Sampsa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Älä tee näitä kriittisiä virheitä asunnon vuokraamisessa: ”Muuttaa kokemuksen painajaiseksi”

Rahat poikimaan
Valtaosa pohtii, miten tulisi varakkaaksi, mutta vähintään yhtä tärkeä kysymys on, miten pysyä varakkaana.
Asuntosijoittamisen yksi tärkeimmistä päätöksistä on vuokralaisen valinta. Huolimattomuus ja sinisilmäisyys vuokralaisvalinnassa voi muuttaa asuntosijoituskokemuksen painajaiseksi. Tämä on kuoppa, johon astumisen voi välttää pitkälle omilla toimilla.

Vuokralaisella kuten vuokranantajalla on heille kuuluvia oikeuksia velvollisuuksia. Vuokrasuhteen kulmakivi on luonnollisesti vuokranmaksu.

Jostain syystä vuokranmaksun säännöllisyys ja oikea-aikaisuus ei kuitenkaan aina ole iskostunut vuokralaisen mieleen. Tästä syystä onkin erityisen tärkeää, että vuokranantaja seuraa vuokranmaksua ja on aktiivisesti sekä ajoissa yhteydessä vuokralaiseen, mikäli vuokra ei ole sopimuksen mukaisesti tilillä.

 

Huolimattomuus ja sinisilmäisyys vuokralaisvalinnassa voi muuttaa asuntosijoituskokemuksen painajaiseksi.

Yllättävän moni vuokranantaja kuitenkin antaa aikaa vuokralaiselle siinä toivossa, että rahat tulevat. Kokemus on kuitenkin osoittanut, että jämäkkä ote seurantaan välttää monelta murheelta.

Vuokralaisen kanssa toki voi aina sopia osittaisesta vuokranmaksusta tai maksuajasta, mutta niiden kanssa on syytä olla tarkkana. Vuokralaisen puolelta on erityisen hyvää ja toivottavaa käytöstä olla hyvissä ajoin yhteydessä vuokranantajaan, mikäli näyttää siltä, että vuokranmaksuun olisi mahdollisesti tulossa viivästys.

Etukäteen sopimalla on mahdollisuus hoitaa asiat sujuvammin kuin jälkikäteen selittelemällä. Yllättävän moni vuokranantaja löytää itsensä tilanteesta, jossa asunnosta on muutama kuukausi vuokria rästissä ja alkaa olla vaarana, että vuokravakuus ei riitä kattamaan sekä saamattomia vuokria, että mahdollisesti asuntoon syntyneitä normaalin kulumisen piiriin kuulumattomia jälkiä.

Asunnon puutteet saattavat vaikuttaa asumisviihtyvyyteen, mutta saattavat myös aiheuttaa asunnolle vahinkoa. Vuokralaisen tulee ilmoittaa asunnossa havaituista puutteista ja viallisista asioista viipymättä vuokranantajalle.

Muista luottotiedot!

Monelle vuokranantajalle luottotietojen puhtaus on tärkeä kriteeri. Tämä onkin hyvä asia, sillä maksuhäiriömerkinnät saattavat vaikeuttaa vuokralaisen kotivakuutuksen saantia.

 

Yksi keskeisimpiä syitä, miksi sijoitusasunto myydään, ovat ongelmat vuokralaisen kanssa.

Luonnollisesti maksuhäiriömerkinnät kertovat myös vuokralaisen historiasta hoitaa itselleen ottaneita taloudellisia velvoitteitaan. Harmillista on se, että hyvin monella tänä päivänä on maksuhäiriömerkintä mitä erikoisimmista asioista.

Yksi keskeisimpiä syitä, miksi sijoitusasunto myydään, ovat ongelmat vuokralaisen kanssa. Myyntiä ennen kannattaa miettiä kahdesti, onko järkeä luopua hyvästä sijoituskohteesta yksittäisen vuokralaisongelman takia. Huonon vuokralaisen kun voi aina ajan kanssa korvata hyvällä asukkaalla.

Upeaa viikkoa!

Terhi

Onko sinulla ollut huonoja kokemuksia vuokranantajana? Kerro kokemuksistasi kommenttikentässä!

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Uusi käänne 71 henkeä vaatineessa lento-onnettomuudessa – pidätys

    2. 2

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    3. 3

      15-vuotias tunnusti Kristiansandin puukotuksen

    4. 4

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    5. 5

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    6. 6

      Saara Aalto tapaa tänään fanejaan Lontoossa – britit jo aivan täpinöissään: ”Mark, en ole tulossa tänään töihin”

    7. 7

      Tanskan poliisiampumisen karut yksityiskohdat – 26-vuotias epäilty ampui lähietäisyydeltä päähän

    8. 8

      Robin, 18, kiemurteli toimittajien tentissä Linnan jatkoilla – boolia nautittu: ”En ihan kahdeksaksi ole kouluun menossa”

    9. 9

      Patrik Laine NHL:n ykkönen kolmessa kategoriassa

    10. 10

      Jenni Milonoff kantoi Linnassa viikonloppuna Oaklandin tulipalossa kuolleen ystävänsä korua: ”Hanna olisi halunnut, että olen täällä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pelaa Suomi-visaa: Vain suomalainen tietää vastauksen näihin 40 kysymykseen

    2. 2

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    3. 3

      Poptähti Robinilla, 18, Linnan juhlien erikoisin puku ja eriparikengät – katso kuva! Aikoo maistella kuuluisaa boolia

    4. 4

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    5. 5

      Kansanedustaja Tytti Tuppuraista, 40, ei ole tunnistaa – asteli Linnaan tyrmäävänä tiukassa punaisessa mekossa

    6. 6

      Kuka on Linnan juhlien kuningatar – äänestä!

    7. 7

      Linnan juhlien paljastavimmat iltapuvut – paljasta pintaa ja syviä kaula-aukkoja! Kuka räväytti eniten?

    8. 8

      Kuvat ja video rajusta välikohtauksesta: Vastarintaliikkeen mielenosoittajaa lyötiin – poliisi taltutti hyökkääjän

    9. 9

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    10. 10

      Poliisi otti kiinni kolme ihmistä 612-kulkueen aikana, anarkistit yrittivät häiritä, uusnatsien kimppuun käytiin... IS seurasi mielenosoituksia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    5. 5

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    6. 6

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    7. 7

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    8. 8

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    9. 9

      Uutisvuodon Sipilä-vitsi hämmensi lauantai-iltana – Mitä lähetyksessä tapahtui?

    10. 10

      Saara Aallon uskomaton Chandelier-esitys sai Sharonin kyyneliin – ei saanut sanaa suustaan, juontaja joutui pelastamaan tilanteen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Uusi käänne 71 henkeä vaatineessa lento-onnettomuudessa – pidätys

    2. 2

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    3. 3

      15-vuotias tunnusti Kristiansandin puukotuksen

    4. 4

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    5. 5

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Pelaa Suomi-visaa: Vain suomalainen tietää vastauksen näihin 40 kysymykseen

    2. 2

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    3. 3

      Poptähti Robinilla, 18, Linnan juhlien erikoisin puku ja eriparikengät – katso kuva! Aikoo maistella kuuluisaa boolia

    4. 4

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    5. 5

      Kansanedustaja Tytti Tuppuraista, 40, ei ole tunnistaa – asteli Linnaan tyrmäävänä tiukassa punaisessa mekossa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    5. 5

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    6. Näytä lisää