Valikko

Ilmarinen nousi VVO:n suurimmaksi omistajaksi

Työeläkeyhtiö Ilmarinenosti osakepotin Eka-kiinteistöiltä

Työeläkeyhtiö Ilmarinen kertoi eilen ostaneensa Eka-kiinteistöiltä sen omistamat VVO-osakkeet. Ekan osuus yhtiöstä oli runsaat kymmenen prosenttia. Ilmarinen nousi samalla asuntotuottajana ja vuokraajana tunnetun VVO-yhtymän suurimmaksi omistajaksi lähes 16 prosentin osuudella. Kauppahintaa ei kerrota.

Ilmarisen sijoitusjohtajan Jussi Laitisen mukaan sijoituksella halutaan viestiä, että Ilmarinen uskoo arvopaperistetun kiinteistö- ja asuntosijoittamisen muuttuvan helpommaksi myös työeläkeyhtiölle.

Ilmarinen odottaa uutta kiinteistösijoituslakia

Ilmarinen osti kuukausi sitten toistakin vuokratalo-omistajaa eli Satoa. Kaupat on tehty siitä huolimatta, että työeläkeyhtiöille suora kiinteistöomistus on toistaiseksi edullisempaa kuin arvopaperistettu omistus.

– Uskomme, että tällä saralla tapahtuu parannusta ja että viranomaiset joutuvat miettimään kantaansa uudelleen. Uskomme, että vakavaraisuuskäsittelyssä suora ja epäsuora kiinteistöomistus neutraloidaan. Toinen asia on verotus. Olemme pitkään toivoneet, että Suomeen muodostuisi kiinteistörahastolaki, jossa kiinteistönettotuottoja ei erikseen verotettaisi, vaan kukin omistaja maksaisi verot yhtiön jakamasta voitosta, Laitinen sanoo.

Laitisen mukaan muualla Euroopassa kehitys kiinteistörahastoissa on kiihtynyt. Kiinteistörahastot ja nykyisen kiinteistörahastolain toteutuminen on nyt otettu syyniin myös Suomessa. Valtiovarainministeriö tekee asiasta parhaillaan selvitystä.

– Toivon, että Suomi ei ainakaan jää jälkijunaan tässä eurooppalaisessa kehityksessä.

Muitakin syitä Ilmarisen VVO-ostoon on. Laitinen pitää yhtiötä hyvin hoidettuna ja kannattavana. Lisäksi Ilmarisessa uskotaan ammattimaisen kiinteistöomistamisen vahvuuksiin. Omasta vuokra-asuntokannasta yhtiö ei kuitenkaan aio luopua.

Omistukset Satossa ja VVO:ssa ovat vain kymmenesosa Ilmarisen koko asuntosalkusta. Työeläkeyhtiöllä on noin 400 miljoonan euron varallisuus asunnoissa, koko kiinteistösalkun arvo on puolestaan 2,3 miljardia euroa.

Institutionaalistensijoittajien rooli kasvoi

Eka-kiinteistöt myi VVO-pottinsa osana Tradekan saneerausohjelmaa. Ekan lisäksi VVO:ssa on perinteisesti ollut vahva ammattiliitto-omistus, Ilmarisen osakeostolla institutionaalisista sijoittajista tulee nyt VVO:ssa yhä tärkeämpi omistajaryhmä. Ne omistavat yli kolmanneksen osakekannasta. VVO:n konsernijohtaja Ben Grassin mukaan osakekauppa on VVO:n kannalta myönteinen asia.

– Se vahvistaa edelleen VVO:n asemaa maan johtavana asuntopalvelujen tuottajana sekä edistää pääomaohjelmamme tavoitteita, asuntokannan kilpailukyvyn turvaamista ja maanhankintaa ja asuntojen uustuotantoa, Grass sanoo.

Grassin mukaan institutionaalisten sijoittajien omistuksen kasvu voi merkitä myös sitä, että VVO:ssa korostetaan jatkossa yhä enemmän liiketaloudellista kannattavuutta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    2. 2

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    3. 3

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    4. 4

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    5. 5

      Kemijärven sillan ja Turun sairaalan betoniongelman syy selvisi: liikaa ilmaa

    6. 6

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    7. 7

      Koeaika on pian yhä pidempi – ”Pitäisi sanoa selkeästi, mikä meni pieleen”

    8. 8

      Taliseteli aiheutti kohun Britanniassa – keskuspankki ”suhtautuu huoleen erittäin vakavasti”

    9. 9

      Neljä suurkaupunkia aikoo kieltää dieselautot

    10. 10

      Kiinassa rakennetaan aidon kokoinen Titanic-kopio

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    2. 2

      Nämä Siwat ja Valintatalot muuttuvat K-marketeiksi tammikuussa – katso koko lista

    3. 3

      Kemijärven sillan ja Turun sairaalan betoniongelman syy selvisi: liikaa ilmaa

    4. 4

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Nordea selvitti, kuinka paljon joulu maksaa suomalaiselle – onko oma joulubudjettisi isompi vai pienempi?

    7. 7

      Koeaika on pian yhä pidempi – ”Pitäisi sanoa selkeästi, mikä meni pieleen”

    8. 8

      Neljä suurkaupunkia aikoo kieltää dieselautot

    9. 9

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    10. 10

      Suomi hävisi roaming-äänestyksessä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kelan pääjohtaja SK:lle ”Miksi ylläpidämme järjestelmää, joka maksaa ihmiselle olemisesta?

    2. 2

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    6. 6

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    7. 7

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    8. 8

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    9. 9

      Miten saa mukavan paikan lentokoneeseen? 7 keinoa

    10. 10

      Vastike vain 1 euron – tällaisessa taloyhtiössä se on mahdollista

    11. Näytä lisää