Unelma, Anelma

Asuminen

Valikko

Asuminen

Laki muuttuu – onko asuntosi myyjä oikeasti pätevä?

Suomessa tulee ensi vuoden alussa voimaan laki, joka on räätälöity turvaamaan asunnon ostajia ja myyjiä.
– Kyllä tämä on ehdottomasti erinomainen uudistus. Se tulee vähentämään meidäkin alalla toimivien epäpätevien välittäjien määrää ja on varmasti asiakkaan edun mukainen asia.

Turun Kiinteistömaailmassa asuntoja välittävä Sanna Kuusela suhtautuu kaikin tavoin myönteisesti 1.1.2016 voimaan tulevaan lakiin, joka tulee koskemaan kaikkia Suomen kiinteistönvälitystoimistoja. Vuoden alusta alkaen jokaisessa toimipaikassa välitystehtäviä tekevistä vähintään puolella täytyy olla ammattipätevyys. Käytännössä se tarkoittaa laillistetun kiinteistönvälittäjän (LKV) tutkinnon suorittamista. Eri toimistojen LKV:n suorittaneiden määrän nimineen voi tarkistaa www.asuntojenmyynti.fi:n kautta. Sitä ylläpitää Effortia oy, joka kerää tietoja ympäri Suomen.

Tietoja LKV-tutkinnon suorittaneista saa myös aluehallintovirastojen verkkosivuilta.

Sanna Kuusela on yksi heistä, joilla ei LKV-pätevyyttä kuitenkaan vielä ole. Kokeessa hän on käynyt, mutta tuloksia saa odotella vielä heinäkuulle saakka.

– Koe oli haastava ja jännityksessä eletään. Toivon mukaan tulos on positiivinen.

– Meidän toimistossa kaikki muutkin ovat todella motivoituneita suorittamaan tuon tutkinnon. Se kertoo ammattiosaamisesta ja lisää luottamusta asiakkaan ja välittäjän välillä, Kuusela muotoilee.

Pätevyyslaki muuttui jo huhtikuussa 2013, mutta siihen määrättiin 2,5 vuoden siirtymäaika. Etelä-Suomen aluehallintoviraston ylitarkastaja Jouko Rikkilän mukaan LKV-tutkinnon suorittaneiden suhteellinen osuus on jonkin verran noussut parissa vuodessa.

– Lakimuutos tehtiin, koska kansalaisten oikeusturvan katsottiin liian usein vaarantuneen. Asuntojen ostamiseen ja myymiseen liittyy niin paljon lainsäädäntöä, että ammattilaisen on tärkeä olla siitä perillä, Rikkilä sanoo.

Tällä hetkellä Suomessa on noin 4500 henkilöä, jotka myyvät asuntoja ammatikseen.

– Arvioilta noin 60 prosentilla on jo tuo pätevyys, mutta ongelmana on, että LKV:n suorittaneet jakautuvat epätasaisesti. On toimistoja, joissa jokaisella on se, mutta myös niitä, joissa vain harvalla.

AVI tulee lain noudattamista myös valvomaan.

– Kilpailijoilta ne yhteydenotot yleensä tulevat, jos puutteita on. Niin se on nyt ja varmasti jatkossakin. Jos lajia ei noudata, ensimmäinen sanktio on varoitus, sitten voi tulla määräaikainen toimintakielto ja lopula rekisteristä poistaminen, Rikkilä kertoo.

Tulevaisuudessa LKV saattaa tulla pakolliseksi ihan jokaiselle kiinteistönvälittäjälle. Niin eduskunnan talousvaliokunta keväällä 2013 linjasi. Päätöstä siitä ei kuitenkaan vielä ole.

– Meillä lähdetään siitä, että jokainen suorittaa LKV:n. Noin yleisellä tasolla arvioin, että menee jokunen vuosi ja alalla toimivien määrä puolittuu, arvioi Aninkainen.fi:n toimitusjohtaja Jethro Rostedt.

Mikään läpihuutojuttu tutkinnon selvittäminen kunnialla ei ole, sen tietää myös Rostedt.

