IVG myy Polar Kiinteistöt

Saksalainen kiinteistökonserni IVG Immobilien suunnittelee neljä vuotta sitten ostamansa kiinteistösijoitusyhtiö Polar Kiinteistöjen myymistä.


IVG:n viestintäjohtaja Andrea Wöge vahvistaa, että selvittelyt Polarin myynnistä ovat käynnissä.

– Myynnistä ei ole vielä päätetty, mutta tarkastelemme mahdollisuuksia. Hinnat ovat nyt korkealla. Tulimme Suomeen vuonna 2003, joten nyt on hyvä aika myydä.

Wögen mukaan Polarista ei ole vielä tullut tarjouksia. IVG omistaa tällä hetkellä Suomessa 34 toimistokiinteistöä, mikä on kymmenen prosenttia sen 2,7 miljardin euron kiinteistösalkusta.

Wöge kertoo IVG:n keskittävän omistustaan nyt Saksaan. Saksan osuus salkusta on tällä hetkellä nelisenkymmentä prosenttia.

IVG:n strategiana on keskittyä Saksan lisäksi Euroopan suurimpiin kaupunkeihin, joissa se voi pitää yllä riittävän kokoista salkkua pitkällä tähtäimellä.

Tällaisia kaupunkeja ovat Lontoo, Pariisi ja Bryssel. Muut kohteensa se aikoo myydä sopivan hetken tullen. Polarin myynnin Wöge uskoo toteutuvan tämän vuoden aikana.

Kiinteistötieto KTI:n toimitusjohtajan Hanna Kalevan mukaan IVG:n myyntisuunnitelmat kertovat siitä, että Suomen markkinoiden hinnat ja volyymit ovat kehittyneet kovaa vauhtia.

– Markkinoiden kansainvälistyminen on edennyt toiseen vaiheeseen. Kansainväliset sijoittajat eivät ainoastaan osta, vaan myös myyvät. Nämä ovat ensimmäisiä realisointeja.

IVG:n Suomen kiinteistöjen ostajan Kaleva arvelee olevan myös ulkomaalainen. Kalevan mukaan IVG:n myyntiaikeet eivät ole merkki siitä, että ulkomaalaiset sijoittajat olisivat menettäneet kiinnostuksensa Suomen kiinteistömarkkinoihin.

– Tuotot ovat muihin maihin verrattuna edelleen kilpailukykyiset, vaikka ovat vähän laskeneetkin. Monet sijoitusyhtiöt etsivät kuitenkin lisää kohteita.

KTI:n markkinakatsauksen mukaan pääkaupunkiseudun toimistokaupoissa tuottovaatimukset ovat lähellä viittä prosenttia.

Viimeksi ostohaluistaan kertoi maailman suurimpiin kiinteistösijoittajiin kuuluva GE Real Estate, joka ilmoitti etsivänsä Suomesta miljardikohdetta.

Kiinteistömarkkinoiden kehitys on Kalevan mukaan pidemmällä Ruotsissa, missä kansainvälisten yhtiöiden tekemät kaupat ovat arkipäivää.

– Suomessakin toimijajoukko on monipuolistunut. Kansainvälisiä sijoittajia on 50 ja ne toimivat toisenlaisilla aikajänteillä kuin kotimaiset sijoittajat, jotka ovat perinteisesti ostaneet ja pitäneet.

Polarilla on sijoituskiinteistöomaisuutta noin 243 miljoonan euron arvosta. Kohteita on tällä hetkellä 34. Sijoituskiinteistöt ovat pääosin pääkaupunkiseudun kehittyvillä toimitila-alueilla sijaitsevia toimistokiinteistöjä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    2. 2

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    3. 3

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    4. 4

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    5. 5

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    6. 6

      Suomen Yrittäjien tutkimus: Enemmistö kannattaa paikallista sopimista - ja vastustaa työtä alle minimipalkan

    7. 7

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    8. 8

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    9. 9

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    10. 10

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    2. 2

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    3. 3

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    4. 4

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    5. 5

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    6. 6

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    7. 7

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    8. 8

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    9. 9

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    10. 10

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää