Rakennusten ikä pidemmäksisuunnittelua parantamalla

Suomen rakennuskanta, tiet, rautatiet, lentokentät ja muut rakennelmat, rakennusmaa ja rakentajien käyttämät koneet muodostavat yhdessä noin 75 prosenttia maamme kansanvarallisuudesta, pyöreästi 400 miljardin euron omaisuusmassan, 75 000 euroa per lärvi. Tämän kokonaisuuden merkittävin osa ovat asunnot.

Ei ole yhdentekevää, miten tätä varallisuutta hoidetaan.

Tämän omaisuuden käyttökelpoinen ikä on jo huomion arvoinen seikka. Lyhytikäisimmät rakennelmat kestävät 20 vuotta, eikä niitä usein ole pidemmäksi ajaksi suunniteltukaan.

Kestävämmät säilyvät helposti 200 vuotta ilman suuria korjauksia ja – kuten tunnettua – maailmassa on 2 000 vuottakin vanhoja rakennuksia. Asuntojen keski-iäksi pitäisi saada ainakin 100 vuotta. Valtaosa rakennuskannastamme on nykyisin alle sadan vuoden ikäistä.

Rakennustekniikan tuntijat tietävät, että uhraamalla suunnitteluun pieniä lisäpanoksia edellä mainitun rakennusmassan keski-ikä voidaan nostaa 1,5-kertaiseksi nykyisestä. Tärkeää on teknisen kestävyyden ohella toiminnallinen kestävyys. Rakennukset tulisi suunnitella siten, että vaikka niiden funktio muuttuisi tulevaisuudessa, suuria remontteja ei silti tarvitse tehdä.

Esteettinen kestävyys taas edellyttää, että jokaiseen arkkitehtuurin muotivillitykseen ei pidä hairahtua. Kustannuksista sanottakoon, että tässä lajissa säästäminen tulee kalliiksi. Mitä rakennusten keski-iän pidentyminen merkitsisi ympäristöllemme, entä mitkä olisivat taloudelliset vaikutukset?

Kaupunkimme alkaisivat muistuttaa nykyistä enemmän keskieurooppalaisia kaupunkeja, vanhoja rakennuksia olisi kaikkialla enemmän. Kirkonkylämme eivät enää olisi aaltopeltihallien, kevytbetonisten parakkien, vanhan puukirkon, elementtitalojen, mökkien ja bensa-aseman yhdistelmiä vaan yhtenäisiä kokonaisuuksia. Miljöön kannalta tuollainen muutos olisi ilmeisen toivottava.

Rakennuskantamme keski-ikää ei tunneta, mutta olettakaamme se vaikka 80 vuodeksi. Miten menot muuttuisivat, jos tuo luku voitaisiin kasvattaa 120 vuoteen? Vuosittainen rakentamisen volyymi pienenisi noin kolmanneksen, ja säästöön jäisi 1,5 miljardia euroa vuodessa. Sillä rahalla saisi työllistetyksi melkoisen liudan suunnittelijoita, joiden tehtävänä olisi vain pidentää uuden rakennuskannan ikää tuon tarvittavan 40 vuoden verran. Jonkin verran nykyistä enemmän resursseja pitäisi tietysti kohdistaa rakennusten ylläpitoon ja huoltoon.

Kun rakentamisen volyymi vähenisi kolmanneksen, uhkaisi syntyä työttömyyttä. Ohimennen on tietysti syytä muistaa, ettei työllisyyttä pidä yleensäkään hoitaa tarpeettomuuksia tuottamalla.

Tässä tapauksessa ongelman voisi ratkaista kehittämällä alaa vientivoittoisemmaksi. Venäjän markkinat kasvavat lähimpien vuosikymmenten aikana.

Koulutukseen ja markkinointiin kohdistetuilla ponnistuksilla ei olisi vaikeata saada rakentajien vajaatyöllistetty ammattikunta hyödyllisesti aktivoitua.

Suomen Rakennusinsinöörien Liitto julkistaa huhtikuun alussa oman arvionsa suomalaisen rakentamisen tulevaisuudesta. Saattaa olla, että siinäkin on kiinnitetty huomiota edellä mainittuihin kysymyksiin.

Kirjoittaja on tietokirjailija ja tekniikan tohtori.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    2. 2

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    3. 3

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    4. 4

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    5. 5

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    6. 6

      Suomen Yrittäjien tutkimus: Enemmistö kannattaa paikallista sopimista - ja vastustaa työtä alle minimipalkan

    7. 7

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    8. 8

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    9. 9

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    10. 10

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    2. 2

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    3. 3

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    4. 4

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    5. 5

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    6. 6

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    7. 7

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    8. 8

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    9. 9

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    10. 10

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää