Kiinteistösijoitusmarkkinat eivät hyytyneetkään

Kiinteistökauppa kävi yllättäen vuoden ensimmäisellä neljänneksellä paremmin kuin vuotta aiemmin. Ennusteita tämän vuoden volyymeistä onkin jouduttu korjaamaan parempaan suuntaan.
Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoiden viime vuoden transaktiovolyymi eli kauppojen rahallinen arvo oli viime vuonna ennätykselliset kuusi miljardia euroa.

Tälle vuodelle summan on arvioitu olevan pienempi, koska sijoittajat ovat tulleet varovaisemmiksi ja kauppojen solmiminen kestää pitempään. Isoa velkavipua käyttävät kansainväliset sijoittajat ovat lähteneet Suomen markkinoilta.

Kiinteistökonsulttiyhtiö NewSec on nyt joutunut muuttamaan ennustettaan. Vielä taannoin yhtiössä uskottiin, että tämän vuoden transaktiovolyymi Suomessa jäisi neljään miljardiin euroon.

– Aiemmin uskoimme, että likviditeetti markkinoilla laskisi kolmanneksen. Nyt on kuitenkin ilmennyt, että Suomessa on paljon omaa pääomaa liikkeellä, joka hakee kiinteistöjä. Velkamarkkina Suomessa ja Pohjoismaissa ei ole muuttunut ollenkaan niin pahaksi kuin esimerkiksi Englannissa tai Saksassa, jossa pankit eivät luota toisiinsa, sanoo NewSec Oy:n varatoimitusjohtaja Juhani Reen.

Reenin mukaan NewSec muutti eilen ennustettaan niin, että kolmanneksen laskun sijasta kiinteistökauppojen volyymi laskisi vain parikymmentä prosenttia 4,8 miljardiin euroon.

– Ensimmäisellä neljänneksellä kauppoja tehtiin enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Kansantalouden vahvat fundamentit, hyvä rahoitusympäristö ja kova kiinteistösijoituskysyntä on pitänyt likviditeettiä yllä. Sijoittajat uskovat Suomeen, ja se on pitänyt markkinat vilkkaina.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    2. 2

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    3. 3

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    4. 4

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    5. 5

      Pörssin päälistalle pyrkivä Suomen Hoivatilat ampaisi

    6. 6

      Neljäskin uhatuista kanavista näkyy vielä tiistaiyön jälkeen

    7. 7

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    8. 8

      Kolumbia tilasi kolikoita Suomesta

    9. 9

      Pilaako tämä myrkkypommi kotisi?

    10. 10

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    2. 2

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    3. 3

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    4. 4

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    5. 5

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    6. 6

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    7. 7

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    8. 8

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    9. 9

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    10. 10

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää