Anna, Anne, Anu

Asuminen

Valikko

Asuminen

Käänteinen asuntolaina leventää eläkeläisen rahapussia – sopiiko asuntosi vakuudeksi?

Isoissa kasvukeskuksissa asuva eläkeläinen voi hyötyä käänteisestä asuntolainasta tai -kaupasta.
Käänteisen asuntolainan tai -kaupan tarkoitus on sama. Omaa, vakituiseen asuntoon sitoutunutta pääomaa käytetään vähitellen muuhun elämiseen. Tuotteet on suunnattu pääosin eläkeläisille.

Käänteisessä asuntolainassa nostetaan lainaa, vaikkapa puolet asunnon arvosta, vähitellen seuraavien vuosien aikana.

– Tätä lainaa ei lyhennetä, vaan lainan ottaja maksaa pelkkiä korkoja. Laina maksetaan takaisin siinä tilanteessa, kun asunto joskus myydään esimerkiksi perikunnan toimesta tai asukkaan muuttaessa senioriasuntoon, pankinjohtaja Sami Vallinkoski Suomen Hypoteekkiyhdistyksestä kertoo.

Käänteisessä asuntokaupassa asiakkaan asunto ostetaan pankille tämän hetken markkinahintaan ja asiakas jää asuntoon vuokralle.

– Käänteisessä asuntokaupassa asiakas saa kauppasumman tililleen kerralla, Vallinkoski sanoo.

Vaihtoehto remonttilainalle

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kautta käänteistä asuntolainaa on hakenut noin tuhat suomalaista.

– Useimmiten lainaa ottaa henkilö, joka haluaa säilyttää elintasonsa myös eläkkeellä ollessaan, Vallinkoski kertoo.


Moni on esimerkiksi tottunut asumaan omassa kodissaan, mutta pieni eläke ei antaisi siihen yksinään mahdollisuuksia. Myös yhtäkkiset rahareiät, kuten yhtiölaina, terveydenhoitoon liittyvät maksut tai toisinaan vaikkapa matkustelu voivat olla kimmoke lainan hakemiselle.

– Kysymys ei kuitenkaan missään nimessä ole siitä, että laitettaisiin kaasu pohjaan ja elettäisiin makeaa elämää, Vallinkoski huomauttaa.

Vallinkosken mukaan käänteistä asuntolainaa ei ole otettu viime aikojen kiristyneen taloustilanteen seurauksena aiempaa enemmän. Taloyhtiöiden isot remontit lainoissa kuitenkin näkyvät.

– Ihmiset ovat heränneet ajatukseen, että on olemassa myös tällainen vaihtoehto vaikkapa putkiremontin maksamiseen, Vallinkoski sanoo.

Huolena rahojen loppuminen

Käänteinen asuntolaina ja -kauppa on suunnattu etenkin pääkaupunkiseudulla asuville, sillä asunnon arvon täytyy säilyä myös tulevaisuudessa.

– Omakotitalot eivät käy käänteisen asuntolainan tai –kaupan kohteeksi, sillä niissä nousevat haasteeksi asunnon hoito-ongelmat. Vallinkoski sanoo.

Lainaa ottavan taloudellisen tilanteen, kuten perustoimeentulon ja luottotietojen, pitää myös olla kunnossa.

– Yleisimpiä käänteiseen asuntolainaan tai -kauppaan liittyviä huolia on, mitä tehdä, jos rahat jossakin kohtaa loppuvat, tai kuinka menetellä, jos tulee yllättävä menoerä. Joustavuus on kuitenkin tässä avainsana.

– Lainaan on yleensä mahdollista saada jatkoa, vaikka koko lainasumma olisi nostettu, jolloin asuntoon on mahdollista jäädä asumaan vielä pariksi vuodeksi, vaikka olisimme jo maksaneet asunnon hinnan asiakkaalle, Vallinkoski kertoo.

Käänteinen asuntolaina

  • Haluat jäädä arvoasuntoon, mutta eläkkeesi ei riitä nykyisen elintasosi säilyttämiseen.
  • Käänteistä asuntolainaa voi saada myös muihin tarkoituksiin, kuten huvitteluun ja matkusteluun, terveyteen ja hemmotteluun, remonttiin tai jopa uuteen asuntoon.
  • Saat lainaa asuntoasi vastaan ja käyttöösi rahoituslaitoksen kanssa sopimasi summan esimerkiksi joka kuukausi.
  • Laina maksetaan pois laina-ajan päättyessä esimerkiksi myymällä lainan vakuutena oleva asunto.
  • Käänteisen asuntolainan vakuudeksi hyväksytään pääsääntöisesti pääkaupunkiseudulla ja Etelä-Suomen kasvukeskuksissa olevia asunto-osakkeita.

Käänteinen asuntokauppa

  • Asunto ostetaan pankille tämän hetken markkinahintaan.
  • Asukas jää asuntoon vuokralle.
  • Kauppasumman saa tililleen kerralla.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    2. 2

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    3. 3

      Poliisi kertoi lisää Vuosaaren tragediasta: nuorin uhri 2-vuotias, suurimmat tuhot saunassa

    4. 4

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    5. 5

      Vuoden 2016 turhake on valittu – jokainen suomalainen käyttää keskimäärin 55 vuodessa

    6. 6

      Näin Patrik Laine asuu Winnipegissä – ”Just ja just osaan käyttää mikroa”

    7. 7

      Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

    8. 8

      Kolme lasta ja äiti kuolivat tulipalossa Helsingin Vuosaaressa – näin tapahtumat etenivät

    9. 9

      Yhdessä jatkanut Ensitreffit alttarilla -pari avoimena MTV:lle suhteensa hankaluuksista: ”Näemme toisiamme paljon vähemmän kuin aikaisemmin”

    10. 10

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    2. 2

      Saara Aallon kilpakumppanit pahoissa vaikeuksissa – tuleeko finaalilähetyksestä katastrofi?

    3. 3

      Sekava mies uhkasi vastaantulijaa Porvoossa – nyrkkeilytaustainen uhattu ei päästänyt karkuun

    4. 4

      Bunkkeriin seksiorjaksi teljetty ruotsalaisnainen kirjoitti kirjan painajaisestaan – ”Yritin uskotella itselleni, ettei tämä voi olla totta”

    5. 5

      Susanna, 33, vei Lumian huoltoon – uuteen puhelimeen alkoi ilmestyä outoja kuvia

    6. 6

      Moni kärsii tietämättään kakkostyypin diabeteksen esiasteesta – lisää äkkikuoleman vaaraa

    7. 7

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    8. 8

      Yhden hitin eläketurva – tässä on joululaulu, joka tuo kirjoittajilleen edelleen 590 000 euron vuosittaiset rojaltitulot

    9. 9

      Aktiivisen työttömän tuloista lähtee ensi vuonna jopa 200 €/kk – ”Työttömän taloudessa järkyttävän suuri summa”

    10. 10

      Kolme lasta ja äiti kuolivat tulipalossa Helsingin Vuosaaressa – näin tapahtumat etenivät

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. 6

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    7. 7

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    8. 8

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    9. 9

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    10. 10

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    2. 2

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    3. 3

      Poliisi kertoi lisää Vuosaaren tragediasta: nuorin uhri 2-vuotias, suurimmat tuhot saunassa

    4. 4

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    5. 5

      Vuoden 2016 turhake on valittu – jokainen suomalainen käyttää keskimäärin 55 vuodessa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    2. 2

      Saara Aallon kilpakumppanit pahoissa vaikeuksissa – tuleeko finaalilähetyksestä katastrofi?

    3. 3

      Sekava mies uhkasi vastaantulijaa Porvoossa – nyrkkeilytaustainen uhattu ei päästänyt karkuun

    4. 4

      Bunkkeriin seksiorjaksi teljetty ruotsalaisnainen kirjoitti kirjan painajaisestaan – ”Yritin uskotella itselleni, ettei tämä voi olla totta”

    5. 5

      Susanna, 33, vei Lumian huoltoon – uuteen puhelimeen alkoi ilmestyä outoja kuvia

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. Näytä lisää