Valikko

OP-ryhmä ja Sampo saivatuusia asuntolaina-asiakkaita

Pankit eivätenää käyasuntolainakilpaakannattavuudenkustannuksella

Pankkien verinen kilpailu asuntolaina-asiakkaista on kääntynyt tänä syksynä Osuuspankkiryhmän ja Sammon voitoksi. Kumpikin on kasvattanut hieman markkinaosuuttaan asuntolainanannossa.

Myös Säästöpankkiryhmä on lisännyt hieman osuuttaan.

Menettäjiä kilvassa on ainakin Nordea, jonka osuus markkinakakusta on hieman kutistunut.

Muutokset eivät ole suuria, mutta markkinaosuuksissa taistellaan nyt kovaa jokaisesta prosentin kymmenyksestäkin.

Merkittävää on, että kaikki suurimmat pankit ovat vihdoin onnistuneet kääntämään uusien asiakkaiden kalastelun myös kannattavaksi puuhaksi. Asuntolainojen korkokilpa ei enää nakerra rahoituskatteita eikä syö tuloksia.

Lainananto on edelleen kasvussa. Kaikkien pankkien yhteenlaskettu asuntoluottokanta oli kasvanut syyskuun loppuun mennessä 15 prosenttia vuodentakaisesta.

OP-ryhmäkasvatti etumatkaa

Jo toissa vuonna Nordealta markkinaykkösen paikan asuntolainoissa napannut Osuuspankkiryhmä kasvatti heinä–syyskuussa markkinaosuuttaan prosenttiyksikön kymmenyksen 34,6 prosenttiin. Kaikissa lainoissa sen kasvu oli hieman suurempaa. OP-ryhmä on juuri se, joka pari vuotta sitten aloitti aggressiivisimman markkinataiston.

Markkinakolmosen paikkaa pitävä Sampo puolestaan sanoo markkinaosuutensa asuntolainoissa olevan 14–15 prosenttia ja kasvaneen hieman kolmannella neljänneksellä. Se ei halua antaa tarkempia lukuja.

Kakkossijalla oleva Nordea kertoo markkinaosuutensa asuntolainoista pienentyneen 0,3 prosenttiyksikön verran ja pudonneen 32,4 prosenttiin. Vielä alkuvuonna se kasvatti markkinaosuuttaan, mutta jo edellisneljänneksellä kasvu pysähtyi, vaikka pankki iskikin välillä pöytään markkinoiden halvimmat korkotarjoukset.

Pienempien pankkienjärjestys ennallaan

Muiden pankkien markkinaosuudet asuntolainakaupassa ovat pysyneet suunnilleen ennallaan, eikä marssijärjestys ole muuttunut. Nelossijalla olevat Aktia ja Säästöpankit kasvattivat osuuttaan 0,1 prosenttiyksikköä 9,8 prosentiin. Aktian osuus tästä on noin puolet.

Seuraavalla sijalla on Handelsbanken neljän prosentin markkinaosuudella. Muiden pankkien, johon kuuluvat muun muasssa paikallisosuuspankit, osuus markkinasta on reilut nelisen prosenttia.

Tämä vuoden pankkitulokkaat, Tapiola Pankki ja Nooa, eivät vielä vähään aikaan hätyyttele isompiaan markkinaosuuksissa, vaikka ne ovatkin kertoneet saaneensa asiakkaita varsinkin Sammosta ja Nordeasta. Nooa on osa säästöpankkiryhmää.

Rahoituskatteetkääntyivät kasvuun

Tänä syksynä kaikki suurimpien pankkien otto- ja antolainauksesta käteen jäävä rahoituskate on pitkän luisun jälkeen vihdoin kääntynyt kasvuun.

Nordealla käänne tapahtui jo touko–kesäkuussa, OP-ryhmällä ja Sammolla heinä– syyskuussa.

Myös Aktia, Handelsbanken ja Ålandsbanken käänsivät rahoituskatteensa kasvuun kolmannella neljänneksellä.

Rahoituskatteiden kääntyminen kasvuun ei johdu siitä, että asuntolainojen korkomarginaalit olisivat alkaneet kasvaa. Kyse on siitä, että nyt lainanannon kasvu riittää nyt jo peittoamaan marginaalien kapenemisen aiheuttaman rahoituskatteen pienenemisen.

Aiemmin se, että myös vanhojen asuntolainojen ottajat marssivat pankkeihin vaatimaan marginaalin alentamista, voimisti korkokilvan vaikutuksia pankin katteeseen. Nyt nämä muutokset on valtaosin tehty, sanoo ainakin osa pankeista.

Liikkumavaraa onjäljellä niukasti

Sammon mukaan tyypillinen uuden asuntolainan korkomarginaali on nyt noin 0,75–0,80 prosenttiyksikköä ja Osuuspankkiryhmän mukaan noin 0,80–0,90 prosenttiyksikköä.

Pientä kaventumista marginaaleissa on vielä ollut, mutta paljon ei liikkumavaraa enää alaspäin ole, arvioi Sammon konsernijohtaja Björn Wahlroos viime viikolla pankin tulosinfossa.

Baselin tulevat vakavaraisuussäännökset voivat hänen mukaansa aiheuttaa jatkossa paineita marginaalien kutistumiseen vielä hieman lisää.

Vilkas lainananto ei ole kasvattanut luottotappioita, ja pankit vakuuttavat lainasalkkujensa olevan terveessä kunnossa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    3. 3

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    4. 4

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    5. 5

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    6. 6

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    7. 7

      Pelko euron tuhosta voi avata Saksan rahahanat

    8. 8

      Ferrari takoi uudet pohjat Milanossa

    9. 9

      Kommentti: Eurokriisin sytytyslanka palaa – Italia sanoi ”ei”

    10. 10

      Bensankulutus: Vuosikausien kasvu voi tyssätä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Kommentti: Eurokriisin sytytyslanka palaa – Italia sanoi ”ei”

    3. 3

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    4. 4

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    5. 5

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    6. 6

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    7. 7

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    8. 8

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    9. 9

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    10. 10

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    9. 9

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää