Ilmari, Ilmo

Kotimaa

Valikko

Kotimaa

80 vuoden ikäinen talo kätki remonttivirheitä - myyjän palautettava 120000 euroa ostajalle

Innokkaat ostajat tekivät neljä vuotta sitten asuntokaupan unelmien kodista, joka johti oikeudenkäynteihin, koska 80 vuoden ikäisestä rakennuksesta löytyi useita rakennusvirheitä.
Ostajapariskunta maksoi yhtiömuotoisen paritalon asunnosta Lahdessa 320000 euroa. Kohta asunnosta löytyi vikoja, joiden perusteella ostajat vaativat ensisijaisesti kaupan purkua ja toissijaisesti lähes 180000 euron hinnanalennusta.

Myyjä oli teettänyt talossa 7-8 vuotta sitten remontin. Ostajat tutustuivat ennen kaupantekoa asunnon tarkastusraporttiin, jossa todettiin puutteita mm. kellaritiloissa ja vesikaton alapuolisissa rakenteissa.

Ensimmäisenä syksynä ostajat huomasivat kellarissa lahovaurioita. Asuntoon oli rakennettu uusi pesuhuone. Se oli tehty lahonneiden rakenteiden päälle.

Uusissa lämpökuvauksissa selvisi, että rakennuksessa oli useita lämpövuotoja.

Myyjä oli ennen kaupantekoa kertonut ostajille kohentaneensa asuntoa noin 200000 eurolla. Ostajat uskoivat, että asunto oli liki uuden veroinen.

Uuden kuntotarkastuksen perusteella asunnon vaurioiden korjaaminen maksaisi ostajien käsityksen mukaan 180000-250000 euroa.

Asunnon myyjät pitivät ostajan vaatimuksia perusteettomina ja muistuttivat, että kyse oli 82 vuotta vanhasta rakennuksesta. Myyjäparikunta totesi, että ostajilla oli käytössään rakennuksesta kaikki tieto, joka heilläkin oli.

Päijät-Hämeen käräjäoikeus hylkäsi vaatimuksen kaupan purkamisesta, mutta määräsi myyjän palauttamaan 100000 euroa ostajille. Käräjäoikeus arvio perusteellisen kuulemisen ja selvitystyön jälkeen talossa tehtävien korjausten maksavan 120000 euroa.

Myyjä joutui maksamaan myös ostajapariskunnan selvittely- ja oikeudenkäyntikulut, jotka ovat noin 19000 euroa.

Juttu eteni Itä-Suomen hovioikeuteen. Oikeusistuimet totesivat selkeitä rakennusvirheitä kuten esimerkiksi kylpyhuoneen rakentaminen lahojen parrujen päälle ja puutteet eristyksissä. Hovioikeus korotti ostajalle palautettavan summan 120000 euroon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Vanhuksen epäillään ampuneen puolisonsa ja sitten itsensä Haapavedellä

    2. 2

      Amerikkalaiset opettelevat arktista sodankäyntiä Jääkäriprikaatissa – vaikeuksia suomalaisten perustaidossa

    3. 3

      Nyrkkitappelu helsinkiläisessä peruskoulussa – poliisi paikalle

    4. 4

      Manuela Bosco julkaisi harvinaisia yhteiskuvia perheestään – tyttären villi kampaus varastaa huomion

    5. 5

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    6. 6

      Muumit palaavat ruutuihin! Klassikkoäänet korvattu uusilla

    7. 7

      Berner lähti ja jätti vastaamatta toimittajille – tietoa liikenneverkkoyhtiöstä vasta torstaina

    8. 8

      Venäläisen sarjamurhaajan karmiva tarina: mahdollisesti kaikkien aikojen kolmanneksi raa'in henkirikossarja

    9. 9

      Polttoainefirma repäisee upouudella mallilla: Tankkaa autoasi puolitoista vuotta kiinteällä kk-hinnalla

    10. 10

      Yllättävä huhu: Tämänkö vuoksi Samsungin puhelimet räjähtivät?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Kaisa Mäkäräinen nettosi viikonlopulta huipputilin

    4. 4

      Venäläisen sarjamurhaajan karmiva tarina: mahdollisesti kaikkien aikojen kolmanneksi raa'in henkirikossarja

    5. 5

      Enni Rukajärvi teki kovan päätöksen – ”Jossain menee jokaisella se raja”

    6. 6

      Suosikkikohteeseen laskeutuminen vaatii kapteenilta erityiskoulutuksen – 5 hurjaa kiitotietä

    7. 7

      Kuoleman kaivoksen sukellusturman uhri oli 56-vuotias viiden lapsen isä ja pappi

    8. 8

      Polttoainefirma repäisee upouudella mallilla: Tankkaa autoasi puolitoista vuotta kiinteällä kk-hinnalla

    9. 9

      ”Täysin luomusta” Antjesta, 22, tuli Instagram-tähti – pyrkii kurvikkailla kuvillaan Hollywoodiin

    10. 10

      Reserviläiset ryntäsivät siviilipalvelukseen – syynä puolustusvoimien lähettämä kirje

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Teri Niitti, 43, on kuollut

    2. 2

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    3. 3

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    4. 4

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    5. 5

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    6. 6

      Huikea muutos: Playboy-mallin kasvoilta pestiin tv-ohjelmassa vahva meikkikerros – tyrmistyi lopputuloksesta

    7. 7

      Arto, 35, joutui väkisin mukaan perustulo­kokeiluun: ”Älyttömän huonot tunnelmat ”

    8. 8

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    9. 9

      Masennuksen huonosti tunnettu alatyyppi nakertaa vaivihkaa – onko sinulla kolme näistä oireista?

    10. 10

      Teri Niitti antoi syksyllä riipaisevan haastattelun Suomipopille – kertasi raskasta vuottaan: ”Mulle riittää, että olen pyytänyt anteeksi”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Vanhuksen epäillään ampuneen puolisonsa ja sitten itsensä Haapavedellä

    2. 2

      Amerikkalaiset opettelevat arktista sodankäyntiä Jääkäriprikaatissa – vaikeuksia suomalaisten perustaidossa

    3. 3

      Nyrkkitappelu helsinkiläisessä peruskoulussa – poliisi paikalle

    4. 4

      Manuela Bosco julkaisi harvinaisia yhteiskuvia perheestään – tyttären villi kampaus varastaa huomion

    5. 5

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Kaisa Mäkäräinen nettosi viikonlopulta huipputilin

    4. 4

      Venäläisen sarjamurhaajan karmiva tarina: mahdollisesti kaikkien aikojen kolmanneksi raa'in henkirikossarja

    5. 5

      Enni Rukajärvi teki kovan päätöksen – ”Jossain menee jokaisella se raja”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Teri Niitti, 43, on kuollut

    2. 2

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    3. 3

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    4. 4

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    5. 5

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    6. Näytä lisää