Välittäjän mukaan asemakaavatiedot riittävät

Helsingin Asuntokeskus Oy:n toimitusjohtajan Heikki Korven mukaan asuntoa välitettäessä ei ole tapahtunut virhettä.

Hän myöntää, että hänellä oli tieto tontin tarjouskilpailusta. Tieto ei vain ollut kulkenut asunnon välittäjälle.

– Asiakkaalle on kerrottu, millainen alueen asemakaava on. Välittäjän ei tarvitse kertoa läheisen tontin tarjouskilpailusta. Meidän tarvitsee vain kertoa, miten tontti ja sen ympäristö on kaavoitettu.

Korpi muistuttaa, että tontti ei ole edes kiinni Rantasen tontissa, vaan väliin jää kaupungin omistama viherkaistale.

Myyntineuvottelijan mukaan hän on myöhemmissä näytöissä kertonut asiakkaille alueen asemakaavan, kuka läheisen tontin omistaa ja että tontille tullaan joskus jotakin rakentamaan. Hänen mukaansa tarjouskilpailusta on vielä niin pitkä matka rakennuslupien hakemiseen, että välittäjä ei voi niin epämääräistä tietoa kertoa. Nyt vastaavassa tilanteessa välittäjä tosin ottaisi tarkemmin selvää tontin tilanteesta ja kertoisi siitä asiakkaalle.

Korpi kertoo suivaantuneensa erityisesti siitä, että asiakkaat kävivät kesällä suoria neuvotteluja sovun etsimiseksi, mutta olivat jo aiemmin vieneet asian Kuluttajavalituslautakuntaan kertomatta siitä Kiinteistömaailmalle. Tämä oli Korven mielestä epäreilua.

– Silloin päätimme, että hyvä on, lautakunta on se paikka, missä neuvottelut käydään.

Korven mukaan ei käy päinsä, että asiaa soviteltaisiin samanaikaisesti. Korpi ei pidä myöskään siitä, että asiakkaan juristi on ”painostanut” heitä oikeustoimilla.

Tällä Korpi selittää sen, että Kiinteistömaailma ei ole toimittanut kaikkia asiakkaiden vaatimia kirjallisia lausuntoja suoraan vastapuolelle. Vastineet Kiinteistömaailma on toimittanut suoraan lautakuntaan.

Kiinteistömaailman vastuuvakuutusyhtiön lausunnon toimittamisessa vastapuolelle on ilmeisesti tapahtunut erehdys, sen Korpi myöntää. Korven saamassa vakuutusyhtiön lausunnossa lukee, että se on mennyt tiedoksi myös valittajille.

Vakuutusyhtiön kanta on se, että asuntoa myytäessä asemakaavan tietojen kertominen riittää.

Korpi on vakuuttunut, että kaupan purkamisen syy on jokin muu kuin läheisen tontin kohtalo. Asiakkaat olivat tavoitelleet asuntoa jo vuosi aikaisemmin, kun se oli juuri rakennettu, mutta eivät silloin asuntoa saaneet.

– 10 000 euroa on tämän kokoisessa kaupassa tavallinen käsiraha, 5 000 euroa aika pieni, Korpi kommentoi käsirahan kokoa.

Kiinteistönvälitysalan yleisten sopimusehtojen mukaan kaupan peruuntuessa ostajasta johtuvasta syystä, on välittäjä oikeutettu palkkioon, joka on korkeintaan puolet maksetun käsirahan arvosta. Lain mukaan käsirahan määrä ei saa olla neljää prosenttia enempää kauppahinnasta.

Korpi tarjoutui luopumaan välittäjän osuudesta sovun saamiseksi, mutta se ei sopinut asiakkaille.

– Käsiraha on talletettu lääninhallituksen tilille. Me emme voi omalla päätöksellä palauttaa myyjän osuutta käsirahasta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    3. 3

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    4. 4

      Kommentti: Eurokriisin sytytyslanka palaa – Italia sanoi ”ei”

    5. 5

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    6. 6

      Pelko euron tuhosta voi avata Saksan rahahanat

    7. 7

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    8. 8

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    9. 9

      Euroopan pörssit lähtivät nousuun Italian vaalituloksen jälkeen

    10. 10

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    3. 3

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    4. 4

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    5. 5

      Kommentti: Eurokriisin sytytyslanka palaa – Italia sanoi ”ei”

    6. 6

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    7. 7

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    8. 8

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    9. 9

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    10. 10

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    9. 9

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää