Sampsa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Hurja laskelma: Näin verottaja rikastuu asuntokaupallasi

Verotus
Moni asuntovelallinen saattaa yllättyä siitä, miten paljon joutuu maksamaan veroja.
Palkka tuli ja palkka meni. Tämä on yleinen fraasi monelle asuntovelalliselle joka kuukausi, kun tilipäivä koittaa ja asuntolainaa täytyy lyhentää.

Monelle asuntovelalliselle saattaa tulla yllätyksenä se, miten paljon verottaja vie välistä rahaa ennen kuin asuntolaina on kokonaan maksettu. Kuulostaisiko väite puolesta miljoonasta eurosta mahdottomalta?

Väännetäänpä rautalangasta.

Esimerkkitapauksessa Niemisten perhe ostaa uudenkarhean, 70 neliön kokoisen kerrostaloasunnon Helsingin Pasilasta. Asunto maksaa perheelle 400 000 euroa.

Verokarhu on kuitenkin armoton. Se raapaisee nimittäin ensimmäisen osuutensa jo alkuvaiheessa.

VTT:n laskelmien mukaan uuden kerrostaloasunnon hinnassa on 40–45 prosenttia veroja ja veroluonteisia maksuja, kuten rakennusmiesten palkkojen vero-osuuksia ja kaavoitusmaksuja. Niemisten esimerkkitapauksessa tämä tarkoittaisi sitä, että asunnon hinnasta 160 000–180 000 euroa on pelkkää veroa, jonka valtio ja kunnat nappaavat heti kättelyssä itselleen.

– Tämä ei yllätä, sillä kokonaisveroaste Suomessa oli viime vuonna 44 prosenttia bruttokansantuotteesta. Tämä kuvaa hyvin sitä, mikä verorasitus tuppaa olemaan, Veronmaksajain Keskusliiton pääekonomisti Mikael Kirkko-Jaakkola kertoo.

Eikä tässä suinkaan kaikki.

Vaikka Suomeen on nyt tippunut mukaviakin Eurojackpot-voittoja, niin monen suomalaisen täytyy rahoittaa asunnonostonsa lainalla, jonka lyhentämistä varten täytyy ansaita palkkaa. Jokaisesta ansaitsemastaan eurosta joutuu luonnollisesti maksamaan veroa.

Kuinka paljon Niemisten sitten pitää maksaa ansaitsemastaan palkasta veroa, että he tienaavat 400 000 euron asuntolainan lyhentämiseen riittävän summan?Usko tai älä: 360 000 euroa, ilmenee Verotuksen synkkä anatomia -kirjan kirjoittaneiden Risto ja Sami Järvisen esimerkkilaskelmasta.

Toisin sanoen 400 000 euron asunnon lopullinen hinta on 760 000 euroa. Ja korot eivät ole tässä laskelmassa edes mukana.

Paljonko valtio ottaa välistä, eli kerää Niemisten perheeltä veroa ennen kuin asunto on kokonaan maksettu?Vastaus on 520 000–540 000 euroa.

– Eihän se summa pieneltä kuulosta. Kyllähän tämä jollain tapaa kuvastaa sitä, että verot merkitsevät paljon. Eli kyllä niitä veroja joka paikasta menee ja joka välissä niitä maksetaan, Kirkko-Jaakkola myöntää.

Myös kirjan kirjoittanut Risto Järvinen myöntää, että esimerkkitapauksen verosumma on kova.

– Ensin pitää elättää itsensä ja perheensä. Ja vasta sitten voi ruveta tienaamaan, jos haluaa hankkia auton tai asunnon. Ihmiset ovat hyvin ahtaassa raossa. Eli kyllä tukalassa tilanteessa kaikkein eniten ovat nuoret, jotka joutuvat perushankintoja tekemään, Järvinen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Sharon Osbourne ”teki kylmät” Saara Aallolle – vaikuttaako mentorin tuen puuttuminen X Factorin voittoon?

    2. 2

      Uusi käänne 71 henkeä vaatineessa lento-onnettomuudessa – pidätys

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    5. 5

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    6. 6

      Saara Aalto tapaa tänään fanejaan Lontoossa – britit jo aivan täpinöissään: ”Mark, en ole tulossa tänään töihin”

    7. 7

      Robin, 18, kiemurteli toimittajien tentissä Linnan jatkoilla – boolia nautittu: ”En ihan kahdeksaksi ole kouluun menossa”

    8. 8

      Alko voitti hovissa tavaramerkkikiistan Super Alkoa vastaan

    9. 9

      Tanskan poliisiampumisen karut yksityiskohdat – 26-vuotias epäilty ampui lähietäisyydeltä päähän

    10. 10

      Patrik Laine NHL:n ykkönen kolmessa kategoriassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pelaa Suomi-visaa: Vain suomalainen tietää vastauksen näihin 40 kysymykseen

    2. 2

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    3. 3

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    4. 4

      Poptähti Robinilla, 18, Linnan juhlien erikoisin puku ja eriparikengät – katso kuva! Aikoo maistella kuuluisaa boolia

    5. 5

      Kansanedustaja Tytti Tuppuraista, 40, ei ole tunnistaa – asteli Linnaan tyrmäävänä tiukassa punaisessa mekossa

    6. 6

      Kuka on Linnan juhlien kuningatar – äänestä!

    7. 7

      Linnan juhlien paljastavimmat iltapuvut – paljasta pintaa ja syviä kaula-aukkoja! Kuka räväytti eniten?

    8. 8

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    9. 9

      Kuvat ja video rajusta välikohtauksesta: Vastarintaliikkeen mielenosoittajaa lyötiin – poliisi taltutti hyökkääjän

    10. 10

      Poliisi otti kiinni kolme ihmistä 612-kulkueen aikana, anarkistit yrittivät häiritä, uusnatsien kimppuun käytiin... IS seurasi mielenosoituksia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    5. 5

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    6. 6

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    7. 7

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    8. 8

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    9. 9

      Uutisvuodon Sipilä-vitsi hämmensi lauantai-iltana – Mitä lähetyksessä tapahtui?

    10. 10

      Saara Aallon uskomaton Chandelier-esitys sai Sharonin kyyneliin – ei saanut sanaa suustaan, juontaja joutui pelastamaan tilanteen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Sharon Osbourne ”teki kylmät” Saara Aallolle – vaikuttaako mentorin tuen puuttuminen X Factorin voittoon?

    2. 2

      Uusi käänne 71 henkeä vaatineessa lento-onnettomuudessa – pidätys

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    5. 5

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Pelaa Suomi-visaa: Vain suomalainen tietää vastauksen näihin 40 kysymykseen

    2. 2

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    3. 3

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    4. 4

      Poptähti Robinilla, 18, Linnan juhlien erikoisin puku ja eriparikengät – katso kuva! Aikoo maistella kuuluisaa boolia

    5. 5

      Kansanedustaja Tytti Tuppuraista, 40, ei ole tunnistaa – asteli Linnaan tyrmäävänä tiukassa punaisessa mekossa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    5. 5

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    6. Näytä lisää