Tonttiostajan muistilista

1. Osta mökkitontti kiinteistönvälittäjältä tai metsäyhtiöltä, mikäli haluat pelata varman päälle.

2. Selvitä mökkikunnan rakennusvalvonnasta, saako tontille rakentaa ja millä edellytyksillä. Perehdy alueen kaavoitustilanteeseen.

3. Älä luota poikkeusluvan saamiseen, vaan tee tarvittaessa esisopimus.

4. Ota kunnan rakennusvalvonnasta selvää alueen jätevesimääräyksistä.

5. Selvitä maanmittaustoimistosta rantaviivan omistus. Vesijätön omistaa yleensä vesialueen omistaja kuten jakokunta, eikä siis välttämättä rantatontin myyjä!

6. Ole erityisen huolellinen määräalan kaupassa. Varmista maanmittaustoimistolta, että tontti voidaan lohkoa kantatilasta. Jos kantatila on kiinnitetty, vaadi myyjää pyytämään määräalan kaupassa pankilta kirjallinen suostumus siitä, että määräala vapautetaan kantatilan kiinnityksistä.

7. Vaadi myyjältä lisäselvitystä tontin ominaisuuksista. Ellette kirjaa kaikkia tietoja kauppakirjaan, ota mukaan puolueeton henkilö, joka tarpeen vaatiessa on valmis todistamaan neuvottelun sisällön.

8. Tarkista kohteen asiakirjat ennen kauppaa. Lainhuutotodistus, kiinteistörekisterin ote ja rasitustodistus tulee olla mahdollisimman tuoreita eli esimerkiksi kaupantekopäivänä tulostettuja.

9. Varmista, että myyjänä on lainhuutotodistukseen merkitty henkilö.

10. Hae kohteelle lainhuutoa kiinteistön sijaintikunnan verotoimistosta kuuden kuukauden sisällä kaupasta. Maksa samalla varainsiirtovero (4 %).

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    2. 2

      Mitä ihmettä? Yritysten ei pitänyt haastatella työttömiä, mutta haastattelijoita palkataan jo

    3. 3

      Verottaja töppäsi – liikkeellä aiheettomia karhukirjeitä

    4. 4

      Näin sijoittaa kuopiolainen, helsinkiläinen ja oululainen – katso, onko salkkusi kuin naapurilla

    5. 5

      Uusi ennätys: 37 936 lopettanutta yritystä

    6. 6

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    7. 7

      Eniten kasvua polttoaineista – Tulli keräsi veroja ja maksuja lähes 11 miljardia

    8. 8

      Sähkön säästämistä varten tehtiin ”peli” – 80 % vähensi kulutusta

    9. 9

      Työpaikoilla heräsi huoli: Saako pöydällä pitää Trump-nukkea?

    10. 10

      Comptelin hallitus pitää Nokian ostotarjousta kohtuullisena

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    2. 2

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    3. 3

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    4. 4

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    5. 5

      Onko sinulla näitä ominaisuuksia? Tällaiset ihmiset saavat enemmän palkkaa

    6. 6

      Kelan käsittelyajat rikkovat lakia – ”Hyvin kriittisiä tilanteita näillä perheillä”

    7. 7

      Näin sijoittaa kuopiolainen, helsinkiläinen ja oululainen – katso, onko salkkusi kuin naapurilla

    8. 8

      Uusi ennätys: 37 936 lopettanutta yritystä

    9. 9

      Le Penin suosio kasvoi Ranskassa – markkinat säpsähtivät

    10. 10

      Eläkettä voi nyt nostaa jo ennen eläkeikää – katso laskelmat, kannattaako se vai ei

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sunnuntailisät pois, työpäivän pituus 12 tuntiin? ”Tehdään työtä silloin, kun sitä on”

    2. 2

      Yle: Kirjeessä koteihin jaettu oikea seteli hämmentää suomalaisia – osa palauttaa, vaikkei tarvitsisi

    3. 3

      ABC-asemien S-bonus muuttuu – ”Aion äänestää jaloillani”

    4. 4

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    9. 9

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää