Laura

Asuminen

Valikko

Asuminen

Oululaispariskunnan unelmakodista tuli painajainen – ”Parisuhdekin paukkuu kuin kuminauha tässä tilanteessa”

Oulu
Oululaispariskunnan oman kodin onni muuttui painajaiseksi kylpyhuoneremontin venymisen takia.

MAIJA ja Matti ostivat loppukesällä valoisan kerrostalokaksion Oulun keskustasta.

– Olimme niin onnellisia, että saimme kodin siististä, pienestä taloyhtiöstä, jossa isännöitsijä itsekin asuu. Ajattelimme, että asiat hoituvat, mutta toisin kävi, he toteavat.


Pariskunta on nyt asunut vedettömässä kodissa puoli vuotta. WC:ssä ja suihkussa he käyvät kellarissa taloyhtiön yhteisissä tiloissa. Käyttöveden he kantavat kellarista toiseen kerrokseen.

– Tämä on sellaista mökkielämää keskustassa. Onneksi saatiin kolmen kuukauden jälkeen viemäri auki. Sitä ennen kannettiin käyttövettä ylös ja paskavettä alas, Matti hymähtää.

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa


He ehtivät asua kodissaan kuukauden verran, kun kylpyhuoneessa havaittiin kosteusvaurio. Ostohetkellä he eivät teetättäneet tarkastusta, koska taloon on tulossa putkiremontti.

– Meille vaurio paljastui, kun pyysimme, että ammeen repsottavat silikonit ja heiluva pintavesiputken suutin korjattaisiin. Meille sanottiin, että tämä kunnostus kuuluu asukkaalle ja silikonit uusittiin, avopari kertoo.


Taloyhtiön valvojalta he kuulivat, että kohonneita arvoja oli taloyhtiön mittauksessa todettu kylppäristä jo vuonna 2013, mutta niistä ei ollut mainintaa isännöitsijätodistuksessa.

Hallitus: Vaurio asukkaan aiheuttama

Asunnossa tehtiin kolme uutta mittausta: vettä oli tihkunut rakenteisiin asti.

– Taloyhtiön hallitukselta tuli kirje, jossa todettiin, että vaurio on asukkaan aiheuttama. Hallitus päätti, että remontti alkaa heti yhtiön korjausvastuun mukaisesti. Koko korjauksen maksajaksi määrättiin huoneiston omistaja, Maija toteaa.

Hallitus kertoi, ettei yhtiön kiinteistövakuutuksesta korvausta saada. Pariskunnan oma vakuutusyhtiökään ei kunnostukseen tullut mukaan, koska sen mukaan vaurio on kehittynyt pitkän ajan kuluessa.

Kunnostus alkoi heti. Muutaman neliömetrin kokoinen kylppäri revittiin auki. Kuivatus kesti vajaat kaksi viikkoa. Sitten alkoi raastava odotus, jonka päättymisestä Maijalla ja Matilla ei ole vieläkään tietoa.

– Viemäriputket on vedetty, sähköt laitettu ja seinissä on uusi pohja, mutta siinä se. Isännöitsijän kanssa on koetettu sopia, mutta asiat muuttuvat koko ajan. Remontin etenemisen aikataulusta meillä ei ole mitään tietoa. Nyt etsitään uutta urakoitsijaa, kun entinen lähti, pariskunta kertoo.

Parisuhdekin koetuksella

Elämä on pelkkää odotusta päivästä toiseen.

– Meidän piti hankkia oma koti ja perustaa perhe. Se utopia on kaatunut. Keneenkään ei voi luottaa, ja tämä tilanne on aamulla ensimmäisenä ja illalla viimeisenä ajatuksissa. Sosiaalisesta elämästä ei ole mitään tietoa ja parisuhdekin paukkuu kuin kuminauha tässä tilanteessa, Matti purkaa tuntojaan.

Maija sanoo, että laskuja ei heille ole tullut. Yhtiövastiketta ja vesimaksut he maksavat normaalisti.

– Ainakin yhteen toiseen huoneistoon on tehty kylpyhuoneremontti, ja se näkyy yhtiövastikkeessa, mutta meidän tapaus ei sinne näemmä kuulu. Jokin tarkoitushan kaikella on, mutta mikä, sitä emme tiedä.


Taloyhtiön hallituksestakaan ei ole ollut apua. Hallituksen puheenjohtajana on isännöitsijän perheenjäsen. Yksi hallituksen jäsen totesi Matin kyselyihin, että voittehan ”te työssäkäyvinä lainaa ottaa”.

– Nyt tässä vain odotellaan ja yritetään itse selvittää, mutta kun isännöitsijä ei vastaa puheluihin tai viesteihin. Muualle emme voi lähteä asumaan. Siihen ei yksinkertaisesti ole varaa, avopari sanoo.

Maija ja Matti ovat turvautuneet asianajajaan. He ovat myös tehneet maaliskuun lopussa Oulun poliisille tutkintapyynnön taloyhtiön ja sen isännöitsijän toiminnasta.

IS tavoitti isännöitsijän, mutta tämä ei halunnut kommentoida taloyhtiön keskeneräistä asiaa.

Nimet on muutettu kaikkien asianosaisten yksityisyyden suojaamiseksi.

Kunnostus ensin, korvaukset sitten

Taloyhtiö on kunnossapitovastuunsa takia velvollinen korjaamaan vahingon. Vasta sitten alkaa neuvottelu siitä, kuka on korvausvelvollinen.

– Lähtökohta on se, että ihmisen koti on saatava kuntoon. Kustannusvastuusta voidaan neuvotella sen jälkeen, kun kylppäri on saatu kuntoon, sanoo Isännöitsijäliiton toinen varapuheenjohtaja Olli-Pekka Hyyryläinen.

Hyyryläinen ei ota kantaa oululaispariskunnan tapaukseen, koska ei tunne asiaa. Yleisellä tasolla hän kuitenkin ottaa esiin asunto-osakeyhtiölain.

– Jos huoneistolle aiheutuu vahinko, taloyhtiö vastaa sen korjauksesta. Jos vahinko johtuu asukkaan huolimattomuudesta, korvausvastuu voi olla asukkaalla, mutta laiminlyönti on näytettävä toteen.

Lain mukaan taloyhtiön kunnossapitovastuu koskee rakennuksen rakenteita, eristeitä sekä vesi- ja viemäriputkia. Jos asukkaan voidaan todistaa menetelleen huolimattomasti, hän voi joutua maksamaan korjauksesta tulevia ylimääräisiä kustannuksia tai jopa koko remontin.

– Asukkaan velvollisuus on aina ilmoittaa viipymättä huoneiston vioista ja vahingoista.

Isännöitsijä vastaa taloyhtiön operatiivisesta toiminnasta. Hänen kuuluu hyvän tavan mukaan sopia asiat urakoitsijan kanssa ja informoida asukasta kunnostusaikataulusta.

– Perusasia on, että koti kunnostetaan.

Hyyryläinen pitää oululaisen taloyhtiön hallituksen päätöstä kustannusten sälyttämisestä asukkaille ”järeänä kannanottona”, mutta korostaa, että ennen kuin asiaan voi ottaa kantaa, pitäisi selvittää taloyhtiön ja asukkaan kotivakuutuksen vakuutusyhtiön kannat asiaan.

– Jos aiemmasta kosteusmittauksen tuloksesta ei ole ilmoitettu taloyhtiölle tai edellinen omistaja ei ole ilmoittanut siitä myynnin yhteydessä, voi myös aiempi omistaja olla vastuussa vahingon korjaamisesta, koska myynnistä on alle kaksi vuotta.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Rekka putosi moottoritien sillalta Lohjalla – yksi kuollut, kaksi loukkaantunut

    2. 2

      Jaana, 54, sai Alkosta potkut pitkien kynsien takia: ”Tämän ikäiselle yksikätiselle naiselle ei töitä löydy”

    3. 3

      Pizzalähettiä odotti imatralaisen kodin ovella harvinaisen röyhkeä kohtelu – kolmen pizzan hinnaksi tuli lopulta yli 350 euroa

    4. 4

      Axl Smith poistui käräjäoikeudesta – paljasti viimein tuiman katseensa aurinkolasien takaa

    5. 5

      Tällainen on Bernerin esitys: Autot halpenevat, ajaminen kallistuu, mustia laatikoita ei tule...

    6. 6

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – näin turma tapahtui

    7. 7

      Ylipainoinen opiskelija laihdutti lähes puolet painostaan – on nyt mallikaunotar: Nöyryyttävä tilanne avasi silmät todellisuudelle

    8. 8

      Yllättikö tammikuun palkkakuitti ikävästi? Tästä se johtuu

    9. 9

      Axl Smith kirjoitti someen uhmakkaasti – uhrit ahdistuivat: ”Osa on kokenut uhkaavana”

    10. 10

      Tänään tv:ssä: Pihla Viitala täysin alastomana Hollywood-debyyttissään: ”En saanut silmiäni irti hänestä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    2. 2

      Tänään tv:ssä: Pihla Viitala täysin alastomana Hollywood-debyyttissään: ”En saanut silmiäni irti hänestä”

    3. 3

      Yllätys Urheilugaalassa – Kimi Räikkönen asteli lavalle ja piti pitkän puheen: ”Ittekin tekemällä voi tulla ihan hyvä lopputulos”

    4. 4

      Yle paljasti jo: Autovero pois – ajoneuvo- ja polttoaineveroja lasketaan

    5. 5

      Poliisi peitti omia jälkiään sarjahukuttajan kotitiellä

    6. 6

      Taksikuski vei asiakkaan unohtaman salkun Pasilan poliisiasemalle: 20 000 euroa ja timantti – jää ilman 2000 euron löytöpalkkiota

    7. 7

      Kimi Räikkösen saapuminen Hartwall-areenaan oli tarkoin varjeltu salaisuus – ”Sovimme Kimin kanssa, miten nämä asiat hoidetaan”

    8. 8

      Antti Pihlström saapui Urheilugaalaan hiukan ikävästä syystä: ”Oli kyllä aika huonot fiilikset”

    9. 9

      Axl Smithin uhrien joukossa julkisuudesta tuttuja henkilöitä – tapaus tänään käräjillä

    10. 10

      Juopuneet suomalaiskaverukset lensivät ulos baarista juuri ennen ammuskelua – pelastuivat verilöylyltä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. 6

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    7. 7

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    8. 8

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    9. 9

      Patrik Laineen sydän on puhdasta kultaa – vastasi pienen fanin kirjeeseen ikimuistoisella tavalla

    10. 10

      Suomalaisten kasvoilla näkyvä silmälasimalli on auttamattomasti out

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Rekka putosi moottoritien sillalta Lohjalla – yksi kuollut, kaksi loukkaantunut

    2. 2

      Jaana, 54, sai Alkosta potkut pitkien kynsien takia: ”Tämän ikäiselle yksikätiselle naiselle ei töitä löydy”

    3. 3

      Pizzalähettiä odotti imatralaisen kodin ovella harvinaisen röyhkeä kohtelu – kolmen pizzan hinnaksi tuli lopulta yli 350 euroa

    4. 4

      Axl Smith poistui käräjäoikeudesta – paljasti viimein tuiman katseensa aurinkolasien takaa

    5. 5

      Tällainen on Bernerin esitys: Autot halpenevat, ajaminen kallistuu, mustia laatikoita ei tule...

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    2. 2

      Tänään tv:ssä: Pihla Viitala täysin alastomana Hollywood-debyyttissään: ”En saanut silmiäni irti hänestä”

    3. 3

      Yllätys Urheilugaalassa – Kimi Räikkönen asteli lavalle ja piti pitkän puheen: ”Ittekin tekemällä voi tulla ihan hyvä lopputulos”

    4. 4

      Yle paljasti jo: Autovero pois – ajoneuvo- ja polttoaineveroja lasketaan

    5. 5

      Poliisi peitti omia jälkiään sarjahukuttajan kotitiellä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. Näytä lisää