TALLINNA RAKENTAA NYT TOIMISTOJA

Tilojen taso on viime vuosina parantunut
Viron nopea talouskasvu elvyttää myös rakentamista. Vielä muutama vuosi sitten Tallinnassa oli huutava pula hyvätasoisista asunnoista ja toimistotiloista ja rakentaminen keskittyi vanhan korjaukseen ja uusrikkaiden omakotitaloihin. Nyt uusia toimistorakennuksia on noussut Tallinnaan jo useita ja rakenteilla on myös pienkerrostaloja.

Viime vuoden aikana Tallinnaan valmistui noin 20000 neliötä uusia toimistotiloja, joiden lisäksi toimistoja peruskorjattiin kaksinkertainen määrä. Stockmannin tavaratalon läheisyyteen rakennetaan 23- ja 13-kerroksisia pankki- ja toimistorakennuksia.

Tarjonnan vähyyden vuoksi toimistotilojen vuokrat olivat jo neljä vuotta sitten lähes yhtä korkeita kuin Helsingissä, vaikka tilojen taso oli suomalaisittain vaatimatonta. Rakentamisen ja korjaustyön kiihtyminen on johtanut ennen kaikkea hinta-laatu-suhteen roimaan parantumiseen.

Tallinnan kalleimmat toimistotilat sijaitsevat hyvien liikenneyhteyksien tuntumassa, mikä tarkoittaa mahdollisuutta ajaa omalla autolla toimiston ulko-ovelle asti. Aiemmin suosittu vanha kaupunki on menettänyt suosiotaan autoilurajoitusten ja parkkipaikkojen vähyyden vuoksi.

Vanhassa kaupungissa peruskorjattujen toimistotilojen neliövuokrat ovat nyt 30-40 prosenttia edullisemmat kuin keskustan uusissa toimistorakennuksissa.

Asunnon hinta riippuu alueesta

Asuntojen hinnat ovat korkean inflaation takia moninkertaistuneet lyhyessä ajassa. Heti Viron itsenäistyttyä helsinkiläiskaksion hinnalla olisi voinut ostaa kokonaisen talon Tallinnan vanhasta kaupungista tai pienen kerrostalon laitakaupungilta.

Vielä viime vuonna asunnot kallistuivat Tallinnassa keskimäärin noin 20 prosenttia, mutta viime syksyn pörssiromahdus ja korkotason nousu ovat pysäyttäneet hintojen nousun.

Alueelliset hintaerot eri kaupunkien välillä ja Tallinnan sisällä ovat kasvaneet rajusti. Hintahaitari Tallinnan keskustassakin on leveä ja asuntojen kunto kirjava.

Kalleimmat asunnot

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näin suomalaiset lorvailevat töissä: olemattomia palavereja ja harhauttavia ruutukaappauksia

    2. 2

      Asuntokaupan kahtiajako repesi entisestään

    3. 3

      Kelan ruuhkista jo lähes sata kantelua oikeusasiamiehelle

    4. 4

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    5. 5

      Asuntokaupan 10 vaaran merkkiä – näin vältät astumasta miinaan

    6. 6

      Kiirettä pitää, koska kiire on statusta

    7. 7

      Ohjelmistotalo palkkaa sata Turkuun: ”Turus on tarjol selvästen kaikkest enempi ossamist”

    8. 8

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    9. 9

      Viljelijät uivat syvissä vesissä: ”Tilanne pahempi kuin 90-luvun lamassa”

    10. 10

      Vienti supistui joulukuussa kolme prosenttia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    2. 2

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    3. 3

      Näin suomalaiset lorvailevat töissä: olemattomia palavereja ja harhauttavia ruutukaappauksia

    4. 4

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    5. 5

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    6. 6

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    7. 7

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    8. 8

      Viljelijät uivat syvissä vesissä: ”Tilanne pahempi kuin 90-luvun lamassa”

    9. 9

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    10. 10

      Neljäskin uhatuista kanavista näkyy vielä tiistaiyön jälkeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    6. 6

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    7. 7

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää