Valikko

Ilmarinen myy kauppakeskuksensa350 miljoonalla eurolla Britanniaan

Kauppa on suurin ulkomaalaisen omistajan kanssa tehty kiinteistökauppa Suomessa

Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen myy yhdeksän ostoskeskustaan brittiläiselle pääomasijoitusyhtiölle 350 miljoonan euron käteiskaupalla.

Ilmarisen eilen julkistama kiinteistökauppa on suurin ulkomaalaisen omistajan kanssa tehty Suomessa.

Brittiläisen The Doughty Hanson & Co Real Estate Fundin omistukseen siirtyvät ostoskeskukset sijaitsevat pääosin pääkaupunkiseudulla. Näitä pääkaupunkiseudun kauppakeskuksia ovat Iso Omena, Kluuvi, Myyrmanni ja Megahertsi.

Kaupan kohteita on myös Oulussa, Imatralla, Savonlinnassa ja Kouvolassa.

Tiloissa toimii yli 200 liikevuokralaista. Tehdyllä kaupalla ei ole vaikutusta vuokralaisten asemaan, ja voimassaolevat vuokrasopimukset säilyvät ennallaan. Brittikomento alkaa tiloissa noin kuukauden kuluttua.

Ilmarinen nettosikymmeniä miljoonia

Liikekiinteistöjen pinta-ala on yhteensä 135 000 neliömetriä. Ostaja maksoi neliömetristä lähes 2 600 euroa. Ilmarisen kiinteistösijoitusjohtaja Timo Kankurin mukaan kauppa oli Ilmariselle tuottoisa.

– Voittoa tuli kymmeniä miljoonia euroja. Uskomme, että saimme ulkomailta paremman hinnan kuin olisimme saaneet kotimaasta.

Kauppa oli Ilmariselle strategisesti merkittävä, sillä yhtiö pyrkii siirtämään kiinteistöomistuksensa painoa suorasta välilliseen omistukseen. Myyty kiinteistömassa käsittää noin 15 prosenttia Ilmarisen reilun kahden miljardin euron arvoisesta kiinteistösijoitusomaisuudesta.

Kankurin mukaan Ilmarinen säilyy merkittävänä kiinteistösijoittajana ja -omistajana.

– Ostamme ja myymme tulevaisuudessakin. Tästä kaupasta saadut rahat sijoitetaan ainakin alkuvaiheessa lähinnä osake- ja korkopapereihin, Kankuri sanoo.

Brittisijoittajaostaa lisää

Kiinteistökauppa on brittiyhtiölle päänavaus Suomessa. Pääomasijoitusyhtiön Pohjoismaiden-toimintojen johtaja Jonas Grandér toivoo kaupan avaavan mahdollisuuksia uusille sopimuksille tulevaisuudessa, sillä yhtiö uskoo pitkän tähtäimen toimintaan Suomen kiinteistömarkkinoilla.

Doughty Hanson Real Estate on alansa suurimpia kiinteistösijoitusrahastoja Euroopassa. Ilmarisen kanssa tehdyn sopimuksen jälkeen yhtiön sijoitusten kokonaisvolyymi on lähes 1,5 miljardia euroa kahdeksassa maassa.

Yhtiön kiinteistösijoitukset painottuvat Keski-Eurooppaan ja Skandinaviaan. Tukholmassa sillä on kolme liikekeskusta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    2. 2

      Coca-Cola saa uuden toimitusjohtajan – tehtävä selvä

    3. 3

      Väitöskirja: Intialaisten työntekijöiden perään pitää katsoa

    4. 4

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    5. 5

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    6. 6

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    7. 7

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    8. 8

      S-ryhmä joutui myrskynsilmään – turkiskohussa kyse on neljästä tuotteesta

    9. 9

      EKP torjui Monte dei Paschin pyynnön – pelastusoperaatio askeleen lähempänä

    10. 10

      Konsultit alkavat valmentaa työttömiä ennen te-keskusten haastatteluja – palkkio riippuu tuloksesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    2. 2

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    3. 3

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    4. 4

      Länsimetro valmis liikenteelle aikaisintaan huhtikuussa – Matinkylään yhteys kesäkuussa

    5. 5

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    6. 6

      Yhä useammalta työttömältä evätään tuet – ”Seuranta on tehostunut”

    7. 7

      Väitöskirja: Intialaisten työntekijöiden perään pitää katsoa

    8. 8

      XXL:n mainonta voi edetä korkeimpaan oikeuteen

    9. 9

      S-ryhmä joutui myrskynsilmään – turkiskohussa kyse on neljästä tuotteesta

    10. 10

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    11. Näytä lisää