Laura

Asuminen

Valikko

Asuminen

Hurja laskelma: Näin verottaja rikastuu asuntokaupallasi

Verotus
Moni asuntovelallinen saattaa yllättyä siitä, miten paljon joutuu maksamaan veroja.
Palkka tuli ja palkka meni. Tämä on yleinen fraasi monelle asuntovelalliselle joka kuukausi, kun tilipäivä koittaa ja asuntolainaa täytyy lyhentää.

Monelle asuntovelalliselle saattaa tulla yllätyksenä se, miten paljon verottaja vie välistä rahaa ennen kuin asuntolaina on kokonaan maksettu. Kuulostaisiko väite puolesta miljoonasta eurosta mahdottomalta?

Väännetäänpä rautalangasta.

Esimerkkitapauksessa Niemisten perhe ostaa uudenkarhean, 70 neliön kokoisen kerrostaloasunnon Helsingin Pasilasta. Asunto maksaa perheelle 400 000 euroa.

Verokarhu on kuitenkin armoton. Se raapaisee nimittäin ensimmäisen osuutensa jo alkuvaiheessa.

VTT:n laskelmien mukaan uuden kerrostaloasunnon hinnassa on 40–45 prosenttia veroja ja veroluonteisia maksuja, kuten rakennusmiesten palkkojen vero-osuuksia ja kaavoitusmaksuja. Niemisten esimerkkitapauksessa tämä tarkoittaisi sitä, että asunnon hinnasta 160 000–180 000 euroa on pelkkää veroa, jonka valtio ja kunnat nappaavat heti kättelyssä itselleen.

– Tämä ei yllätä, sillä kokonaisveroaste Suomessa oli viime vuonna 44 prosenttia bruttokansantuotteesta. Tämä kuvaa hyvin sitä, mikä verorasitus tuppaa olemaan, Veronmaksajain Keskusliiton pääekonomisti Mikael Kirkko-Jaakkola kertoo.

Eikä tässä suinkaan kaikki.

Vaikka Suomeen on nyt tippunut mukaviakin Eurojackpot-voittoja, niin monen suomalaisen täytyy rahoittaa asunnonostonsa lainalla, jonka lyhentämistä varten täytyy ansaita palkkaa. Jokaisesta ansaitsemastaan eurosta joutuu luonnollisesti maksamaan veroa.

Kuinka paljon Niemisten sitten pitää maksaa ansaitsemastaan palkasta veroa, että he tienaavat 400 000 euron asuntolainan lyhentämiseen riittävän summan?Usko tai älä: 360 000 euroa, ilmenee Verotuksen synkkä anatomia -kirjan kirjoittaneiden Risto ja Sami Järvisen esimerkkilaskelmasta.

Toisin sanoen 400 000 euron asunnon lopullinen hinta on 760 000 euroa. Ja korot eivät ole tässä laskelmassa edes mukana.

Paljonko valtio ottaa välistä, eli kerää Niemisten perheeltä veroa ennen kuin asunto on kokonaan maksettu?Vastaus on 520 000–540 000 euroa.

– Eihän se summa pieneltä kuulosta. Kyllähän tämä jollain tapaa kuvastaa sitä, että verot merkitsevät paljon. Eli kyllä niitä veroja joka paikasta menee ja joka välissä niitä maksetaan, Kirkko-Jaakkola myöntää.

Myös kirjan kirjoittanut Risto Järvinen myöntää, että esimerkkitapauksen verosumma on kova.

– Ensin pitää elättää itsensä ja perheensä. Ja vasta sitten voi ruveta tienaamaan, jos haluaa hankkia auton tai asunnon. Ihmiset ovat hyvin ahtaassa raossa. Eli kyllä tukalassa tilanteessa kaikkein eniten ovat nuoret, jotka joutuvat perushankintoja tekemään, Järvinen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Juopuneet suomalaiskaverukset lensivät ulos baarista juuri ennen ammuskelua – pelastuivat verilöylyltä

    2. 2

      Onko sarjahukuttaja paennut ulkomaille – ei ole matkustuskiellossa

    3. 3

      Kuvat: Totuus Donald Trumpin kulissin takaa saattoi paljastua – Guardian kertoo, mitä kuvissa oikeasti näkyy

    4. 4

      Tänään tv:ssä: Pihla Viitala täysin alastomana Hollywood-debyyttissään: ”En saanut silmiäni irti hänestä”

    5. 5

      Kokonaista taloa siirrettiin Turussa yöllä 50 metriä – ”Erikoistahan tässä siirrossa on...”

    6. 6

      Palvottu fitnesskaunotar paljasti totuuden ”täydellisestä” bikinikuvastaan – esittelee, kuinka luoda illuusio jumalaisesta vartalosta

    7. 7

      SS: Liikennemerkki lumen peitossa – miten käy ylinopeussakkojen?

    8. 8

      Epämääräinen uhkaus kouluampumisesta huolestuttaa Tampereen yliopistolla – osa opiskelijoista jäi kotiin: ”Emme tiedä viestin lähettäjää”

    9. 9

      Näyttelijätähden suuri suru: Poikavauva kuoli vain viiden päivän ikäisenä – viranomaiset käynnistivät tutkimuksen

    10. 10

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    2. 2

      Poliisi peitti omia jälkiään sarjahukuttajan kotitiellä

    3. 3

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    4. 4

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    5. 5

      Poliisi julkaisi kuvan: Tässä on etsitty sarjahukuttaja Pekka Seppänen

    6. 6

      Tapio Suominen esitteli naisystävänsä julkisesti ensi kertaa – tässä on kuvankaunis Evelin

    7. 7

      Taksikuski vei asiakkaan unohtaman salkun Pasilan poliisiasemalle: 20 000 euroa ja timantti – jää ilman 2000 euron löytöpalkkiota

    8. 8

      Yllätys Urheilugaalassa – Kimi Räikkönen asteli lavalle ja piti pitkän puheen: ”Ittekin tekemällä voi tulla ihan hyvä lopputulos”

    9. 9

      Miksi yli 14 vuodeksi vankeuteen tuomittu sarjahukuttaja on vapaana?

    10. 10

      Antti Pihlström saapui Urheilugaalaan hiukan ikävästä syystä: ”Oli kyllä aika huonot fiilikset”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. 6

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    7. 7

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    8. 8

      Patrik Laineen sydän on puhdasta kultaa – vastasi pienen fanin kirjeeseen ikimuistoisella tavalla

    9. 9

      Suomalaisten kasvoilla näkyvä silmälasimalli on auttamattomasti out

    10. 10

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Juopuneet suomalaiskaverukset lensivät ulos baarista juuri ennen ammuskelua – pelastuivat verilöylyltä

    2. 2

      Onko sarjahukuttaja paennut ulkomaille – ei ole matkustuskiellossa

    3. 3

      Kuvat: Totuus Donald Trumpin kulissin takaa saattoi paljastua – Guardian kertoo, mitä kuvissa oikeasti näkyy

    4. 4

      Tänään tv:ssä: Pihla Viitala täysin alastomana Hollywood-debyyttissään: ”En saanut silmiäni irti hänestä”

    5. 5

      Kokonaista taloa siirrettiin Turussa yöllä 50 metriä – ”Erikoistahan tässä siirrossa on...”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    2. 2

      Poliisi peitti omia jälkiään sarjahukuttajan kotitiellä

    3. 3

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    4. 4

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    5. 5

      Poliisi julkaisi kuvan: Tässä on etsitty sarjahukuttaja Pekka Seppänen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. Näytä lisää