Suuret rakentajat työntyvätSaton ja VVO:n markkinoille

Lakimuutos mahdollistaa rakentajille yleishyödyllisten tytäryritysten perustamisen

Hallitus haluaa laittaa vauhtia aravarakentamiseen kilpailua lisäämällä. Ympäristöministeriössä on valmisteilla lakimuutos, jonka mukaan rakennusliikkeet saisivat jatkossa perustaa yleishyödyllisiä tytäryrityksiä ja rakentaa näin arava-asuntoja omistukseensa.

Suuret rakentajat kuten YIT, NCC, Skanska ja Alfred A. Palmberg tulisivat yleishyödyllisten rakennuttajien VVO:n ja Saton apajille. Ne pääsisivät suoraan kiinni arava- ja korkotukilainoitettuun rakentamiseen ilman VVO:n tai Saton gryndausta.

Rakennusliikkeet ovat kiinnostuneita uudistuksesta, vaikka matalien korkojen takia suurin kysyntä onkin nyt omistusasunnoissa.

– Tottakai se kiinnostaa. Näitä asioita pitää katsoa suhdannesyklien yli, Alfred A. Palmbergin toimitusjohtaja Risto Romo sanoo.

NCC:n varatoimitusjohtajan Jukka Lahtisen mukaan uudistus selkeyttäisi tilannetta rakennusmarkkinoilla.

– Me emme olisi samalla tavalla sidoksissa yleishyödyllisiin rakennuttajiin, jotka ovat toisaalta meidän kilpailijoitamme.

Uutta vauhtiaaravatuotantoon

Nykyisen lain mukaan yleishyödyllisten asuntoyhteisöjen on oltava omistukseltaan ja hallinnollisesti riippumattomia rakennusliikkeestä. Lainsäädäntöneuvos Tiina Rautio Ympäristöministeriöstä pitää rajoitusta aikansa eläneenä.

– Aikanaan on ajateltu, että terve kilpailu säilyisi, kun rakentaja ja rakennuttaja eivät ole kytköksissä toisiinsa. Mutta kilpailulainsäädäntö asettaa omat rajoituksensa, ja toisaalta rakennusliikkeiden rooli on muuttunut aika tavalla.

Raution mukaan monet rakennusliikkeet ovat hankkineet konserniinsa sellaista toimintaa, johon sopii asuntojen omistaminen ja omaan omistukseen tuottaminen.

VVO ja Sato ovat rakentaneet arava-asuntoja nihkeästi ja lainmuutosta voidaankin pitää jonkinlaisena näpäytyksenä. Sosiaalisten rakennuttajien joukkoa laajentamalla ministeriö saa uutta vauhtia aravarakentamiseen.

Yhteisyritys onyksi vaihtoehto

Vaikka rakennusliikkeet ovat kiinnostuneita rakentamaan arava- ja korkotukiasuntoja omaan omistukseensa, ne eivät ole tältä istumalta perustamassa yleishyödyllisiä tytäryhtiöitä.

– Sitten kun esitys on valmis, tarkastellaan mitä mahdollisuuksia se antaa, sanoo Skanska Suomi Oy:n toimitusjohtaja Mauri Niemi.

Hän pitää uudistusta sinänsä kiinnostavana.

Palmbergin Risto Romo puolestaan sanoo, että tytäryhtiö voidaan tarvittaessa pystyttää hyvinkin nopeasti. Hänestä rakennusliikkeet voisivat harkita myös yhteisen yleishyödyllisen yrityksen perustamista. Tällaista vaihtoehtoa on hänen mukaansa vilautettu Rakennusteollisuusliiton asuntotuotantoryhmässä.

NCC:n Jukka Lahtinen ei usko yhteisyritykseen.

– Meillähän oli Vatro aikanaan, joka myytiin sitten Satolle. Kyllä nämä varmasti ovat yhtiökohtaisia ratkaisuja.

NCC oli Skanskan kanssa viime vuonna suurin aravakohteiden rakentaja 17 prosentin markkinaosuudella.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näin suomalaiset lorvailevat töissä: olemattomia palavereja ja harhauttavia ruutukaappauksia

    2. 2

      Asuntokaupan kahtiajako repesi entisestään

    3. 3

      Kelan ruuhkista jo lähes sata kantelua oikeusasiamiehelle

    4. 4

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    5. 5

      Kiirettä pitää, koska kiire on statusta

    6. 6

      Vienti supistui joulukuussa kolme prosenttia

    7. 7

      Asuntokaupan 10 vaaran merkkiä – näin vältät astumasta miinaan

    8. 8

      Ohjelmistotalo palkkaa sata Turkuun: ”Turus on tarjol selvästen kaikkest enempi ossamist”

    9. 9

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    10. 10

      Viljelijät uivat syvissä vesissä: ”Tilanne pahempi kuin 90-luvun lamassa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    2. 2

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    3. 3

      Näin suomalaiset lorvailevat töissä: olemattomia palavereja ja harhauttavia ruutukaappauksia

    4. 4

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    5. 5

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    6. 6

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    7. 7

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    8. 8

      Viljelijät uivat syvissä vesissä: ”Tilanne pahempi kuin 90-luvun lamassa”

    9. 9

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    10. 10

      Neljäskin uhatuista kanavista näkyy vielä tiistaiyön jälkeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    6. 6

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    7. 7

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää