Kalliit remontit ajavat pakkomyynteihin

Taloyhtiöiden remontit ovat käymässä jo niin kalliiksi, että osa asukkaista on ajautunut asuntojen pakkomyynteihin. Viime kädessä taloyhtiön muut asukkaat vastaavat, jos joku ei pysty maksamaan remonttilainoja.
Taloyhtiön remontit voivat käydä todella kalliiksi. Ilmiöstä on huolissaan myös Rahoitustarkastus (Rata).

Se kehottaa riskiraportissaan laskemaan, kuinka hyvin oma talous kestää suurimpien remonttien aiheuttamat kustannukset.

Rata varoittaa, että asuinkustannukset nousevat yleensä pitkäksi aikaa, jopa jäljellä olevan asuntolainan loppuun asti.

Esimerkiksi 1950–1970-luvuilla rakennetut talot ovat tulleet perusremontti-ikään.

Suomen Isännöintiliiton hallituksen puheenjohtajan Mikko Peltokorven mukaan on yleistä, että remonttien alla asukkaat harkitsevat asunnon myyntiä.

Moni asunto myös menee maksuvaikeuksien takia myyntiin. Edessä oleva korjaushanke kuitenkin vaikeuttaa myyntiä; moni ei halua muuttaa remontin jalkoihin.

– Jos asunto-osakeyhtiö on pidättäytynyt korjauksista, kaikki alkaa kaatua samanaikaisesti. Kotitaloudet eivät ole valmistautuneet. He vastustavat korjauksia, koska heillä ei ole taloudellista kykyä selviytyä niistä.

Isännöintiliiton kyselyn mukaan putkiremontin keskihinta on 480 euroa neliö.

Perusteellinen remontti maksaa huomattavasti enemmän: hinta voi kiivetä yli 1000 euroon neliöltä.

Asukkaat ovat ymmärtäneet huonosti Peltokorven mielestä, paljonko rahaa kuluu. Hänen mukaansa tietoisuus on kuitenkin nyt kasvamassa.

– On kuljettu silmät ummessa.

Jos remontti maksaa 400 euroa neliö, 70 neliön asunnossa hinnaksi tulee 28 000 euroa.

20 vuoden maksuajalla kuukausilyhennys on 117 euroa. Tasaerälainassa myös korko (noin viisi prosenttia nykyään) on aluksi 117 euroa kuukaudessa. Lainakuluihin kuluu siis 233 euroa kuukaudessa aluksi.

Kun päälle lasketaan 210 (kolme euroa neliötä kohti) euron hoitokulu, kuluu pelkästään hoitoon ja remonttilainaan 440 euroa kuukaudessa.

Ei ole yleistä Peltokorven mukaan, että taloyhtiöt rahastoisivat ennakkoon korjauksia varten.

– Ehkä neljänneksessä asunto-osakeyhtiöistä on tehty pitkän ajan korjausohjelma.

Remonttien takia taloyhtiöt ottavat yhtiölainoja. Jos joku osakkaista ei pysty niitä maksamaan, kaatuu hänen lainaosuutensa viime kädessä muiden osakkaiden niskoille.

Käytännössä muut joutuvat maksajiksi harvoin, jos koskaan.

Maksuvaikeuksiin joutunut yleensä yrittää myydä itse asunnon.

Lisäksi taloyhtiö voi ottaa vaikeuksiin joutuneen huoneiston hallintaansa ja vuokrata sen.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näin Raisio rakensi tarinan ihmeellisestä lehmärehusta – vaan kuinka sitten kävikään

    2. 2

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    3. 3

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    4. 4

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    5. 5

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    6. 6

      Suomi tarvitsee kaksi miljoonaa maahanmuuttajaa

    7. 7

      Kyberturvallisuuden huippuasiantuntija Business Insiderille: Hakkeroinnista tullut mafian kaltaista toimintaa

    8. 8

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    9. 9

      Äänekoskella riemuitaan: "Hyvän kierrekin on mahdollinen"

    10. 10

      Hätä keinot keksii – Irlanti painaa jo omia euroja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    2. 2

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    3. 3

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    4. 4

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    5. 5

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    6. 6

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    7. 7

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    8. 8

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    9. 9

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    10. 10

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää