Kiinteistökaupoista muutama huomautus tel-yhtiöille

Kiinteistökauppojen jatkoselvityksissä ei löytynyt vahvistusta ylihinta-väitteille

Vakuutusvalvontaviraston ylijohtaja Hely Salomaan mukaan viraston jatkotutkimukset paristakymmenestä työeläkevakuutusyhtiöiden kiinteistökaupasta saattavat johtaa muutamaan huomautukseen tel-yhtiöille. Osissa tel-yhtiöiden asiakkaaltaan ostamassa kiinteistössä oli kiinteistön tuotto jäänyt selvästi keskimääräistä tuottoa pienemmäksi.

Salomaan mukaan huomautusten antamiseen menee vielä muutama viikko. Viraston täytyy hallintoviranomaisena noudattaa kuulemismenettelyä, eli ennen huomautusta täytyy kuulla myös sen saajan kanta. Vastauksia odotetaan lähiviikkojen aikana.

Tutkimus sai alkunsa viime syksynä, kun Sammon konsernijohtaja Björn Wahlroos väitti, että tel-yhtiöt kalastelisivat asiakkaita ostamalla näiltä kiinteistöjä ylihintaan. Tammikuussa Vakuutusvalvontavirasto ilmoitti tutkimuksen tuloksena, ettei väite pitänyt paikkansa. Kuitenkin 19 kiinteistökauppaa tutkittiin vielä tämän vuoden puolella, ja näistä osa on johtamassa Vakuutusvalvontaviraston huomautukseen.

– Muutama kauppa ei kuitenkaan muuta tutkimuksen tulosta. Selvityksen kohteena oli, maksavatko tel-yhtiöt yleisesti ylihintaa asiakkaille kiinteistöistä, Salomaa sanoo.

Tarkempaan selvitykseen otetuissa kaupoissa kiinteistöjen tuotto on jäänyt tavoitteita huonommaksi. Näiden kauppojen takia myös kaikkien tel-yhtiöiden asiakkailtaan ostamien kiinteistöjen keskimääräinen tuotto jää hieman huonommaksi kuin muilta ostettujen kiinteistöjen tuotto.

Selvityksen mukaan keskimääräinen painotettu sijoitetun pääoman tuotto niistä kiinteistöistä, jotka tel-yhtiöt ostivat asiakkailtaan oli 7,6 prosenttia. Vastaava tuotto muilta ostetuista kiinteistöistä oli 8,1 prosenttia vuosina 1999-2003. Kun tuotoissa huomioidaan kiinteistöjen yhden prosentin arvonnousu, vastaavat tuottoluvut ovat 8,4 prosenttia ja 8,9 prosenttia.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    2. 2

      Pakkasen kiristyminen voi moninkertaistaa sähkönkulutuksen – näin vältyt yllätyksiltä

    3. 3

      Puolet Kampin kauppakeskuksesta myydään

    4. 4

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    5. 5

      Noropotilaatkin jonottavat terveyskeskuksessa – kipeän työntekijän oma ilmoitus säästänyt aikaa ja rahaa

    6. 6

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    7. 7

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    8. 8

      Eduskunta äänestää tänään Bernerin luottamuksesta

    9. 9

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    10. 10

      Liki 4 miljardia euroa 2 vuodessa – ennätysmäärä rahaa virtasi Kiinasta Suomeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    2. 2

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    5. 5

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    6. 6

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    7. 7

      Siwojen ja Valintatalojen yt:t päättyivät: 51 kauppaa lopettaa, 206 työpaikkaa katoaa

    8. 8

      Asumisunelmat karkaavat: ”Monet yksinäiset vanhukset ovat loukussa”

    9. 9

      Kelan omat työntekijät huolestuivat ruuhkista: ”Jälleen yksi varoittava esimerkki”

    10. 10

      Puolet Kampin kauppakeskuksesta myydään

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    3. 3

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää