Asuntokaupan hosuminen vie voiton verolle

Oman asunnon liian hätäinen myyminen vie myyntivoiton verolle, muistuttaa Veronmaksajien tämän viikon verovinkki.

Asunnon voi myydä ilman myyntivoiton veroa, mutta kaupan ajoituksessa pitää olla tarkka. Välttyäkseen myyntivoiton verolta asunnon myyjän on pitänyt asua omistamassaan asunnossa yhtäjaksoisesti ainakin kaksi vuotta.

Ehtoa tulkitaan tiukasti siten, että pelkkä kahden vuoden omistus tai kahden vuoden asuminen eivät riitä. Sen sijaan tarvitaan samanaikaista asumista ja omistusta ainakin kaksi vuotta. Pätkäasuminenkaan ei riitä, vaan vakituista asumista ja omistusta tarvitaan yhtäjaksoisesti nämä kaksi vuotta.

Asuntoa myyvän kannattaa Veronmaksajien mukaan selvittää ennen myymistä, milloin asunto tarkalleen ottaen onkaan siirtynyt omaan omistukseen, milloin asuntoon tulikaan muutettua vakituisesti asumaan ja lopuksi vielä, milloin tuli tehtyä muuttoilmoitus.

Jos asunnossa tehtiin oston jälkeen remonttia kuukausi tai kaksi ennen muuttoa ja muuttoilmoitusta viivyteltiin lisäksi kuukausi, voi pelkän omistusajan perusteella ajoitettu kauppa johtaa yllätysveroihin.

Liian pikaisesti myydyn asunnon myyntivoitosta katoaa 29 prosenttia verottajalle.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    2. 2

      New York Times: Yhdysvaltojen talous ei kasva Trumpin lupaamaa tahtia

    3. 3

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    4. 4

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    5. 5

      Ekonomisti löi huutomerkin luottamuslukuihin – ”Kasvukausi käsillä”

    6. 6

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    7. 7

      Näille aloille talouskasvu tuo töitä

    8. 8

      Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    9. 9

      Yle: Jättiliitto vaatii naisvaltaisten alojen palkkoihin kuoppakorotusta

    10. 10

      Walking Dead -pelin tehnyt suomalaisyhtiö aikoo listautua pörssiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    2. 2

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    3. 3

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    4. 4

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    5. 5

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    6. 6

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    7. 7

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    8. 8

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    9. 9

      Yle: Jättiliitto vaatii naisvaltaisten alojen palkkoihin kuoppakorotusta

    10. 10

      Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää