Valikko

Ilmastonmuutos iskee asuntojen arvoihin

Tekeillä oleva riskikartoitus voi pudottaa hintoja nopeasti. Ilmastonmuutos pakottaa arvioimaan uudelleen kiinteistöjen ja tonttien arvoja myös Suomessa.
Meneillään oleva tulvariskialueiden kartoittaminen alentaa vaara-alueilla sijaitsevien kiinteistöjen arvoja.

– On selvää, että tonttien ja kiinteistöjen arvoihin vaikuttaa, jos ne sijaitsevat riskialueella. Riskin pitää näkyä myös hinnassa, ilmastonmuutoksen vaikutuksia selvittänyt Teknillisen korkeakoulun yhdyskuntasuunnittelun erikoistutkija Lasse Peltonen sanoo.

Ilmastonmuutoksen uskotaan lisäävän selkeästi tulvien riskiä Suomessa. Pitkällä aikavälillä napajäätiköiden sulamisen katsotaan nostavan veden pintaa myös Itämerellä, jolloin rannikkoalueita saattaa jäädä veden alle.

Suurin riski Suomessa lähitulevaisuudessa liittyy kuitenkin pahentuvista rajuilmoista johtuviin tulviin, joiden uskotaan lisääntyvän ja muuttuvan ankarammiksi. Merenrannoilla vedenpinta saattaa nousta myrskyn työntäessä vesimassoja rannikolle, kuten viime vuosina on jo tapahtunutkin.

Sisämaassa puolestaan entistä kovemmat rankkasateet saattavat aiheuttaa tulvia varsinkin, kun nykyisiä viemäröintijärjestelmiä ei ole suunniteltu suurentuville vesimassoille.

Maa- ja metsätalousministeriössä on käynnissä ilmastonmuutoksen vaikutukset huomioon ottava tulvariskialueiden kartoitus.

– olemme määritelleet Suomen tärkeimpiä tulvariskikohteita, ja niille on nyt sitten lähdetty tekemään tulvakarttoja. Karttoja on valmiina jo yli kaksikymmentä, sanoo maa- ja metsätalousministeriön vesiylitarkastaja Minna Hanski.

Tulvien yleistyminen aiheuttaa merkittäviä taloudellisia menetyksiä, koska Suomessa halutaan tyypillisesti rakentaa lähelle rantaa.

– Meidän pitää nyt katsoa, pystytäänkö jo olemassaolevia rantarakennuksia suojaamaan. Tässä puhutaan isoista kustannuksista. Siinä mielessä tärkeintä olisi välttää, ettei tällaisille alueille enää rakennettaisi uusia rakennuksia, Hanski huomauttaa.

Tulvariskialueilla jo olevaa rakennuskantaa uhkaa myös arvonalennus, kun tulvariskeistä saadaan lisää tietoa ja riskit tiedostetaan.

– Varmasti se vaikuttaa kiinteistöjen arvoihin, Realia Groupin kiinteistönvälityspalvelujen liiketoimintajohtaja Raimo Sarajärvi sanoo.

Valtion tulvariskialueiden kartoituksessa on mukana runsaat 60 aluetta, joiden katsotaan olevan merkittäviä riskikohteita. Ne ovat useimmiten yksittäisiä asuinkeskuksia. Kokonaisia valuma-alueita riskikartoituksessa ei kateta. Suurin vaikutus omaisuusarvoihin tulee kuitenkin vasta, kun tulvariskit otetaan yleisesti huomioon kiinteistö- ja tonttikaupoissa.

– On luultavaa, että tulvariskianalyysit tulevat yleisiksi, Hanski sanoo.

Tällä hetkellä suomalaiset suhtautuvat kuitenkin vielä hyvin välinpitämättömästi mahdollisiin tulvariskeihin.

– Ei tällä vielä ole ollut vaikutusta kuluttajakäyttäytymiseen. Yleensä asiakkaat katsovat, että tulvassa on kysymys satunnaisesta poikkeamasta eikä toistuvasta ilmiöstä, Realia Groupin Raimo Sarajärvi sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    2. 2

      WSJ: IBM:n Romettystä tulee Trumpin neuvonantaja

    3. 3

      Sähköinen postilaatikko kerää kritiikkiä: ”Pitää olla mahdollisuus asioida miten parhaiten sopii”

    4. 4

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    5. 5

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    6. 6

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    7. 7

      Paperiosakkeet hukassa? Sampo antoi lisäaikaa

    8. 8

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    9. 9

      Berner ihmettelee Postin laskelmia kustannusten kasvusta

    10. 10

      Helsingissä reipas pörssipäivä, Nokia ja Kotipizza ponkaisivat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    2. 2

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    3. 3

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    4. 4

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    5. 5

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    6. 6

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    7. 7

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    8. 8

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    9. 9

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    10. 10

      Nobel-voittaja Holmström: Luulen, että jatkossa olen varovaisempi lausunnoissani

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    4. 4

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    5. 5

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    6. 6

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    7. 7

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    8. 8

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    9. 9

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    10. 10

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    11. Näytä lisää