Suomi vai Espanja?

Eläkkeiden verotus

> Jos henkilö on verosopimuksen mukaan Espanjassa asuva, Espanjalla on yksinomainen oikeus verottaa Suomesta saatua yksityisten alojen eläkettä.

> Valtion, kunnan tai muun julkisyhteisön entiset virkamiehet maksavat kyseisiltä yhteisöiltä saamistaan eläkkeistä veron periaatteessa aina Suomeen.

> Suomessa yleisesti verovelvollinen maksaa veroa eläkkeestään tavalliseen tapaan, mutta rajoitetusti verovelvollinen maksaa eläkkeestä 35 prosentin lähdeveron.

Osinkojen verotus

> Espanja verottaa siellä asuvan Suomesta saamia osinkoja. Lisäksi Suomella on oikeus verottaa Espanjassa asuvan, mutta täällä yleisesti verovelvollisen Suomesta saamia osinkoja.

> Yleisesti verovelvollisen osinkotulot jaetaan Suomessa normaaliin tapaan ansio- ja pääomatuloksi, ellei niitä saada pörssiyhtiöltä. Samoin verovelvollisella säilyy oikeus yhtiöveron hyvitykseen tämän vuoden loppuun saakka, jolloin yhtiöveron hyvitysjärjestelmästä luovutaan.

> Osinkojen verotus poikkeaa muiden yleisesti verovelvollisten verotuksesta siten, että verojen enimmäismäärä on 15 prosenttia. Käytännössä osingonsaajat ovat saaneet Suomesta veronpalautusta yhtiön maksettua omasta puolestaan veroa 29 prosenttia.

> Suomella on myös oikeus verottaa rajoitetusti verovelvollisen Suomesta saamia osinkoja. Vero maksetaan kiinteän 15 prosentin verokannan mukaan. Yhtiöveron hyvitysjärjestelmää ei ole sovellettu rajoitetusti verovelvollisiin.

Myyntivoittojen ja vuokratulojen verotus

> Jos verovelvollinen on verosopimuksen mukaan Espanjassa asuva, voi ainoastaan Espanja verottaa osakkeiden myyntivoittoja.

> Espanjassa asuvan asunnosta saamien myyntivoittojen ja vuokratulojen verotusmaa puolestaan vaihtelee sen mukaan, saadaanko tulot niin sanotusta asuinhuoneistosta vai kiinteistöstä.

> Espanjan ja Suomen välisen verosopimuksen mukaan Suomi ei voi verottaa Espanjassa asuvan Suomessa sijaitsevasta asuinhuoneistosta saamia vuokratuloja tai myyntivoittoa. Suomessa olevasta kiinteistöstä saatu vuokratulo ja myyntivoitto verotetaan kuitenkin aina Suomessa. Verotettava tulo lasketaan tavalliseen tapaan.

> Moni suomalainen hankkii Espanjasta ainoastaan niin sanotun kakkosasunnon. Hän tulee Espanjassa vain rajoitetusti verovelvolliseksi. Jos asuntoa pidetään tällöin vuokralla esimerkiksi osa vuotta, vuokratuloja verotetaan kiinteän 25 prosentin verokannan mukaan. Vuokratuloista ei saa tässä tapauksessa tehdä mitään vähennyksiä.

> Rajoitetusti verovelvollinen maksaa asunnon myyntivoitosta Espanjassa veroa 35 prosenttia. Ennen vuotta 1995 ostettujen asuntojen myyntivoitosta saa vähentää 11,11 prosenttia jokaista ennen vuotta 1995 kertynyttä omistusvuotta kohti. Vasta sen jälkeen maksetaan 35 prosentin vero.

> Espanjassa sijaitsevasta asunnosta saatuja tuloja ei veroteta Suomessa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    2. 2

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    3. 3

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    4. 4

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    5. 5

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    6. 6

      Suomen Yrittäjien tutkimus: Enemmistö kannattaa paikallista sopimista - ja vastustaa työtä alle minimipalkan

    7. 7

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    8. 8

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    9. 9

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    10. 10

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    2. 2

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    3. 3

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    4. 4

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    5. 5

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    6. 6

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    7. 7

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    8. 8

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    9. 9

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    10. 10

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää