Metsästä voi repiä tuohta

Metsään kannattaa sijoittaa, jos on kiinnostunut siitä. Metsäänsijoittaminen vaatiiperehtymistä,aikaa ja pitkä-jänteisyyttä.
Ajatus havuntuoksuisesta sijoituksesta houkuttelee monia. Metsä on sijoitusmuotona ollut viime vuosina selkeästi aiempaa enemmän esillä. Siitä on tullut yksi tapa muiden joukossa hakea rahoille tuottoa. Moni harkitsee metsän ostamista joko omistuksen yhtenä hajautusmuotona tai ainoana sijoituskohteena.

Metsää pidetään turvallisena sijoituksena ja siihen suhtaudutaan myönteisesti. Tuoreimman OP-sijoittajabarometrin mukaan miltei joka neljännellä suomalaisella on metsää eli metsän omistaminen on lähes yhtä yleistä kuin määräaikaistilille sijoittaminen. Vain säästötilille tai rahastoon säästäminen ovat sijoituksista yleisempiä kuin metsän omistaminen.

Suomessa yksityiset omistavat 85 prosenttia metsistä. Tästä porukasta viidennes &tab;on maanviljelijöitä. Kaupunkilaisten metsänomistajien määrä on kuitenkin lisääntynyt jatkuvasti sekä perintöjen että kaupunkilaisten kasvaneen metsäsijoitusinnon takia.

Jotkut perijöistä ovat oppineet vanhemmiltaan metsänhoitoa, mutta useat heistä ovat täysin ummikoita. Myös monet uudet sijoittajat ovat melkoisia noviiseja.

Asiantuntijat eivät tyrmää metsäasioihin vihkiytymättömien kaupunkilaisten metsäsijoittamista. Tutkija Tapio Tilli Pellervon taloudellisesta tutkimuslaitoksesta toteaa, että metsään liittyy monia erityispiirteitä, jotka olisi syytä selvittää. Aluepäällikkö Esa Ärölä Metsäkeskuksesta painottaa sijoittajan omaa kiinnostusta.

– Jos on kiinnostunut metsästä, siihen kannattaa sijoittaa. Mitä enemmän haluaa viettää metsässään aikaansa ja mitä enemmän haluaa tehdä itse, sitä enemmän sijoituksesta voi saada irti. Metsä ei tuota, jollei sitä hoida, sanoo Ärölä.

Tiedon saanti ei ole ongelma. Kirjastosta ja internetistä löytyy paljon perusasioita sanastosta alkaen. Valtion omistama Metsäkeskus sekä metsänomistajien itsensä rahoittamat ja hallinnoivat metsänhoitoyhdistykset järjestävät koulutusta ja neuvontaa.

Osa opetuksesta annetaan yhteistyössä metsäoppilaitosten tai työväen- ja kansalaisopistojen kanssa. Kursseja on hyvin monentasoista ja oppia jaetaan niin teoriassa kuin käytännössäkin.

Metsäasioiden opiskelussa on se miellyttävä puoli, että se ei ole yleensä kovin kallista. Tosin metsänomistajat maksavat koulutusta myös metsänhoitomaksujen ja verotuksen kautta.

Ennen metsäpalstan ostoa kannattaa puntaroida sijoitusstrategiaansa. Jos tavoittelee suuria tuottoja tai nopeasti realisoitavaa omaisuutta, kannattaa valita jokin muu kohde.

Metsäsijoitus vaatii paitsi perehtymistä myös aikaa ja pitkäjänteisyyttä. Tillin mielestä horisontin pitäisi olla yli kymmenen vuotta. Keskimääräinen metsänomistusaika on 20–30 vuotta, mutta usein metsä kulkee perintönä sukupolvelta toiselle.

Tilli huomauttaa, että lyhytaikainen sijoitus on kannattamaton yleensä jo suurten osto- ja myyntikulujen takia.

Valtio nykäisee metsäkaupassa neljän prosentin varainsiirtoveron, joten pelkästään siihen uponneen rahan kerääminen vie aikansa.

Metsäsijoituksessa rahaa voi saada puiden myynnistä ja mahdollisesta metsäkiinteistön myyntivoitosta.

Palstan arvo riippuu pitkälti sen puuston arvosta. Paljaaksi hakattu tai huonosti hoidettu metsä on jokseenkin arvotonta. Laki ei muutenkaan salli holtittomuutta, vaan kieltää metsän hävittämisen.

Jos hakkaa puut pois, on istutettava uusia tilalle.

Taimien valinta voi puun pitkän kiertoajan takia olla pulmallista.

– Istuttaja miettii, mitä paperilaatuja tarvitaan lähes sadan vuoden päästä, sanoo Ärölä.

Aivan mahdoton ongelma puun valinta ei kuitenkaan ole, sillä kasvupaikka määrää vaihtoehdot. Rehevällä paikalla voidaan arpoa vaikkapa koivun, haavan ja kuusen välillä, mutta esimerkiksi kuivalle kankaalle ei juuri kannata yrittää istuttaa muuta kuin mäntyä.

Kuluja tulee paitsi hakkuista ja istutuksista, myös harvennuksista ja raivauksista sekä mahdollisesta ojituksesta ja metsäautoteiden rakentamisesta. Jos ehtii, pystyy ja haluaa, osan töistä voi tehdä itse ja säästää menoissa.

Asiantuntijoiden mukaan itse tekeminen kannattaa hakkuita pienemmissä töissä. Metsänkorjuussa koneet ovat nykyisin niin tehokkaita, että mies- ja moottorisahamalli ei ole järkevä.

Yksi vaihtoehto on, että ostaa kaikki työt ulkopuolisilta. Esimerkiksi metsänhoitoyhdistykset tekevät tai teettävät metsänomistajien laskuun metsätöitä ja myös monet metsäyhtiöt tarjoavat näitä oheispalveluina. Monella paikkakunnalla on lisäksi alan yrittäjiä, joita voi palkata töihin.

– Tekijöitä on syytä kilpailuttaa. Ei kannata jäädä yksien hintojen varaan, sanoo Tilli.

Pitkän tähtäimen ansiosta metsänomistajan kiireet ovat suhteellisia. Metsä ei mene pilalle, vaikkei sitä harvenneta parhaana mahdollisena harvennusaikana, vaan vasta vaikka viiden vuoden kuluttua.

Työ on hankalampaa, ja jotkut puut voivat kärsiä, mutta kokonaisuudessaan mitään ei ole vielä menetetty.

Jollei rahapula pakota, metsänomistajan ei myöskään tarvitse hakata puitaan silloin, kun kyseisen puun hinta on alhaalla, vaan hän voi odotella hinnan nousua.

– Metsäoptimit ovat luonnossa hyvin laakeita, toteaa Ärölä.

Luonto on myös riski metsänomistajalle. Hirvet voivat mutustella taimet, maannousemasieni lahottaa puut tai tuholaiset tärvellä rungot.

Myös myrsky saattaa kaataa puita tai lumi katkoa latvoja. Metsäpalotkaan eivät ole mahdottomia.

Metsänomistus on sijoitusmuoto, jota valtio tukee. Esimerkiksi taimikon hoidon tai ensiharvennuksen menoista puolet voi laittaa yhteiskunnan piikkiin.

Myös matkakuluja ja muita metsänhoitoon liittyviä kustannuksia voi vähentää verotuksessa.

Toisaalta samoin kuin muista sijoituksista, myös metsätuloista menee 29 prosentin suuruinen pääomavero.

Metsänomistajan pitää tehdä erillinen veroilmoitus ja huolehtia, että valtio saa arvonlisäveronsa, jos tekee yli 8 500 eurolla vuodessa puukauppoja.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    2. 2

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    3. 3

      Liki 4 miljardia euroa 2 vuodessa – ennätysmäärä rahaa virtasi Kiinasta Suomeen

    4. 4

      Puolet Kampin kauppakeskuksesta myydään

    5. 5

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    6. 6

      Tesla aikoo rakentaa jopa kolme uutta jättitehdasta – Suomen saumat paranivat?

    7. 7

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    8. 8

      Nyt voit ostaa Donald Trumpin omistaman Ferrarin

    9. 9

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    10. 10

      220 000 jäsenen ammattiliitto JHL haluaa jäsenilleen palkankorotuksen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    2. 2

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    3. 3

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    4. 4

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    5. 5

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    6. 6

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    7. 7

      Siwojen ja Valintatalojen yt:t päättyivät: 51 kauppaa lopettaa, 206 työpaikkaa katoaa

    8. 8

      Asumisunelmat karkaavat: ”Monet yksinäiset vanhukset ovat loukussa”

    9. 9

      Kelan omat työntekijät huolestuivat ruuhkista: ”Jälleen yksi varoittava esimerkki”

    10. 10

      Puolet Kampin kauppakeskuksesta myydään

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    3. 3

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää