Valikko

Karjalan halvat neliöt

Asuminen: Karjalaan pääsee taas takaisin. Viipurissa myydään siistejä kaupunkiasuntoja, mutta ostajalle päänvaivaa tuovat talojen kehno kunto ja idän asuntokaupan erilaiset pelisäännöt.
Lähes 60 vuoden hiljaiselon jälkeen Viipurin asuntomarkkinat ovat auenneet kaupungin alkuperäisille asukkaille. Oikean kohteen etsimisen voi aloittaa soittamalla kiinteistövälittäjälle.

Karjalan kannaksellakin operoiva pietarilainen välitysyhtiö Adveks järjesti ensimmäiset esittelyt viikossa. Toimiston ”agentti” eli huoneistomyyjä Jelena Agarkova tarjosi asiakkaalle autokyydin Pietarista Viipuriin ja näytti parin tunnin aikana viisi kohdetta.

Asuntokaupan yleiset ehdot vaikuttavat Venäjällä tavallisilta. Ennen kauppaa asunnon historian tulee olla puhdas.

Entiset asukkaat ja heidän perillisensä tulee olla kirjattu ulos asunnosta. Paperisotaan voi käyttää joko paikallisen juristin tai välitystoimiston apua.

Viipurissa asunnot ovat ehkä kolmanneksen halvempia kuin Pietarissa. Eliittiasuntoja saa pyöreästi 200 000 eurolla, ja tavallisempia komennustyöläisen tai ahkeran idänmatkailijan yösija-yksiöitä 25-35 000 eurolla.

Viisi esiteltyä asuntoa olivat pinta-alaltaan 39-76 neliötä. Neliöhinta vaihteli 463-744 euron välillä. Asunnoista yksi sijaitsi neuvostoaikana rakennetussa talossa ja muut vanhoissa suomalaistaloissa.

30-luvulla valmistetut suomalaistalot tuntuvat olevan suosittuja. Ainakin yhdessä asunnossa oli jäljellä alkuperäinen amme sekä vanhat keittiökaapit kahvoineen ja saranoineen. Huoneisiin oli rakennettu väliseiniä ja holvikaaria.

Jokainen asunto olisi ollut pintaremontin jälkeen muuttovalmis. Sen sijaan epäselväksi jäi talojen kunto ja asunnonomistajan velvoitteet putkiremontissa tai peruskorjauksessa. Kysymyksiin sai ristiriitaisia ja talokohtaisia vastauksia.

Neuvostoajan talon porraskäytävä oli surkeassa kunnossa ja ulko-oven paikalla oli pelkkä pahvinpala. Suomalaistaloissa taas tuntui siltä, että edelliset remontit oli tehty ennen talvisotaa.

Loistopaikalta läheltä Viipurin linnaa kaupattiin huonokuntoisesta talosta 76 neliön kolmiota 36 800 eurolla. Nostalgiaa kaipaava mieltyisi todennäköisesti Suvorovin prospektin jugendtaloon. Siellä myynnissä ollut täydellisesti remontoitu 43 neliön pikkukoti maksoi 32 000 euroa.

Rappukäytävä oli siisti, valoisa ja julkisivuremonttikin oli käynnissä. Samanlaisia vanhan ajan kaupunkiasuntoja voi löytää Helsingin Töölöstä, mutta viisinkertaiseen hintaan.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    2. 2

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    3. 3

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    4. 4

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    5. 5

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    8. 8

      Wahlroos: Tässä on Suomen työttömyysongelman perimmäinen syy – ”Ihan käsittämätöntä”

    9. 9

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    10. 10

      45 miljoonaa dollaria, ja James Bond juo kaljaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    3. 3

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    4. 4

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    7. 7

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    8. 8

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    9. 9

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    10. 10

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Kelan pääjohtaja SK:lle ”Miksi ylläpidämme järjestelmää, joka maksaa ihmiselle olemisesta?

    3. 3

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    4. 4

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    5. 5

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    9. 9

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää