Valikko

Rakentamisen kalleus lykkää jo urakoita

Rakennuskustannusten nousu koettelee rakennuttajien sietokykyä jo siinä määrin, että moni yritys harkitsee rakennushankkeiden lykkäämistä.


– Tällaisia päätöksiä on emmitty ja pohdittu, että olisiko syytä laittaa hankkeita hyllylle, mutta toistaiseksi sitä ei ole vielä tehty. Mutta ei se kyllä kaukana ole, sanoo S-ryhmän kiinteistökehitysjohtaja Timo Jääskeläinen.

Rakentamisen hinta on kasvanut vuoden sisällä 10–30 prosenttia alueesta riippuen. Autojen varaosakauppaa harjoittavan Broman Groupin laajennushanke Jyväskylässä törmäsi odottamattoman kovaan hintatasoon.

– Odotamme nyt järkevämpiä tarjouksia. Meillä on juuri päättyneitä tai alkamassa olevia rakennusprojekteja muualla Suomessa, joten meillä on vertailupohjaa. Jyväskylässä tarjouksissa on ilmaa 20–30 prosenttia. Tällaisilla hinnoilla emme missään tapauksessa rupea. Sitä sijoitettua rahaa ei koskaan saa takaisin, sanoo Broman Groupin toimitusjohtaja Harri Broman.

Valtion viinatehdas Altia ilmoitti maanantaina keskeyttävänsä Koskenkorvan bioetanoli-tehdashankkeen. Yhtiö perusteli päätöstä rakennuskustannusten kallistumisella.

Rakennustarvikkeiden, varsinkin teräksen kallistuminen olisi nostanut hintaa suunnitellusta 50 miljoonasta eurosta noin 30 prosentilla.

Rakennustarvikkeiden hinnannousu ja suoranainen puute tietyistä rakennustarpeista on tällä hetkellä lähes jokaisen rakennuttajan murheenkryyninä.

– Yhdeksi esimerkiksi voisi mainita kovat kattovillat. Jos nyt lähtee tilaamaan sellaista perustarviketta työmaalle, niiden toimitusaika on tällä hetkellä minimissään puoli vuotta, sanoo S-ryhmän Jääskeläinen.

Ruokakeskon kauppapaikkajohtajan Juhani Rontun mukaan hankkeita ei ole tarvinnut jäädyttää, mutta hankkeiden sisältöjä katsotaan tällä hetkellä tavallista tarkemmin.

– Ei oteta sitä kalleinta kaakelia, sanoo Rontu.

Turun lähellä Ruskolla toimiva Sormat on saanut osansa rakennustarvikkeiden kallistumisesta. Yhtiö rakentaa uutta tuotanto- ja varastotilaa.

– Me olemme pakkoraossa. Meillä on tuotannossa selvä pullonkaula, joka täytyy poistaa. Se hintalappu, mikä rakentamisesta tulee, pitää vain niellä, sanoo Sormatin toimitusjohtaja Mika Kaukonen.

– Kyllä tilanne on surkea, suomeksi sanottuna. Rakennuskustannukset ovat kasvaneet kokonaisuudessaan tuollaiset parikymmentä prosenttia. Maarakennusurakkaa kun annettiin ulos, niin lähetettiin kuuteen paikkaan tarjouspyynnöt. Kaksi vaivautui vastaamaan. Myös tietyistä materiaaleista on pulaa. Esimerkiksi kovavillaa, sitä ei tahdo saada yhtään mistään. Myös sahatavarasta on pulaa. Hinnat ovat nousseet huhtikuun alussa siinäkin parikymmentä prosenttia, Kaukonen sanoo.

Toisaalta Sormat lasketaan myös voittajien puolelle. Yhtiö valmistaa rakennusteollisuuden kiinnitystarvikkeita. Viime vuonna 25 miljoonan euron liikevaihtoa tehneen Sormatin liikevaihto kasvoi alkuvuonna 35–40 prosenttia ja pelkkä venäjänkauppa 109 prosenttia verrattuna samaan aikaan viime vuonna.

Kaukosen mielestä voittajat ovat kuitenkin muualla.

– Nämä raaka-ainetoimittajat ovat varmaan se suurin lihoava osasto tällä hetkellä. On aika vaikea tilanne mennä kertomaan asiakkaalle, että hintaa nostetaan jonkun tuotteen osalta 40 prosenttia yön yli, mutta meille siitä ei jää prosenttiyksikköäkään ylimääräistä.

Kaukosen mukaan raaka-aineiden hinnat ovat karanneet käsistä.

– Varsinkin ruostumattoman teräksen hinta on noussut viime kesästä 70–80 prosenttia pahimmillaan. Tässä on taustalla jonkinlainen spekulatiivinen tilanne. Jotkut järjettömän rahan päällä istuvat tahot pitävät tätä kysynnän ja tarjonnan tilannetta tiukoilla, ja siksi hintataso karkaa käsistä.

Työvoimakustannuksista kenkä ei nimittäin purista. Rakennusliiton mukaan talonrakennusalan palkkakehitys on ollut keskimäärin 4,5 prosentin luokkaa jo viimeiset pari vuotta.

Liitto on laskenut, että sopimuskorotukset ja työehtosopimusten tekstimuutokset selittävät kasvusta 3,3–3,5 prosenttia.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    2. 2

      Sähköinen postilaatikko kerää kritiikkiä: ”Pitää olla mahdollisuus asioida miten parhaiten sopii”

    3. 3

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    4. 4

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    5. 5

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    6. 6

      Paperiosakkeet hukassa? Sampo antoi lisäaikaa

    7. 7

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    8. 8

      Nobel-voittaja Hart: Trumpin talouspolitiikka uhka USA:n ja maailman taloudelle

    9. 9

      Berner ihmettelee Postin laskelmia kustannusten kasvusta

    10. 10

      Helsingissä reipas pörssipäivä, Nokia ja Kotipizza ponkaisivat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    2. 2

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    3. 3

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    6. 6

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    7. 7

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    8. 8

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    9. 9

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    10. 10

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    7. 7

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    8. 8

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    11. Näytä lisää