Brittiyhtiöosti salkullisensuomalaishotelleja

Nordea jaSampo jatkavatkiinteistö-sijoituksista

Ulkomaisten kiinteistösijoittajien investoinnit Suomeen jatkuvat. Eilen ulkomaalaisomistukseen siirtyi hotellikiinteistöjä omistava Dividum.

Dividumin suurimmat omistajat olivat Nordea, joka omisti yhtiöstä 47 prosenttia sekä Sampo, jonka osuus oli 33 prosenttia.

Myyjiin kuuluvat pienemmillä osuuksilla myös Kansa ja Ilmarinen.

Dividumin ostaa kiinteistösijoitusyhtiö London & Regional Propertiesin ruotsalainen tytäryhtiö.

London & Regional Properties on laajentanut toimintaansa kahden vuoden ajan Isosta-Britanniasta Skandinaviaan. Ruotsissa yhtiö on ostanut muun muassa ABB:n , ICA Aholdin ja Vasakronanin kiinteistösalkut. Kauppahintaa osapuolet eivät kerro, mutta sen arvioidaan olevan yli 300 miljoonaa euroa.

Kaupan jälkeen London & Regional laskee pohjoismaisten omistuksiensa arvoksi yli miljardi euroa.

Nordean ja Sammon mukaan kaupalla ei ole tulosvaikutusta.

– Keskitymme ydinliiketoimintaan, eikä sitä ole kiviseinien omistaminen. Olemme luopuneet kiinteistöomistuksistamme kaikissa Pohjoismaissa. Lähes poikkeuksetta kiinteistöt ovat menneet ulkomaiseen omistukseen, sanoo Nordean viestintäjohtaja Lauri Peltola.

Viime vuonna Suomen kiinteistösijoitusten volyymista liki puolet tuli ulkomaisilta ostajilta.

Välietappi Baltiaan?

– Omistuksen muutos ei vaikuta vuokrasopimuksiin asiakkaidemme, siis hotelliketjujen kanssa, sanoo Dividumin toimitusjohtaja Tomi Bergman.

– Dividum on hyvä ponnahduslauta laajentumiselle Pohjoismaihin tai vaikka Baltian maihin. Kaupan jälkeen London & Regionalin hotellisalkku on yksi Euroopan suurimmista, Bergman arvioi.

Dividumin 32 kiinteistön vuokralaisia ovat hotelliketjut Cumulus, Holiday Club Finland, Holiday Inn, Radisson SAS, Ramada, Rantasipi, Scandic Hotels ja Sokos Hotels.

Viime vuonna yhtiön liikevaihto oli 39 miljoonaa euroa ja tulos ennen veroja 15 miljoonaa. Bergman kertoo liikevaihdon ja tuloksen pienenevän, sillä Dividum remontoi Helsingissä entistä hotelli Hesperiaa. Remontin aikana kiinteistö ei tuo vuokratuloja.

Kiinteistösalkut kelpaavatulkomaisille ostajille

Ulkomaiseen omistukseen on päätynyt Dividumin ohella myös kiinteistösijoitusyhtiö Polar Kiinteistöt, jonka osti saksalainen IVG maaliskuussa.

Cityconin suurin omistaja on puolestaan israelilainen kiinteistösijoitusyhtiö Gazit-Globe.

Suomen suurin ulkomaalaisen omistajan kanssa tehty kiinteistökauppa solmittiin toukokuussa, kun Ilmarinen myi isobritannialaiselle The Doughty Hanson & Co Real Estate Fundille yhdeksän ostoskeskusta, kuten Ison Omenan, Kluuvin, Myyrmannin ja Megahertsin. Kauppasumma oli 350 miljoonaa euroa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    2. 2

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    3. 3

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    4. 4

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    5. 5

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    6. 6

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    7. 7

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    8. 8

      Tulli epäilee suomalaisyritystä törkeästä talousrikoksesta – maksamattomia veroja yli kaksi miljoonaa euroa

    9. 9

      Kyberturvallisuuden huippuasiantuntija Business Insiderille: Hakkeroinnista tullut mafian kaltaista toimintaa

    10. 10

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    2. 2

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    3. 3

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    4. 4

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    5. 5

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    6. 6

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    7. 7

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    8. 8

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    9. 9

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    10. 10

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää