Valikko

Asunnonvaihto säästämällä vai uudella lainalla?

Visa Heinonen, kuluttajaekonomian professori, Helsingin yliopisto

> – Asia ei ole minulle ajankohtainen, mutta varmasti asunnonvaihdossa houkutus uuden halvemman lainan ottamiseen olisi suuri. Harkitsisin asiaa kuitenkin pitkään, todennäköisesti pitempään kuin moni tyypillinen asuntovelallinen.

Heinonen arvelee, että pankkiryhmien kiristynyt kilpailu on nopeuttanut asiakkaiden laina-aikeiden toteutumista. Pankit pelkäävät, että asiakas vaihtaa rahalaitosta, jos lainaa ei heru siltä istumalta. Sama kiireen tunnelma tarttuu kuluttajiin, jotka pelkäävät että asuntojen hintataso karkaa entisestään mikäli ratkaisua odottaa liian pitkään.

– Vielä ennen edellistä lamaa lainansaajan piti etukäteen osoittaa pystyvänsä pitkäaikaiseen säästämiseen. Ehkä tämä myös toi harkintaa lainarahan käyttöön, hän arvelee. Heinosen mielestä olisi kiinnostavaa tutkia, tehdäänkö asunnon ostokin nykyään yhtä pikaisesti kuin lainanotto.

Heinonen ei silti tuomitse nopeita lainanottajia.

– Joissain tapauksissa, esimerkiksi perheen kasvaessa yllättäen ei etukäteissäästämiseen kerta kaikkiaan jää aikaa. Jos vuokramarkkinoillakin on samaan aikaan kehno tilanne, vaihtoehdot velkaantumiselle ovat aika vähissä.

Niina Savolainen, kehityspäällikkö, VVO-yhtymä

> Asumisen trendimuutoksia tutkineen Savolaisen mielestä usein voi olla hyvinkin perusteltua ottaa laina heti, eikä kituuttaa vuosikausia heikosti tuottavia säästöjä keräten ja nuudeliruualla eläen.

– Tämähän on tyypillinen muna vai kana –ongelma: eletäänkö asumista varten vai asutaanko elämistä varten. Itselleni vuokralla asuminen on edelleenkin sopivin vaihtoehto, hän sanoo. Tosin aito valinnanvara edellyttäisi sitä, että keski- ja hyvätuloisille löytyisi järkeviä vuokra-asuntoja.

Savolainen sanoo periaatteessa pitävänsä vaihtoehtojen lisääntymistä myönteisenä kehityksenä. Kun lainansaanti ei edellytä vuosikausien pankkisuhdetta, nuoriparikin voi hankkia heti tarpeeksi ison perheasunnon.

– Iästä, tulotasosta ja työpaikasta ei enää välttämättä voi suoraan päätellä asumisuraa. Valintoja on mahdollisuus tehdä ja perustella elämäntapa- ja arvoratkaisujen perusteella eikä pelkästään taloudellisen optimoinnin tai pakon sanelemana.

– Tuskinpa säästäminen ihan out on, uskon että perinteisiä asuntosäästäjiäkin kyllä löytyy ihan riittämiin, Savolainen sanoo. Varsinkin he, joilla asunnonvaihto tai -hankinta ei ole pakon sanelemaa, osaavat katsoa ja odottaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Länsimetro valmis liikenteelle aikaisintaan huhtikuussa – Matinkylään yhteys kesäkuussa

    2. 2

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    3. 3

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    4. 4

      S-ryhmä joutui myrskynsilmään – turkiskohussa kyse on neljästä tuotteesta

    5. 5

      Japanilaisjätti haukkasi banaanikauppias Fyffesin

    6. 6

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    7. 7

      Yhä useammalta työttömältä evätään tuet – ”Seuranta on tehostunut”

    8. 8

      XXL:n mainonta voi edetä korkeimpaan oikeuteen

    9. 9

      Konsultit alkavat valmentaa työttömiä ennen te-keskusten haastatteluja – palkkio riippuu tuloksesta

    10. 10

      ”Italian ongelmia ei voi verrata EU:n pankkikriisiin”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    2. 2

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    3. 3

      XXL:n mainonta voi edetä korkeimpaan oikeuteen

    4. 4

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    5. 5

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    6. 6

      ”Ikänsä kunniallisesti työtä tehneet kokevat tämän nöyryyttävänä” – kiistelty eläkealoite eduskuntaan

    7. 7

      Konsultit alkavat valmentaa työttömiä ennen te-keskusten haastatteluja – palkkio riippuu tuloksesta

    8. 8

      Länsimetro valmis liikenteelle aikaisintaan huhtikuussa – Matinkylään yhteys kesäkuussa

    9. 9

      Betoniala: Hauraaksi jäänyt betoni jakautuu kahteen ryhmään

    10. 10

      3 956 €/kk, 3 826 €/kk... – näissä ammateissa on lyhyt koulutus ja töitä tarjolla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    9. 9

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    10. 10

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    11. Näytä lisää