Nestori

Asuminen

Valikko

Asuminen

Hurja laskelma: Näin verottaja rikastuu asuntokaupallasi

Verotus
Moni asuntovelallinen saattaa yllättyä siitä, miten paljon joutuu maksamaan veroja.
Palkka tuli ja palkka meni. Tämä on yleinen fraasi monelle asuntovelalliselle joka kuukausi, kun tilipäivä koittaa ja asuntolainaa täytyy lyhentää.

Monelle asuntovelalliselle saattaa tulla yllätyksenä se, miten paljon verottaja vie välistä rahaa ennen kuin asuntolaina on kokonaan maksettu. Kuulostaisiko väite puolesta miljoonasta eurosta mahdottomalta?

Väännetäänpä rautalangasta.

Esimerkkitapauksessa Niemisten perhe ostaa uudenkarhean, 70 neliön kokoisen kerrostaloasunnon Helsingin Pasilasta. Asunto maksaa perheelle 400 000 euroa.

Verokarhu on kuitenkin armoton. Se raapaisee nimittäin ensimmäisen osuutensa jo alkuvaiheessa.

VTT:n laskelmien mukaan uuden kerrostaloasunnon hinnassa on 40–45 prosenttia veroja ja veroluonteisia maksuja, kuten rakennusmiesten palkkojen vero-osuuksia ja kaavoitusmaksuja. Niemisten esimerkkitapauksessa tämä tarkoittaisi sitä, että asunnon hinnasta 160 000–180 000 euroa on pelkkää veroa, jonka valtio ja kunnat nappaavat heti kättelyssä itselleen.

– Tämä ei yllätä, sillä kokonaisveroaste Suomessa oli viime vuonna 44 prosenttia bruttokansantuotteesta. Tämä kuvaa hyvin sitä, mikä verorasitus tuppaa olemaan, Veronmaksajain Keskusliiton pääekonomisti Mikael Kirkko-Jaakkola kertoo.

Eikä tässä suinkaan kaikki.

Vaikka Suomeen on nyt tippunut mukaviakin Eurojackpot-voittoja, niin monen suomalaisen täytyy rahoittaa asunnonostonsa lainalla, jonka lyhentämistä varten täytyy ansaita palkkaa. Jokaisesta ansaitsemastaan eurosta joutuu luonnollisesti maksamaan veroa.

Kuinka paljon Niemisten sitten pitää maksaa ansaitsemastaan palkasta veroa, että he tienaavat 400 000 euron asuntolainan lyhentämiseen riittävän summan?Usko tai älä: 360 000 euroa, ilmenee Verotuksen synkkä anatomia -kirjan kirjoittaneiden Risto ja Sami Järvisen esimerkkilaskelmasta.

Toisin sanoen 400 000 euron asunnon lopullinen hinta on 760 000 euroa. Ja korot eivät ole tässä laskelmassa edes mukana.

Paljonko valtio ottaa välistä, eli kerää Niemisten perheeltä veroa ennen kuin asunto on kokonaan maksettu?Vastaus on 520 000–540 000 euroa.

– Eihän se summa pieneltä kuulosta. Kyllähän tämä jollain tapaa kuvastaa sitä, että verot merkitsevät paljon. Eli kyllä niitä veroja joka paikasta menee ja joka välissä niitä maksetaan, Kirkko-Jaakkola myöntää.

Myös kirjan kirjoittanut Risto Järvinen myöntää, että esimerkkitapauksen verosumma on kova.

– Ensin pitää elättää itsensä ja perheensä. Ja vasta sitten voi ruveta tienaamaan, jos haluaa hankkia auton tai asunnon. Ihmiset ovat hyvin ahtaassa raossa. Eli kyllä tukalassa tilanteessa kaikkein eniten ovat nuoret, jotka joutuvat perushankintoja tekemään, Järvinen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      MM-hiihdot vauhdissa, Yle näytti studiolähetystä – näin se perustelee katsojat suututtaneen valinnan

    2. 2

      Saarinen ja Niskanen mitalivauhdissa! Suomalaisduo parisprintin MM-loppukilpailuun

    3. 3

      Kommentti: MM-kisojen suorassa lähetyksessä tehtiin käsittämätön ratkaisu – nyt pelisilmä käyttöön, Yle!

    4. 4

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    5. 5

      Perussuomalaiset: Terhi Kiemungin potkujen taustalla tiliepäselvyyksiä

    6. 6

      SS-miehet herättivät Mengelen keskellä yötä – Auschwitziin oli saapunut junalla seitsemän kääpiötä

    7. 7

      Nainen lähetti exälleen anteeksipyynnön – mies palautti kirjeen punakynämerkinnöillä, some sekosi

    8. 8

      ”En tajunnut” Little Mixin laulajalle kävi kiusallinen vaatemoka – nopeasti poistettu kuva leviää yhä

    9. 9

      Matti Nykänen suivaantui kovaa tekstiä Janne Ahosesta laukoneelle norjalaistähdelle – ”Norjalaiset ovat ennenkin puhuneet p**kaa”

    10. 10

      Tiesitkö kikasta? Näin saat vähennettyä nastarenkaiden tuottamaa rengasmelua – jopa täysin ilmaiseksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sipoolaisen perheenäidin automatka katkesi karulla tavalla Vantaalle – kuului ”järjetön pamaus”

    2. 2

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    3. 3

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    4. 4

      Janne Ahonen, 39, koki jotakin ainutkertaista ilmalentonsa aikana

    5. 5

      Epäonninen kaatuminen ratkaisi kultamitalitaiston – pettynyt norjalaistähti kommentoi kitkerästi

    6. 6

      Joel, 24, voitti melkoiset häärahat televisiossa – kisa katkesi huippukysymykseen

    7. 7

      MTV:n 24-vuotias teiniäiti odottaa jo kolmatta lastaan – lapsen isä mysteeri, ex-mies julkaisi tylyn viestin

    8. 8

      Olli Lindholm löysi Vain elämää -ohjelmasta yllättävän ystävän: ”Michael Monroe sanoi, että pyöri sen seurassa”

    9. 9

      Rannalle ajautui outo ”karvamöykky” Filippiineillä – villit spekulaatiot alkuperästä alkoivat välittömästi

    10. 10

      Katso video: Aira Samulin, 90, näyttää miten tanssitaan discoa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    6. 6

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    7. 7

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    8. 8

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    9. 9

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    10. 10

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      MM-hiihdot vauhdissa, Yle näytti studiolähetystä – näin se perustelee katsojat suututtaneen valinnan

    2. 2

      Saarinen ja Niskanen mitalivauhdissa! Suomalaisduo parisprintin MM-loppukilpailuun

    3. 3

      Kommentti: MM-kisojen suorassa lähetyksessä tehtiin käsittämätön ratkaisu – nyt pelisilmä käyttöön, Yle!

    4. 4

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    5. 5

      Perussuomalaiset: Terhi Kiemungin potkujen taustalla tiliepäselvyyksiä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sipoolaisen perheenäidin automatka katkesi karulla tavalla Vantaalle – kuului ”järjetön pamaus”

    2. 2

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    3. 3

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    4. 4

      Janne Ahonen, 39, koki jotakin ainutkertaista ilmalentonsa aikana

    5. 5

      Epäonninen kaatuminen ratkaisi kultamitalitaiston – pettynyt norjalaistähti kommentoi kitkerästi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    6. Näytä lisää