Valikko

Tonttiostajan muistilista

1. Osta mökkitontti kiinteistönvälittäjältä tai metsäyhtiöltä, mikäli haluat pelata varman päälle.

2. Selvitä mökkikunnan rakennusvalvonnasta, saako tontille rakentaa ja millä edellytyksillä. Perehdy alueen kaavoitustilanteeseen.

3. Älä luota poikkeusluvan saamiseen, vaan tee tarvittaessa esisopimus.

4. Ota kunnan rakennusvalvonnasta selvää alueen jätevesimääräyksistä.

5. Selvitä maanmittaustoimistosta rantaviivan omistus. Vesijätön omistaa yleensä vesialueen omistaja kuten jakokunta, eikä siis välttämättä rantatontin myyjä!

6. Ole erityisen huolellinen määräalan kaupassa. Varmista maanmittaustoimistolta, että tontti voidaan lohkoa kantatilasta. Jos kantatila on kiinnitetty, vaadi myyjää pyytämään määräalan kaupassa pankilta kirjallinen suostumus siitä, että määräala vapautetaan kantatilan kiinnityksistä.

7. Vaadi myyjältä lisäselvitystä tontin ominaisuuksista. Ellette kirjaa kaikkia tietoja kauppakirjaan, ota mukaan puolueeton henkilö, joka tarpeen vaatiessa on valmis todistamaan neuvottelun sisällön.

8. Tarkista kohteen asiakirjat ennen kauppaa. Lainhuutotodistus, kiinteistörekisterin ote ja rasitustodistus tulee olla mahdollisimman tuoreita eli esimerkiksi kaupantekopäivänä tulostettuja.

9. Varmista, että myyjänä on lainhuutotodistukseen merkitty henkilö.

10. Hae kohteelle lainhuutoa kiinteistön sijaintikunnan verotoimistosta kuuden kuukauden sisällä kaupasta. Maksa samalla varainsiirtovero (4 %).

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    2. 2

      KL: Talvivaaran osake liikkuu taas

    3. 3

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    4. 4

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    5. 5

      Nolottaako tinkiminen? ”Syytä anoppia” ja 5 muuta vinkkiä alennuksen saamiseksi

    6. 6

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    7. 7

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    8. 8

      1200 euroa, 170 euroa, 132 euroa – näin paljon 1000 euroa olisi poikinut muualla kuin tilillä

    9. 9

      Työttömät joutuvat vapaaehtoistöihin – hallituksen työryhmältä mullistava ehdotus

    10. 10

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    2. 2

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    3. 3

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    4. 4

      KL: Talvivaaran osake liikkuu taas

    5. 5

      Nolottaako tinkiminen? ”Syytä anoppia” ja 5 muuta vinkkiä alennuksen saamiseksi

    6. 6

      1200 euroa, 170 euroa, 132 euroa – näin paljon 1000 euroa olisi poikinut muualla kuin tilillä

    7. 7

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    8. 8

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    9. 9

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    10. 10

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    6. 6

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    7. 7

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    8. 8

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    9. 9

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    10. 10

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    11. Näytä lisää