Valikko

Myisinkö asuntoni itse vai välittäjän avulla?

Asunnon myyminen itse tietää vaivaa, mutta tuo myös säästöä. Myyjän on syytä ennakkoon tutustua asuntokaupan sääntöihin. Jos päätyy välittäjän käyttöön, on järkevää kilpailuttaa ja miettiä toimeksiantosopimus tarkkaan.

Asunnon myynti on useimmille ihmisille iso ja harvoin tehtävä asia. Ensimmäinen kysymys on, myykö itse vai antaako tehtävän välittäjälle.

Jos harkitsee itse myymistä, on syytä kriittisesti arvioida tietojaan, taitojaan ja järjestelykykyään. Kannattaa myös miettiä, miten paljon vaivaa on valmis näkemään ja kuinka kiire asunnon myynnillä on.

Väliä on silläkin, missä talo sijaitsee ja onko kyseessä kerros- vai pientalo. Lakimies Jukka Kaakkola Kuluttajavirastosta toteaa, että yksinkertaisinta on myydä uudehko kerrostalohuoneisto alueella, jossa asuntokauppa on vilkasta. Omakotitalon myyminen on jo mutkikkaampaa.

– Ei asunnon myynti itse kuitenkaan ole ylivoimanainen tehtävä. Jos myyjä on tehnyt pohjatyön kunnollisesti, hän voi saada hyvän tuntipalkan, sanoo Kaakkola.

Myymällä itse säästää ainakin välityspalkkion, joka Kuluttajaviraston mukaan on 2,5–5 prosenttia kauppahinnasta plus 22 prosentin arvonlisävero.

Esimerkiksi 200 000 euron hintaisesta asunnosta voi joutua maksamaan jopa yli 10 000 euroa välityspalkkiota. Palkkio kuitenkin sisältää muun muassa ilmoituskustannukset. Ne voivat olla varsin suuret, jos asunto ei heti mene kaupaksi ja siitä joudutaan ilmoittamaan monta kertaa.

Asuntokaupassa kannattaa olla tarkkana, sillä siinä on monta kohtaa, joista voi tulla erimielisyyksiä. Kuluttajavalituslautakunnassa asuntokaupat ja -välitys on suurin yksittäinen valittamisaihe.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      KL: Talvivaaran osake liikkuu taas

    2. 2

      Nolottaako tinkiminen? ”Syytä anoppia” ja 5 muuta vinkkiä alennuksen saamiseksi

    3. 3

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    4. 4

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    5. 5

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    6. 6

      1200 euroa, 170 euroa, 132 euroa – näin paljon 1000 euroa olisi poikinut muualla kuin tilillä

    7. 7

      ISTV:n Nobel-studio: Tällaiset juhlat Bengt Holmströmiä odottavat Tukholmassa

    8. 8

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    9. 9

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    10. 10

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    2. 2

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    3. 3

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    4. 4

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    5. 5

      Väitöskirja: Intialaisten työntekijöiden perään pitää katsoa

    6. 6

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    7. 7

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    8. 8

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    9. 9

      Coca-Cola saa uuden toimitusjohtajan – tehtävä selvä

    10. 10

      Nolottaako tinkiminen? ”Syytä anoppia” ja 5 muuta vinkkiä alennuksen saamiseksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    11. Näytä lisää