Keijo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Laki muuttuu – onko asuntosi myyjä oikeasti pätevä?

Suomessa tulee ensi vuoden alussa voimaan laki, joka on räätälöity turvaamaan asunnon ostajia ja myyjiä.
– Kyllä tämä on ehdottomasti erinomainen uudistus. Se tulee vähentämään meidäkin alalla toimivien epäpätevien välittäjien määrää ja on varmasti asiakkaan edun mukainen asia.

Turun Kiinteistömaailmassa asuntoja välittävä Sanna Kuusela suhtautuu kaikin tavoin myönteisesti 1.1.2016 voimaan tulevaan lakiin, joka tulee koskemaan kaikkia Suomen kiinteistönvälitystoimistoja. Vuoden alusta alkaen jokaisessa toimipaikassa välitystehtäviä tekevistä vähintään puolella täytyy olla ammattipätevyys. Käytännössä se tarkoittaa laillistetun kiinteistönvälittäjän (LKV) tutkinnon suorittamista. Eri toimistojen LKV:n suorittaneiden määrän nimineen voi tarkistaa www.asuntojenmyynti.fi:n kautta. Sitä ylläpitää Effortia oy, joka kerää tietoja ympäri Suomen.

Tietoja LKV-tutkinnon suorittaneista saa myös aluehallintovirastojen verkkosivuilta.

Sanna Kuusela on yksi heistä, joilla ei LKV-pätevyyttä kuitenkaan vielä ole. Kokeessa hän on käynyt, mutta tuloksia saa odotella vielä heinäkuulle saakka.

– Koe oli haastava ja jännityksessä eletään. Toivon mukaan tulos on positiivinen.

– Meidän toimistossa kaikki muutkin ovat todella motivoituneita suorittamaan tuon tutkinnon. Se kertoo ammattiosaamisesta ja lisää luottamusta asiakkaan ja välittäjän välillä, Kuusela muotoilee.

Pätevyyslaki muuttui jo huhtikuussa 2013, mutta siihen määrättiin 2,5 vuoden siirtymäaika. Etelä-Suomen aluehallintoviraston ylitarkastaja Jouko Rikkilän mukaan LKV-tutkinnon suorittaneiden suhteellinen osuus on jonkin verran noussut parissa vuodessa.

– Lakimuutos tehtiin, koska kansalaisten oikeusturvan katsottiin liian usein vaarantuneen. Asuntojen ostamiseen ja myymiseen liittyy niin paljon lainsäädäntöä, että ammattilaisen on tärkeä olla siitä perillä, Rikkilä sanoo.

Tällä hetkellä Suomessa on noin 4500 henkilöä, jotka myyvät asuntoja ammatikseen.

– Arvioilta noin 60 prosentilla on jo tuo pätevyys, mutta ongelmana on, että LKV:n suorittaneet jakautuvat epätasaisesti. On toimistoja, joissa jokaisella on se, mutta myös niitä, joissa vain harvalla.

AVI tulee lain noudattamista myös valvomaan.

– Kilpailijoilta ne yhteydenotot yleensä tulevat, jos puutteita on. Niin se on nyt ja varmasti jatkossakin. Jos lajia ei noudata, ensimmäinen sanktio on varoitus, sitten voi tulla määräaikainen toimintakielto ja lopula rekisteristä poistaminen, Rikkilä kertoo.

Tulevaisuudessa LKV saattaa tulla pakolliseksi ihan jokaiselle kiinteistönvälittäjälle. Niin eduskunnan talousvaliokunta keväällä 2013 linjasi. Päätöstä siitä ei kuitenkaan vielä ole.

– Meillä lähdetään siitä, että jokainen suorittaa LKV:n. Noin yleisellä tasolla arvioin, että menee jokunen vuosi ja alalla toimivien määrä puolittuu, arvioi Aninkainen.fi:n toimitusjohtaja Jethro Rostedt.

Mikään läpihuutojuttu tutkinnon selvittäminen kunnialla ei ole, sen tietää myös Rostedt.

– Olin toiminut alalla viitisen vuotta ja menin kokeeseen 2003. Jäin läpäisystä sen puoli pistettä! No toisella meni sitten läpi, mutta kyllähän se reputtaminen aikaan kyrsi ja kovaa, Rostedt naurahtaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Tyttöystävänsä kuolemasta epäilty nuorukainen sai ensimmäisen rikostuomionsa jo 15-vuotiaana – pahoinpiteli tyttöjä Nokialla uutenavuotena

    2. 2

      Hurjat rakkauskilot: Vaimo jättää Askon WhatsApp-viestillä yhtäkkiä: ”Miksei soittanut ja kysynyt, voidaanko nähdä?”

    3. 3

      Rakastunut Olli Lindholm puhuu ensi kertaa uudesta naisystävästään Eveliinasta, 35: ”En ole koskaan tavannut hänen kaltaistaan”

    4. 4

      Emmerdalesta tuttu näyttelijä kihlautui Britannian väkivaltaisimman ja vaarallisimman vangin kanssa: ”Olen rakastunut häneen”

    5. 5

      Sastamalan kuolonkolari: Näin 34-vuotias mies ajoi ennen törmäystä 17-vuotiaisiin nuoriin – katso animaatio

    6. 6

      Melrose Placesta tuttu Lisa Rinna, 53, julkaisi uskaliaan alastonkuvan – ”Naisvartalo on niin kaunis”

    7. 7

      Kaisa Mäkäräinen poistui vapaaehtoisesti kuumimmasta MM-spekulaatiosta – Jari Isometsä: ”Viisi on enää jäljellä”

    8. 8

      HS: Sipoossa julmasti pahoinpidellyn pojan äiti vaatii tekoja kiusattujen auttamiseksi: ”En anna tämän enää olla”

    9. 9

      8 asiaa, jotka seksikaupan työntekijät haluavat sinun tietävän

    10. 10

      Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    2. 2

      Poliisi Sastamalan kaksoissurmasta: Tekoa edelsi perheriita

    3. 3

      Donald Trumpin Tiffany-tytär, 23, nolattiin muotitapahtumassa – kukaan ei halunnut istua vieressä: ”Ihmiset pakenivat”

    4. 4

      194-senttisen suomalaisen teinitytön temppu hätkäytti NBA-leirillä – valmentaja: ”Häntä yritetään repiä joka paikkaan”

    5. 5

      Sastamalan surmakuskin vaimo hakee eroa

    6. 6

      Jumboksi jääneeltä Hanna Sumarilta kova purkaus TTK:sta – koki karvaan pettymyksen: ”Tulin tosi surulliseksi”

    7. 7

      Vanhojen tanssien pukuloistoa – katso lukijoiden upeat kuvat juhlapuvuista!

    8. 8

      Äiti ihmettelee, miksi kuollut poika saa yhä karhukirjeitä – ”Häntä uhataan oikeuden­käynneillä”

    9. 9

      Muistatko missä kävit eilen tai viime viikolla? Yksi verkkosivu tietää kaiken

    10. 10

      Nokian tapon yritys: Sängyn alta löytynyt 17-vuotias uhri kriittisessä tilassa – ”Tällä hetkellä tyttöä ei voi missään tapauksessa kuulla”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    3. 3

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    4. 4

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    5. 5

      Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

    6. 6

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    7. 7

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    8. 8

      Vuosikymmeniä mietityttänyt arvoitus ratkesi – Harri Kirvesniemi kertoo, miksi hiihti aina pää kenossa

    9. 9

      Sunnuntailisät pois, työpäivän pituus 12 tuntiin? ”Tehdään työtä silloin, kun sitä on”

    10. 10

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Tyttöystävänsä kuolemasta epäilty nuorukainen sai ensimmäisen rikostuomionsa jo 15-vuotiaana – pahoinpiteli tyttöjä Nokialla uutenavuotena

    2. 2

      Hurjat rakkauskilot: Vaimo jättää Askon WhatsApp-viestillä yhtäkkiä: ”Miksei soittanut ja kysynyt, voidaanko nähdä?”

    3. 3

      Rakastunut Olli Lindholm puhuu ensi kertaa uudesta naisystävästään Eveliinasta, 35: ”En ole koskaan tavannut hänen kaltaistaan”

    4. 4

      Emmerdalesta tuttu näyttelijä kihlautui Britannian väkivaltaisimman ja vaarallisimman vangin kanssa: ”Olen rakastunut häneen”

    5. 5

      Sastamalan kuolonkolari: Näin 34-vuotias mies ajoi ennen törmäystä 17-vuotiaisiin nuoriin – katso animaatio

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    2. 2

      Poliisi Sastamalan kaksoissurmasta: Tekoa edelsi perheriita

    3. 3

      Donald Trumpin Tiffany-tytär, 23, nolattiin muotitapahtumassa – kukaan ei halunnut istua vieressä: ”Ihmiset pakenivat”

    4. 4

      194-senttisen suomalaisen teinitytön temppu hätkäytti NBA-leirillä – valmentaja: ”Häntä yritetään repiä joka paikkaan”

    5. 5

      Sastamalan surmakuskin vaimo hakee eroa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    3. 3

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    4. 4

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    5. 5

      Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

    6. Näytä lisää