– Olin toiminut alalla viitisen vuotta ja menin kokeeseen 2003. Jäin läpäisystä sen puoli pistettä! No toisella meni sitten läpi, mutta kyllähän se reputtaminen aikaan kyrsi ja kovaa, Rostedt naurahtaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    2. 2

      Nico Rosberg hylkäsi valtavan summan rahaa

    3. 3

      Isä lähetti vahingossa poikansa esikouluun härskissä joulupaidassa – huomaatko sinä, mitä pukki puuhailee?

    4. 4

      Testaa, miten sinkku olet!

    5. 5

      Europol varoittaa: Isis pyrkii lisäämään iskuja Eurooppaan – 10 avainkohtaa terroriuhasta

    6. 6

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    7. 7

      Hirvittävä onnettomuus järvellä vei pojan hengen – poliisin sanat keskellä yötä musersivat Leenan

    8. 8

      Ratsaa kaappisi – nämä kuumat suosikit saavat nyt huutokauppakansan kaivamaan kuvetta

    9. 9

      Pahin kilpakumppani kuuli Nico Rosbergin lopettamispäätöksestä ennen sen julkistamista: ”Minun oli tehtävä kompromissi”

    10. 10

      Apu: Posti hukkasi toimittajalegenda Helena Petäistön Linnan juhlien kutsun

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    2. 2

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    3. 3

      Äiti ajoi lasten kanssa turmapaikan ohi ja suri tuntemattoman perheen tuskaa – uhri olikin lasten isä

    4. 4

      Nico Rosberg pudotti uutispommin – lopettaa F1-uransa!

    5. 5

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    6. 6

      Sampsa muutti perheensä Espanjaan – arki iski pian päin kasvoja: Asunto homeessa, sähkölasku 400 €/kk

    7. 7

      Laine ja McDavid ottivat tulisesti yhteen – ”Piti näyttää kaapin paikka”

    8. 8

      Tuomas Enbuske julkaisi Berliinin-lennolta säikäyttävän kuvan koneen sisältä: ”En tiedä, mikä tämä on”

    9. 9

      Elli Haloo kommentoi ensimmäistä kertaa VilleGallen suhdepaljastuksia: ”En voi sille mitään”

    10. 10

      Aamu-tv:n katsojat shokissa haastattelusta: 18-vuotias tyttö haluaa myydä neitsyytensä jättisummalla, taustalla murheellinen syy

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      Kartta paljastaa, asutko syöpäriskiä nostavalla radonalueella – ”Tietyllä tapaa henkilökohtainen päätös”

    4. 4

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    5. 5

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    6. 6

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    7. 7

      Matti Nykäsellä kiehui yli – räväytti kovan uutispommin

    8. 8

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    9. 9

      Saara Aalto teki historiallisen tempun – kukaan muu brittien X Factorissa ei ole kyennyt samaan

    10. 10

      Kuusi kylkiluuta poistattanut ruotsalainen ihmisbarbie esitteli uuden ulkonäkönsä – vanhemmat kauhistuivat: ”Järkytys koko perheelle”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    2. 2

      Nico Rosberg hylkäsi valtavan summan rahaa

    3. 3

      Isä lähetti vahingossa poikansa esikouluun härskissä joulupaidassa – huomaatko sinä, mitä pukki puuhailee?

    4. 4

      Testaa, miten sinkku olet!

    5. 5

      Europol varoittaa: Isis pyrkii lisäämään iskuja Eurooppaan – 10 avainkohtaa terroriuhasta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    2. 2

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    3. 3

      Äiti ajoi lasten kanssa turmapaikan ohi ja suri tuntemattoman perheen tuskaa – uhri olikin lasten isä

    4. 4

      Nico Rosberg pudotti uutispommin – lopettaa F1-uransa!

    5. 5

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      Kartta paljastaa, asutko syöpäriskiä nostavalla radonalueella – ”Tietyllä tapaa henkilökohtainen päätös”

    4. 4

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    5. 5

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    6. Näytä lisää