Satatuhatta neliötä uutta liiketilaa etsii asiakkaita

Pääkaupunkiseudun kauppakeskukset kilpailevat kovemmin kuin koskaan. Liiketilat kasvavat yli 100 000 neliöllä, kun Kampin lisäksi Espoon Sellon ja Vantaan Jumbon laajennukset valmistuvat syksyllä.

Helsingin ydinkeskustassa kilpailua kiristää Spondan suunnittelema City-Centerin 19 000 neliön laajennus. Stockmann lisää liiketiloja 10 000 neliömetrillä.

Kauppakeskusmanageri Aberdeen Property Investors Shoppingin johtajan Lasse Yrjänän mukaan erilaiset kauppakeskuskonseptit edesauttavat, että kaikille riittää asiakkaita.

- Kamppi parantaa keskustan kilpailukykyä. Keskusta ei siirry, vaan laajenee. Monille kansainvälisille ketjuille Aleksi pysyy edelleen alueena, johon ensimmäinen liike kannattaa sijoittaa.

Keskustan ongelma on ollut liiketilan puute etenkin suurelle päivittäistavarakaupalle.

- Kamppi tuo oman lisänsä tarjontaan, Makkaratalo omansa. Sisäinen kilpailu pitää kaikki hereillä, Spondan liiketoimintajohtajan Petri Roininen vakuuttaa.

Yhtä luottavaisesti tilanteeseen suhtautuu Sokoksen johtaja Liisi Jauho, joka katsoo tavaratalon muodostavan Kampin ja Forumin kanssa vahvan kolmion.

Arviot ovat optimistisia Vielä on vaikea arvioida, riittääkö kaikille todella asiakkaita.

- Omistajat katsovat tilannetta aina positiivisesti. Usein laskelmat menevät päällekkäin tai ovat liian optimistisia, jolloin yritykset hiipuvat vähitellen. Sitäkin on nähty, Kuluttajaviraston erikoissuunnittelija Ari Luukinen muotoilee.

- Tämä on eloonjäämistaistelua, jossa tehokkaimmat konseptit voittavat. Selvää on, että joku aina väistämättä menettää. Tavallinen kuluttaja ratkaisee, kuka jää henkiin.

Viime aikoina tavaratalot ja syrjäiset erikoisliikkeet ovat olleet kärsijöitä kauppakeskusten vahvistaessa asemiaan.

- Esimerkiksi Kalliossa monet erikoisliikkeet ovat hävinneet. Ne selviävät, jotka onnistuvat muuttamaan konseptiaan. Se herättää kysymyksen, riittääkö esimerkiksi vanhuksille palvelutarjontaa, Luukinen pohtii.

Myönteistä on ulkomaisten kiinteistösijoittajien panostaminen Suomeen. Kiinteistöalan rakennemuutos nopeuttaa myös kaupan rakenteen muutosta.

Keskuskatu kiinnostaa Asiakasvirtojen muuttumisen näyttää Luukisen mukaan lopulta aika. Vielä 30 vuotta sitten ravintola-alueeksi muuntunut Kaisaniemi oli vaatekaupan keskus.

Lapsiperheiden hakeutuminen kehyskuntiin on vahvistanut alueellisia keskuksia.

- Mielenkiintoinen alue on Keskuskatu. Makkaratalon uudistus muuttaa taas asiakasvirtoja. Kilpailu on kovaa. Kymmenenkin metriä liian sivussa voi olla kohtalokasta.

Kaupan toimipaikkarakenteen muutos seuraa väestön keskittymistä sekä tulotason ja ostovoiman muutoksia.

Yksityisen kulutuksen keskimääräinen vuosikasvu on hieman hiipunut parin vuoden takaisesta yltäen noin kahteen prosenttiin. Se vastaa kotitalouksien reaalisen ostovoiman kasvua.

Tilastokeskuksen ennusteen mukaan vuoteen 2020 mennessä pääkaupunkiseudun väestömäärä kasvaa nykyisestä 1,36:sta 1,5 miljoonaan.

Kasvu tulee lisäämään myös ostovoimaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Kommentti: Toisille pian 200 e/kk enemmän – Lindströmin eläketuki on epäreilu

    3. 3

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    4. 4

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    5. 5

      10 hankalaa kysymystä työhaastatteluista – ja mitä niillä haetaan

    6. 6

      Ruotsin valtio valittaa: Meille maksetaan liikaa veroja

    7. 7

      Donald Trumpin ”talvipalatsi” on huikean kallis eliittiklubi – katso hulppeat kuvat kartanosta

    8. 8

      Haluaisitko asuntolainan jopa 45 vuodeksi? Viranomainen varoittaa

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Googlen autoprojekti kompastui erikoiseen ongelmaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      ”Hienostunut rikollinen juoni” ABB:ssä: Talousvastaava vei 100 miljoonaa ja katosi

    3. 3

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    4. 4

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    5. 5

      Kommentti: Toisille pian 200 e/kk enemmän – Lindströmin eläketuki on epäreilu

    6. 6

      10 hankalaa kysymystä työhaastatteluista – ja mitä niillä haetaan

    7. 7

      Näkökulma: Euron tuho voi alkaa – näin ajopuu-Suomen kohtalo ratkeaa

    8. 8

      Kreikka tarvitsee taas rahaa – näin se vaikuttaa Suomeen

    9. 9

      Donald Trumpin ”talvipalatsi” on huikean kallis eliittiklubi – katso hulppeat kuvat kartanosta

    10. 10

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    3. 3

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    4. 4

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    5. 5

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    6. 6

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    7. 7

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    8. 8

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    9. 9

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    10. 10

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    11. Näytä lisää