Asunnonvaihto säästämällä vai uudella lainalla?

Visa Heinonen, kuluttajaekonomian professori, Helsingin yliopisto

> – Asia ei ole minulle ajankohtainen, mutta varmasti asunnonvaihdossa houkutus uuden halvemman lainan ottamiseen olisi suuri. Harkitsisin asiaa kuitenkin pitkään, todennäköisesti pitempään kuin moni tyypillinen asuntovelallinen.

Heinonen arvelee, että pankkiryhmien kiristynyt kilpailu on nopeuttanut asiakkaiden laina-aikeiden toteutumista. Pankit pelkäävät, että asiakas vaihtaa rahalaitosta, jos lainaa ei heru siltä istumalta. Sama kiireen tunnelma tarttuu kuluttajiin, jotka pelkäävät että asuntojen hintataso karkaa entisestään mikäli ratkaisua odottaa liian pitkään.

– Vielä ennen edellistä lamaa lainansaajan piti etukäteen osoittaa pystyvänsä pitkäaikaiseen säästämiseen. Ehkä tämä myös toi harkintaa lainarahan käyttöön, hän arvelee. Heinosen mielestä olisi kiinnostavaa tutkia, tehdäänkö asunnon ostokin nykyään yhtä pikaisesti kuin lainanotto.

Heinonen ei silti tuomitse nopeita lainanottajia.

– Joissain tapauksissa, esimerkiksi perheen kasvaessa yllättäen ei etukäteissäästämiseen kerta kaikkiaan jää aikaa. Jos vuokramarkkinoillakin on samaan aikaan kehno tilanne, vaihtoehdot velkaantumiselle ovat aika vähissä.

Niina Savolainen, kehityspäällikkö, VVO-yhtymä

> Asumisen trendimuutoksia tutkineen Savolaisen mielestä usein voi olla hyvinkin perusteltua ottaa laina heti, eikä kituuttaa vuosikausia heikosti tuottavia säästöjä keräten ja nuudeliruualla eläen.

– Tämähän on tyypillinen muna vai kana –ongelma: eletäänkö asumista varten vai asutaanko elämistä varten. Itselleni vuokralla asuminen on edelleenkin sopivin vaihtoehto, hän sanoo. Tosin aito valinnanvara edellyttäisi sitä, että keski- ja hyvätuloisille löytyisi järkeviä vuokra-asuntoja.

Savolainen sanoo periaatteessa pitävänsä vaihtoehtojen lisääntymistä myönteisenä kehityksenä. Kun lainansaanti ei edellytä vuosikausien pankkisuhdetta, nuoriparikin voi hankkia heti tarpeeksi ison perheasunnon.

– Iästä, tulotasosta ja työpaikasta ei enää välttämättä voi suoraan päätellä asumisuraa. Valintoja on mahdollisuus tehdä ja perustella elämäntapa- ja arvoratkaisujen perusteella eikä pelkästään taloudellisen optimoinnin tai pakon sanelemana.

– Tuskinpa säästäminen ihan out on, uskon että perinteisiä asuntosäästäjiäkin kyllä löytyy ihan riittämiin, Savolainen sanoo. Varsinkin he, joilla asunnonvaihto tai -hankinta ei ole pakon sanelemaa, osaavat katsoa ja odottaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    2. 2

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    3. 3

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    4. 4

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    5. 5

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    6. 6

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    7. 7

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    8. 8

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    9. 9

      Markkinoiden Ranska-hermoilu helpotti hieman

    10. 10

      Kyberturvallisuuden huippuasiantuntija Business Insiderille: Hakkeroinnista tullut mafian kaltaista toimintaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    2. 2

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    3. 3

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    4. 4

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    5. 5

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    6. 6

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    7. 7

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    8. 8

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    9. 9

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    10. 10

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää