Ruplan vahvistuminen uhkaa Venäjän taloutta

Maan hallitus huolissaan asuntojen hinnannoususta

Venäjän talous on jatkanut nopeaa kasvua vuoden alussa. Maan bruttokansantuote kasvoi Venäjän keskuspankin mukaan yli seitsemän prosenttia tammi–helmikuussa. Samalla kuitenkin Venäjän taloudessa lisääntyvät myös kovan talouskasvun lieveilmiöt kuten esimerkiksi ruplan reaaliarvon kasvu ja kiinteistökupla, jotka voivat johtaa kasvun hidastumiseen tai tyrehtymiseen.

Venäjän ruplan nopea vahvistuminen rapauttaa Venäjän teollisuuden kilpailukykyä. Viime vuonna ruplan reaaliarvo vahvistui dollariin verrattuna peräti 18,9 prosenttia ja euroon verrattuna 4,1 prosenttia. Tämän vuoden alussa ruplan vahvistuminen on jatkunut edelleen nopeana. Vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana rupla on vahvistunut dollariin verrattuna jo 5,3 prosenttia ja euroon verrattuna 6,1 prosenttia.

Venäjän kotimarkkinateollisuuteen iskee erityisesti euron heikentyminen ruplaan verrattuna, koska suurin osa Venäjän tuonnista tulee juuri euroalueelta. Venäjän vientiteollisuudelle ruplan reaaliarvon nopean kasvun on jossain määrin korvannut se, että samaan aikaan myös raaka-aineiden ja erityisesti raakaöljyn maailmanmarkkinahinnat ovat olleet korkealla. Tosin tämän vuoksi Venäjälle tulvii myös suuret määrät valuuttaa, joka entisestään pönkittää ruplaa ja heikentää teollisuuden kilpailukykyä.

Kiinteistömarkkinoilla kehittyy kupla

Teollisuuden kilpailukyvyn heikkenemisen lisäksi valuuttavirran aiheuttama tulojen kasvu uhkaa luoda kuplan Venäjän kiinteistömarkkinoille. Asuntojen hinnat ovat olleet Venäjällä ja erityisesti Moskovassa jo parin vuoden ajan kovassa nousussa. Esimerkiksi viime vuonna asuntojen hinnat nousivat Moskovassa 30–40 prosenttia, ja saman tahdin uskotaan jatkuvan myös tänä vuonna. Hintanousua pitää pitkälti yllä asuntojen ostaminen sijoitustarkoituksessa.

Eri arvioiden mukaan Moskovassa viime vuonna myydyistä asunnoista 10–30 prosenttia ostettiin sijoitustarkoituksessa ja tänä vuonna luku saattaa nousta jopa 40 prosenttiin. Suuri sijoitusasuntojen määrä saattaa jossain vaiheessa aiheuttaa hintojen romahduksen Venäjän asuntomarkkinoilla. Romahduksen voi aiheuttaa esimerkiksi öljyn maailmanmarkkinahinnan lasku. Tuolloin monet sijoittajat saattaa haluta päästä nopeasti irti asuntosijoituksestaan.

Hallitus huolestunut

Asuntojen hintojen nousu on saanut Venäjän valtiovallankin huolestumaan. Erityisesti Venäjän talousministeri German Gref on varoitellut kiinteistökuplasta. Venäjän hallituksessa on myös valmisteilla lakimuutos, joka sallisi Venäjän finanssitarkastusviraston valvoa kiinteistökauppoja. Virallisesti lakimuutoksen tarkoituksena on pyrkiä estämään rahanpesua kiinteistökaupoissa, mutta yleisesti uskotaan, että hallitus pyrkii lisävalvonnalla jäähdyttämään ylikuumentuneita kiinteistömarkkinoita.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    2. 2

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    3. 3

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    4. 4

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    5. 5

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    6. 6

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    7. 7

      Osa uhatuista tv-kanavista ei pimenekään 1,5 miljoonassa kodissa – ainakaan vielä

    8. 8

      Markkinoiden Ranska-hermoilu helpotti hieman

    9. 9

      Maailman arvokkain yhtiö saattaakin olla vasta kuudenneksi arvokkain

    10. 10

      Tulli epäilee suomalaisyritystä törkeästä talousrikoksesta – maksamattomia veroja yli kaksi miljoonaa euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    2. 2

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    3. 3

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    4. 4

      Tulli paljasti postimyyntiyrityksen törkeän veropetoksen – 2 miljoonan euron mätkyt

    5. 5

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    6. 6

      Eduskunta antoi Bernerille luottamuksensa

    7. 7

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    8. 8

      Osa uhatuista tv-kanavista ei pimenekään 1,5 miljoonassa kodissa – ainakaan vielä

    9. 9

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    10. 10

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää