Valikko

Suuret rakentajat työntyvätSaton ja VVO:n markkinoille

Lakimuutos mahdollistaa rakentajille yleishyödyllisten tytäryritysten perustamisen

Hallitus haluaa laittaa vauhtia aravarakentamiseen kilpailua lisäämällä. Ympäristöministeriössä on valmisteilla lakimuutos, jonka mukaan rakennusliikkeet saisivat jatkossa perustaa yleishyödyllisiä tytäryrityksiä ja rakentaa näin arava-asuntoja omistukseensa.

Suuret rakentajat kuten YIT, NCC, Skanska ja Alfred A. Palmberg tulisivat yleishyödyllisten rakennuttajien VVO:n ja Saton apajille. Ne pääsisivät suoraan kiinni arava- ja korkotukilainoitettuun rakentamiseen ilman VVO:n tai Saton gryndausta.

Rakennusliikkeet ovat kiinnostuneita uudistuksesta, vaikka matalien korkojen takia suurin kysyntä onkin nyt omistusasunnoissa.

– Tottakai se kiinnostaa. Näitä asioita pitää katsoa suhdannesyklien yli, Alfred A. Palmbergin toimitusjohtaja Risto Romo sanoo.

NCC:n varatoimitusjohtajan Jukka Lahtisen mukaan uudistus selkeyttäisi tilannetta rakennusmarkkinoilla.

– Me emme olisi samalla tavalla sidoksissa yleishyödyllisiin rakennuttajiin, jotka ovat toisaalta meidän kilpailijoitamme.

Uutta vauhtiaaravatuotantoon

Nykyisen lain mukaan yleishyödyllisten asuntoyhteisöjen on oltava omistukseltaan ja hallinnollisesti riippumattomia rakennusliikkeestä. Lainsäädäntöneuvos Tiina Rautio Ympäristöministeriöstä pitää rajoitusta aikansa eläneenä.

– Aikanaan on ajateltu, että terve kilpailu säilyisi, kun rakentaja ja rakennuttaja eivät ole kytköksissä toisiinsa. Mutta kilpailulainsäädäntö asettaa omat rajoituksensa, ja toisaalta rakennusliikkeiden rooli on muuttunut aika tavalla.

Raution mukaan monet rakennusliikkeet ovat hankkineet konserniinsa sellaista toimintaa, johon sopii asuntojen omistaminen ja omaan omistukseen tuottaminen.

VVO ja Sato ovat rakentaneet arava-asuntoja nihkeästi ja lainmuutosta voidaankin pitää jonkinlaisena näpäytyksenä. Sosiaalisten rakennuttajien joukkoa laajentamalla ministeriö saa uutta vauhtia aravarakentamiseen.

Yhteisyritys onyksi vaihtoehto

Vaikka rakennusliikkeet ovat kiinnostuneita rakentamaan arava- ja korkotukiasuntoja omaan omistukseensa, ne eivät ole tältä istumalta perustamassa yleishyödyllisiä tytäryhtiöitä.

– Sitten kun esitys on valmis, tarkastellaan mitä mahdollisuuksia se antaa, sanoo Skanska Suomi Oy:n toimitusjohtaja Mauri Niemi.

Hän pitää uudistusta sinänsä kiinnostavana.

Palmbergin Risto Romo puolestaan sanoo, että tytäryhtiö voidaan tarvittaessa pystyttää hyvinkin nopeasti. Hänestä rakennusliikkeet voisivat harkita myös yhteisen yleishyödyllisen yrityksen perustamista. Tällaista vaihtoehtoa on hänen mukaansa vilautettu Rakennusteollisuusliiton asuntotuotantoryhmässä.

NCC:n Jukka Lahtinen ei usko yhteisyritykseen.

– Meillähän oli Vatro aikanaan, joka myytiin sitten Satolle. Kyllä nämä varmasti ovat yhtiökohtaisia ratkaisuja.

NCC oli Skanskan kanssa viime vuonna suurin aravakohteiden rakentaja 17 prosentin markkinaosuudella.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    2. 2

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    3. 3

      Yhä useammalta työttömältä evätään tuet – ”Seuranta on tehostunut”

    4. 4

      ”Ikänsä kunniallisesti työtä tehneet kokevat tämän nöyryyttävänä” – kiistelty eläkealoite eduskuntaan

    5. 5

      XXL:n mainonta voi edetä korkeimpaan oikeuteen

    6. 6

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    7. 7

      Konsultit alkavat valmentaa työttömiä ennen te-keskusten haastatteluja – palkkio riippuu tuloksesta

    8. 8

      Trump esitti kovaa Kiina-kritiikkiä ja nimitti konkarin maan suurlähettilääksi

    9. 9

      Teollisuustuotanto jatkoi kasvuaan lokakuussa – uudet tilaukset vähenivät

    10. 10

      Tänään selviää, milloin Länsimetro valmistuu – ISTV näyttää tilaisuuden suorana kello 12

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    2. 2

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    3. 3

      XXL:n mainonta voi edetä korkeimpaan oikeuteen

    4. 4

      ”Ikänsä kunniallisesti työtä tehneet kokevat tämän nöyryyttävänä” – kiistelty eläkealoite eduskuntaan

    5. 5

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    6. 6

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    7. 7

      Konsultit alkavat valmentaa työttömiä ennen te-keskusten haastatteluja – palkkio riippuu tuloksesta

    8. 8

      Betoniala: Hauraaksi jäänyt betoni jakautuu kahteen ryhmään

    9. 9

      3 956 €/kk, 3 826 €/kk... – näissä ammateissa on lyhyt koulutus ja töitä tarjolla

    10. 10

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    4. 4

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    5. 5

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    9. 9

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    10. 10

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    11. Näytä lisää