Toni, Anton, Antto

Asuminen

Valikko

Asuminen

Käänteinen asuntolaina leventää eläkeläisen rahapussia – sopiiko asuntosi vakuudeksi?

Isoissa kasvukeskuksissa asuva eläkeläinen voi hyötyä käänteisestä asuntolainasta tai -kaupasta.
Käänteisen asuntolainan tai -kaupan tarkoitus on sama. Omaa, vakituiseen asuntoon sitoutunutta pääomaa käytetään vähitellen muuhun elämiseen. Tuotteet on suunnattu pääosin eläkeläisille.

Käänteisessä asuntolainassa nostetaan lainaa, vaikkapa puolet asunnon arvosta, vähitellen seuraavien vuosien aikana.

– Tätä lainaa ei lyhennetä, vaan lainan ottaja maksaa pelkkiä korkoja. Laina maksetaan takaisin siinä tilanteessa, kun asunto joskus myydään esimerkiksi perikunnan toimesta tai asukkaan muuttaessa senioriasuntoon, pankinjohtaja Sami Vallinkoski Suomen Hypoteekkiyhdistyksestä kertoo.

Käänteisessä asuntokaupassa asiakkaan asunto ostetaan pankille tämän hetken markkinahintaan ja asiakas jää asuntoon vuokralle.

– Käänteisessä asuntokaupassa asiakas saa kauppasumman tililleen kerralla, Vallinkoski sanoo.

Vaihtoehto remonttilainalle

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kautta käänteistä asuntolainaa on hakenut noin tuhat suomalaista.

– Useimmiten lainaa ottaa henkilö, joka haluaa säilyttää elintasonsa myös eläkkeellä ollessaan, Vallinkoski kertoo.


Moni on esimerkiksi tottunut asumaan omassa kodissaan, mutta pieni eläke ei antaisi siihen yksinään mahdollisuuksia. Myös yhtäkkiset rahareiät, kuten yhtiölaina, terveydenhoitoon liittyvät maksut tai toisinaan vaikkapa matkustelu voivat olla kimmoke lainan hakemiselle.

– Kysymys ei kuitenkaan missään nimessä ole siitä, että laitettaisiin kaasu pohjaan ja elettäisiin makeaa elämää, Vallinkoski huomauttaa.

Vallinkosken mukaan käänteistä asuntolainaa ei ole otettu viime aikojen kiristyneen taloustilanteen seurauksena aiempaa enemmän. Taloyhtiöiden isot remontit lainoissa kuitenkin näkyvät.

– Ihmiset ovat heränneet ajatukseen, että on olemassa myös tällainen vaihtoehto vaikkapa putkiremontin maksamiseen, Vallinkoski sanoo.

Huolena rahojen loppuminen

Käänteinen asuntolaina ja -kauppa on suunnattu etenkin pääkaupunkiseudulla asuville, sillä asunnon arvon täytyy säilyä myös tulevaisuudessa.

– Omakotitalot eivät käy käänteisen asuntolainan tai –kaupan kohteeksi, sillä niissä nousevat haasteeksi asunnon hoito-ongelmat. Vallinkoski sanoo.

Lainaa ottavan taloudellisen tilanteen, kuten perustoimeentulon ja luottotietojen, pitää myös olla kunnossa.

– Yleisimpiä käänteiseen asuntolainaan tai -kauppaan liittyviä huolia on, mitä tehdä, jos rahat jossakin kohtaa loppuvat, tai kuinka menetellä, jos tulee yllättävä menoerä. Joustavuus on kuitenkin tässä avainsana.

– Lainaan on yleensä mahdollista saada jatkoa, vaikka koko lainasumma olisi nostettu, jolloin asuntoon on mahdollista jäädä asumaan vielä pariksi vuodeksi, vaikka olisimme jo maksaneet asunnon hinnan asiakkaalle, Vallinkoski kertoo.

Käänteinen asuntolaina

  • Haluat jäädä arvoasuntoon, mutta eläkkeesi ei riitä nykyisen elintasosi säilyttämiseen.
  • Käänteistä asuntolainaa voi saada myös muihin tarkoituksiin, kuten huvitteluun ja matkusteluun, terveyteen ja hemmotteluun, remonttiin tai jopa uuteen asuntoon.
  • Saat lainaa asuntoasi vastaan ja käyttöösi rahoituslaitoksen kanssa sopimasi summan esimerkiksi joka kuukausi.
  • Laina maksetaan pois laina-ajan päättyessä esimerkiksi myymällä lainan vakuutena oleva asunto.
  • Käänteisen asuntolainan vakuudeksi hyväksytään pääsääntöisesti pääkaupunkiseudulla ja Etelä-Suomen kasvukeskuksissa olevia asunto-osakkeita.

Käänteinen asuntokauppa

  • Asunto ostetaan pankille tämän hetken markkinahintaan.
  • Asukas jää asuntoon vuokralle.
  • Kauppasumman saa tililleen kerralla.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Taksikuski vei asiakkaan unohtaman salkun Pasilan poliisiasemalle: 20 000 euroa ja timantti – jää ilman 2000 euron löytöpalkkiota

    2. 2

      Kontiolahdella pelättiin sarjahukuttajaa jo kesällä – ”Monien tutun tutut ovat joutuneet miehen uhriksi”

    3. 3

      Poliisi peitti omia jälkiään sarjahukuttajan kotitiellä

    4. 4

      Antti Pihlström saapui Urheilugaalaan hiukan ikävästä syystä: ”Oli kyllä aika huonot fiilikset”

    5. 5

      Nanna Karalahti todella huimassa halkiossa Urheilugaalassa – Jere vihjaili mahdollisesta perheenlisäyksestä

    6. 6

      Näyttäviä halkioita ja räiskyviä värejä – kuka on Urheilugaalan upein kaunotar? Äänestä suosikkiasi!

    7. 7

      Tapio Suominen esitteli naisystävänsä julkisesti ensi kertaa – tässä on kuvankaunis Evelin

    8. 8

      Poliisi julkaisi kuvan: Tässä on etsitty sarjahukuttaja Pekka Seppänen

    9. 9

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    10. 10

      Yhä useampi aikuinen muuttaa takaisin vanhempiensa luokse – ilmiön takana kaksi syytä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    2. 2

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    3. 3

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    4. 4

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    5. 5

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    6. 6

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    7. 7

      Kaksoissurmasta epäilty on jatkosodan veteraani – oli parempikuntoisena pitänyt huolta puolisostaan

    8. 8

      Presidentti Tarja Halonen antoi Suomen korkeimpia kunniamerkkejä tyranneille

    9. 9

      Useat partiot etsivät vankilaan tuomittua sarjahukuttajaa – ”ei ollut kotonaan”

    10. 10

      Poliisi julkaisi kuvan: Tässä on etsitty sarjahukuttaja Pekka Seppänen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. 6

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    7. 7

      Arto, 35, joutui väkisin mukaan perustulo­kokeiluun: ”Älyttömän huonot tunnelmat ”

    8. 8

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    9. 9

      Masennuksen huonosti tunnettu alatyyppi nakertaa vaivihkaa – onko sinulla kolme näistä oireista?

    10. 10

      Huikea muutos: Playboy-mallin kasvoilta pestiin tv-ohjelmassa vahva meikkikerros – tyrmistyi lopputuloksesta

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Taksikuski vei asiakkaan unohtaman salkun Pasilan poliisiasemalle: 20 000 euroa ja timantti – jää ilman 2000 euron löytöpalkkiota

    2. 2

      Kontiolahdella pelättiin sarjahukuttajaa jo kesällä – ”Monien tutun tutut ovat joutuneet miehen uhriksi”

    3. 3

      Poliisi peitti omia jälkiään sarjahukuttajan kotitiellä

    4. 4

      Antti Pihlström saapui Urheilugaalaan hiukan ikävästä syystä: ”Oli kyllä aika huonot fiilikset”

    5. 5

      Nanna Karalahti todella huimassa halkiossa Urheilugaalassa – Jere vihjaili mahdollisesta perheenlisäyksestä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    2. 2

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    3. 3

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    4. 4

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    5. 5

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. Näytä lisää