Ilmarinen myy kauppakeskuksensa350 miljoonalla eurolla Britanniaan

Kauppa on suurin ulkomaalaisen omistajan kanssa tehty kiinteistökauppa Suomessa

Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen myy yhdeksän ostoskeskustaan brittiläiselle pääomasijoitusyhtiölle 350 miljoonan euron käteiskaupalla.

Ilmarisen eilen julkistama kiinteistökauppa on suurin ulkomaalaisen omistajan kanssa tehty Suomessa.

Brittiläisen The Doughty Hanson & Co Real Estate Fundin omistukseen siirtyvät ostoskeskukset sijaitsevat pääosin pääkaupunkiseudulla. Näitä pääkaupunkiseudun kauppakeskuksia ovat Iso Omena, Kluuvi, Myyrmanni ja Megahertsi.

Kaupan kohteita on myös Oulussa, Imatralla, Savonlinnassa ja Kouvolassa.

Tiloissa toimii yli 200 liikevuokralaista. Tehdyllä kaupalla ei ole vaikutusta vuokralaisten asemaan, ja voimassaolevat vuokrasopimukset säilyvät ennallaan. Brittikomento alkaa tiloissa noin kuukauden kuluttua.

Ilmarinen nettosikymmeniä miljoonia

Liikekiinteistöjen pinta-ala on yhteensä 135 000 neliömetriä. Ostaja maksoi neliömetristä lähes 2 600 euroa. Ilmarisen kiinteistösijoitusjohtaja Timo Kankurin mukaan kauppa oli Ilmariselle tuottoisa.

– Voittoa tuli kymmeniä miljoonia euroja. Uskomme, että saimme ulkomailta paremman hinnan kuin olisimme saaneet kotimaasta.

Kauppa oli Ilmariselle strategisesti merkittävä, sillä yhtiö pyrkii siirtämään kiinteistöomistuksensa painoa suorasta välilliseen omistukseen. Myyty kiinteistömassa käsittää noin 15 prosenttia Ilmarisen reilun kahden miljardin euron arvoisesta kiinteistösijoitusomaisuudesta.

Kankurin mukaan Ilmarinen säilyy merkittävänä kiinteistösijoittajana ja -omistajana.

– Ostamme ja myymme tulevaisuudessakin. Tästä kaupasta saadut rahat sijoitetaan ainakin alkuvaiheessa lähinnä osake- ja korkopapereihin, Kankuri sanoo.

Brittisijoittajaostaa lisää

Kiinteistökauppa on brittiyhtiölle päänavaus Suomessa. Pääomasijoitusyhtiön Pohjoismaiden-toimintojen johtaja Jonas Grandér toivoo kaupan avaavan mahdollisuuksia uusille sopimuksille tulevaisuudessa, sillä yhtiö uskoo pitkän tähtäimen toimintaan Suomen kiinteistömarkkinoilla.

Doughty Hanson Real Estate on alansa suurimpia kiinteistösijoitusrahastoja Euroopassa. Ilmarisen kanssa tehdyn sopimuksen jälkeen yhtiön sijoitusten kokonaisvolyymi on lähes 1,5 miljardia euroa kahdeksassa maassa.

Yhtiön kiinteistösijoitukset painottuvat Keski-Eurooppaan ja Skandinaviaan. Tukholmassa sillä on kolme liikekeskusta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Trump käy kalliiksi USA:n matkailualalle – syöksyä jopa 58 %

    2. 2

      Uusi omistaja Venäjältä tai Persianlahdelta? Nesteen työntekijät pelkäävät myyntiä ulkomaille

    3. 3

      Autokonserni Laakkosen yt:t päätökseen – 77 irtisanotaan

    4. 4

      Neste heikkeni pörssissä ennen Trumpin puhetta

    5. 5

      Töistä jäädään pois yhä useammin mielenterveyden pettäessä – ”Erityisen huolestuttavaa”

    6. 6

      Lähteet: Terveystalo saattaa listautua pörssiin

    7. 7

      Ekonomisti: Nyt uskotaan liikaa yksiöiden vetovoimaan – ”Yleensä paikalliset kuplat puhkeavat”

    8. 8

      Näin suomalaiset lorvailevat töissä: olemattomia palavereja ja harhauttavia ruutukaappauksia

    9. 9

      Viljelijät uivat syvissä vesissä: ”Tilanne pahempi kuin 90-luvun lamassa”

    10. 10

      Porayhtiö haluaa Helsingin pörssin päälistalle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin suomalaiset lorvailevat töissä: olemattomia palavereja ja harhauttavia ruutukaappauksia

    2. 2

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    3. 3

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    4. 4

      Autokonserni Laakkosen yt:t päätökseen – 77 irtisanotaan

    5. 5

      Viljelijät uivat syvissä vesissä: ”Tilanne pahempi kuin 90-luvun lamassa”

    6. 6

      Trump käy kalliiksi USA:n matkailualalle – syöksyä jopa 58 %

    7. 7

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    8. 8

      Töistä jäädään pois yhä useammin mielenterveyden pettäessä – ”Erityisen huolestuttavaa”

    9. 9

      Asuntokaupan kahtiajako repesi entisestään

    10. 10

      Uusi omistaja Venäjältä tai Persianlahdelta? Nesteen työntekijät pelkäävät myyntiä ulkomaille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    6. 6

      Näin suomalaiset lorvailevat töissä: olemattomia palavereja ja harhauttavia ruutukaappauksia

    7. 7

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    8. 8

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    9. 9

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää