Meri, Vellamo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Kodinostaja huolissaan: ”Onko 80-luvulla rakennetun omakotitalon pohja altis kosteusvauriolle?”

Rempallaan
Rempallaan-palstalla käsitellään omakotitalon pohjarakennettta ja sisäkaton maalausta.
Kysymys: Onko 80-luvulla rakennetun omakotitalon alapohja altis kosteusvauriolle?

Harkitsemme vuonna 1981 rakennetun omakotitalon ostamista ja kysymys heräsi alapohjan rakenteesta ja sen kosteusvaurioherkkyydestä.

Kyseessä on perinteinen valesokkeliperustus, jossa on alkuperäiset salaojat. 2000-luvulla salaojiin on tehty keruukaivo ja tarkastuskaivot joka nurkalle. Sadevesijärjestelmä on myös päivitetty 2000-luvulle.

Tässä myyjän ilmoittama alapohjan rakenne:

Lattia menee niin, että lautalattia tai rakennuslevy, foliopaperi, puupalkisto ja mineraalivilla, bitumisively, betonilaatta, muovi, sora ja perusmaa.

Elikkä ammattilaisen mielipidettä kaipailisin kyseisen lattian rakenteesta, ja miten kestävältä ja kosteusherkältä rakenteelta tämä vaikuttaa?

Vastaus:

Näinhän pohjia tehtiin vielä 80-luvullakin. Kiinnittäisin erityisesti huomiota rakennuksen korkeusasemaan ympäröivästä maanpinnasta, sekä siihen mikä sora on mainitsemasi perusmaan päällä. Onko kysymyksessä kapillaarisora, joka on vahvuudeltaan vähintään 200 mm. Mikäli näin on ja salaojat toimivat, en uskoisi suurta huolta olevan.

Kuitenkin kosteuskartoitus sekä ulkoseinän rungon alaosan kuntotutkimus soveltuvin osin kannattaisi teettää. Näin toteutetuissa kohteissa on usein rakentamisen yhteydessä tehdyistä virheistä aiheutuneita kosteusvaurioita.

Lisätietoja perustamisesta, salaojista ja kiviaineksista Rakentaja.fi-sivustolla.


Kysymys: Miten maalaan sisäkaton?

Edellinen omistaja on kosanilla polttanut sisäkaton laudan pinnat tummaksi. Tumma katto nielaisee huoneiston valoisuuden, joten haluaisin maalata katon vaaleammaksi.

Kysyisinkin miten homma pitäisi aloittaa ja minkälaisella maalilla? Katon pinta-ala noin 50 neliötä.

Vastaus:

Maalipesu puhdistaa maalaamattomat pinnat liasta, rasvoista, öljystä, vahasta ym. Pesu soveltuu maalausta edeltävään esikäsittelyyn koville ja kiiltäville maalipinnoille. Laimentamaton maalipesu puhdistaa ja himmentää pinnan edesauttaen uuden maalikerroksen tarttumista.

Lateksimaalipinnat ja muut himmeät maalipinnat voidaan esikäsitellä 1:10 tai 1:5 vedellä laimennetulla maalipesulla. Tämä soveltuu erittäin likaisten pintojen pesuun, jossa tarvitaan voimakasta liuotustehoa ilman liuotehaittoja.

Pesun jälkeen laudat maalataan soveltuvalla sisäkattopohjamaalilla joko telan tai pensselin avulla. Pintamaalaus voidaan tehdä paneelikattomaalilla.

Lue lisää maalaamisesta Rakentaja.fi:n maalauskoulusta.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    2. 2

      Tankkausetiketti puhuttaa autoilijoita – pitääkö auto siirtää vai seisottaa ennen maksamista?

    3. 3

      MTV:n teiniäiti poseerasi uhkeana uusissa kalenterikuvissa – muistatko vielä kohut? Tienasi 1,5 miljoonaa seksivideolla vuonna 2013

    4. 4

      Patrik Laine sensaatiomaisessa vauhdissa – katkeaako 10 vuoden putki?

    5. 5

      Linnan vanhin juhlija Johannes, 103, väijyi talvisodassa yksin vihollista 40 asteen pakkasessa: ”Yksi ammus meni läheltä korvaa”

    6. 6

      Huoltomiehet yllättyivät suomalaisten nuorten aikuisten uusavuttomuudesta – eivät omista edes ruuvimeisseliä

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    9. 9

      Amin Asikainen ja Paratiisihotellista tuttu Nadia odottavat lasta – salasivat asian aluksi: ”Alkuraskaus ei ole ollut mutkaton”

    10. 10

      Beth, 22, nukahti sohvalle marraskuussa – heräsi vasta toukokuussa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    2. 2

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    3. 3

      Sampsa muutti perheensä Espanjaan – arki iski pian päin kasvoja: Asunto homeessa, sähkölasku 400 €/kk

    4. 4

      Nico Rosberg pudotti uutispommin – lopettaa F1-uransa!

    5. 5

      Elli Haloo kommentoi ensimmäistä kertaa VilleGallen suhdepaljastuksia: ”En voi sille mitään”

    6. 6

      Saara Aallon lauantain X Factor -kappaleet julki – esittää semifinaalissa kaksi jättihittiä

    7. 7

      Laine ja McDavid ottivat tulisesti yhteen – ”Piti näyttää kaapin paikka”

    8. 8

      Beth, 22, nukahti sohvalle marraskuussa – heräsi vasta toukokuussa

    9. 9

      Testaa, miten sinkku olet!

    10. 10

      Nico Rosberg hylkäsi valtavan summan rahaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. 6

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    7. 7

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    8. 8

      Saara Aalto teki historiallisen tempun – kukaan muu brittien X Factorissa ei ole kyennyt samaan

    9. 9

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    10. 10

      Pikkujoulujen seksiakti johti harvinaisen kiusalliseen tilanteeseen oikeussalissa – konkarijuristi avautuu

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    2. 2

      Tankkausetiketti puhuttaa autoilijoita – pitääkö auto siirtää vai seisottaa ennen maksamista?

    3. 3

      MTV:n teiniäiti poseerasi uhkeana uusissa kalenterikuvissa – muistatko vielä kohut? Tienasi 1,5 miljoonaa seksivideolla vuonna 2013

    4. 4

      Patrik Laine sensaatiomaisessa vauhdissa – katkeaako 10 vuoden putki?

    5. 5

      Linnan vanhin juhlija Johannes, 103, väijyi talvisodassa yksin vihollista 40 asteen pakkasessa: ”Yksi ammus meni läheltä korvaa”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    2. 2

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    3. 3

      Sampsa muutti perheensä Espanjaan – arki iski pian päin kasvoja: Asunto homeessa, sähkölasku 400 €/kk

    4. 4

      Nico Rosberg pudotti uutispommin – lopettaa F1-uransa!

    5. 5

      Elli Haloo kommentoi ensimmäistä kertaa VilleGallen suhdepaljastuksia: ”En voi sille mitään”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. Näytä lisää