Valikko

Ruplan vahvistuminen uhkaa Venäjän taloutta

Maan hallitus huolissaan asuntojen hinnannoususta

Venäjän talous on jatkanut nopeaa kasvua vuoden alussa. Maan bruttokansantuote kasvoi Venäjän keskuspankin mukaan yli seitsemän prosenttia tammi–helmikuussa. Samalla kuitenkin Venäjän taloudessa lisääntyvät myös kovan talouskasvun lieveilmiöt kuten esimerkiksi ruplan reaaliarvon kasvu ja kiinteistökupla, jotka voivat johtaa kasvun hidastumiseen tai tyrehtymiseen.

Venäjän ruplan nopea vahvistuminen rapauttaa Venäjän teollisuuden kilpailukykyä. Viime vuonna ruplan reaaliarvo vahvistui dollariin verrattuna peräti 18,9 prosenttia ja euroon verrattuna 4,1 prosenttia. Tämän vuoden alussa ruplan vahvistuminen on jatkunut edelleen nopeana. Vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana rupla on vahvistunut dollariin verrattuna jo 5,3 prosenttia ja euroon verrattuna 6,1 prosenttia.

Venäjän kotimarkkinateollisuuteen iskee erityisesti euron heikentyminen ruplaan verrattuna, koska suurin osa Venäjän tuonnista tulee juuri euroalueelta. Venäjän vientiteollisuudelle ruplan reaaliarvon nopean kasvun on jossain määrin korvannut se, että samaan aikaan myös raaka-aineiden ja erityisesti raakaöljyn maailmanmarkkinahinnat ovat olleet korkealla. Tosin tämän vuoksi Venäjälle tulvii myös suuret määrät valuuttaa, joka entisestään pönkittää ruplaa ja heikentää teollisuuden kilpailukykyä.

Kiinteistömarkkinoilla kehittyy kupla

Teollisuuden kilpailukyvyn heikkenemisen lisäksi valuuttavirran aiheuttama tulojen kasvu uhkaa luoda kuplan Venäjän kiinteistömarkkinoille. Asuntojen hinnat ovat olleet Venäjällä ja erityisesti Moskovassa jo parin vuoden ajan kovassa nousussa. Esimerkiksi viime vuonna asuntojen hinnat nousivat Moskovassa 30–40 prosenttia, ja saman tahdin uskotaan jatkuvan myös tänä vuonna. Hintanousua pitää pitkälti yllä asuntojen ostaminen sijoitustarkoituksessa.

Eri arvioiden mukaan Moskovassa viime vuonna myydyistä asunnoista 10–30 prosenttia ostettiin sijoitustarkoituksessa ja tänä vuonna luku saattaa nousta jopa 40 prosenttiin. Suuri sijoitusasuntojen määrä saattaa jossain vaiheessa aiheuttaa hintojen romahduksen Venäjän asuntomarkkinoilla. Romahduksen voi aiheuttaa esimerkiksi öljyn maailmanmarkkinahinnan lasku. Tuolloin monet sijoittajat saattaa haluta päästä nopeasti irti asuntosijoituksestaan.

Hallitus huolestunut

Asuntojen hintojen nousu on saanut Venäjän valtiovallankin huolestumaan. Erityisesti Venäjän talousministeri German Gref on varoitellut kiinteistökuplasta. Venäjän hallituksessa on myös valmisteilla lakimuutos, joka sallisi Venäjän finanssitarkastusviraston valvoa kiinteistökauppoja. Virallisesti lakimuutoksen tarkoituksena on pyrkiä estämään rahanpesua kiinteistökaupoissa, mutta yleisesti uskotaan, että hallitus pyrkii lisävalvonnalla jäähdyttämään ylikuumentuneita kiinteistömarkkinoita.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    2. 2

      Sähköinen postilaatikko kerää kritiikkiä: ”Pitää olla mahdollisuus asioida miten parhaiten sopii”

    3. 3

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    4. 4

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    5. 5

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    6. 6

      Paperiosakkeet hukassa? Sampo antoi lisäaikaa

    7. 7

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    8. 8

      Berner ihmettelee Postin laskelmia kustannusten kasvusta

    9. 9

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    10. 10

      IMF huolissaan: Velkaantuminen lisännyt kotitalouksien haavoittuvuutta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    2. 2

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    3. 3

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    4. 4

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    5. 5

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    6. 6

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    7. 7

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    8. 8

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    9. 9

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    10. 10

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    7. 7

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    8. 8

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    11. Näytä lisää