Valikko

Kiinteistösijoitusmarkkinat eivät hyytyneetkään

Kiinteistökauppa kävi yllättäen vuoden ensimmäisellä neljänneksellä paremmin kuin vuotta aiemmin. Ennusteita tämän vuoden volyymeistä onkin jouduttu korjaamaan parempaan suuntaan.
Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoiden viime vuoden transaktiovolyymi eli kauppojen rahallinen arvo oli viime vuonna ennätykselliset kuusi miljardia euroa.

Tälle vuodelle summan on arvioitu olevan pienempi, koska sijoittajat ovat tulleet varovaisemmiksi ja kauppojen solmiminen kestää pitempään. Isoa velkavipua käyttävät kansainväliset sijoittajat ovat lähteneet Suomen markkinoilta.

Kiinteistökonsulttiyhtiö NewSec on nyt joutunut muuttamaan ennustettaan. Vielä taannoin yhtiössä uskottiin, että tämän vuoden transaktiovolyymi Suomessa jäisi neljään miljardiin euroon.

– Aiemmin uskoimme, että likviditeetti markkinoilla laskisi kolmanneksen. Nyt on kuitenkin ilmennyt, että Suomessa on paljon omaa pääomaa liikkeellä, joka hakee kiinteistöjä. Velkamarkkina Suomessa ja Pohjoismaissa ei ole muuttunut ollenkaan niin pahaksi kuin esimerkiksi Englannissa tai Saksassa, jossa pankit eivät luota toisiinsa, sanoo NewSec Oy:n varatoimitusjohtaja Juhani Reen.

Reenin mukaan NewSec muutti eilen ennustettaan niin, että kolmanneksen laskun sijasta kiinteistökauppojen volyymi laskisi vain parikymmentä prosenttia 4,8 miljardiin euroon.

– Ensimmäisellä neljänneksellä kauppoja tehtiin enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Kansantalouden vahvat fundamentit, hyvä rahoitusympäristö ja kova kiinteistösijoituskysyntä on pitänyt likviditeettiä yllä. Sijoittajat uskovat Suomeen, ja se on pitänyt markkinat vilkkaina.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    2. 2

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    3. 3

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    4. 4

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    5. 5

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Pokémon Go -villitys näkyi Gigantissa - yhden tuotteen myynti kasvoi ylitse muiden

    8. 8

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    9. 9

      Taliseteli aiheutti kohun Britanniassa – keskuspankki ”suhtautuu huoleen erittäin vakavasti”

    10. 10

      Näkökulma: Italian uhkapeli voi sytyttää uuden eurokriisin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    3. 3

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    4. 4

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    5. 5

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    6. 6

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    7. 7

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    8. 8

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    9. 9

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    10. 10

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    6. 6

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    7. 7

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    8. 8

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    9. 9

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    10. 10

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    11. Näytä lisää