Valikko

Toimistotilojen kysyntä virkistyy

Kiinteistötalouden instituutin mukaan etenkin uudet tilat löytävät aiempaa nopeammin vuokralaisia

Kotimaiset kiinteistömarkkinat ovat piristymässä muutaman vuoden alamäen jälkeen. Kiinteistötalouden instituutin (KTI) katsauksen mukaan toimistovuokrien kolme vuotta jatkunut laskusuuntaus näyttäisi olevan taittumassa, ja uusia vuokrasopimuksia on solmittu selkeästi aiempaa ripeämpään tahtiin.

Myös uusia kehityskohteita käynnistellään varovasti. Markkinoiden kahtiajako on kuitenkin edelleen selkeä. Uudet, korkealuokkaiset tilat houkuttelevat, mutta muuttajien jäljiltä tyhjilleen jäävien tilojen kysyntä on selkeästi heikompi. Muutamilla alueilla tilaa on yhä tyhjillään ja tuottamattomana suuriakin neliömääriä.

KTI:n Helsingin keskustan toimistovuokrien kehitystä kuvaavan indeksin pisteluku laski kuluneella puolivuotisjaksolla 1,2 prosenttia. Vuositasolla laskua kirjattiin 2,6 prosenttia eli lasku on taittumassa.

Viime aikojen loiva laskusuuntaus on johtunut lähinnä aivan kalleimpien tilojen hintojen joustosta.

Helsingin keskustan pienistä ja hyväkuntoisista liiketiloista on tehty kosolti uusia vuokrasopimuksia koviin hintoihin. Hyvien liikepaikkojen kysyntä on säilynyt kovana ja vuokratasot korkeina myös Espoossa ja Vantaalla.

Espoossa tilanne on liki vastaava kuin Helsingissä eli huipputiloille löytyy halukkaita käyttäjiä hyvällä vuokratasolla.

Espoossa on instituutin mukaan silmiinpistävää myös vuokrasopimusaktiviteetin huomattava kasvu.

Vantaa, Tampere, Turku, Oulu ja Jyväskylä noudattavat pitkälti samaa kaavaa pienin aluekohtaisin erikoisuuksin.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    2. 2

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    3. 3

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    4. 4

      Kuluttaja: Lastentarvikkeissa sama hinta joka kaupassa – missä kilpailu?

    5. 5

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    6. 6

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    7. 7

      Ikean tulos paisui +20 %

    8. 8

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    9. 9

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    10. 10

      Yle: Anttilan lahjakortteja yhä ulkona 800 000 eurolla – vielä ehdit velkoa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    4. 4

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    5. 5

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    6. 6

      Yhä useampi on tänään töissä ”Linnan juhlien alkaessa kauppa saattaa hiljetä”

    7. 7

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    8. 8

      Yle: Ruotsalainen kauppa on rekisteröinyt Kodin1.com-osoitteen

    9. 9

      EU-komissio: Facebook, Twitter ja Google karsivat vihapuhetta liian hitaasti

    10. 10

      WSJ: IBM:n Romettystä tulee Trumpin neuvonantaja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    7. 7

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    8. 8

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    11. Näytä lisää