Tuija, Tuire, Vanessa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Käänteinen asuntolaina leventää eläkeläisen rahapussia – sopiiko asuntosi vakuudeksi?

Isoissa kasvukeskuksissa asuva eläkeläinen voi hyötyä käänteisestä asuntolainasta tai -kaupasta.
Käänteisen asuntolainan tai -kaupan tarkoitus on sama. Omaa, vakituiseen asuntoon sitoutunutta pääomaa käytetään vähitellen muuhun elämiseen. Tuotteet on suunnattu pääosin eläkeläisille.

Käänteisessä asuntolainassa nostetaan lainaa, vaikkapa puolet asunnon arvosta, vähitellen seuraavien vuosien aikana.

– Tätä lainaa ei lyhennetä, vaan lainan ottaja maksaa pelkkiä korkoja. Laina maksetaan takaisin siinä tilanteessa, kun asunto joskus myydään esimerkiksi perikunnan toimesta tai asukkaan muuttaessa senioriasuntoon, pankinjohtaja Sami Vallinkoski Suomen Hypoteekkiyhdistyksestä kertoo.

Käänteisessä asuntokaupassa asiakkaan asunto ostetaan pankille tämän hetken markkinahintaan ja asiakas jää asuntoon vuokralle.

– Käänteisessä asuntokaupassa asiakas saa kauppasumman tililleen kerralla, Vallinkoski sanoo.

Vaihtoehto remonttilainalle

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kautta käänteistä asuntolainaa on hakenut noin tuhat suomalaista.

– Useimmiten lainaa ottaa henkilö, joka haluaa säilyttää elintasonsa myös eläkkeellä ollessaan, Vallinkoski kertoo.


Moni on esimerkiksi tottunut asumaan omassa kodissaan, mutta pieni eläke ei antaisi siihen yksinään mahdollisuuksia. Myös yhtäkkiset rahareiät, kuten yhtiölaina, terveydenhoitoon liittyvät maksut tai toisinaan vaikkapa matkustelu voivat olla kimmoke lainan hakemiselle.

– Kysymys ei kuitenkaan missään nimessä ole siitä, että laitettaisiin kaasu pohjaan ja elettäisiin makeaa elämää, Vallinkoski huomauttaa.

Vallinkosken mukaan käänteistä asuntolainaa ei ole otettu viime aikojen kiristyneen taloustilanteen seurauksena aiempaa enemmän. Taloyhtiöiden isot remontit lainoissa kuitenkin näkyvät.

– Ihmiset ovat heränneet ajatukseen, että on olemassa myös tällainen vaihtoehto vaikkapa putkiremontin maksamiseen, Vallinkoski sanoo.

Huolena rahojen loppuminen

Käänteinen asuntolaina ja -kauppa on suunnattu etenkin pääkaupunkiseudulla asuville, sillä asunnon arvon täytyy säilyä myös tulevaisuudessa.

– Omakotitalot eivät käy käänteisen asuntolainan tai –kaupan kohteeksi, sillä niissä nousevat haasteeksi asunnon hoito-ongelmat. Vallinkoski sanoo.

Lainaa ottavan taloudellisen tilanteen, kuten perustoimeentulon ja luottotietojen, pitää myös olla kunnossa.

– Yleisimpiä käänteiseen asuntolainaan tai -kauppaan liittyviä huolia on, mitä tehdä, jos rahat jossakin kohtaa loppuvat, tai kuinka menetellä, jos tulee yllättävä menoerä. Joustavuus on kuitenkin tässä avainsana.

– Lainaan on yleensä mahdollista saada jatkoa, vaikka koko lainasumma olisi nostettu, jolloin asuntoon on mahdollista jäädä asumaan vielä pariksi vuodeksi, vaikka olisimme jo maksaneet asunnon hinnan asiakkaalle, Vallinkoski kertoo.

Käänteinen asuntolaina

  • Haluat jäädä arvoasuntoon, mutta eläkkeesi ei riitä nykyisen elintasosi säilyttämiseen.
  • Käänteistä asuntolainaa voi saada myös muihin tarkoituksiin, kuten huvitteluun ja matkusteluun, terveyteen ja hemmotteluun, remonttiin tai jopa uuteen asuntoon.
  • Saat lainaa asuntoasi vastaan ja käyttöösi rahoituslaitoksen kanssa sopimasi summan esimerkiksi joka kuukausi.
  • Laina maksetaan pois laina-ajan päättyessä esimerkiksi myymällä lainan vakuutena oleva asunto.
  • Käänteisen asuntolainan vakuudeksi hyväksytään pääsääntöisesti pääkaupunkiseudulla ja Etelä-Suomen kasvukeskuksissa olevia asunto-osakkeita.

Käänteinen asuntokauppa

  • Asunto ostetaan pankille tämän hetken markkinahintaan.
  • Asukas jää asuntoon vuokralle.
  • Kauppasumman saa tililleen kerralla.
  • Asuntolaina

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Laskiaispullia vedetään myynnistä – saattaa aiheuttaa allergisen reaktion

    2. 2

      Muistatko suomalaisen Pets-duon kohublondit? Katosivat julkisuudesta ja muuttivat elämänsä suunnan täysin – tältä Tiina ja Sini näyttävät nyt

    3. 3

      Lestadiolaisperheessä kasvanut Johannes, 41, kertoo perheväkivallasta – isä rankaisi tv:n katsomisesta kumiletkulla

    4. 4

      Norjalaistähti Petter Northug pullistelee: ”Hiihdän 50 kilometriä alasti, jos...”

    5. 5

      Uudet, upeat värikuvat Titanicista julki: Aikamatka sadan vuoden taakse

    6. 6

      Poliisi pysäytti autoilijan Helsingissä – autosta löytyi räjähdysaineita ja pistooli

    7. 7

      Miten rakkauselämäsi käy? Lue IS:n Rakkaushoroskooppi 2017

    8. 8

      Kiinalainen virvoitusjuomamainos sai aikaan kohun – vähäpukeiset naiset kirmaavat ”rintoja kasvattava” juoma kädessään

    9. 9

      JVG:n Jare löysi tyttöystävän – VilleGalle: ”Jarella on hyvä meininki himassa”

    10. 10

      Naisen salikuva sekoitti internetin – ovatko kaunottaren jalat todella nurinpäin vai huomaatko heti mistä on kyse?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    2. 2

      Pariskunta ei arvannut, mihin lähti paritalon puolikkaan ostaessaan – piina vei oikeuteen seitsemän kertaa

    3. 3

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    4. 4

      ”Inhoan tätä elämää, voisinpa vain antaa lapset pois”

    5. 5

      Hyvinkään poliisiasemalle saapui ahdistunut aviomies – elintasokulissin takaa alkoi paljastua karu totuus

    6. 6

      Cheekiltä odottamaton sukupaljastus suorassa lähetyksessä – ”Wikipediaan voisi lisätä”

    7. 7

      Vantaalainen Marja, 68, ihmeissään: Auton tuulilasiin ilmestyi mystinen lappu parkkifirmalta – 3 viikon takaisesta pysäköinnistä

    8. 8

      Iso onnettomuus pysäytti Nelostien – rekat poikittain tiellä, mukana myös henkilöautoja

    9. 9

      Muistatko suomalaisen Pets-duon kohublondit? Katosivat julkisuudesta ja muuttivat elämänsä suunnan täysin – tältä Tiina ja Sini näyttävät nyt

    10. 10

      Cheek teki sukupaljastuksen – Wikipedia-sivu meni välittömästi uusiksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    5. 5

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    6. 6

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    7. 7

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    8. 8

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    9. 9

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    10. 10

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Laskiaispullia vedetään myynnistä – saattaa aiheuttaa allergisen reaktion

    2. 2

      Muistatko suomalaisen Pets-duon kohublondit? Katosivat julkisuudesta ja muuttivat elämänsä suunnan täysin – tältä Tiina ja Sini näyttävät nyt

    3. 3

      Lestadiolaisperheessä kasvanut Johannes, 41, kertoo perheväkivallasta – isä rankaisi tv:n katsomisesta kumiletkulla

    4. 4

      Norjalaistähti Petter Northug pullistelee: ”Hiihdän 50 kilometriä alasti, jos...”

    5. 5

      Uudet, upeat värikuvat Titanicista julki: Aikamatka sadan vuoden taakse

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    2. 2

      Pariskunta ei arvannut, mihin lähti paritalon puolikkaan ostaessaan – piina vei oikeuteen seitsemän kertaa

    3. 3

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    4. 4

      ”Inhoan tätä elämää, voisinpa vain antaa lapset pois”

    5. 5

      Hyvinkään poliisiasemalle saapui ahdistunut aviomies – elintasokulissin takaa alkoi paljastua karu totuus

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    5. 5

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    6. Näytä lisää