Nordea: Asuntokuplaa ei ole

Asuntokuplaa ei Nordean ekonomistien mukaan Suomessa ole. Hinnat eivät ole lähteneet käsistä ja lainanhoitokustannukset suhteessa tuloihin ovat paljon pienemmät kuin 80-luvun lopussa. Suomalaiset kuluttajat ovat ekonomistien mielestä olleet harkitsevaisia.


Asuntokuplaa ei Nordean ekonomistin Reijo Heiskasen mukaan Suomessa ole. Hänen mukaansa kupla kuvaisi tilannetta, jossa asuntojen hinnat eivät olisi kontrollissa.

– Tällä hetkellä ne eivät ole millään tavalla lähteneet käsistä niin kuin joskus aikaisemmin. Siihen vaikuttavat tietyt tekijät alkaen kaavoitustilanteesta.

Heiskasen mukaan taustalla vaikuttaviin tekijöihin voidaan ja niihin pitää vaikuttaa, jos kuplan riski on olemassa.

Nordean pääekonomistin Martti Nybergin mukaan lainanhoitokustannukset ovat nyt suhteessa selvästi pienemmät kuin Suomen asuntokuplan aikaan parikymmentä vuotta sitten.

Lainanhoitokustannukset ovat nyt kahdeksan prosenttia käytettävissä oleviin tuloihin verrattuna, kun 80-luvun lopussa ne olivat 25 prosenttia.

Nyberg muistuttaa, että asuntojen hinnat ehtivät laskea ennen viimeaikaista nousuaan, joten nyt ollaan vasta palattu trendinmukaiseen kehitykseen.

Kuluttajat eivät
ole riehaantuneet


Pankin ekonomistit eivät näe myöskään asuntoluottojen kehityksessä mitään vaaran merkkejä. Heiskasen mukaan kotitaloudet näyttävät harkitsevan tarkkaan liikkeitään.

Harkitsevuus on näkynyt myös yksityisessä kulutuksessa. Viime vuonna säästämisaste nousi ennätyslukemiin, kun laman pelko säikäytti ihmiset. Tulojen samanaikainen kasvu on kuitenkin pitänyt kulutusta yllä.

– Tällainen kulutuksen kasvu on vakaalla pohjalla. Ei voi ajatella, että kotitaloudet olisivat riehaantuneet, Heiskanen sanoi.

Hänen mukaansa kulutus voisi olla vahvempaakin, mikäli kuluttajien vahva luottamus talouteen näkyisi kunnolla kulutuksessa.

Ensi kesänä talouskasvu
voi hidastua selvästi


Suomen talous on kehittynyt jälkijunassa kansainväliseen talouteen verrattuna. Siksi loppuvuoden aikana voidaan Heiskasen mukaan nähdä vielä jopa yli kuuden prosentin kasvulukuja.

Sieltä tullaan kuitenkin "ropsahtaen" alas ensi vuonna maailmantalouden kasvun hidastumisen vuoksi. Ensi kesänä kasvu voi hidastua pariin prosenttiin tai jopa sen alle.

– Keskiarvoluvut näyttävät aika tasaisilta, mutta taustalla mennään aikamoista vuoristorataa, Heiskanen kuvailee. 

Nordea ennustaa Suomen talouskasvuksi tälle vuodelle 3,5 prosenttia. Ensi vuonna kasvu hiipuu tasan kolmeen prosenttiin ja kiihtyy seuraavana vuonna taas 3,5 prosentin vauhtiin.

Taloustilanne näkyy eri yrityksissä eri tavalla. Toistaiseksi eniten ovat toipuneet sykliset perusteollisuuden yritykset, kuten metsä-, metalli- ja kemianteollisuus. Niiden osuus viennistä on kasvanut tänä vuonna yli puoleen.

Sen sijaan esimerkiksi viestintälaitteiden osuus viennistä on pudonnut viime vuoden yhdeksästä prosentista hieman yli viiteen.

– Siellä painitaan erilaisten ongelmien kanssa, eivätkä ne ole välttämättä syklisiä, Heiskanen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Donald Trumpin ”talvipalatsi” on huikean kallis eliittiklubi – katso hulppeat kuvat kartanosta

    3. 3

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    4. 4

      Kommentti: Toisille pian 200 e/kk enemmän – Lindströmin eläketuki on epäreilu

    5. 5

      10 hankalaa kysymystä työhaastatteluista – ja mitä niillä haetaan

    6. 6

      Googlen autoprojekti kompastui erikoiseen ongelmaan

    7. 7

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    8. 8

      Haluaisitko asuntolainan jopa 45 vuodeksi? Viranomainen varoittaa

    9. 9

      ”Aivan uutta tietoa” – Helsinki-Tallinna -tunnelin selvityksen ”tulokset lupaavia”

    10. 10

      Lagarde: Kreikan velkoja ei tulisi antaa anteeksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      ”Hienostunut rikollinen juoni” ABB:ssä: Talousvastaava vei 100 miljoonaa ja katosi

    3. 3

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    4. 4

      Näkökulma: Euron tuho voi alkaa – näin ajopuu-Suomen kohtalo ratkeaa

    5. 5

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    6. 6

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    7. 7

      Kreikka tarvitsee taas rahaa – näin se vaikuttaa Suomeen

    8. 8

      Lähteet: Trumpin päästrategi Bannon tapasi Saksan suurlähettilään – viesti EU:lle oli kylmäävä

    9. 9

      Kommentti: Toisille pian 200 e/kk enemmän – Lindströmin eläketuki on epäreilu

    10. 10

      10 hankalaa kysymystä työhaastatteluista – ja mitä niillä haetaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yle: Kirjeessä koteihin jaettu oikea seteli hämmentää suomalaisia – osa palauttaa, vaikkei tarvitsisi

    2. 2

      ABC-asemien S-bonus muuttuu – ”Aion äänestää jaloillani”

    3. 3

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    4. 4

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    11. Näytä lisää