Kauppa alkaa uusia vanhoja marketteja

Uusia hypermarketteja ei nouse enää yhtä paljon kuin aikaisempina vuosina

Kaupparyhmät odottavat super- ja hypermarkettien kunnostus- ja laajennusaaltoa. Kaikkiaan kauppojen rakennusinvestoinnit ovat vähentyneet kiihkeimmistä vuosista. Uusia hypermarketteja nousee harvakseltaan.

SOK:n kenttäryhmän johtajan Kalle Lähdesmäen mukaan S-ryhmä aikoo rakentaa uusia marketteja ja laajentaa joitakin supermarketteja hypereiksi. Lähdesmäen mukaan hypermarketin elinikä on 25–30 vuotta, mikä tarkoittaa sitä, että S-ryhmän kuten muidenkin kaupparyhmien täytyy alkaa kunnostaa vanhoja marketteja tai rakentaa niiden tilalle kokonaan uusia.

Lähdesmäki kertoo, että S-ryhmän kaikki kauppapaikkainvestoinnit ovat noin 250 miljoonaa euroa tänä vuonna. Summa sisältää muitakin investointeja kuin investointeja marketeihin.

Keskon kauppapaikkajohtajan Pekka Nivan mukaan Keskon ja kauppiaiden investoinnit ruokakauppoihin ovat 160 miljoonaa euroa tänä vuonna. Kauppiaat maksavat noin neljänneksen koko summasta.

Nivan mukaan Keskon painopiste on jo siirtynyt vanhan market-verkoston uusimiseen, vaikka K-ryhmä rakentaa edelleen myös uusia hypermarketteja. Ryhmän suurin yksittäinen investointi tänä vuonna on K-citymarket Seppälä Jyväskylässä.

– Kyllä me varmaan kuitenkin olemme jo lähellä sitä hetkeä, että kovin paljon uusia hypermarketinvestointeja ei enää tule, Niva sanoo.

Tarpeita uusien kauppojen rakentamiseen syntyy muun muassa teiden uudistamisen yhteydessä. Uusi moottoritie voi tehdä vanhan kaupan kannattamattomaksi.

Niva kertoo, että kaupparyhmien rakennushankkeet aiheuttavat edelleen kiistoja kunnissa.

– Aika usein suuremmat suunnitelmat johtavat hallinnolliseen oikeudenkäyntiin. Siinä katsotaan, onko kaavaratkaisulle edellytyksiä. Isot kaavoitukselliset ratkaisut menevät harvemmin läpi niin, että niitä ei jouduta käyttämään tuomioistuimen läpi, Niva toteaa.

Tavallisesti oikeudenkäynti viivästyttää rakentamista yli vuodella. Nivan mukaan kaavankäsittelyaika on noin 1,5–2 vuotta.

Rajoitukset hidastavatsuuryksiköitä

Maankäyttö- ja rakennuslain määräämä vähittäiskaupan suuryksikön raja on 2 000 kerrosneliömetriä. Päivittäistavarakaupan yhdistyksen mukaan se on käytännössä liian pieni. Yhdistyksen mukaan rajoitus haittaa laajoilla valikoimilla ja palveluilla kilpailevan suomalaisen päivittäistavarakaupan kilpailumahdollisuuksia ja edistää halpamyymäläketjujen osuuden kasvua.

Ympäristöministeriö puolestaan toteaa, että suuriin yksiköihin perustuvien ulkomaisten myymäläketjujen Suomeen tulo on vaikeaa tai ainakin hidasta päivittäistavarakaupan perustamista koskevien rajoitusten vuoksi. Noin ministeriö toteaa muun muassa Kauppa kaavoituksessa -oppaassaan.

Esimerkiksi yhdysvaltalaiset Wal-Martit ja ranskalaiset Carrefourit ovat jättimäisiä marketteja. Nykyisellä lupapolitiikalla suurhallien perustaminen Suomeen saattaisi viedä viitisen vuotta.

Saksalaisen Lidlin toiminta perustuu pienempiin myymälöihin, joita yhtiö on rakentanut parissa vuodessa reilut 80 kappaletta Suomeen. Ketjuun tulee satakunta kauppaa. Saman kokoluokan myymälöihin perustuu myös toinen saksalaisketju, Aldi, jonka tuloa Suomeen on odotettu kaupan piirissä.

Ympäristöministeriön oppaan mukaan ulkomaisten päivittäistavaramyymälöiden markkinaosuus saattaa nousta 10–15 prosenttiin Suomessa, jos tänne tulee vielä toinen halpahintamyymäläketju. Eniten tilanne haavoittaisi laatikkokauppoja ja lähikauppoja.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    2. 2

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    3. 3

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    4. 4

      Asumisunelmat karkaavat: ”Monet yksinäiset vanhukset ovat loukussa”

    5. 5

      Kelan omat työntekijät huolestuivat ruuhkista: ”Jälleen yksi varoittava esimerkki”

    6. 6

      Miljoonahankkeen neuvonantaja paljastaa 5 vinkkiä menestykseen

    7. 7

      ”Suomessa eletään nyt kovinta nousukautta” – palvelualat kasvoivat reippaasti

    8. 8

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    9. 9

      Valtion tutkimus- ja kehittämisrahoitus laskee tänä vuonna

    10. 10

      Donald Trumpin ”talvipalatsi” on huikean kallis eliittiklubi – katso hulppeat kuvat kartanosta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    3. 3

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    4. 4

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    5. 5

      Kommentti: Toisille pian 200 e/kk enemmän – Lindströmin eläketuki on epäreilu

    6. 6

      10 hankalaa kysymystä työhaastatteluista – ja mitä niillä haetaan

    7. 7

      Donald Trumpin ”talvipalatsi” on huikean kallis eliittiklubi – katso hulppeat kuvat kartanosta

    8. 8

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    9. 9

      Kreikka tarvitsee taas rahaa – näin se vaikuttaa Suomeen

    10. 10

      Ruotsin valtio valittaa: Meille maksetaan liikaa veroja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    3. 3

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    4. 4

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    5. 5

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    6. 6

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    7. 7

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    10. 10

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    11. Näytä lisää