Rakentamisen kalleus lykkää jo urakoita

Rakennuskustannusten nousu koettelee rakennuttajien sietokykyä jo siinä määrin, että moni yritys harkitsee rakennushankkeiden lykkäämistä.


– Tällaisia päätöksiä on emmitty ja pohdittu, että olisiko syytä laittaa hankkeita hyllylle, mutta toistaiseksi sitä ei ole vielä tehty. Mutta ei se kyllä kaukana ole, sanoo S-ryhmän kiinteistökehitysjohtaja Timo Jääskeläinen.

Rakentamisen hinta on kasvanut vuoden sisällä 10–30 prosenttia alueesta riippuen. Autojen varaosakauppaa harjoittavan Broman Groupin laajennushanke Jyväskylässä törmäsi odottamattoman kovaan hintatasoon.

– Odotamme nyt järkevämpiä tarjouksia. Meillä on juuri päättyneitä tai alkamassa olevia rakennusprojekteja muualla Suomessa, joten meillä on vertailupohjaa. Jyväskylässä tarjouksissa on ilmaa 20–30 prosenttia. Tällaisilla hinnoilla emme missään tapauksessa rupea. Sitä sijoitettua rahaa ei koskaan saa takaisin, sanoo Broman Groupin toimitusjohtaja Harri Broman.

Valtion viinatehdas Altia ilmoitti maanantaina keskeyttävänsä Koskenkorvan bioetanoli-tehdashankkeen. Yhtiö perusteli päätöstä rakennuskustannusten kallistumisella.

Rakennustarvikkeiden, varsinkin teräksen kallistuminen olisi nostanut hintaa suunnitellusta 50 miljoonasta eurosta noin 30 prosentilla.

Rakennustarvikkeiden hinnannousu ja suoranainen puute tietyistä rakennustarpeista on tällä hetkellä lähes jokaisen rakennuttajan murheenkryyninä.

– Yhdeksi esimerkiksi voisi mainita kovat kattovillat. Jos nyt lähtee tilaamaan sellaista perustarviketta työmaalle, niiden toimitusaika on tällä hetkellä minimissään puoli vuotta, sanoo S-ryhmän Jääskeläinen.

Ruokakeskon kauppapaikkajohtajan Juhani Rontun mukaan hankkeita ei ole tarvinnut jäädyttää, mutta hankkeiden sisältöjä katsotaan tällä hetkellä tavallista tarkemmin.

– Ei oteta sitä kalleinta kaakelia, sanoo Rontu.

Turun lähellä Ruskolla toimiva Sormat on saanut osansa rakennustarvikkeiden kallistumisesta. Yhtiö rakentaa uutta tuotanto- ja varastotilaa.

– Me olemme pakkoraossa. Meillä on tuotannossa selvä pullonkaula, joka täytyy poistaa. Se hintalappu, mikä rakentamisesta tulee, pitää vain niellä, sanoo Sormatin toimitusjohtaja Mika Kaukonen.

– Kyllä tilanne on surkea, suomeksi sanottuna. Rakennuskustannukset ovat kasvaneet kokonaisuudessaan tuollaiset parikymmentä prosenttia. Maarakennusurakkaa kun annettiin ulos, niin lähetettiin kuuteen paikkaan tarjouspyynnöt. Kaksi vaivautui vastaamaan. Myös tietyistä materiaaleista on pulaa. Esimerkiksi kovavillaa, sitä ei tahdo saada yhtään mistään. Myös sahatavarasta on pulaa. Hinnat ovat nousseet huhtikuun alussa siinäkin parikymmentä prosenttia, Kaukonen sanoo.

Toisaalta Sormat lasketaan myös voittajien puolelle. Yhtiö valmistaa rakennusteollisuuden kiinnitystarvikkeita. Viime vuonna 25 miljoonan euron liikevaihtoa tehneen Sormatin liikevaihto kasvoi alkuvuonna 35–40 prosenttia ja pelkkä venäjänkauppa 109 prosenttia verrattuna samaan aikaan viime vuonna.

Kaukosen mielestä voittajat ovat kuitenkin muualla.

– Nämä raaka-ainetoimittajat ovat varmaan se suurin lihoava osasto tällä hetkellä. On aika vaikea tilanne mennä kertomaan asiakkaalle, että hintaa nostetaan jonkun tuotteen osalta 40 prosenttia yön yli, mutta meille siitä ei jää prosenttiyksikköäkään ylimääräistä.

Kaukosen mukaan raaka-aineiden hinnat ovat karanneet käsistä.

– Varsinkin ruostumattoman teräksen hinta on noussut viime kesästä 70–80 prosenttia pahimmillaan. Tässä on taustalla jonkinlainen spekulatiivinen tilanne. Jotkut järjettömän rahan päällä istuvat tahot pitävät tätä kysynnän ja tarjonnan tilannetta tiukoilla, ja siksi hintataso karkaa käsistä.

Työvoimakustannuksista kenkä ei nimittäin purista. Rakennusliiton mukaan talonrakennusalan palkkakehitys on ollut keskimäärin 4,5 prosentin luokkaa jo viimeiset pari vuotta.

Liitto on laskenut, että sopimuskorotukset ja työehtosopimusten tekstimuutokset selittävät kasvusta 3,3–3,5 prosenttia.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    2. 2

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    3. 3

      Puolet Kampin kauppakeskuksesta myydään

    4. 4

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    5. 5

      Nyt voit ostaa Donald Trumpin omistaman Ferrarin

    6. 6

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    7. 7

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    8. 8

      Tesla aikoo rakentaa jopa kolme uutta jättitehdasta – Suomen saumat paranivat?

    9. 9

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    10. 10

      Suomalainen elektroniikkayhtiö sai sopimuksen Piilaaksoon – kurssi +5,0 %

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    2. 2

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    3. 3

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    6. 6

      Siwojen ja Valintatalojen yt:t päättyivät: 51 kauppaa lopettaa, 206 työpaikkaa katoaa

    7. 7

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    8. 8

      Asumisunelmat karkaavat: ”Monet yksinäiset vanhukset ovat loukussa”

    9. 9

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    10. 10

      Kelan omat työntekijät huolestuivat ruuhkista: ”Jälleen yksi varoittava esimerkki”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    3. 3

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    4. 4

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    5. 5

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    6. 6

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    7. 7

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    8. 8

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää