Remontoijat rahastavat taloyhtiöitä raskaasti

Asuntojen omistajat ovat raskaita korjauksia ajavien suunnittelijoiden ja rakentajien armoilla. Putkiremontti voi maksaa yli 900 euroa neliöltä. Taloyhtiöiden hallitukset eivät usein osaa puolustaa kevyttä ja huokeaa korjaamista .
Rakentajat käyttävät kevyitä putkien saneeraustapoja kovin vähän. Raskas korjaustapa näkyy hinnoissa: kaikkien putkisaneerausten keskihinta on keskimäärin 480 euroa neliöltä ja yli 900 euron neliöhintaisia urakoita tehdään tasaisesti ympäri maata. Tiedot ilmenevät Rakennuslehden ja Suomen Isännöintiliiton selvityksestä.

Isännöintiliiton hallituksen puheenjohtajan Mikko Peltokorven mielestä hallitusjäsenet luovuttavat suunnittelun ammattilaisille.

– He ajavat pääsääntöisesti kokonaisvaltaisia ratkaisuja.

Asuntojen omistajat päättävät remontit yhtiökokouksissa, mutta siellä heillä on edessään vain valmiit hankkeet.

– Pitäisi käydä keskustelua ja saada enemmistön käsitys, mille tielle lähdetään, harmittelee Peltokorpi.

Remontteja ei tarvitse tehdä Bengt-Vilhelm Levónin mukaan aina raskaasti. Hän on eläkkeellä oleva arkkitehti ja taloyhtiön hallitusjäsen.

Kevyet korjaustavat tulevat kyseeseen myös Suomen Kiinteistöliiton toimitusjohtajan Harri Hiltusen mielestä esimerkiksi putkisaneerauksissa.

Hiltusen mukaan osan viemäristä voi sukittaa (vanhan putken sisään sujutetaan muovitettua polyesterihuopaa) tai pinnoittaa, ja osan viemäristä uusia kokonaan.

– Vanhan putken sisälle voi työntää uuden putken.

Levón on selvitellyt, miten Ruotsissa korjataan. Siellä esimerkiksi viemäreiden korjaaminen pinnoittamalla on arkipäivää.

– Ei ole mitään näyttöä, että pinnoittaminen ei kestä.

Levónin mielestä kylpyhuoneita ei tarvitse repiä auki viemäriremontin yhteydessä. Repiminen maksaa.

– On menetelmiä, jotka eivät vaadi kylpyhuoneen lattian piikkausta.

Ikkunoita ei Levónin mukaan tarvitse välttämättä aina uusia vaan korjaus riittää. Vanhat pokat voivat olla vahvoja.

– Jos ikkuna on sata vuotta vanha, se kestää todennäköisesti toiset sata vuotta, sano Levón.

Putkiremontteja tekevän OVL Tekniikan projektipäällikkö Mirja Konkola kannatti viime syksynä Rakennuslehdessä raskaita putkiremontteja. Torstaina Konkola ei pystynyt kommentoimaan aihetta.

Toimistopäällikkö Esko Lahtisen mukaan Insinööritoimisto Reijo Patronen tekee yhtä lailla sekä perinteisiä että kevyitä putkiremontteja.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Tulli paljasti postimyyntiyrityksen törkeän veropetoksen – 2 miljoonan euron mätkyt

    2. 2

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    3. 3

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    4. 4

      Tesla aikoo rakentaa jopa kolme uutta jättitehdasta – Suomen saumat paranivat?

    5. 5

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    6. 6

      Noropotilaatkin jonottavat terveyskeskuksessa – kipeän työntekijän oma ilmoitus säästänyt aikaa ja rahaa

    7. 7

      Pakkasen kiristyminen voi moninkertaistaa sähkönkulutuksen – näin vältyt yllätyksiltä

    8. 8

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    9. 9

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    10. 10

      Liki 4 miljardia euroa 2 vuodessa – ennätysmäärä rahaa virtasi Kiinasta Suomeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    2. 2

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    5. 5

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    6. 6

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    7. 7

      Siwojen ja Valintatalojen yt:t päättyivät: 51 kauppaa lopettaa, 206 työpaikkaa katoaa

    8. 8

      Puolet Kampin kauppakeskuksesta myydään

    9. 9

      Tesla aikoo rakentaa jopa kolme uutta jättitehdasta – Suomen saumat paranivat?

    10. 10

      Kelan omat työntekijät huolestuivat ruuhkista: ”Jälleen yksi varoittava esimerkki”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    3. 3

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää