralaisen tuloista. Pellervon taloustutkimuksen mukaan kehitys on nähtävissä kaikissa suurissa kaupungeissa.

– Lyhyellä aikavälillä asuntojen hinnat ja vuokrat voivat mennä eri suuntiin. Tässä tilanteessa se lisää omistusasumisen houkuttelevuutta suhteessa tilanteeseen esimerkiksi viisi vuotta sitten, Oikarinen sanoo.

3. Isoja asuntoja halvemmalla

Esimerkiksi isompaa asuntoa tarvitsevalla lapsiperheellä, joka arvioi taloustilanteensa säilyvän hyvänä, voi olla nyt hyvä aika toimia.

– Isommissa hieman arvokkaammissa asunnoissa on nyt enemmän tinkaamisen varaa.

Oikarinen muistuttaa, että tilanne vaihtelee paljon eri kaupunkien välillä.

– Esimerkiksi Oulussa voi uudehkonkin omakotitalon saada suhteellisen mukavalla hinnalla.

4. Enemmän harkinta-aikaa

Kun asuntokauppa käy kuumana, on usein ostopäätös tehtävä nopeasti, jos mielii tehdä kaupat. Nyt kun asuntokauppa takkuaa, on enemmän aikaa harkita ja vertailla vaihtoehtoja.

– Nyt on paremmin aikaa miettiä. Päätöksiä ei tarvitse tehdä niin hirveän nopeasti, Pellervon taloustutkimuksen ekonomisti Janne Huovari sanoo.

5. Verohyöty koronmaksusta

Asuntolainasta maksetun koron saa yleensä vähentää verotuksessa.

– Jos ajatellaan eteenpäin tulevaisuuteen, mitkä ovat odotetut asumiskustannukset omistusasunnosta verrattuna vastaavaan vuokra-asuntoon, omistusasujalla ne ovat pienemmät omistusasumista koskevan verohyödyn takia, vaikka korkojen verovähennysoikeutta kavennettaisiin entisestään, Oikarinen sanoo.

Jos asuntoa joutuu vaihtamaan usein, omistusasumisen edullisuus vähenee asuinvaihtokustannusten, kuten varainsiirtoveron vuoksi.

Ota kantaa

Omistatko asunnon?

Kyllä 69% En 31%
Ääniä yhteensä 31257

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Tappolistat, agentit, vakoilusatelliitit... 8 salaisuutta, jotka Donald Trump saa tietää virkaan astuttuaan

    2. 2

      Upea Melania Trump varasti huomion tanssiaisissa – presidenttipari tanssi My Wayn tahtiin

    3. 3

      Kaksi vuotta sairaalassa ollut mies ajettiin oikeuden päätöksellä pois – ”Oli kuin hotellissa”

    4. 4

      6 yleistä virhettä, jotka sinäkin luultavasti teet joka kerta suihkussa

    5. 5

      Loimaalaisen Tommin Gambian-matka loppui lyhyeen: ”Sinne jäi rahat”

    6. 6

      Trumpin ensimmäinen päivä presidenttinä huipentuu tanssiaisiin

    7. 7

      Kumppaniaan pettänyt listaa: ”Olisinpa tiennyt nämä asiat ennen kuin petin”

    8. 8

      Yhdysvallat teki ilmaiskun – yli 100 al-Qaidan taistelijaa kuoli Syyriassa

    9. 9

      Obamat paljastivat tulevaisuutta koskevia suunnitelmiaan

    10. 10

      Tässä Trumpin koko kohuttu puhe – lue sanasta sanaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    2. 2

      Psykologi lataa: ADHD-tyyppisistä oireista suuri osa johtuu vanhemmuuden puutteesta

    3. 3

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    4. 4

      Trumpin ensimmäinen päivä presidenttinä huipentuu tanssiaisiin

    5. 5

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    6. 6

      Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

    7. 7

      Mies oli kaljalla kavereidensa kanssa: Keksi ”nerokkaan” tavan huijata naiselleen olevansa omassa pedissään – ”Taas yksi syy olla luottamatta miehiin”

    8. 8

      Ex-mies haukkui lihavaksi – nainen laihdutti 65 kiloa: Ihastuttaa nyt tuhansia Instagramissa poseeraamalla kuin fitnessjumalatar

    9. 9

      6 yleistä virhettä, jotka sinäkin luultavasti teet joka kerta suihkussa

    10. 10

      Haapaveden tragedian sotaveteraani taisteli oikeudessa sairauskorvauksesta – ”Loppuun saakka terävä pää”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    3. 3

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    4. 4

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    5. 5

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    6. 6

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    7. 7

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    8. 8

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    9. 9

      Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

    10. 10

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Tappolistat, agentit, vakoilusatelliitit... 8 salaisuutta, jotka Donald Trump saa tietää virkaan astuttuaan

    2. 2

      Upea Melania Trump varasti huomion tanssiaisissa – presidenttipari tanssi My Wayn tahtiin

    3. 3

      Kaksi vuotta sairaalassa ollut mies ajettiin oikeuden päätöksellä pois – ”Oli kuin hotellissa”

    4. 4

      6 yleistä virhettä, jotka sinäkin luultavasti teet joka kerta suihkussa

    5. 5

      Loimaalaisen Tommin Gambian-matka loppui lyhyeen: ”Sinne jäi rahat”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    2. 2

      Psykologi lataa: ADHD-tyyppisistä oireista suuri osa johtuu vanhemmuuden puutteesta

    3. 3

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    4. 4

      Trumpin ensimmäinen päivä presidenttinä huipentuu tanssiaisiin

    5. 5

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    3. 3

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    4. 4

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    5. 5

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    6. Näytä lisää