Valikko

Brittiyhtiöosti salkullisensuomalaishotelleja

Nordea jaSampo jatkavatkiinteistö-sijoituksista

Ulkomaisten kiinteistösijoittajien investoinnit Suomeen jatkuvat. Eilen ulkomaalaisomistukseen siirtyi hotellikiinteistöjä omistava Dividum.

Dividumin suurimmat omistajat olivat Nordea, joka omisti yhtiöstä 47 prosenttia sekä Sampo, jonka osuus oli 33 prosenttia.

Myyjiin kuuluvat pienemmillä osuuksilla myös Kansa ja Ilmarinen.

Dividumin ostaa kiinteistösijoitusyhtiö London & Regional Propertiesin ruotsalainen tytäryhtiö.

London & Regional Properties on laajentanut toimintaansa kahden vuoden ajan Isosta-Britanniasta Skandinaviaan. Ruotsissa yhtiö on ostanut muun muassa ABB:n , ICA Aholdin ja Vasakronanin kiinteistösalkut. Kauppahintaa osapuolet eivät kerro, mutta sen arvioidaan olevan yli 300 miljoonaa euroa.

Kaupan jälkeen London & Regional laskee pohjoismaisten omistuksiensa arvoksi yli miljardi euroa.

Nordean ja Sammon mukaan kaupalla ei ole tulosvaikutusta.

– Keskitymme ydinliiketoimintaan, eikä sitä ole kiviseinien omistaminen. Olemme luopuneet kiinteistöomistuksistamme kaikissa Pohjoismaissa. Lähes poikkeuksetta kiinteistöt ovat menneet ulkomaiseen omistukseen, sanoo Nordean viestintäjohtaja Lauri Peltola.

Viime vuonna Suomen kiinteistösijoitusten volyymista liki puolet tuli ulkomaisilta ostajilta.

Välietappi Baltiaan?

– Omistuksen muutos ei vaikuta vuokrasopimuksiin asiakkaidemme, siis hotelliketjujen kanssa, sanoo Dividumin toimitusjohtaja Tomi Bergman.

– Dividum on hyvä ponnahduslauta laajentumiselle Pohjoismaihin tai vaikka Baltian maihin. Kaupan jälkeen London & Regionalin hotellisalkku on yksi Euroopan suurimmista, Bergman arvioi.

Dividumin 32 kiinteistön vuokralaisia ovat hotelliketjut Cumulus, Holiday Club Finland, Holiday Inn, Radisson SAS, Ramada, Rantasipi, Scandic Hotels ja Sokos Hotels.

Viime vuonna yhtiön liikevaihto oli 39 miljoonaa euroa ja tulos ennen veroja 15 miljoonaa. Bergman kertoo liikevaihdon ja tuloksen pienenevän, sillä Dividum remontoi Helsingissä entistä hotelli Hesperiaa. Remontin aikana kiinteistö ei tuo vuokratuloja.

Kiinteistösalkut kelpaavatulkomaisille ostajille

Ulkomaiseen omistukseen on päätynyt Dividumin ohella myös kiinteistösijoitusyhtiö Polar Kiinteistöt, jonka osti saksalainen IVG maaliskuussa.

Cityconin suurin omistaja on puolestaan israelilainen kiinteistösijoitusyhtiö Gazit-Globe.

Suomen suurin ulkomaalaisen omistajan kanssa tehty kiinteistökauppa solmittiin toukokuussa, kun Ilmarinen myi isobritannialaiselle The Doughty Hanson & Co Real Estate Fundille yhdeksän ostoskeskusta, kuten Ison Omenan, Kluuvin, Myyrmannin ja Megahertsin. Kauppasumma oli 350 miljoonaa euroa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    4. 4

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    5. 5

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    8. 8

      Wahlroos: Tässä on Suomen työttömyysongelman perimmäinen syy – ”Ihan käsittämätöntä”

    9. 9

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    10. 10

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    3. 3

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    4. 4

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    5. 5

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    6. 6

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    7. 7

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    8. 8

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    9. 9

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    10. 10

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Kelan pääjohtaja SK:lle ”Miksi ylläpidämme järjestelmää, joka maksaa ihmiselle olemisesta?

    3. 3

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    4. 4

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    5. 5

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    9. 9

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää