Vaihtoehto kesämökille

Vapaa-aika: Pohjois-Suomen kunnat myyvät entisiä vuokra-asuntojaan matkailijoidentukikohdiksi. Kunnostettu kaksio erämaiden liepeiltä irtoaa alle 20 000 eurolla.
Tyhjillään tönöttävät vuokratalot kiusaavat monen pohjoisen muuttotappiokunnan taloutta. Usein niiden purkaminen tai jopa polttaminen palokunnan harjoituksissa on tullut halvemmaksi kuin ylläpitäminen.

Nyt taloille on alkanut löytyä uutta elämää etelän matkailijoiden levähdyspaikkoina. Moni kunta on ryhtynyt aktiivisesti kauppaamaan asuntoja ohikulkuturisteillekin. Edullisimmat rivi- ja kerrostaloasunnot viedään käsistä.

– Ensimmäinen peruskorjauskohde oli pari 70-luvulla rakennettua kerrostaloa ja muutama rivitalo, jotka jalostettiin vapaa-ajanasunnoiksi ja pistettiin myyntiin, Kemijärven kaupunginjohtaja Timo Korva kertoo.

– Kauppa käy kuin siimaa sitä mukaa kun remontit valmistuvat. Kaupungin keskellä oleva järvi ja tunturien läheisyys ovat hyviä myyntivaltteja. Pyhä-Luostolle on 50 kilometriä, Suomulle 45, Sallaan 70, Ounasvaaralle 80 ja Rukalle 90.

Tyypillinen kakkosasunnon ostaja on vanhempi pariskunta, josta ainakin toinen on eläkkeellä. Asunto tulee tällöin monen sukupolven käyttöön.

– Jatkamme ehdottomasti samalla linjalla. Me pääsemme eroon tyhjistä asunnoista, ja luonnossa liikkujat saavat edullisen asunnon keskeltä kauneinta järvitunturimaisemaa, Timo Korva lupaa.

Kemijärven Vuokratalot Oy:n isännöitsijä Seppo Ylitalo huomasi puskaradion hoitavan markkinoinnin.

– Huhupuheet, pari lehtijuttua ja yöradion reportaasi saivat puhelimet pirisemään. 60 asuntoa on jo myyty. Reilunkokoisen kaksion saa kymmenyksellä Helsingin hinnoista. Useimmat ostajat ovat pääkaupunkiseudulta tai Länsi-Suomesta.

– Seuraavaa kohdetta kunnostetaan parhaillaan, ja asunnot tulevat myyntiin kesällä. Myyntiponnisteluja ei tälläkään kertaa tarvita, koska jonotuslistallamme on 300 nimeä, Ylitalo kertoo.

Vuolijoen kunnassa jäi kerrostaloja tyhjilleen, kun Rautaruukki lopetti toimintansa paikkakunnalla 90-luvun lopussa.

– Yhtäkkiä meillä oli tyhjillään parikymmentä kerrostaloa ja muutama kunnan rivitalo. Pintaremontin jälkeen kehitimme erityisen omaksilunastamisjärjestelmän, jonka ansiosta jo 300 asuntoa on myyty. Ulkopaikkakuntalaiset ovat ostaneet niistä 50–60, Vuolijoen kunnanjohtaja Olavi Rintala selvittää.

Rintalan mukaan ulkopaikkakuntalaiset ostajat ovat luonnossa liikkujia tai heillä on sukulaissiteitä perinteiseen kaivos- ja teollisuuspaikkakuntaan.

– Asuntoja ostetaan ennen kaikkea lomailun ja sukuloinnin tukikohdiksi. Myyntiä vauhdittavat kunnan sijainti Oulujärven rannalla ja tunnin matkan päässä sijaitseva Vuokatti.

– Esimerkiksi rivitalokolmion saunalla saa reilulla 31 000 eurolla. Tiiliverhoiltuja, 80-luvun huoneistoja on vielä muutama jäljellä, Rintala vihjaa.

Suomussalmelle pystytettiin 1970-luvulla useita kerrostaloja neuvostokaupassa ideoitua suurta Kostamus-rakennusprojektia varten. Hankkeen päättymisen aikoihin myös korpikainuulaisten poismuutto etelään alkoi yltyä. Tyhjiä maatilojakin alkoi olla yllin kyllin tarjolla.

– Nostimme kissan pöydälle toteamalla, että perusvaihtoehdot ovat vuokratalojen purkaminen tai kylmilleen jättäminen. Kumpikaan ei houkutellut, joten päätimme alkaa myydä asuntoja. Kaksitoista asuntoa on jo myyty, ja kysyntä jatkuu kovana. Vastikään eräskin kaveri soitti ja osti asunnon saman tien sitä edes näkemättä, Suomussalmen kunnanjohtaja Pekka Kemppainen kertoo.

– Ulkopaikkakuntalaiset ovat selvästi suurin ostajaryhmä. Eränkävijät ja hiihtäjät haluavat edullisen kakkosasunnon maalta. Suomussalmelta on alle sata kilometriä neljään hiihtokeskukseen, esimerkiksi Ukko-Hallaan on vajaan 50 kilometrin matka, isännöitsijä Pertti Rönkkö täsmentää.

Kämppä pohjoisesta

> Kemijärvi: 60 neliön kerrostalokaksio noin 16 000 euroa (sauna + 2 500 euroa).

> Vuolijoki: 63 neliön kerrostalokaksio noin 25 000 euroa, 80 neliön rivitalokolmio saunalla noin 31 000 euroa.

> Suomussalmi: 57 neliön kerrostalokaksio noin 17 000 euroa, kerrostalokolmio noin 20 000 euroa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    2. 2

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    3. 3

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    4. 4

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    5. 5

      Kyberturvallisuuden huippuasiantuntija Business Insiderille: Hakkeroinnista tullut mafian kaltaista toimintaa

    6. 6

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    7. 7

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    8. 8

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    9. 9

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    10. 10

      Markkinoiden Ranska-hermoilu helpotti hieman

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    2. 2

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    3. 3

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    4. 4

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    5. 5

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    6. 6

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    7. 7

      Osa uhatuista tv-kanavista ei pimenekään 1,5 miljoonassa kodissa – ainakaan vielä

    8. 8

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    9. 9

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    10. 10

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää