Senja

Asuminen

Valikko

Asuminen

Asuntojen hinnat laskivat - uhkaako deflaatio?

Asuntojen hinnanlasku jatkuu. Pelätty deflaatio voi iskeä asuntovelallisiin.

VANHOJEN kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat 1,5 prosenttia vuodessa, kertoo Tilastokeskuksen tuore julkistus. Hintojen lasku voi aiheuttaa merkittäviä ongelmia asuntomarkkinoilla.

Tilasto perustuu tammikuun hintoihin. Viime joulukuusta tammikuuhun hinnat laskivat 0,8 prosenttia.

– Hintojen luisun jatkuminen asuntomarkkinoilla on odotettavaa, sanoo Hypoteekkisyhdistyksen ekonomisti Juhana Brotherus.

– Asuntomarkkinat eivät ole erillinen saareke yhteiskunnassa. Kun työttömyys kasvaa ja ostovoima supistuu, hinnat reagoivat.


BROTHERUKSEN mukaan suurta hintaromahdusta ei ole odotettavissa. Kesällä 2013 hinnat olivat huipussaan, sitten ne ovat heilahdelleet. Jos kuluttajat alkavat odottaa hintojen laskua, sotkee se kuitenkin markkinoita.

– Deflaation uhka on merkittävä asuntomarkkinoiden kannalta.

Deflaatiolla tarkoitetaan yleistä hintojen laskua. Tilastokeskuksen kuluttajaluottamusmittauksen mukaan kuluttajien odotukset hintojen noususta ovat alimmillaan sitten vuoden 1996.

– Asuntomarkkinoille deflaatio sopii erittäin huonosti. Siinä toimitaan suurella velkamäärällä ja hinta on merkittävä kotitalouden elinajan tuloihin suhteutettuna. Sijoitusta voi pitää pitkäikäisenä, jopa ikuisena.

Deflaatio alkaa, kun kuluttajat odottavat hintojen laskevan ja siirtävät ostopäätöksiään, mikä edelleen laskee hintoja. Asunto ostetaan hyvin harkiten, toisin kuin tavalliset kulutustavarat.

– Asuntomarkkinoiden kautta deflaatio voi levitä hyvin nopeasti muuhun talouteen.

1970-luvulla puhuttiin kuinka inflaatio, hintojen nousu, söi asuntovelat.

– Deflaatio tekisi päinvastoin, kasvattaisi niitä, Brotherus sanoo.

Kehitys eri alueilla ja eri asuntotyypeissä on hyvin erilainen hintojen yleisestä laskusta huolimatta, arvioi Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Asteljoki.

– Näin on, mutta alla on paljon eri osailmiöitä.

Asteljoen mielestä asuntokauppoja ei Suomessa lykätä pitkällä aikavälillä.

– Täällä ostetaan kuitenkin pääasiassa tarpeeseen.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Trump nimitti uuden suurlähettilään Suomeen – tällainen hän on

    2. 2

      Tarja, 35, lähti norjalaiseen tehtaaseen töihin: ”Ei Suomessa koskaan maksettu noin korkeaa palkkaa näistä tehtävistä”

    3. 3

      Melkoinen pituusero: Janne Katajan ja Sara Forsbergin yhteiskuva on hervoton – ”Meistä tehdään pilaa”

    4. 4

      Jyväskyläläisen kalamiehen käsittämätön päähänpisto puuroutti vesivoimalaitoksen – lähes miljoonan euron lasku

    5. 5

      Poliisi tutkii ravihevosten kuolemaa Ruotsin-laivalla – toinen tammoista Jaajo Linnonmaan firman

    6. 6

      Marit Björgenin jättihauikset taas huomion kohteena – Kike Elomaalla vahva näkemys norjalaisen hurjista lihaksista

    7. 7

      5 ruokaa, joita ei kannata syödä raakana

    8. 8

      Alaston pariskunta hyväilee kuvassa toisiaan hellästi – mutta näetkö, missä on eläin?

    9. 9

      Sarjahukuttajan paikka vankilan hierarkiassa voi olla karu – näin toimii systeemi kaltereiden takana

    10. 10

      Maria Veitola tiedustelee Cheekiltä homohuhuista – suora vastaus: ”Lähden aina saman miehen kanssa – kuskini”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Marit Björgenin jättihauikset taas huomion kohteena – Kike Elomaalla vahva näkemys norjalaisen hurjista lihaksista

    2. 2

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    3. 3

      Sarjahukuttajan paikka vankilan hierarkiassa voi olla karu – näin toimii systeemi kaltereiden takana

    4. 4

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    5. 5

      Android-haittaohjelmasta vapaata riistaa: Pankkitilejä tyhjennetään jo

    6. 6

      Jyväskyläläisen kalamiehen käsittämätön päähänpisto puuroutti vesivoimalaitoksen – lähes miljoonan euron lasku

    7. 7

      Kommentti: Berner-farssi voi käydä Sipilälle kalliiksi

    8. 8

      Trump aloitti muutokset – jäädyttää palkankorotukset

    9. 9

      Karmea tapaturma johti kokeneen työntekijän kuolemaan konepajalla Jyväskylässä

    10. 10

      Julkaisi rajun twiitin 10-vuotiaasta Barron Trumpista – Saturday Night Live -ohjelman käsikirjoittaja hyllytettiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    3. 3

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    4. 4

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    5. 5

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    6. 6

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    7. 7

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    8. 8

      Marit Björgenin jättihauikset taas huomion kohteena – Kike Elomaalla vahva näkemys norjalaisen hurjista lihaksista

    9. 9

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    10. 10

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Trump nimitti uuden suurlähettilään Suomeen – tällainen hän on

    2. 2

      Tarja, 35, lähti norjalaiseen tehtaaseen töihin: ”Ei Suomessa koskaan maksettu noin korkeaa palkkaa näistä tehtävistä”

    3. 3

      Melkoinen pituusero: Janne Katajan ja Sara Forsbergin yhteiskuva on hervoton – ”Meistä tehdään pilaa”

    4. 4

      Jyväskyläläisen kalamiehen käsittämätön päähänpisto puuroutti vesivoimalaitoksen – lähes miljoonan euron lasku

    5. 5

      Poliisi tutkii ravihevosten kuolemaa Ruotsin-laivalla – toinen tammoista Jaajo Linnonmaan firman

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Marit Björgenin jättihauikset taas huomion kohteena – Kike Elomaalla vahva näkemys norjalaisen hurjista lihaksista

    2. 2

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    3. 3

      Sarjahukuttajan paikka vankilan hierarkiassa voi olla karu – näin toimii systeemi kaltereiden takana

    4. 4

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    5. 5

      Android-haittaohjelmasta vapaata riistaa: Pankkitilejä tyhjennetään jo

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    3. 3

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    4. 4

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    5. 5

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    6. Näytä lisää