Valikko

Kalliit remontit ajavat pakkomyynteihin

Taloyhtiöiden remontit ovat käymässä jo niin kalliiksi, että osa asukkaista on ajautunut asuntojen pakkomyynteihin. Viime kädessä taloyhtiön muut asukkaat vastaavat, jos joku ei pysty maksamaan remonttilainoja.
Taloyhtiön remontit voivat käydä todella kalliiksi. Ilmiöstä on huolissaan myös Rahoitustarkastus (Rata).

Se kehottaa riskiraportissaan laskemaan, kuinka hyvin oma talous kestää suurimpien remonttien aiheuttamat kustannukset.

Rata varoittaa, että asuinkustannukset nousevat yleensä pitkäksi aikaa, jopa jäljellä olevan asuntolainan loppuun asti.

Esimerkiksi 1950–1970-luvuilla rakennetut talot ovat tulleet perusremontti-ikään.

Suomen Isännöintiliiton hallituksen puheenjohtajan Mikko Peltokorven mukaan on yleistä, että remonttien alla asukkaat harkitsevat asunnon myyntiä.

Moni asunto myös menee maksuvaikeuksien takia myyntiin. Edessä oleva korjaushanke kuitenkin vaikeuttaa myyntiä; moni ei halua muuttaa remontin jalkoihin.

– Jos asunto-osakeyhtiö on pidättäytynyt korjauksista, kaikki alkaa kaatua samanaikaisesti. Kotitaloudet eivät ole valmistautuneet. He vastustavat korjauksia, koska heillä ei ole taloudellista kykyä selviytyä niistä.

Isännöintiliiton kyselyn mukaan putkiremontin keskihinta on 480 euroa neliö.

Perusteellinen remontti maksaa huomattavasti enemmän: hinta voi kiivetä yli 1000 euroon neliöltä.

Asukkaat ovat ymmärtäneet huonosti Peltokorven mielestä, paljonko rahaa kuluu. Hänen mukaansa tietoisuus on kuitenkin nyt kasvamassa.

– On kuljettu silmät ummessa.

Jos remontti maksaa 400 euroa neliö, 70 neliön asunnossa hinnaksi tulee 28 000 euroa.

20 vuoden maksuajalla kuukausilyhennys on 117 euroa. Tasaerälainassa myös korko (noin viisi prosenttia nykyään) on aluksi 117 euroa kuukaudessa. Lainakuluihin kuluu siis 233 euroa kuukaudessa aluksi.

Kun päälle lasketaan 210 (kolme euroa neliötä kohti) euron hoitokulu, kuluu pelkästään hoitoon ja remonttilainaan 440 euroa kuukaudessa.

Ei ole yleistä Peltokorven mukaan, että taloyhtiöt rahastoisivat ennakkoon korjauksia varten.

– Ehkä neljänneksessä asunto-osakeyhtiöistä on tehty pitkän ajan korjausohjelma.

Remonttien takia taloyhtiöt ottavat yhtiölainoja. Jos joku osakkaista ei pysty niitä maksamaan, kaatuu hänen lainaosuutensa viime kädessä muiden osakkaiden niskoille.

Käytännössä muut joutuvat maksajiksi harvoin, jos koskaan.

Maksuvaikeuksiin joutunut yleensä yrittää myydä itse asunnon.

Lisäksi taloyhtiö voi ottaa vaikeuksiin joutuneen huoneiston hallintaansa ja vuokrata sen.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    3. 3

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    4. 4

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    7. 7

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    8. 8

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    9. 9

      Wahlroos: Tässä on Suomen työttömyysongelman perimmäinen syy – ”Ihan käsittämätöntä”

    10. 10

      Taliseteli aiheutti kohun Britanniassa – keskuspankki ”suhtautuu huoleen erittäin vakavasti”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    3. 3

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    4. 4

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    5. 5

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    6. 6

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    7. 7

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    8. 8

      Koeaika on pian yhä pidempi – ”Pitäisi sanoa selkeästi, mikä meni pieleen”

    9. 9

      Kemijärven sillan ja Turun sairaalan betoniongelman syy selvisi: liikaa ilmaa

    10. 10

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Kelan pääjohtaja SK:lle ”Miksi ylläpidämme järjestelmää, joka maksaa ihmiselle olemisesta?

    3. 3

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    4. 4

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    5. 5

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    9. 9

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää