Myisinkö asuntoni itse vai välittäjän avulla?

Asunnon myyminen itse tietää vaivaa, mutta tuo myös säästöä. Myyjän on syytä ennakkoon tutustua asuntokaupan sääntöihin. Jos päätyy välittäjän käyttöön, on järkevää kilpailuttaa ja miettiä toimeksiantosopimus tarkkaan.

Asunnon myynti on useimmille ihmisille iso ja harvoin tehtävä asia. Ensimmäinen kysymys on, myykö itse vai antaako tehtävän välittäjälle.

Jos harkitsee itse myymistä, on syytä kriittisesti arvioida tietojaan, taitojaan ja järjestelykykyään. Kannattaa myös miettiä, miten paljon vaivaa on valmis näkemään ja kuinka kiire asunnon myynnillä on.

Väliä on silläkin, missä talo sijaitsee ja onko kyseessä kerros- vai pientalo. Lakimies Jukka Kaakkola Kuluttajavirastosta toteaa, että yksinkertaisinta on myydä uudehko kerrostalohuoneisto alueella, jossa asuntokauppa on vilkasta. Omakotitalon myyminen on jo mutkikkaampaa.

– Ei asunnon myynti itse kuitenkaan ole ylivoimanainen tehtävä. Jos myyjä on tehnyt pohjatyön kunnollisesti, hän voi saada hyvän tuntipalkan, sanoo Kaakkola.

Myymällä itse säästää ainakin välityspalkkion, joka Kuluttajaviraston mukaan on 2,5–5 prosenttia kauppahinnasta plus 22 prosentin arvonlisävero.

Esimerkiksi 200 000 euron hintaisesta asunnosta voi joutua maksamaan jopa yli 10 000 euroa välityspalkkiota. Palkkio kuitenkin sisältää muun muassa ilmoituskustannukset. Ne voivat olla varsin suuret, jos asunto ei heti mene kaupaksi ja siitä joudutaan ilmoittamaan monta kertaa.

Asuntokaupassa kannattaa olla tarkkana, sillä siinä on monta kohtaa, joista voi tulla erimielisyyksiä. Kuluttajavalituslautakunnassa asuntokaupat ja -välitys on suurin yksittäinen valittamisaihe.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    2. 2

      Lähteet: Trumpin päästrategi Bannon tapasi Saksan suurlähettilään – viesti EU:lle oli kylmäävä

    3. 3

      Mitä ihmettä? Yritysten ei pitänyt haastatella työttömiä, mutta haastattelijoita palkataan jo

    4. 4

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    5. 5

      Finlaysonin ja Musti & Mirrin johtajat aloittivat Trump-boikotin – ”Ei tätä menoa voi enää hyväksyä”

    6. 6

      ”Ruoka mätänee pelloille” – vakava varoitus Brexitistä

    7. 7

      Kommentti: Perustuslaista viis – työnvälitystä yksityistetään nyt väkipakolla

    8. 8

      Nokia ja Intel avaavat 5G-testilaboratorion Espooseen

    9. 9

      Kelan käsittelyajat rikkovat lakia – ”Hyvin kriittisiä tilanteita näillä perheillä”

    10. 10

      Näin sijoittaa kuopiolainen, helsinkiläinen ja oululainen – katso, onko salkkusi kuin naapurilla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    2. 2

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    3. 3

      Mitä ihmettä? Yritysten ei pitänyt haastatella työttömiä, mutta haastattelijoita palkataan jo

    4. 4

      Kelan käsittelyajat rikkovat lakia – ”Hyvin kriittisiä tilanteita näillä perheillä”

    5. 5

      Näin sijoittaa kuopiolainen, helsinkiläinen ja oululainen – katso, onko salkkusi kuin naapurilla

    6. 6

      Uusi ennätys: 37 936 lopettanutta yritystä

    7. 7

      Onko sinulla näitä ominaisuuksia? Tällaiset ihmiset saavat enemmän palkkaa

    8. 8

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    9. 9

      Lähteet: Trumpin päästrategi Bannon tapasi Saksan suurlähettilään – viesti EU:lle oli kylmäävä

    10. 10

      Finlaysonin ja Musti & Mirrin johtajat aloittivat Trump-boikotin – ”Ei tätä menoa voi enää hyväksyä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sunnuntailisät pois, työpäivän pituus 12 tuntiin? ”Tehdään työtä silloin, kun sitä on”

    2. 2

      Yle: Kirjeessä koteihin jaettu oikea seteli hämmentää suomalaisia – osa palauttaa, vaikkei tarvitsisi

    3. 3

      ABC-asemien S-bonus muuttuu – ”Aion äänestää jaloillani”

    4. 4

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    9. 9

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    10. 10

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    11. Näytä lisää