Valikko

Kauppa alkaa uusia vanhoja marketteja

Uusia hypermarketteja ei nouse enää yhtä paljon kuin aikaisempina vuosina

Kaupparyhmät odottavat super- ja hypermarkettien kunnostus- ja laajennusaaltoa. Kaikkiaan kauppojen rakennusinvestoinnit ovat vähentyneet kiihkeimmistä vuosista. Uusia hypermarketteja nousee harvakseltaan.

SOK:n kenttäryhmän johtajan Kalle Lähdesmäen mukaan S-ryhmä aikoo rakentaa uusia marketteja ja laajentaa joitakin supermarketteja hypereiksi. Lähdesmäen mukaan hypermarketin elinikä on 25–30 vuotta, mikä tarkoittaa sitä, että S-ryhmän kuten muidenkin kaupparyhmien täytyy alkaa kunnostaa vanhoja marketteja tai rakentaa niiden tilalle kokonaan uusia.

Lähdesmäki kertoo, että S-ryhmän kaikki kauppapaikkainvestoinnit ovat noin 250 miljoonaa euroa tänä vuonna. Summa sisältää muitakin investointeja kuin investointeja marketeihin.

Keskon kauppapaikkajohtajan Pekka Nivan mukaan Keskon ja kauppiaiden investoinnit ruokakauppoihin ovat 160 miljoonaa euroa tänä vuonna. Kauppiaat maksavat noin neljänneksen koko summasta.

Nivan mukaan Keskon painopiste on jo siirtynyt vanhan market-verkoston uusimiseen, vaikka K-ryhmä rakentaa edelleen myös uusia hypermarketteja. Ryhmän suurin yksittäinen investointi tänä vuonna on K-citymarket Seppälä Jyväskylässä.

– Kyllä me varmaan kuitenkin olemme jo lähellä sitä hetkeä, että kovin paljon uusia hypermarketinvestointeja ei enää tule, Niva sanoo.

Tarpeita uusien kauppojen rakentamiseen syntyy muun muassa teiden uudistamisen yhteydessä. Uusi moottoritie voi tehdä vanhan kaupan kannattamattomaksi.

Niva kertoo, että kaupparyhmien rakennushankkeet aiheuttavat edelleen kiistoja kunnissa.

– Aika usein suuremmat suunnitelmat johtavat hallinnolliseen oikeudenkäyntiin. Siinä katsotaan, onko kaavaratkaisulle edellytyksiä. Isot kaavoitukselliset ratkaisut menevät harvemmin läpi niin, että niitä ei jouduta käyttämään tuomioistuimen läpi, Niva toteaa.

Tavallisesti oikeudenkäynti viivästyttää rakentamista yli vuodella. Nivan mukaan kaavankäsittelyaika on noin 1,5–2 vuotta.

Rajoitukset hidastavatsuuryksiköitä

Maankäyttö- ja rakennuslain määräämä vähittäiskaupan suuryksikön raja on 2 000 kerrosneliömetriä. Päivittäistavarakaupan yhdistyksen mukaan se on käytännössä liian pieni. Yhdistyksen mukaan rajoitus haittaa laajoilla valikoimilla ja palveluilla kilpailevan suomalaisen päivittäistavarakaupan kilpailumahdollisuuksia ja edistää halpamyymäläketjujen osuuden kasvua.

Ympäristöministeriö puolestaan toteaa, että suuriin yksiköihin perustuvien ulkomaisten myymäläketjujen Suomeen tulo on vaikeaa tai ainakin hidasta päivittäistavarakaupan perustamista koskevien rajoitusten vuoksi. Noin ministeriö toteaa muun muassa Kauppa kaavoituksessa -oppaassaan.

Esimerkiksi yhdysvaltalaiset Wal-Martit ja ranskalaiset Carrefourit ovat jättimäisiä marketteja. Nykyisellä lupapolitiikalla suurhallien perustaminen Suomeen saattaisi viedä viitisen vuotta.

Saksalaisen Lidlin toiminta perustuu pienempiin myymälöihin, joita yhtiö on rakentanut parissa vuodessa reilut 80 kappaletta Suomeen. Ketjuun tulee satakunta kauppaa. Saman kokoluokan myymälöihin perustuu myös toinen saksalaisketju, Aldi, jonka tuloa Suomeen on odotettu kaupan piirissä.

Ympäristöministeriön oppaan mukaan ulkomaisten päivittäistavaramyymälöiden markkinaosuus saattaa nousta 10–15 prosenttiin Suomessa, jos tänne tulee vielä toinen halpahintamyymäläketju. Eniten tilanne haavoittaisi laatikkokauppoja ja lähikauppoja.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Betoniala: Hauraaksi jäänyt betoni jakautuu kahteen ryhmään

    2. 2

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    3. 3

      Konsultit alkavat valmentaa työttömiä ennen te-keskusten haastatteluja – palkkio riippuu tuloksesta

    4. 4

      Piilotteli miljoonia ja vaati rangaistuksia veronkierrosta – Ranskan entinen budjettiministeri vankilaan

    5. 5

      3 956 €/kk, 3 826 €/kk... – näissä ammateissa on lyhyt koulutus ja töitä tarjolla

    6. 6

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    7. 7

      ”Ikänsä kunniallisesti työtä tehneet kokevat tämän nöyryyttävänä” – kiistelty eläkealoite eduskuntaan

    8. 8

      Bengt Holmström puhui Nobel-tilaisuudessa

    9. 9

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    10. 10

      Lista julki: Näissä ammateissa on lyhyt koulutus ja hyvä palkka

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    2. 2

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    3. 3

      Apple osti kaikessa hiljaisuudessa suomalaisyrityksen

    4. 4

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    5. 5

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    6. 6

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    7. 7

      ”Ikänsä kunniallisesti työtä tehneet kokevat tämän nöyryyttävänä” – kiistelty eläkealoite eduskuntaan

    8. 8

      Asuntolainoihin ajetaan uutta rajoitusta – tienaisitko tarpeeksi?

    9. 9

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    10. 10

      Sähköinen postilaatikko kerää kritiikkiä: ”Pitää olla mahdollisuus asioida miten parhaiten sopii”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    4. 4

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    7. 7

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    8. 8

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    11. Näytä lisää