Tuuli, Tuulia, Hilda

Asuminen

Valikko

Asuminen

Pariskunta vetäytyi talokaupoista – omistajan sakkovaateille tuli hintaa 28 000 euroa

Omistaja joutuu maksamaan omat sekä talon ostamisesta harkinneen pariskunnan asianajokulut.
Käräjöinti talokaupan rahoitusehdosta tuli kalliiksi omistajalle, joka joutui maksamaan omien asianajokulujensa lisäksi talon ostamisesta harkinneen pariskunnan oikeuskulut.

Vantaalaispariskunta kiinnostui lahtelaisella pientaloalueella seisovasta talosta ja oli valmis maksamaan siitä 320 000 euroa. Kauppahintaa ja sopimusehtoja osapuolet hieroivat sähköpostien välityksellä. Omistaja ei ollut asialla ilman asiantuntijaa, sillä hän myi muutama vuosi sitten valmistunutta taloaan kiinteistövälittäjän kautta.

Ostajien ongelmana oli rahoituksen järjestäminen, jonka he pistivät kaupan toteuttamisen ehdoksi. Pankkien luotonanto kuitenkin kiristyi kaupanteon aikaan, syksyllä 2014. Pariskunta halusi aidosti ostaa unelmiensa talon, mutta omarahoitusosuus ja vakuudet eivät riittäneet. Lopulta pankit vetäytyivät.

Kun rahoitusta ei järjestynyt ei kauppaakaan syntynyt, ja ostajapariskunta katsoi tarjouksen rauenneen.

Omistaja vaati sopimussakkoa

Talon omistaja nosti kaupasta riitakanteen Päijät-Hämeen käräjäoikeudessa. Hän vaati pariskuntaa maksamaan 32 000 euron sopimussakon. Summa oli 10 prosenttia sovitusta hinnasta. Lisäksi omistaja vaati 13 300 euron käräjöintikuluja.

Ostajapariskunta kiisti vaatimukset ja vaati niiden hylkäämistä, minkä käräjäoikeus tekikin.

Käräjäoikeus toteaa ratkaisussaan, että ostajat ilmoittivat myyjälle ennen määräajan umpeutumista etteivät he saa rahoitusta järjestettyä ja tarjous raukeaa. Samalla he ilmoittivat, että myyjä voi jatkaa kohteen kauppaamista edelleen.

Kiinteistövälittäjä kuitenkin ilmoitti ettei kohteen myyntiä jatketa. Sen sijaan jäätiin odottamaan että pariskunta saisi paperiasiansa hoidettua. Pariskunta ei kuitenkaan halunnut jatkaa kaupantekoa.

Vaikka pariskunta oli saanut noin kuukausi sopimuksen raukeamisen jälkeen yhdestä pankista lainalupauksen, ei sillä ollut oikeuden ratkaisun mukaan enää merkitystä.

Oikeus totesi, että ostajilla oli hyväksyttävä syy vetäytyä sopimuksesta eikä heillä ollut mitään velvollisuutta maksaa sopimussakkoa.

Talon omistaja hävisi riidan ja tavoittelemansa rahapotin sijasta hän joutuu maksamaan sekä omansa että vastapuolen oikeuskulut – noin 28 000 euroa.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Patrik Laine varasti show’n Torontossa – 30 maalia täyteen

  2. 2

    Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

  3. 3

    Suomen ilmakehässä havaittiin mystistä radioaktiivista ainetta – STUK: ”Ei pitäisi olla ilmassa”

  4. 4

    Kolmen lapsen yh-äidille annettiin tv-sarjassa 30 000 euroa – törsäsi lähes kaiken neljässä viikossa hajuvesiin ja vaatteisiin: ”Olen pettynyt”

  5. 5

    Brittiaristokraatti Lady Victoria, 40, ilmestyi gaalaan yläosattomissa: Läpikuultava verkkoasu paljasti aivan kaiken: ”Käytännössä alasti”

  6. 6

    Aavelaiva jumittui kylpylähotellin eteen Saimaalla

  7. 7

    Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

  8. 8

    Katso kuvat: Vuosia nuoremmaksi -ohjelman ensimmäisestä muuttujamies-Esasta, 52, kuoriutui oikea hurmuri!

  9. 9

    Pariisissa pidätetty ja kotiinsa lähetetty venezuelalaishiihtäjä Adrián Solano, 22, laskeutui Suomeen: ”En ole uskoa tätä”

  10. 10

    Aamulehti: Poliisi etsii naamiomiestä – ryösti K-Marketin puukolla uhaten Tampereella

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Sudet tarttuivat 7-vuotiaaseen poikaan Ähtärin eläinpuistossa – vammat vakavia

  2. 2

    Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

  3. 3

    Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

  4. 4

    Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

  5. 5

    Rakastunut Olli Lindholm kertoo ensi kertaa: Tällainen on uusi naisystävä Eveliina, 35: ”En ole koskaan tavannut hänen kaltaistaan”

  6. 6

    Hurjat rakkauskilot: Vaimo jättää Askon WhatsApp-viestillä yhtäkkiä: ”Miksei soittanut ja kysynyt, voidaanko nähdä?”

  7. 7

    Lukiolaistytön viattomasta kuvasta paljastui härski yllätys – mokasta kasvoi maailmanlaajuinen someilmiö

  8. 8

    Teinitytön murhasta epäilty vangittiin – näytti oikeussalissa keskisormea

  9. 9

    Kimmo, 47, heräsi yöllä karmeaan jysähdykseen – rekan lava syöksyi läpi talon seinästä: ”Ajattelin, että nyt sortuu torppa”

  10. 10

    Cheyenne Järvinen avautuu vihdoin Janna Hurmerinnan ja Junon avioliiton tuhonneesta salasuhteesta – Juno kiitti kohukaunotarta jälkikäteen

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

  2. 2

    MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

  3. 3

    Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

  4. 4

    Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

  5. 5

    Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

  6. 6

    Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

  7. 7

    Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

  8. 8

    Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

  9. 9

    Vaikein kuva-arvoitus ikinä? 12 erikoisjoukkojen sotilasta on maastoutunut nerokkaasti tähän kuvaan – kuinka monta löydät?

  10. 10

    Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Patrik Laine varasti show’n Torontossa – 30 maalia täyteen

  2. 2

    Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

  3. 3

    Suomen ilmakehässä havaittiin mystistä radioaktiivista ainetta – STUK: ”Ei pitäisi olla ilmassa”

  4. 4

    Kolmen lapsen yh-äidille annettiin tv-sarjassa 30 000 euroa – törsäsi lähes kaiken neljässä viikossa hajuvesiin ja vaatteisiin: ”Olen pettynyt”

  5. 5

    Brittiaristokraatti Lady Victoria, 40, ilmestyi gaalaan yläosattomissa: Läpikuultava verkkoasu paljasti aivan kaiken: ”Käytännössä alasti”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Sudet tarttuivat 7-vuotiaaseen poikaan Ähtärin eläinpuistossa – vammat vakavia

  2. 2

    Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

  3. 3

    Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

  4. 4

    Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

  5. 5

    Rakastunut Olli Lindholm kertoo ensi kertaa: Tällainen on uusi naisystävä Eveliina, 35: ”En ole koskaan tavannut hänen kaltaistaan”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

  2. 2

    MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

  3. 3

    Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

  4. 4

    Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

  5. 5

    Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

  6. Näytä lisää