Visa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Kodinostaja huolissaan: ”Onko 80-luvulla rakennetun omakotitalon pohja altis kosteusvauriolle?”

Rempallaan
Rempallaan-palstalla käsitellään omakotitalon pohjarakennettta ja sisäkaton maalausta.
Kysymys: Onko 80-luvulla rakennetun omakotitalon alapohja altis kosteusvauriolle?

Harkitsemme vuonna 1981 rakennetun omakotitalon ostamista ja kysymys heräsi alapohjan rakenteesta ja sen kosteusvaurioherkkyydestä.

Kyseessä on perinteinen valesokkeliperustus, jossa on alkuperäiset salaojat. 2000-luvulla salaojiin on tehty keruukaivo ja tarkastuskaivot joka nurkalle. Sadevesijärjestelmä on myös päivitetty 2000-luvulle.

Tässä myyjän ilmoittama alapohjan rakenne:

Lattia menee niin, että lautalattia tai rakennuslevy, foliopaperi, puupalkisto ja mineraalivilla, bitumisively, betonilaatta, muovi, sora ja perusmaa.

Elikkä ammattilaisen mielipidettä kaipailisin kyseisen lattian rakenteesta, ja miten kestävältä ja kosteusherkältä rakenteelta tämä vaikuttaa?

Vastaus:

Näinhän pohjia tehtiin vielä 80-luvullakin. Kiinnittäisin erityisesti huomiota rakennuksen korkeusasemaan ympäröivästä maanpinnasta, sekä siihen mikä sora on mainitsemasi perusmaan päällä. Onko kysymyksessä kapillaarisora, joka on vahvuudeltaan vähintään 200 mm. Mikäli näin on ja salaojat toimivat, en uskoisi suurta huolta olevan.

Kuitenkin kosteuskartoitus sekä ulkoseinän rungon alaosan kuntotutkimus soveltuvin osin kannattaisi teettää. Näin toteutetuissa kohteissa on usein rakentamisen yhteydessä tehdyistä virheistä aiheutuneita kosteusvaurioita.

Lisätietoja perustamisesta, salaojista ja kiviaineksista Rakentaja.fi-sivustolla.


Kysymys: Miten maalaan sisäkaton?

Edellinen omistaja on kosanilla polttanut sisäkaton laudan pinnat tummaksi. Tumma katto nielaisee huoneiston valoisuuden, joten haluaisin maalata katon vaaleammaksi.

Kysyisinkin miten homma pitäisi aloittaa ja minkälaisella maalilla? Katon pinta-ala noin 50 neliötä.

Vastaus:

Maalipesu puhdistaa maalaamattomat pinnat liasta, rasvoista, öljystä, vahasta ym. Pesu soveltuu maalausta edeltävään esikäsittelyyn koville ja kiiltäville maalipinnoille. Laimentamaton maalipesu puhdistaa ja himmentää pinnan edesauttaen uuden maalikerroksen tarttumista.

Lateksimaalipinnat ja muut himmeät maalipinnat voidaan esikäsitellä 1:10 tai 1:5 vedellä laimennetulla maalipesulla. Tämä soveltuu erittäin likaisten pintojen pesuun, jossa tarvitaan voimakasta liuotustehoa ilman liuotehaittoja.

Pesun jälkeen laudat maalataan soveltuvalla sisäkattopohjamaalilla joko telan tai pensselin avulla. Pintamaalaus voidaan tehdä paneelikattomaalilla.

Lue lisää maalaamisesta Rakentaja.fi:n maalauskoulusta.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    2. 2

      Dramaattinen loukkaantuminen Valioliigassa – ottelu lähes kymmenen minuuttia keskeytettynä

    3. 3

      Nämä rikolliset presidentti Niinistö armahti: Joukossa mies, joka pahoinpiteli törkeästi puolisonsa

    4. 4

      Muhiiko suussasi tulehdus? Salakavala oireeton infektio voi saada vakavat seuraukset

    5. 5

      He ovat uudet Vain elämää -tähdet! Mukana Robin, Irina ja Olli Lindholm

    6. 6

      Vain elämää -artistivalinta nostatti ihmettelyvyöryn – sarjan fanit tylyttävät: ”Todella väsynyttä”

    7. 7

      Tekstiviestien tulva hämmensi rallilegenda Tommi Mäkisen – sai ”50 onnitteluviestiä sekunnissa”

    8. 8

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    9. 9

      Peilijää yllätti hevosen Pedersöressä – sinne jäi

    10. 10

      Mäkisen tallille ei tule rahahuolia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    2. 2

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

    3. 3

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    4. 4

      Seitsemän salaperäistä prinsessaa: Tässä ovat parrasvaloja vältelleet kruunupäät –Mukana Kauniit ja rohkeat -tähti ja ”maailman kaunein”

    5. 5

      Jatkosodan kenttäsairaaloiden kauhukuvat eivät unohdu – Sotamaa leikkasi yötä päivää Pervitinin voimalla

    6. 6

      Minka Kuustonen loisti seksikkäänä rouva Trumpina – sketsiohjelma tarttui myös ajankohtaisiin aiheisiin

    7. 7

      He ovat uudet Vain elämää -tähdet! Mukana Robin, Irina ja Olli Lindholm

    8. 8

      Rahtilaiva upposi suomalaiskapteenin silmien edessä: aloitti vaativan pelastusoperaation – varustamon toimitusjohtaja: ”Valtavan hieno uroteko”

    9. 9

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    10. 10

      Obama jätti viime hetkellä Trumpin pöydälle kirjeen – näin aiempien presidenttien viesteissä luki: Älä anna kalkkunoiden lannistaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. 6

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    7. 7

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    8. 8

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    9. 9

      Sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

    10. 10

      Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    2. 2

      Dramaattinen loukkaantuminen Valioliigassa – ottelu lähes kymmenen minuuttia keskeytettynä

    3. 3

      Nämä rikolliset presidentti Niinistö armahti: Joukossa mies, joka pahoinpiteli törkeästi puolisonsa

    4. 4

      Muhiiko suussasi tulehdus? Salakavala oireeton infektio voi saada vakavat seuraukset

    5. 5

      He ovat uudet Vain elämää -tähdet! Mukana Robin, Irina ja Olli Lindholm

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    2. 2

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

    3. 3

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    4. 4

      Seitsemän salaperäistä prinsessaa: Tässä ovat parrasvaloja vältelleet kruunupäät –Mukana Kauniit ja rohkeat -tähti ja ”maailman kaunein”

    5. 5

      Jatkosodan kenttäsairaaloiden kauhukuvat eivät unohdu – Sotamaa leikkasi yötä päivää Pervitinin voimalla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. Näytä lisää