Enni, Enna, Eini

Asuminen

Valikko

Asuminen

Laki muuttuu – onko asuntosi myyjä oikeasti pätevä?

Suomessa tulee ensi vuoden alussa voimaan laki, joka on räätälöity turvaamaan asunnon ostajia ja myyjiä.
– Kyllä tämä on ehdottomasti erinomainen uudistus. Se tulee vähentämään meidäkin alalla toimivien epäpätevien välittäjien määrää ja on varmasti asiakkaan edun mukainen asia.

Turun Kiinteistömaailmassa asuntoja välittävä Sanna Kuusela suhtautuu kaikin tavoin myönteisesti 1.1.2016 voimaan tulevaan lakiin, joka tulee koskemaan kaikkia Suomen kiinteistönvälitystoimistoja. Vuoden alusta alkaen jokaisessa toimipaikassa välitystehtäviä tekevistä vähintään puolella täytyy olla ammattipätevyys. Käytännössä se tarkoittaa laillistetun kiinteistönvälittäjän (LKV) tutkinnon suorittamista. Eri toimistojen LKV:n suorittaneiden määrän nimineen voi tarkistaa www.asuntojenmyynti.fi:n kautta. Sitä ylläpitää Effortia oy, joka kerää tietoja ympäri Suomen.

Tietoja LKV-tutkinnon suorittaneista saa myös aluehallintovirastojen verkkosivuilta.

Sanna Kuusela on yksi heistä, joilla ei LKV-pätevyyttä kuitenkaan vielä ole. Kokeessa hän on käynyt, mutta tuloksia saa odotella vielä heinäkuulle saakka.

– Koe oli haastava ja jännityksessä eletään. Toivon mukaan tulos on positiivinen.

– Meidän toimistossa kaikki muutkin ovat todella motivoituneita suorittamaan tuon tutkinnon. Se kertoo ammattiosaamisesta ja lisää luottamusta asiakkaan ja välittäjän välillä, Kuusela muotoilee.

Pätevyyslaki muuttui jo huhtikuussa 2013, mutta siihen määrättiin 2,5 vuoden siirtymäaika. Etelä-Suomen aluehallintoviraston ylitarkastaja Jouko Rikkilän mukaan LKV-tutkinnon suorittaneiden suhteellinen osuus on jonkin verran noussut parissa vuodessa.

– Lakimuutos tehtiin, koska kansalaisten oikeusturvan katsottiin liian usein vaarantuneen. Asuntojen ostamiseen ja myymiseen liittyy niin paljon lainsäädäntöä, että ammattilaisen on tärkeä olla siitä perillä, Rikkilä sanoo.

Tällä hetkellä Suomessa on noin 4500 henkilöä, jotka myyvät asuntoja ammatikseen.

– Arvioilta noin 60 prosentilla on jo tuo pätevyys, mutta ongelmana on, että LKV:n suorittaneet jakautuvat epätasaisesti. On toimistoja, joissa jokaisella on se, mutta myös niitä, joissa vain harvalla.

AVI tulee lain noudattamista myös valvomaan.

– Kilpailijoilta ne yhteydenotot yleensä tulevat, jos puutteita on. Niin se on nyt ja varmasti jatkossakin. Jos lajia ei noudata, ensimmäinen sanktio on varoitus, sitten voi tulla määräaikainen toimintakielto ja lopula rekisteristä poistaminen, Rikkilä kertoo.

Tulevaisuudessa LKV saattaa tulla pakolliseksi ihan jokaiselle kiinteistönvälittäjälle. Niin eduskunnan talousvaliokunta keväällä 2013 linjasi. Päätöstä siitä ei kuitenkaan vielä ole.

– Meillä lähdetään siitä, että jokainen suorittaa LKV:n. Noin yleisellä tasolla arvioin, että menee jokunen vuosi ja alalla toimivien määrä puolittuu, arvioi Aninkainen.fi:n toimitusjohtaja Jethro Rostedt.

Mikään läpihuutojuttu tutkinnon selvittäminen kunnialla ei ole, sen tietää myös Rostedt.

– Olin toiminut alalla viitisen vuotta ja menin kokeeseen 2003. Jäin läpäisystä sen puoli pistettä! No toisella meni sitten läpi, mutta kyllähän se reputtaminen aikaan kyrsi ja kovaa, Rostedt naurahtaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    2. 2

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    3. 3

      Hannu Manninen vetäytyi taka-alalle – päävalmentaja kertoo, miten veteraanin MM-unelman kohtalo ratkeaa

    4. 4

      Ali Jahangirin käytös Tanssii tähtien kanssa -julkistuksessa hämmästytti: ”Pitäkää tunkkinne”

    5. 5

      Syyte: hampurilaisketjun toimitusjohtaja kahmi 1,8 miljoonaa – veti jopa päiväkassat liiveihinsä ja suunnitteli muuttoa Australiaan

    6. 6

      Tässä ovat Tanssii tähtien kanssa -kilpailijat – mukana Musta Barbaari ja Eevi Teittinen

    7. 7

      Katso listat: Näin on käynyt S- ja K-ryhmien alentamille hinnoille

    8. 8

      Kiinni jääneen sarjahukuttajan tunnelmat: ”Pettynyt, pahoillaan ja yllättynyt” – aikoo valittaa hovioikeuteen

    9. 9

      Punttisalilta päivää! Marit Björgenistä julki hätkähdyttävä hauiskuva – huippuiskussa MM-Lahtea varten

    10. 10

      Nyt se selvisi: Nämä asiat WhatsApp kertoo poliisille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    2. 2

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    3. 3

      Antti Tuiskulta tyhjentävä kommentti hänestä tehdystä Putouksen Abdul Tuisku -hahmosta – tiivisti ensireaktionsa yhteen sanaan

    4. 4

      Sarjahukuttajan röyhkeä piiloleikki Joensuun torilla: ”Aika paljon pitää olla pokkaa”

    5. 5

      Trump heitti heti Obaman verhot ja maton ulos työhuoneestaan – tilalle kultaa, koristekangasta ja Churchill

    6. 6

      Muhiiko suussasi tulehdus? Salakavala oireeton infektio voi saada vakavat seuraukset

    7. 7

      Kommentti: Autoveron poistaminen kätkee myös ansan – kuulutko satoihintuhansiin maksumiehiin?

    8. 8

      He ovat uudet Vain elämää -tähdet! Mukana Robin, Irina ja Olli Lindholm

    9. 9

      Opiskelijatyttöjen seksikkäistä Instagram-kuvista tuli netti-ilmiö – vähäpukeiset kuvat toimivat ponnahduslautana mallin töihin

    10. 10

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    3. 3

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    4. 4

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    5. 5

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    6. 6

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    7. 7

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    8. 8

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    9. 9

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    10. 10

      Sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    2. 2

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    3. 3

      Hannu Manninen vetäytyi taka-alalle – päävalmentaja kertoo, miten veteraanin MM-unelman kohtalo ratkeaa

    4. 4

      Ali Jahangirin käytös Tanssii tähtien kanssa -julkistuksessa hämmästytti: ”Pitäkää tunkkinne”

    5. 5

      Syyte: hampurilaisketjun toimitusjohtaja kahmi 1,8 miljoonaa – veti jopa päiväkassat liiveihinsä ja suunnitteli muuttoa Australiaan

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    2. 2

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    3. 3

      Antti Tuiskulta tyhjentävä kommentti hänestä tehdystä Putouksen Abdul Tuisku -hahmosta – tiivisti ensireaktionsa yhteen sanaan

    4. 4

      Sarjahukuttajan röyhkeä piiloleikki Joensuun torilla: ”Aika paljon pitää olla pokkaa”

    5. 5

      Trump heitti heti Obaman verhot ja maton ulos työhuoneestaan – tilalle kultaa, koristekangasta ja Churchill

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    3. 3

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    4. 4

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    5. 5

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    6. Näytä lisää