Valikko

Saksassa uusi laki velvoittaa tiivistämään asunnot

Saksan ympäristöministeriö aikoo täyttää ilmastotavoitteet tiivistyttämällä talot ja pakottamalla talonomistajat käyttämään uusiutuvaa energiaa. Talonomistajille on tiedossa miljardilasku.


Hankkeen taustalla on EU:n päätös, jonka mukaan vuoteen 2020 mennessä uusiutuvilla energialähteillä pitää kattaa viidennes energiantarpeesta. Uusiutuvan energian osuus on Saksassa nyt kuusi prosenttia.

Energian säästämisen lisäksi laki määrää, että uusissa taloissa uusiutuvalla energialla lämmöstä on tuotettava 15 ja vanhoissa taloissa kymmenen prosenttia.

Laki pakottaa talonomistajat eristämään ja tiivistämään vuokralle tarjoamansa asunnot. Jos näin ei tapahdu, vuokralaisella annetaan oikeus vuokranalennukseen. Saksassa on 24 miljoonaa vuokra-asuntoa.

– Tiukat määräykset ovat enemmän kuin paikallaan, kiittelee kerrostalossa Berliinin keskustassa vuokralla asuva Jürgen Eichler.

Hän kertoo valittaneensa vuokraisännälle usein asunnon kylmyydestä ilman vastakaikua. Omistaja suostui uusimaan osan ikkunatiivisteistä kaksi vuotta sitten, mutta työ tehtiin niin kehnosti, että tiivisteet irtosivat muutamassa kuukaudessa.

– Talo on vasta 20-vuotias, mutta vetoa riittää ja lämpö karkaa joka nurkasta. Ulkoseiniä ei ole eristetty lainkaan, Eichler kuvailee.

Sama ongelma vaivaa monia muitakin saksalaisia vuokra-asuntoja. Tiivistämättä jättäminen ja ala-arvoisten materiaalien käyttäminen on säästänyt rakennusvaiheessa omistajan kukkaroa. Kun vuokralainen on saatu houkuteltua asuntoon, harakoille menevä energia ei huoleta isäntää senkään vertaa, sillä asukas maksaa yksinään koko lämpölaskun.

Lakiesityksen mukaan nyt pelkästään sähköllä lämmitettäviin 1,4 miljoonaan omakotitaloon on vaihdettava nykyistä vähemmän energiaa kuluttava ja ainakin osittain uusiutuvalla energialla toimiva lämmitysjärjestelmä. Muutostöiden hinnaksi on arvioitu keskimäärin 20 000 euroa taloa kohti.

Kaksi ja puoli miljoonaa muulla tavoin lämpiävän omakotitalon omistajaa joutuu investoimaan keskimäärin 5 000 euroa uusiakseen yli 20 vuotta vanhat lämmityskattilansa ja rakentaakseen ikkunoihinsa tuplalasit.

Joka viidenteen Saksan 14 miljoonasta omakotitalosta on tiedossa vähintään 2 000 euroa maksava tiivistysremontti. Tämä tietää alan yrittäjille kotimaassa ja EU:n alueella yli viiden miljardin euron markkinoita.

Ylimääräinen lasku on tiedossa myös vuokralaisille, koska vuokraisäntä voi sisällyttää osan investoinneistaan vuokraan. Ympäristöministeriössä uskotaan, etteivät asumiskulut nouse, koska lämmityskulut alenevat vastaavasti.

Vuokranantajien yhdistys pelkää, että vuokralaiselle annettava oikeus alentaa vuokraa huonon lämpöeristyksen takia johtaa loputtomiin oikeusprosesseihin.

Ympäristöministeriöstä muistutetaan, että kolmannes saksalaisten hiilidioksidipäästöistä on seurausta rakennusten lämmittämisestä. Uudella lailla yritetään iskeä samalla kertaa kaksi kärpästä: talojen tiivistämisellä suojellaan ilmakehää sekä säästetään parhaimmillaan puolet lämmityskuluista.

Luonnonsuojelijoiden lisäksi tiivistyskampanjaa pidetään hyvänä työllisyyden kannalta. Rakennusalan ammattiliitto ja Greenpeace ovat laskeneet jo aikaisemmin, että talojen lämpösaneeraus toisi töitä noin 400 000 ihmiselle.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    2. 2

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    3. 3

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    4. 4

      Nordnet: Nokia oli marraskuussa suositumpi kuin koskaan

    5. 5

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    6. 6

      Euromaat sopivat Kreikan velkahelpotusten toimeenpanosta

    7. 7

      Suomalainen elää luotolla ”luonnollisena asiana”

    8. 8

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    9. 9

      Amazon testaa kassatonta ruokakauppaa – huomaa itse, mitä hyllystä poimitaan

    10. 10

      Helsingin työmaita tarkastettiin – työntekijöiden tietoja puuttui yli puolelta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Kommentti: Eurokriisin sytytyslanka palaa – Italia sanoi ”ei”

    3. 3

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    4. 4

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    5. 5

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    6. 6

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    7. 7

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    8. 8

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    9. 9

      Pelko euron tuhosta voi avata Saksan rahahanat

    10. 10

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    5. 5

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    9. 9

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää