Välittäjän mukaan asemakaavatiedot riittävät

Helsingin Asuntokeskus Oy:n toimitusjohtajan Heikki Korven mukaan asuntoa välitettäessä ei ole tapahtunut virhettä.

Hän myöntää, että hänellä oli tieto tontin tarjouskilpailusta. Tieto ei vain ollut kulkenut asunnon välittäjälle.

– Asiakkaalle on kerrottu, millainen alueen asemakaava on. Välittäjän ei tarvitse kertoa läheisen tontin tarjouskilpailusta. Meidän tarvitsee vain kertoa, miten tontti ja sen ympäristö on kaavoitettu.

Korpi muistuttaa, että tontti ei ole edes kiinni Rantasen tontissa, vaan väliin jää kaupungin omistama viherkaistale.

Myyntineuvottelijan mukaan hän on myöhemmissä näytöissä kertonut asiakkaille alueen asemakaavan, kuka läheisen tontin omistaa ja että tontille tullaan joskus jotakin rakentamaan. Hänen mukaansa tarjouskilpailusta on vielä niin pitkä matka rakennuslupien hakemiseen, että välittäjä ei voi niin epämääräistä tietoa kertoa. Nyt vastaavassa tilanteessa välittäjä tosin ottaisi tarkemmin selvää tontin tilanteesta ja kertoisi siitä asiakkaalle.

Korpi kertoo suivaantuneensa erityisesti siitä, että asiakkaat kävivät kesällä suoria neuvotteluja sovun etsimiseksi, mutta olivat jo aiemmin vieneet asian Kuluttajavalituslautakuntaan kertomatta siitä Kiinteistömaailmalle. Tämä oli Korven mielestä epäreilua.

– Silloin päätimme, että hyvä on, lautakunta on se paikka, missä neuvottelut käydään.

Korven mukaan ei käy päinsä, että asiaa soviteltaisiin samanaikaisesti. Korpi ei pidä myöskään siitä, että asiakkaan juristi on ”painostanut” heitä oikeustoimilla.

Tällä Korpi selittää sen, että Kiinteistömaailma ei ole toimittanut kaikkia asiakkaiden vaatimia kirjallisia lausuntoja suoraan vastapuolelle. Vastineet Kiinteistömaailma on toimittanut suoraan lautakuntaan.

Kiinteistömaailman vastuuvakuutusyhtiön lausunnon toimittamisessa vastapuolelle on ilmeisesti tapahtunut erehdys, sen Korpi myöntää. Korven saamassa vakuutusyhtiön lausunnossa lukee, että se on mennyt tiedoksi myös valittajille.

Vakuutusyhtiön kanta on se, että asuntoa myytäessä asemakaavan tietojen kertominen riittää.

Korpi on vakuuttunut, että kaupan purkamisen syy on jokin muu kuin läheisen tontin kohtalo. Asiakkaat olivat tavoitelleet asuntoa jo vuosi aikaisemmin, kun se oli juuri rakennettu, mutta eivät silloin asuntoa saaneet.

– 10 000 euroa on tämän kokoisessa kaupassa tavallinen käsiraha, 5 000 euroa aika pieni, Korpi kommentoi käsirahan kokoa.

Kiinteistönvälitysalan yleisten sopimusehtojen mukaan kaupan peruuntuessa ostajasta johtuvasta syystä, on välittäjä oikeutettu palkkioon, joka on korkeintaan puolet maksetun käsirahan arvosta. Lain mukaan käsirahan määrä ei saa olla neljää prosenttia enempää kauppahinnasta.

Korpi tarjoutui luopumaan välittäjän osuudesta sovun saamiseksi, mutta se ei sopinut asiakkaille.

– Käsiraha on talletettu lääninhallituksen tilille. Me emme voi omalla päätöksellä palauttaa myyjän osuutta käsirahasta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    2. 2

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    3. 3

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    4. 4

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    5. 5

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    6. 6

      Ruotsin valtio valittaa: Meille maksetaan liikaa veroja

    7. 7

      Googlen autoprojekti kompastui erikoiseen ongelmaan

    8. 8

      Donald Trumpin ”talvipalatsi” on huikean kallis eliittiklubi – katso hulppeat kuvat kartanosta

    9. 9

      Miljoonahankkeen neuvonantaja paljastaa 5 vinkkiä menestykseen

    10. 10

      ”Aivan uutta tietoa” – Helsinki-Tallinna -tunnelin selvityksen ”tulokset lupaavia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    3. 3

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    4. 4

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    5. 5

      Kommentti: Toisille pian 200 e/kk enemmän – Lindströmin eläketuki on epäreilu

    6. 6

      10 hankalaa kysymystä työhaastatteluista – ja mitä niillä haetaan

    7. 7

      ”Hienostunut rikollinen juoni” ABB:ssä: Talousvastaava vei 100 miljoonaa ja katosi

    8. 8

      Kreikka tarvitsee taas rahaa – näin se vaikuttaa Suomeen

    9. 9

      Donald Trumpin ”talvipalatsi” on huikean kallis eliittiklubi – katso hulppeat kuvat kartanosta

    10. 10

      Näkökulma: Euron tuho voi alkaa – näin ajopuu-Suomen kohtalo ratkeaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    3. 3

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    4. 4

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    5. 5

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    6. 6

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    7. 7

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    10. 10

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    11. Näytä lisää