Suomi-yhtiö sijoittaa Euroopan kiinteistörahastoihin

Asuntomyynneissä vapautuneille varoille odotetaan kymmenen prosentin vuosituottoa

Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö Suomi aikoo sijoittaa 150 miljoonaa euroa eurooppalaisiin kiinteistörahastoihin kahden–neljän vuoden aikana. Yhtiö on tehnyt Aberdeen Property Investorsin kanssa varainhoidosta sopimuksen, joka tulee voimaan heinäkuun alussa.

– Pyrimme arvopaperistamaan kiinteistösalkkuamme ja saamaan siihen kansainvälistä hajautusta. Kokonaisuudessaan salkku on jatkossa 600–700 miljoonan luokkaa, ja ulkomaiset kiinteistörahastot tulevat edustamaan siitä noin neljännestä, kertoo Suomi-yhtiön sijoitusjohtaja Timo Hukka.

Yhtiö luopui viime syksynä suorista asuntosijoituksista, koska se piti niiden tuottoa alhaisena. VVO-yhtymälle myytiin yli 600 vuokra-asuntoa ja Satolle 26 asuintaloa.

Osan asuntojen myynnissä vapautuneista varoista Suomi sijoittaa nyt pääomasijoitusrahastotyyppisiin suljettuihin kiinteistörahastoihin. Salkku tulee sisältämään noin kymmenen rahastosijoitusta.

Kysyntää kotimaisille kiinteistörahastoille

Timo Hukan mukaan yhtiö odottaa saavansa sijoitetulle pääomalle noin kymmenen prosentin vuosituoton. Asuntosijoituksissa tuotto jäi hänen mukaansa selvästi alle neljän prosentin.

– Suora tuotto arvonnousuineen lienee jossain seitsemän–kahdeksan prosentin paikkeilla, ja siihen tulee sitten päälle kohtuullinen velkavipu, jossa hyödynnetään olemassa oleva korkotaso, Hukka kertoo.

Valitut rahastot ovat hänen mukaansa kuitenkin eurooppalaisen valikoiman maltillisemmasta päästä. Hukan mukaan alalla on jo pieni riski ylikuumenemisesta. Siksi Suomi-yhtiö lähtee kiinteistörahastoihin pitkällä neljän vuoden sijoitusperiodilla.

Kiinteistörahastojen tarjonta on jatkuvasti laajentunut, mutta kotimaiset vaihtoehdot antavat yhä odottaa itseään.

– Toivoa sopisi, että olisi myös kotimainen vaihtoehto tähän epäsuoraan kiinteistösijoittamiseen.

Suomi-yhtiön tase on Henki-Pohjolalle tehtäväksi suunnitellun vakuutuskannan siirtämisen jälkeen noin 5,5 miljardia euroa.

Kiinteistösijoitukset tulevat olemaan runsaat kymmenen prosenttia kokonaisuudesta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    2. 2

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    3. 3

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    4. 4

      Viljelijät uivat syvissä vesissä: ”Tilanne pahempi kuin 90-luvun lamassa”

    5. 5

      Kokoomus haluaa uudistaa perhevapaita – ja poistaa poliitikkoja koskevan epäkohdan

    6. 6

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    7. 7

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    8. 8

      Miljardööri Warren Buffett tuplasi Apple-omistuksensa

    9. 9

      Frankfurtin ja Lontoon pörssien yhdistyminen uhkaa kaatua

    10. 10

      Pörssin päälistalle pyrkivä Suomen Hoivatilat ampaisi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    2. 2

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    3. 3

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    4. 4

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    5. 5

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    6. 6

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    7. 7

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    8. 8

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    9. 9

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    10. 10

      Neljäskin uhatuista kanavista näkyy vielä tiistaiyön jälkeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää