Valikko

Suomi-yhtiö sijoittaa Euroopan kiinteistörahastoihin

Asuntomyynneissä vapautuneille varoille odotetaan kymmenen prosentin vuosituottoa

Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö Suomi aikoo sijoittaa 150 miljoonaa euroa eurooppalaisiin kiinteistörahastoihin kahden–neljän vuoden aikana. Yhtiö on tehnyt Aberdeen Property Investorsin kanssa varainhoidosta sopimuksen, joka tulee voimaan heinäkuun alussa.

– Pyrimme arvopaperistamaan kiinteistösalkkuamme ja saamaan siihen kansainvälistä hajautusta. Kokonaisuudessaan salkku on jatkossa 600–700 miljoonan luokkaa, ja ulkomaiset kiinteistörahastot tulevat edustamaan siitä noin neljännestä, kertoo Suomi-yhtiön sijoitusjohtaja Timo Hukka.

Yhtiö luopui viime syksynä suorista asuntosijoituksista, koska se piti niiden tuottoa alhaisena. VVO-yhtymälle myytiin yli 600 vuokra-asuntoa ja Satolle 26 asuintaloa.

Osan asuntojen myynnissä vapautuneista varoista Suomi sijoittaa nyt pääomasijoitusrahastotyyppisiin suljettuihin kiinteistörahastoihin. Salkku tulee sisältämään noin kymmenen rahastosijoitusta.

Kysyntää kotimaisille kiinteistörahastoille

Timo Hukan mukaan yhtiö odottaa saavansa sijoitetulle pääomalle noin kymmenen prosentin vuosituoton. Asuntosijoituksissa tuotto jäi hänen mukaansa selvästi alle neljän prosentin.

– Suora tuotto arvonnousuineen lienee jossain seitsemän–kahdeksan prosentin paikkeilla, ja siihen tulee sitten päälle kohtuullinen velkavipu, jossa hyödynnetään olemassa oleva korkotaso, Hukka kertoo.

Valitut rahastot ovat hänen mukaansa kuitenkin eurooppalaisen valikoiman maltillisemmasta päästä. Hukan mukaan alalla on jo pieni riski ylikuumenemisesta. Siksi Suomi-yhtiö lähtee kiinteistörahastoihin pitkällä neljän vuoden sijoitusperiodilla.

Kiinteistörahastojen tarjonta on jatkuvasti laajentunut, mutta kotimaiset vaihtoehdot antavat yhä odottaa itseään.

– Toivoa sopisi, että olisi myös kotimainen vaihtoehto tähän epäsuoraan kiinteistösijoittamiseen.

Suomi-yhtiön tase on Henki-Pohjolalle tehtäväksi suunnitellun vakuutuskannan siirtämisen jälkeen noin 5,5 miljardia euroa.

Kiinteistösijoitukset tulevat olemaan runsaat kymmenen prosenttia kokonaisuudesta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    3. 3

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    4. 4

      Yhä useampi on tänään töissä ”Linnan juhlien alkaessa kauppa saattaa hiljetä”

    5. 5

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    6. 6

      EU-komissio: Facebook, Twitter ja Google karsivat vihapuhetta liian hitaasti

    7. 7

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    8. 8

      Yle: Ruotsalainen kauppa on rekisteröinyt Kodin1.com-osoitteen

    9. 9

      Barnier: Brexit-neuvotteluille aikaa vain 18 kuukautta

    10. 10

      WSJ: IBM:n Romettystä tulee Trumpin neuvonantaja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    4. 4

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    5. 5

      Yle: Ruotsalainen kauppa on rekisteröinyt Kodin1.com-osoitteen

    6. 6

      Yhä useampi on tänään töissä ”Linnan juhlien alkaessa kauppa saattaa hiljetä”

    7. 7

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    8. 8

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    9. 9

      Nordnet: Nokia oli marraskuussa suositumpi kuin koskaan

    10. 10

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    8. 8

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    9. 9

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    10. 10

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    11. Näytä lisää