Eija

Asuminen

Valikko

Asuminen

Älä tee näitä kriittisiä virheitä asunnon vuokraamisessa: ”Muuttaa kokemuksen painajaiseksi”

Rahat poikimaan
Valtaosa pohtii, miten tulisi varakkaaksi, mutta vähintään yhtä tärkeä kysymys on, miten pysyä varakkaana.
Asuntosijoittamisen yksi tärkeimmistä päätöksistä on vuokralaisen valinta. Huolimattomuus ja sinisilmäisyys vuokralaisvalinnassa voi muuttaa asuntosijoituskokemuksen painajaiseksi. Tämä on kuoppa, johon astumisen voi välttää pitkälle omilla toimilla.

Vuokralaisella kuten vuokranantajalla on heille kuuluvia oikeuksia velvollisuuksia. Vuokrasuhteen kulmakivi on luonnollisesti vuokranmaksu.

Jostain syystä vuokranmaksun säännöllisyys ja oikea-aikaisuus ei kuitenkaan aina ole iskostunut vuokralaisen mieleen. Tästä syystä onkin erityisen tärkeää, että vuokranantaja seuraa vuokranmaksua ja on aktiivisesti sekä ajoissa yhteydessä vuokralaiseen, mikäli vuokra ei ole sopimuksen mukaisesti tilillä.

 

Huolimattomuus ja sinisilmäisyys vuokralaisvalinnassa voi muuttaa asuntosijoituskokemuksen painajaiseksi.

Yllättävän moni vuokranantaja kuitenkin antaa aikaa vuokralaiselle siinä toivossa, että rahat tulevat. Kokemus on kuitenkin osoittanut, että jämäkkä ote seurantaan välttää monelta murheelta.

Vuokralaisen kanssa toki voi aina sopia osittaisesta vuokranmaksusta tai maksuajasta, mutta niiden kanssa on syytä olla tarkkana. Vuokralaisen puolelta on erityisen hyvää ja toivottavaa käytöstä olla hyvissä ajoin yhteydessä vuokranantajaan, mikäli näyttää siltä, että vuokranmaksuun olisi mahdollisesti tulossa viivästys.

Etukäteen sopimalla on mahdollisuus hoitaa asiat sujuvammin kuin jälkikäteen selittelemällä. Yllättävän moni vuokranantaja löytää itsensä tilanteesta, jossa asunnosta on muutama kuukausi vuokria rästissä ja alkaa olla vaarana, että vuokravakuus ei riitä kattamaan sekä saamattomia vuokria, että mahdollisesti asuntoon syntyneitä normaalin kulumisen piiriin kuulumattomia jälkiä.

Asunnon puutteet saattavat vaikuttaa asumisviihtyvyyteen, mutta saattavat myös aiheuttaa asunnolle vahinkoa. Vuokralaisen tulee ilmoittaa asunnossa havaituista puutteista ja viallisista asioista viipymättä vuokranantajalle.

Muista luottotiedot!

Monelle vuokranantajalle luottotietojen puhtaus on tärkeä kriteeri. Tämä onkin hyvä asia, sillä maksuhäiriömerkinnät saattavat vaikeuttaa vuokralaisen kotivakuutuksen saantia.

 

Yksi keskeisimpiä syitä, miksi sijoitusasunto myydään, ovat ongelmat vuokralaisen kanssa.

Luonnollisesti maksuhäiriömerkinnät kertovat myös vuokralaisen historiasta hoitaa itselleen ottaneita taloudellisia velvoitteitaan. Harmillista on se, että hyvin monella tänä päivänä on maksuhäiriömerkintä mitä erikoisimmista asioista.

Yksi keskeisimpiä syitä, miksi sijoitusasunto myydään, ovat ongelmat vuokralaisen kanssa. Myyntiä ennen kannattaa miettiä kahdesti, onko järkeä luopua hyvästä sijoituskohteesta yksittäisen vuokralaisongelman takia. Huonon vuokralaisen kun voi aina ajan kanssa korvata hyvällä asukkaalla.

Upeaa viikkoa!

Terhi

Onko sinulla ollut huonoja kokemuksia vuokranantajana? Kerro kokemuksistasi kommenttikentässä!
  • Raha poikimaan

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    2. 2

      Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

    3. 3

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    4. 4

      Vappu Pimiä ja Kiira Korpi tyrmäävinä Tanssii tähtien kanssa -ohjelmassa sääret paljastavissa minimekoissa

    5. 5

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    6. 6

      Nokian tapon yrityksestä epäilty 18-vuotias valehteli poliisille: kengät eteisessä herättivät huomion – ”Tyttö on edelleen sairaalassa”

    7. 7

      Poliisi IS:lle: Tila-auto törmäsi ilmeisesti tahallaan, teinien mopoauto kohteeksi sattumalta

    8. 8

      Aluksi Antin, 32, koukkuun nappasi hauki – mutta siihen haukeen iskikin oikein jättiläishauki

    9. 9

      Entinen it-kohumiljonääri Jaakko Rytsölä Arto Nybergin vieraana: ”Itsesyytökset kestivät vuosia”

    10. 10

      Patrik Laineelle jälleen ylistystä – ”uskomaton” laukaus saa kehuja: ”Et näe muiden tekevän sellaisia maaleja”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    2. 2

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    3. 3

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    4. 4

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    5. 5

      Tässä on vedenpitävä todiste SM-liigan maaliskandaalista: ”Miten joku voi kuvitella, että tuo on maali?”

    6. 6

      Kari, 69, sai tylyn päätöksen ajokortista – näin hän ratkaisi asian edukseen

    7. 7

      17-vuotiaat tyttö ja poika kuolivat pakettiauton ja mopoauton nokkakolarissa Sastamalassa

    8. 8

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    9. 9

      Poliisi IS:lle: Tila-auto törmäsi ilmeisesti tahallaan, teinien mopoauto kohteeksi sattumalta

    10. 10

      Poliisi epäilee henkirikosta – teinityttö ja -poika kuolivat nokkakolarissa Sastamalassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    4. 4

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    5. 5

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    6. 6

      Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

    7. 7

      Mies teki klassisen virheen aamutuimaan – lattiat menivät pilalle

    8. 8

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    9. 9

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    10. 10

      Jasse-vauva lakkasi hengittämästä, isä ei epäröinyt hetkeäkään – ”Hän rakasti meidän pojan henkiin”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    2. 2

      Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

    3. 3

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    4. 4

      Vappu Pimiä ja Kiira Korpi tyrmäävinä Tanssii tähtien kanssa -ohjelmassa sääret paljastavissa minimekoissa

    5. 5

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    2. 2

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    3. 3

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    4. 4

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    5. 5

      Tässä on vedenpitävä todiste SM-liigan maaliskandaalista: ”Miten joku voi kuvitella, että tuo on maali?”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    4. 4

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    5. 5

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    6. Näytä lisää