Heli, Heljä, Helinä

Asuminen

Valikko

Asuminen

Kodinostaja huolissaan: ”Onko 80-luvulla rakennetun omakotitalon pohja altis kosteusvauriolle?”

Rempallaan
Rempallaan-palstalla käsitellään omakotitalon pohjarakennettta ja sisäkaton maalausta.
Kysymys: Onko 80-luvulla rakennetun omakotitalon alapohja altis kosteusvauriolle?

Harkitsemme vuonna 1981 rakennetun omakotitalon ostamista ja kysymys heräsi alapohjan rakenteesta ja sen kosteusvaurioherkkyydestä.

Kyseessä on perinteinen valesokkeliperustus, jossa on alkuperäiset salaojat. 2000-luvulla salaojiin on tehty keruukaivo ja tarkastuskaivot joka nurkalle. Sadevesijärjestelmä on myös päivitetty 2000-luvulle.

Tässä myyjän ilmoittama alapohjan rakenne:

Lattia menee niin, että lautalattia tai rakennuslevy, foliopaperi, puupalkisto ja mineraalivilla, bitumisively, betonilaatta, muovi, sora ja perusmaa.

Elikkä ammattilaisen mielipidettä kaipailisin kyseisen lattian rakenteesta, ja miten kestävältä ja kosteusherkältä rakenteelta tämä vaikuttaa?

Vastaus:

Näinhän pohjia tehtiin vielä 80-luvullakin. Kiinnittäisin erityisesti huomiota rakennuksen korkeusasemaan ympäröivästä maanpinnasta, sekä siihen mikä sora on mainitsemasi perusmaan päällä. Onko kysymyksessä kapillaarisora, joka on vahvuudeltaan vähintään 200 mm. Mikäli näin on ja salaojat toimivat, en uskoisi suurta huolta olevan.

Kuitenkin kosteuskartoitus sekä ulkoseinän rungon alaosan kuntotutkimus soveltuvin osin kannattaisi teettää. Näin toteutetuissa kohteissa on usein rakentamisen yhteydessä tehdyistä virheistä aiheutuneita kosteusvaurioita.

Lisätietoja perustamisesta, salaojista ja kiviaineksista Rakentaja.fi-sivustolla.


Kysymys: Miten maalaan sisäkaton?

Edellinen omistaja on kosanilla polttanut sisäkaton laudan pinnat tummaksi. Tumma katto nielaisee huoneiston valoisuuden, joten haluaisin maalata katon vaaleammaksi.

Kysyisinkin miten homma pitäisi aloittaa ja minkälaisella maalilla? Katon pinta-ala noin 50 neliötä.

Vastaus:

Maalipesu puhdistaa maalaamattomat pinnat liasta, rasvoista, öljystä, vahasta ym. Pesu soveltuu maalausta edeltävään esikäsittelyyn koville ja kiiltäville maalipinnoille. Laimentamaton maalipesu puhdistaa ja himmentää pinnan edesauttaen uuden maalikerroksen tarttumista.

Lateksimaalipinnat ja muut himmeät maalipinnat voidaan esikäsitellä 1:10 tai 1:5 vedellä laimennetulla maalipesulla. Tämä soveltuu erittäin likaisten pintojen pesuun, jossa tarvitaan voimakasta liuotustehoa ilman liuotehaittoja.

Pesun jälkeen laudat maalataan soveltuvalla sisäkattopohjamaalilla joko telan tai pensselin avulla. Pintamaalaus voidaan tehdä paneelikattomaalilla.

Lue lisää maalaamisesta Rakentaja.fi:n maalauskoulusta.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Päätös on tehty: Kaisa Mäkäräinen ei osallistu Lahden MM-kisoihin

    2. 2

      Martina Aitolehti huomannut huolestuttavan piirteen nuorissa naisissa: ”Eivät osaa mitään”

    3. 3

      Emmerdalesta tuttu näyttelijä kihlautui Britannian väkivaltaisimman ja vaarallisimman vangin kanssa: ”Olen rakastunut häneen”

    4. 4

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    5. 5

      Melrose Placesta tuttu Lisa Rinna, 53, julkaisi uskaliaan alastonkuvan – ”Naisvartalo on niin kaunis”

    6. 6

      Donald Trumpin Tiffany-tytär, 23, nolattiin muotitapahtumassa – kukaan ei halunnut istua vieressä: ”Ihmiset pakenivat”

    7. 7

      Suomen valtiota ja tuhansia kotikoneita piinannut teinihakkeri vangittiin – petti poliisille antaman lupauksensa

    8. 8

      Äiti ihmettelee, miksi kuollut poika saa yhä karhukirjeitä – ”Häntä uhataan oikeuden­käynneillä”

    9. 9

      Katso 360-kuva: Tällainen on Suomen kovimman vankilan eristysselli – ruokakin tarjoillaan lattialle

    10. 10

      8 asiaa, jotka seksikaupan työntekijät haluavat sinun tietävän

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    2. 2

      Poliisi Sastamalan kaksoissurmasta: Tekoa edelsi perheriita

    3. 3

      Donald Trumpin Tiffany-tytär, 23, nolattiin muotitapahtumassa – kukaan ei halunnut istua vieressä: ”Ihmiset pakenivat”

    4. 4

      194-senttisen suomalaisen teinitytön temppu hätkäytti NBA-leirillä – valmentaja: ”Häntä yritetään repiä joka paikkaan”

    5. 5

      Sastamalan surmakuskin vaimo hakee eroa

    6. 6

      Jumboksi jääneeltä Hanna Sumarilta kova purkaus TTK:sta – koki karvaan pettymyksen: ”Tulin tosi surulliseksi”

    7. 7

      Muistatko missä kävit eilen tai viime viikolla? Yksi verkkosivu tietää kaiken

    8. 8

      Taistelu potilaiden oikeuksista: Parantumattomasti sairas Jari, 54, aikoo vaarantaa terveytensä, jos hallitus ei peru päätöstään

    9. 9

      Vanhojen tanssien pukuloistoa – katso lukijoiden upeat kuvat juhlapuvuista!

    10. 10

      Patrik Laine tulikuumassa vireessä – nyt jäi Ovetshkin taakse

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    4. 4

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    5. 5

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    6. 6

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    7. 7

      Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

    8. 8

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    9. 9

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    10. 10

      Jasse-vauva lakkasi hengittämästä, isä ei epäröinyt hetkeäkään – ”Hän rakasti meidän pojan henkiin”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Päätös on tehty: Kaisa Mäkäräinen ei osallistu Lahden MM-kisoihin

    2. 2

      Martina Aitolehti huomannut huolestuttavan piirteen nuorissa naisissa: ”Eivät osaa mitään”

    3. 3

      Emmerdalesta tuttu näyttelijä kihlautui Britannian väkivaltaisimman ja vaarallisimman vangin kanssa: ”Olen rakastunut häneen”

    4. 4

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    5. 5

      Melrose Placesta tuttu Lisa Rinna, 53, julkaisi uskaliaan alastonkuvan – ”Naisvartalo on niin kaunis”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    2. 2

      Poliisi Sastamalan kaksoissurmasta: Tekoa edelsi perheriita

    3. 3

      Donald Trumpin Tiffany-tytär, 23, nolattiin muotitapahtumassa – kukaan ei halunnut istua vieressä: ”Ihmiset pakenivat”

    4. 4

      194-senttisen suomalaisen teinitytön temppu hätkäytti NBA-leirillä – valmentaja: ”Häntä yritetään repiä joka paikkaan”

    5. 5

      Sastamalan surmakuskin vaimo hakee eroa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    4. 4

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    5. 5

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    6. Näytä lisää