Enni, Enna, Eini

Asuminen

Valikko

Asuminen

Pariskunta vetäytyi talokaupoista – omistajan sakkovaateille tuli hintaa 28 000 euroa

Omistaja joutuu maksamaan omat sekä talon ostamisesta harkinneen pariskunnan asianajokulut.
Käräjöinti talokaupan rahoitusehdosta tuli kalliiksi omistajalle, joka joutui maksamaan omien asianajokulujensa lisäksi talon ostamisesta harkinneen pariskunnan oikeuskulut.

Vantaalaispariskunta kiinnostui lahtelaisella pientaloalueella seisovasta talosta ja oli valmis maksamaan siitä 320 000 euroa. Kauppahintaa ja sopimusehtoja osapuolet hieroivat sähköpostien välityksellä. Omistaja ei ollut asialla ilman asiantuntijaa, sillä hän myi muutama vuosi sitten valmistunutta taloaan kiinteistövälittäjän kautta.

Ostajien ongelmana oli rahoituksen järjestäminen, jonka he pistivät kaupan toteuttamisen ehdoksi. Pankkien luotonanto kuitenkin kiristyi kaupanteon aikaan, syksyllä 2014. Pariskunta halusi aidosti ostaa unelmiensa talon, mutta omarahoitusosuus ja vakuudet eivät riittäneet. Lopulta pankit vetäytyivät.

Kun rahoitusta ei järjestynyt ei kauppaakaan syntynyt, ja ostajapariskunta katsoi tarjouksen rauenneen.

Omistaja vaati sopimussakkoa

Talon omistaja nosti kaupasta riitakanteen Päijät-Hämeen käräjäoikeudessa. Hän vaati pariskuntaa maksamaan 32 000 euron sopimussakon. Summa oli 10 prosenttia sovitusta hinnasta. Lisäksi omistaja vaati 13 300 euron käräjöintikuluja.

Ostajapariskunta kiisti vaatimukset ja vaati niiden hylkäämistä, minkä käräjäoikeus tekikin.

Käräjäoikeus toteaa ratkaisussaan, että ostajat ilmoittivat myyjälle ennen määräajan umpeutumista etteivät he saa rahoitusta järjestettyä ja tarjous raukeaa. Samalla he ilmoittivat, että myyjä voi jatkaa kohteen kauppaamista edelleen.

Kiinteistövälittäjä kuitenkin ilmoitti ettei kohteen myyntiä jatketa. Sen sijaan jäätiin odottamaan että pariskunta saisi paperiasiansa hoidettua. Pariskunta ei kuitenkaan halunnut jatkaa kaupantekoa.

Vaikka pariskunta oli saanut noin kuukausi sopimuksen raukeamisen jälkeen yhdestä pankista lainalupauksen, ei sillä ollut oikeuden ratkaisun mukaan enää merkitystä.

Oikeus totesi, että ostajilla oli hyväksyttävä syy vetäytyä sopimuksesta eikä heillä ollut mitään velvollisuutta maksaa sopimussakkoa.

Talon omistaja hävisi riidan ja tavoittelemansa rahapotin sijasta hän joutuu maksamaan sekä omansa että vastapuolen oikeuskulut – noin 28 000 euroa.

Näitä luetaan!

  1. 1

    ”Maailman identtisimmät kaksoset” katuvat kauneusleikkauksiaan – pitävät lopputulosta rumana: ”Häpeämme”

  2. 2

    Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

  3. 3

    Universumin kaunein nainen törmäsi kaksoisolentoonsa – tunnistatko, kumpi on kumpi?

  4. 4

    Trumpin ensitempaukset hämmentävät tutkijaa: Fokus väärässä kohtaa – ”Ehkä Trumpin egolle on niin tärkeää...”

  5. 5

    Berner keskeyttää kohuhankkeensa: ”Sipilän kanssa sovittu, että autoverosta ei luovuta”

  6. 6

    Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

  7. 7

    Valkoisen talon lehdistöpäällikkö selitteli lausuntojaan: ”Joskus voimme olla eri mieltä totuuksista”

  8. 8

    F1-pomo Bernie Ecclestone, 86, sai kenkää – hämmästyi uudesta tittelistä: ”En edes tiedä, mitä se tarkoittaa”

  9. 9

    Trump aloitti muutokset – jäädyttää palkankorotukset

  10. 10

    Naku-uikkari on kesän kuumin uimapukutrendi – aivan kuin päällä ei olisi yhtään mitään

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

  2. 2

    Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

  3. 3

    Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

  4. 4

    Sarjahukuttajan röyhkeä piiloleikki Joensuun torilla: ”Aika paljon pitää olla pokkaa”

  5. 5

    Antti Tuiskulta tyhjentävä kommentti hänestä tehdystä Putouksen Abdul Tuisku -hahmosta – tiivisti ensireaktionsa yhteen sanaan

  6. 6

    Kommentti: Autoveron poistaminen kätkee myös ansan – kuulutko satoihintuhansiin maksumiehiin?

  7. 7

    Trump heitti heti Obaman verhot ja maton ulos työhuoneestaan – tilalle kultaa, koristekangasta ja Churchill

  8. 8

    Opiskelijatyttöjen seksikkäistä Instagram-kuvista tuli netti-ilmiö – vähäpukeiset kuvat toimivat ponnahduslautana mallin töihin

  9. 9

    Naku-uikkari on kesän kuumin uimapukutrendi – aivan kuin päällä ei olisi yhtään mitään

  10. 10

    Katso listat: Näin on käynyt S- ja K-ryhmien alentamille hinnoille

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

  2. 2

    Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

  3. 3

    Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

  4. 4

    Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

  5. 5

    Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

  6. 6

    Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

  7. 7

    Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

  8. 8

    Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

  9. 9

    Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

  10. 10

    Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    ”Maailman identtisimmät kaksoset” katuvat kauneusleikkauksiaan – pitävät lopputulosta rumana: ”Häpeämme”

  2. 2

    Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

  3. 3

    Universumin kaunein nainen törmäsi kaksoisolentoonsa – tunnistatko, kumpi on kumpi?

  4. 4

    Trumpin ensitempaukset hämmentävät tutkijaa: Fokus väärässä kohtaa – ”Ehkä Trumpin egolle on niin tärkeää...”

  5. 5

    Berner keskeyttää kohuhankkeensa: ”Sipilän kanssa sovittu, että autoverosta ei luovuta”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

  2. 2

    Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

  3. 3

    Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

  4. 4

    Sarjahukuttajan röyhkeä piiloleikki Joensuun torilla: ”Aika paljon pitää olla pokkaa”

  5. 5

    Antti Tuiskulta tyhjentävä kommentti hänestä tehdystä Putouksen Abdul Tuisku -hahmosta – tiivisti ensireaktionsa yhteen sanaan

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

  2. 2

    Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

  3. 3

    Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

  4. 4

    Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

  5. 5

    Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

  6. Näytä lisää