Valikko

Satatuhatta neliötä uutta liiketilaa etsii asiakkaita

Pääkaupunkiseudun kauppakeskukset kilpailevat kovemmin kuin koskaan. Liiketilat kasvavat yli 100 000 neliöllä, kun Kampin lisäksi Espoon Sellon ja Vantaan Jumbon laajennukset valmistuvat syksyllä.

Helsingin ydinkeskustassa kilpailua kiristää Spondan suunnittelema City-Centerin 19 000 neliön laajennus. Stockmann lisää liiketiloja 10 000 neliömetrillä.

Kauppakeskusmanageri Aberdeen Property Investors Shoppingin johtajan Lasse Yrjänän mukaan erilaiset kauppakeskuskonseptit edesauttavat, että kaikille riittää asiakkaita.

- Kamppi parantaa keskustan kilpailukykyä. Keskusta ei siirry, vaan laajenee. Monille kansainvälisille ketjuille Aleksi pysyy edelleen alueena, johon ensimmäinen liike kannattaa sijoittaa.

Keskustan ongelma on ollut liiketilan puute etenkin suurelle päivittäistavarakaupalle.

- Kamppi tuo oman lisänsä tarjontaan, Makkaratalo omansa. Sisäinen kilpailu pitää kaikki hereillä, Spondan liiketoimintajohtajan Petri Roininen vakuuttaa.

Yhtä luottavaisesti tilanteeseen suhtautuu Sokoksen johtaja Liisi Jauho, joka katsoo tavaratalon muodostavan Kampin ja Forumin kanssa vahvan kolmion.

Arviot ovat optimistisia Vielä on vaikea arvioida, riittääkö kaikille todella asiakkaita.

- Omistajat katsovat tilannetta aina positiivisesti. Usein laskelmat menevät päällekkäin tai ovat liian optimistisia, jolloin yritykset hiipuvat vähitellen. Sitäkin on nähty, Kuluttajaviraston erikoissuunnittelija Ari Luukinen muotoilee.

- Tämä on eloonjäämistaistelua, jossa tehokkaimmat konseptit voittavat. Selvää on, että joku aina väistämättä menettää. Tavallinen kuluttaja ratkaisee, kuka jää henkiin.

Viime aikoina tavaratalot ja syrjäiset erikoisliikkeet ovat olleet kärsijöitä kauppakeskusten vahvistaessa asemiaan.

- Esimerkiksi Kalliossa monet erikoisliikkeet ovat hävinneet. Ne selviävät, jotka onnistuvat muuttamaan konseptiaan. Se herättää kysymyksen, riittääkö esimerkiksi vanhuksille palvelutarjontaa, Luukinen pohtii.

Myönteistä on ulkomaisten kiinteistösijoittajien panostaminen Suomeen. Kiinteistöalan rakennemuutos nopeuttaa myös kaupan rakenteen muutosta.

Keskuskatu kiinnostaa Asiakasvirtojen muuttumisen näyttää Luukisen mukaan lopulta aika. Vielä 30 vuotta sitten ravintola-alueeksi muuntunut Kaisaniemi oli vaatekaupan keskus.

Lapsiperheiden hakeutuminen kehyskuntiin on vahvistanut alueellisia keskuksia.

- Mielenkiintoinen alue on Keskuskatu. Makkaratalon uudistus muuttaa taas asiakasvirtoja. Kilpailu on kovaa. Kymmenenkin metriä liian sivussa voi olla kohtalokasta.

Kaupan toimipaikkarakenteen muutos seuraa väestön keskittymistä sekä tulotason ja ostovoiman muutoksia.

Yksityisen kulutuksen keskimääräinen vuosikasvu on hieman hiipunut parin vuoden takaisesta yltäen noin kahteen prosenttiin. Se vastaa kotitalouksien reaalisen ostovoiman kasvua.

Tilastokeskuksen ennusteen mukaan vuoteen 2020 mennessä pääkaupunkiseudun väestömäärä kasvaa nykyisestä 1,36:sta 1,5 miljoonaan.

Kasvu tulee lisäämään myös ostovoimaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      ”Ikänsä kunniallisesti työtä tehneet kokevat tämän nöyryyttävänä” – kiistelty eläkealoite eduskuntaan

    2. 2

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    3. 3

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    4. 4

      Kuka eläkemuutoksen maksaisi? ”Kaikki tulevat sukupolvet häviäisivät”

    5. 5

      Apple osti kaikessa hiljaisuudessa suomalaisyrityksen

    6. 6

      Bensa halpeni ja diesel kallistui

    7. 7

      ISTV:n Nobel-studio: Tällaiset juhlat Bengt Holmströmiä odottavat Tukholmassa

    8. 8

      Vapaakauppasopimuksen hyötyjä ”merkittävästi liioiteltu” – valiokunta tyrmäsi

    9. 9

      ”En voi uskoa sellaiseen elämään, jossa ihmiset ovat syrjäytettyjä” – nobelisti Holmström haluaa ihmiset töihin

    10. 10

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    2. 2

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    3. 3

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    4. 4

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    5. 5

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    6. 6

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    7. 7

      Apple osti kaikessa hiljaisuudessa suomalaisyrityksen

    8. 8

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    9. 9

      Asuntolainoihin ajetaan uutta rajoitusta – tienaisitko tarpeeksi?

    10. 10

      Nobel-voittaja Holmström: Luulen, että jatkossa olen varovaisempi lausunnoissani

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    4. 4

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    11. Näytä lisää