Valikko

Heikot talousnäkymät tuntuvat kiinteistömarkkinoilla

Isojen kiinteistöjen kauppa on sujunut alkuvuodesta vauhdikkaasti. Asiantuntijat ennustavat silti tästä vuodesta edellistä hiljaisempaa.
Kansainvälisen talouden ja rahoitusmarkkinoiden epävarmat näkymät vaikuttavat kiinteistömarkkinoihin Suomessa ja kansainvälisesti, kertoo Kiinteistötalouden instituutin markkinakatsaus.

Kiinteistöjen kaupankäyntiä hiljentää erityisesti kansainvälisen sijoittajakysynnän hiipuminen. Rahoitusmarkkinoiden epävarmuus hillitsee velkavetoisten sijoittajien ostohaluja ja vaikeuttaa heidän toimintaansa.

Kiinteistökauppojen volyymin odotetaan pienenevän tänä vuonna viime vuoden hulppeasta kuuden miljardin tasosta. Suomen asema on silti moneen Euroopan markkinaan nähden vahva.

Vuoden ensimmäisen neljänneksen kiinteistökauppojen arvo oli Suomessa yli kaksi miljardia euroa. Iso kokonaisvolyymi on kuitenkin muutaman suuren kiinteistökaupan ansiota. Esimerkiksi Kampin kauppakeskuksen hinta oli noin 450 miljoona euroa.

Sijoittajien tuottovaatimusten kasvun myötä myös kiinteistöjen hinnat voivat laskea. Suomessa parhaiden kiinteistökohteiden hinnat ovat kuitenkin pitäneet pintansa. Lisääntynyt epävarmuus on näkynyt lähinnä syrjäisempien kohteiden hinnoissa ja kaupankäyntiajoissa.

Helsingin keskustan
vuokrat nousussa


Helsingin keskustan toimistoista maksetaan nyt noin kuusi prosenttia korkeampia vuokria kuin vuosi sitten. Voimakkain kysyntä Helsingissä kohdistuu isoihin kiinteistöihin, ja niiden vuokrat ovat nousseet jyrkimmin.

Joillain alueilla on runsaasti tyhjää toimistotilaa. Näiden alueiden ahdingon odotetaan pahenevan, kun pääkaupunkiseudulle nousee lähivuosina satojatuhansia neliöitä toimistoa.

Helsingissä on niukkuutta liiketiloista, mikä näkyy uusien vuokrasopimusten alhaisena määränä. Keskustan parhaiden liiketilojen neliövuokrat nousevat jo runsaasti yli 100 euron kuussa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näkökulma: Liian kallis asuminen jakaa sukupolvet voittajiin ja häviäjiin

    2. 2

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    3. 3

      KL: Talvivaaran osake liikkuu taas

    4. 4

      1200 euroa, 170 euroa, 132 euroa – näin paljon 1000 euroa olisi poikinut muualla kuin tilillä

    5. 5

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    6. 6

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    7. 7

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    8. 8

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    9. 9

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    10. 10

      Luvut julki: katso, onko tileilläsi vähemmän rahaa kuin keskivertosuomalaisella

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    2. 2

      KL: Talvivaaran osake liikkuu taas

    3. 3

      Näkökulma: Liian kallis asuminen jakaa sukupolvet voittajiin ja häviäjiin

    4. 4

      Nolottaako tinkiminen? ”Syytä anoppia” ja 5 muuta vinkkiä alennuksen saamiseksi

    5. 5

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    6. 6

      1200 euroa, 170 euroa, 132 euroa – näin paljon 1000 euroa olisi poikinut muualla kuin tilillä

    7. 7

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    8. 8

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    9. 9

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    10. 10

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    6. 6

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    7. 7

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    8. 8

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    9. 9

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    10. 10

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    11. Näytä lisää