Ahneus iski sipoolaisiin

Helsinkiin liitettävän Lounais-Sipoon asukkailla on huikeat odotukset kiinteistöjensä arvonnoususta.
Helsinkiläisyys on noussut arvoonsa Lounais-Sipoossa. Helsinkiin liitettävä alue haluaa jo nyt ulosmitata hyödyt ensi vuoden alussa tapahtuvasta liitoksesta.

Oman kiinteistön arvon on alkanut kiinnostaa lounaissipoolaisia aiempaa enemmän.

– Asukkaiden mielenkiinto oman kiinteistön arvoon on herännyt. Olemme saaneet paljon arviointipyyntöjä. Asukkaita kiinnostaa tietää, mikä on arvonnousu, kun liitytään Helsinkiin. Ja kannattaako myydä nyt vai odottaa muutama vuosi, kertoo myyntipäällikkö Jukka Karppinen Sipoon Huoneistokeskuksesta.

– Arviointi on hyvin vaikeaa. Jos pienellä alueella on paljon asuntoja myynnissä samanaikaisesti, se ei nosta hintoja. Vaikutus voi olla negatiivinenkin, varoittaa Karppinen.

Liitettävä Lounais-Sipoon alue on pieni, noin 26 neliökilometrin kokoinen. Alueen palvelut ovat vielä niukat. Hinnannousu antaa Karppisen mukaan vielä odottaa Helsingin lupaamia uusia palveluja.

– On ihan selvää, että hinnat nousevat. Mutta eivät ne yhdessä yössä pomppaa.

Hinnannousu tulee
varmasti, mutta hitaasti


Mielikuva helsinkiläisyyden hintoja kohottavasta vaikutuksesta on tuttu myös OP-kiinteistökeskuksen Itä-Helsingin myyntijohtaja Aila Lukkariselle.

Kiinteistönvälittäjä on hiukan hämmästynyt asukkaiden suhtautumisesta uuteen kaupunkiin.

– Osalla sipoolaisista on käsitys, että kun raja siirtyy, nousee myös asunnon hinta Helsingin linjaan.

Lukkarinen kertoo, että asuntokauppa virkistyi heti, kun tieto liitoksesta vahvistui. Hinnannousuihin menee vielä pitkään, Lukkarinen arvelee. Vasta uudet ihmiset ja palvelut nostavat alueen arvostusta. Pelkkä tieto tulevasta ei vielä riitä.

Helsinkiläisyys on
hyvä myyntivaltti


– Kyllä tuleva helsinkiläisyys näkyy. Sitä on jo käytetty myyntiargumenttina. Hinnoissa se ei vielä ole juuri näkynyt, sanoo Kiinteistömaailma-yrittäjä Anneli Telama-Sivonen. Telama-Sivosen yritys toimii liitosalueen naapurissa Helsingin Vuosaaressa ja Itäkeskuksessa.

Liitokseen alueen sipoolaiset suhtautuvat Telama-Sivosen mukaan myönteisesti. He näkevät, että kiinteistön arvo voi nousta Helsinkiin liittymisen myötä.

Telama-Sivonen toteaa, että liitos hankaloittaa tällä hetkellä kiinteistövälittäjien työtä: ei Sipoo eikä Helsinkikään anna tietoja alueen kaavoituksesta. Esimerkiksi metroratalinjaukset ovat vielä päättämättä. Myös Sipoon jo kaavoittaman 40 omakotitalotontin kohtalo Karhusaaressa on auki.

– Yleiskaava-alue on rakennuskiellossa. Kaikki siellä olevat tontit ovat hitaasti myytäviä.

Kiinteistönvälittäjä uskoo, että tonteille on kysyntää, kunhan niitä saa alkaa myydä.

Lunastettavan Lounais-Sipoon suurimmat valmiit asuinalueet ovat Karhusaari ja Landbo. Helsingin kaupunginjohtaja Jussi Pajunen on maalannut uudesta kaupunginosasta noin 40 000 asukkaan aluetta, jossa on tiivis ja eheä yhdyskuntarakenne. Alueen liikenne perustuu metroon.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    2. 2

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    3. 3

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    4. 4

      Viljelijät uivat syvissä vesissä: ”Tilanne pahempi kuin 90-luvun lamassa”

    5. 5

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    6. 6

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    7. 7

      Kokoomus haluaa uudistaa perhevapaita – ja poistaa poliitikkoja koskevan epäkohdan

    8. 8

      Miljardööri Warren Buffett tuplasi Apple-omistuksensa

    9. 9

      Frankfurtin ja Lontoon pörssien yhdistyminen uhkaa kaatua

    10. 10

      Pörssin päälistalle pyrkivä Suomen Hoivatilat ampaisi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    2. 2

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    3. 3

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    4. 4

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    5. 5

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    6. 6

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    7. 7

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    8. 8

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    9. 9

      Neljäskin uhatuista kanavista näkyy vielä tiistaiyön jälkeen

    10. 10

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää