Valikko

Ahneus iski sipoolaisiin

Helsinkiin liitettävän Lounais-Sipoon asukkailla on huikeat odotukset kiinteistöjensä arvonnoususta.
Helsinkiläisyys on noussut arvoonsa Lounais-Sipoossa. Helsinkiin liitettävä alue haluaa jo nyt ulosmitata hyödyt ensi vuoden alussa tapahtuvasta liitoksesta.

Oman kiinteistön arvon on alkanut kiinnostaa lounaissipoolaisia aiempaa enemmän.

– Asukkaiden mielenkiinto oman kiinteistön arvoon on herännyt. Olemme saaneet paljon arviointipyyntöjä. Asukkaita kiinnostaa tietää, mikä on arvonnousu, kun liitytään Helsinkiin. Ja kannattaako myydä nyt vai odottaa muutama vuosi, kertoo myyntipäällikkö Jukka Karppinen Sipoon Huoneistokeskuksesta.

– Arviointi on hyvin vaikeaa. Jos pienellä alueella on paljon asuntoja myynnissä samanaikaisesti, se ei nosta hintoja. Vaikutus voi olla negatiivinenkin, varoittaa Karppinen.

Liitettävä Lounais-Sipoon alue on pieni, noin 26 neliökilometrin kokoinen. Alueen palvelut ovat vielä niukat. Hinnannousu antaa Karppisen mukaan vielä odottaa Helsingin lupaamia uusia palveluja.

– On ihan selvää, että hinnat nousevat. Mutta eivät ne yhdessä yössä pomppaa.

Hinnannousu tulee
varmasti, mutta hitaasti


Mielikuva helsinkiläisyyden hintoja kohottavasta vaikutuksesta on tuttu myös OP-kiinteistökeskuksen Itä-Helsingin myyntijohtaja Aila Lukkariselle.

Kiinteistönvälittäjä on hiukan hämmästynyt asukkaiden suhtautumisesta uuteen kaupunkiin.

– Osalla sipoolaisista on käsitys, että kun raja siirtyy, nousee myös asunnon hinta Helsingin linjaan.

Lukkarinen kertoo, että asuntokauppa virkistyi heti, kun tieto liitoksesta vahvistui. Hinnannousuihin menee vielä pitkään, Lukkarinen arvelee. Vasta uudet ihmiset ja palvelut nostavat alueen arvostusta. Pelkkä tieto tulevasta ei vielä riitä.

Helsinkiläisyys on
hyvä myyntivaltti


– Kyllä tuleva helsinkiläisyys näkyy. Sitä on jo käytetty myyntiargumenttina. Hinnoissa se ei vielä ole juuri näkynyt, sanoo Kiinteistömaailma-yrittäjä Anneli Telama-Sivonen. Telama-Sivosen yritys toimii liitosalueen naapurissa Helsingin Vuosaaressa ja Itäkeskuksessa.

Liitokseen alueen sipoolaiset suhtautuvat Telama-Sivosen mukaan myönteisesti. He näkevät, että kiinteistön arvo voi nousta Helsinkiin liittymisen myötä.

Telama-Sivonen toteaa, että liitos hankaloittaa tällä hetkellä kiinteistövälittäjien työtä: ei Sipoo eikä Helsinkikään anna tietoja alueen kaavoituksesta. Esimerkiksi metroratalinjaukset ovat vielä päättämättä. Myös Sipoon jo kaavoittaman 40 omakotitalotontin kohtalo Karhusaaressa on auki.

– Yleiskaava-alue on rakennuskiellossa. Kaikki siellä olevat tontit ovat hitaasti myytäviä.

Kiinteistönvälittäjä uskoo, että tonteille on kysyntää, kunhan niitä saa alkaa myydä.

Lunastettavan Lounais-Sipoon suurimmat valmiit asuinalueet ovat Karhusaari ja Landbo. Helsingin kaupunginjohtaja Jussi Pajunen on maalannut uudesta kaupunginosasta noin 40 000 asukkaan aluetta, jossa on tiivis ja eheä yhdyskuntarakenne. Alueen liikenne perustuu metroon.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Yhä useampi on tänään töissä ”Linnan juhlien alkaessa kauppa saattaa hiljetä”

    4. 4

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    5. 5

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    6. 6

      Yle: Ruotsalainen kauppa on rekisteröinyt Kodin1.com-osoitteen

    7. 7

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    8. 8

      Suomalainen elää luotolla ”luonnollisena asiana”

    9. 9

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    10. 10

      Euromaat sopivat Kreikan velkahelpotusten toimeenpanosta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    3. 3

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    4. 4

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    5. 5

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    6. 6

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    7. 7

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    8. 8

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    9. 9

      Suomalainen elää luotolla ”luonnollisena asiana”

    10. 10

      Helsingin työmaita tarkastettiin – työntekijöiden tietoja puuttui yli puolelta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    7. 7

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    8. 8

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    9. 9

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    10. 10

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    11. Näytä lisää