Korkoportaan sijoitusaika on epävarma

Lainaprofiili
Nordea tuo maanantaina myyntiin 15:nnen korkoporraslainansa. Uuden lainan laina-aika on joko kaksi- tai viisivuotinen, ja korko on ensimmäiset kaksi vuotta 3,0 prosenttia ja mahdolliselta kolmen vuoden jatkoajalta 3,5 prosenttia. Jos laina-aika venyy viiteen vuoteen, on koko laina-ajalta laskettu vuosituotto 3,29 prosenttia.

Korkoporraslainassa sekä kahden ensimmäisen vuoden tuotto että koko viiden vuoden jaksolle laskettu tuotto ovat Nordean mukaan hieman parempia kuin kahden tai viiden vuoden kiinteän laina-ajan perinteisissä yleisölainoissa olisi. Sijoittaja saa lisätuottoa korvaukseksi laina-aikaan liittyvästä epävarmuudesta.

Korkoporraslainan laina-ajan päättää kahden ensimmäisen vuoden lopussa lainan liikkeeseenlaskija eli tässä tapauksessa Nordea, jolla on kahden vuoden kuluttua oikeus joko maksaa laina takaisin tai pitää lainapääoma käytössään vielä seuraavat kolme vuotta.

Nordea on toistaiseksi käyttänyt lunastusoikeuttaan miltei kaikissa aikaisemmissa vastaavissa korkoporraslainoissaan, joita se on aika ajoin laskenut liikkeeseen vuodesta 1999 alkaen. Viimeksi pankki ilmoitti tällä viikolla, että se lunastaa takaisin elokuussa 2002 liikkeeseenlaskemansa korkoporraslainan 11/2002. Lainan lopulliseksi laina-ajaksi jää näin kaksi vuotta.

Pankille on edullista pidentää laina-aika viiteen vuoteen vain, jos markkinakorot ovat ensimmäisten kahden lainavuoden aikana tuntuvasti kohonneet. Tällöin tosin lainan lunastus olisi sijoittajalle parempi vaihtoehto, sillä uudelle sijoitukselle saisi markkinoilta parempaa tuottoa kuin korkoporraslainan jatkoajalta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    2. 2

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    3. 3

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    4. 4

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    5. 5

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    6. 6

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    7. 7

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    8. 8

      Kyberturvallisuuden huippuasiantuntija Business Insiderille: Hakkeroinnista tullut mafian kaltaista toimintaa

    9. 9

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    10. 10

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    2. 2

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    3. 3

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    4. 4

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    5. 5

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    6. 6

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    7. 7

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    8. 8

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    9. 9

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    10. 10

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää