Valikko

IVG myy Polar Kiinteistöt

Saksalainen kiinteistökonserni IVG Immobilien suunnittelee neljä vuotta sitten ostamansa kiinteistösijoitusyhtiö Polar Kiinteistöjen myymistä.


IVG:n viestintäjohtaja Andrea Wöge vahvistaa, että selvittelyt Polarin myynnistä ovat käynnissä.

– Myynnistä ei ole vielä päätetty, mutta tarkastelemme mahdollisuuksia. Hinnat ovat nyt korkealla. Tulimme Suomeen vuonna 2003, joten nyt on hyvä aika myydä.

Wögen mukaan Polarista ei ole vielä tullut tarjouksia. IVG omistaa tällä hetkellä Suomessa 34 toimistokiinteistöä, mikä on kymmenen prosenttia sen 2,7 miljardin euron kiinteistösalkusta.

Wöge kertoo IVG:n keskittävän omistustaan nyt Saksaan. Saksan osuus salkusta on tällä hetkellä nelisenkymmentä prosenttia.

IVG:n strategiana on keskittyä Saksan lisäksi Euroopan suurimpiin kaupunkeihin, joissa se voi pitää yllä riittävän kokoista salkkua pitkällä tähtäimellä.

Tällaisia kaupunkeja ovat Lontoo, Pariisi ja Bryssel. Muut kohteensa se aikoo myydä sopivan hetken tullen. Polarin myynnin Wöge uskoo toteutuvan tämän vuoden aikana.

Kiinteistötieto KTI:n toimitusjohtajan Hanna Kalevan mukaan IVG:n myyntisuunnitelmat kertovat siitä, että Suomen markkinoiden hinnat ja volyymit ovat kehittyneet kovaa vauhtia.

– Markkinoiden kansainvälistyminen on edennyt toiseen vaiheeseen. Kansainväliset sijoittajat eivät ainoastaan osta, vaan myös myyvät. Nämä ovat ensimmäisiä realisointeja.

IVG:n Suomen kiinteistöjen ostajan Kaleva arvelee olevan myös ulkomaalainen. Kalevan mukaan IVG:n myyntiaikeet eivät ole merkki siitä, että ulkomaalaiset sijoittajat olisivat menettäneet kiinnostuksensa Suomen kiinteistömarkkinoihin.

– Tuotot ovat muihin maihin verrattuna edelleen kilpailukykyiset, vaikka ovat vähän laskeneetkin. Monet sijoitusyhtiöt etsivät kuitenkin lisää kohteita.

KTI:n markkinakatsauksen mukaan pääkaupunkiseudun toimistokaupoissa tuottovaatimukset ovat lähellä viittä prosenttia.

Viimeksi ostohaluistaan kertoi maailman suurimpiin kiinteistösijoittajiin kuuluva GE Real Estate, joka ilmoitti etsivänsä Suomesta miljardikohdetta.

Kiinteistömarkkinoiden kehitys on Kalevan mukaan pidemmällä Ruotsissa, missä kansainvälisten yhtiöiden tekemät kaupat ovat arkipäivää.

– Suomessakin toimijajoukko on monipuolistunut. Kansainvälisiä sijoittajia on 50 ja ne toimivat toisenlaisilla aikajänteillä kuin kotimaiset sijoittajat, jotka ovat perinteisesti ostaneet ja pitäneet.

Polarilla on sijoituskiinteistöomaisuutta noin 243 miljoonan euron arvosta. Kohteita on tällä hetkellä 34. Sijoituskiinteistöt ovat pääosin pääkaupunkiseudun kehittyvillä toimitila-alueilla sijaitsevia toimistokiinteistöjä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    2. 2

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    3. 3

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    4. 4

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    5. 5

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    6. 6

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    7. 7

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    8. 8

      Väitöskirja: Intialaisten työntekijöiden perään pitää katsoa

    9. 9

      Yhä useammalta työttömältä evätään tuet – ”Seuranta on tehostunut”

    10. 10

      Coca-Cola saa uuden toimitusjohtajan – tehtävä selvä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    2. 2

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    3. 3

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    4. 4

      Länsimetro valmis liikenteelle aikaisintaan huhtikuussa – Matinkylään yhteys kesäkuussa

    5. 5

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    6. 6

      Väitöskirja: Intialaisten työntekijöiden perään pitää katsoa

    7. 7

      S-ryhmä joutui myrskynsilmään – turkiskohussa kyse on neljästä tuotteesta

    8. 8

      Yhä useammalta työttömältä evätään tuet – ”Seuranta on tehostunut”

    9. 9

      Luulitko Helsinkiä kalliiksi? Tämä vertailu todistaa toisin

    10. 10

      Kommentti: Kansanedustajat, kauppa päättää valikoimansa itse

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    11. Näytä lisää